Mieter-Dossier · Fall #1001
Paulina SPAK
Forchstrasse 309 · Zimmer 301 / AWN 301 · 8008 Zürich
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-03-15
2026-08-27
+41782333414
spakpaulina@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Rückzahlung meiner Kaution
Tue, 8 Sep 2026 17:40:02 +0200 · E-Mail
Tue, 8 Sep 2026 17:40:02 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
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Kommunikation & Dokumente
Rückzahlung meiner Kaution
Forchstrasse 309 · Zimmer 301 / AWN 301 · 8008 Zürich
Tue, 8 Sep 2026 17:40:02 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe das Zimmer bereits vollständig gereinigt und ordnungsgemäß übergeben. Bisher habe ich jedoch noch keine Rückzahlung meiner Kaution auf mein Konto erhalten. Ich möchte Sie daher bitten, den aktuellen Stand der Kautionsrückzahlung zu überprüfen und mir mitzuteilen, wann ich mit der Überweisung rechnen kann. Vielen Dank im Voraus für Ihre Rückmeldung. Mit freundlichen Grüßen Spak Paulina
Spak Paulina
Forchstrasse 309 · Zimmer 301 / AWN 301 · 8008 Zürich
Tue, 25 Aug 2026 12:41:44 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren , Da sende ich Ihnen mein Iban . Ich habe heute bereits die miete bis zum 15 September bezahlt wie besprochen . M.F.G Spak Paulina
Re: MYCC GmbH - QR-Einzahlungsschein fuer Mietzahlungen ab Juli 2026
Forchstrasse 309 · Zimmer 301 / AWN 301 · 8008 Zürich
Thu, 28 May 2026 15:17:33 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren , Danke für die Nachricht , die miete für Juni habe schon bereits bezahlt . M.F.G Spak Paulina > > Freundliche Grüsse > Spak Paulina
E-Mail ohne Betreff
Forchstrasse 309 · Zimmer 301 / AWN 301 · 8008 Zürich
Mon, 24 Aug 2026 11:10:04 +0200
Schlussel ubergabe Spak Paulina
Forchstrasse 309 · Zimmer 301 / AWN 301 · 8008 Zürich
Fri, 28 Aug 2026 10:29:19 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren . Heute um 10 Uhr hat die schlusselubergabe stattgefunden. Die neue bettwasche habe ich gekauft die liegen in die weißes schrank . die Kuche und Badezimmer und das Boden habe auch gereinigt . Ich habe Ihnen mein Iban schon geschickt . Wann konnten Sie mir die kaution retournieren M.F.G Spak Paulina
Drittmeldung_Paulina_SPAK_Forchstrasse_309_EGID160220_EWID4_AWN301_Abmeldung_20260827_Bestaetigung.pdf
Forchstrasse 309 · Zimmer 301 / AWN 301 · 8008 Zürich
2026-08-22T09:19:42
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 52 KB
Auszug Ende September / EWK-Abmeldung vorbereiten
Forchstrasse 309 / Zimmer 301 / AWN 301
2026-08-04 17:11:52
Telegram Mr. Diktas message_id 1142, 2026-08-04 19:07 Europe/Zurich: Paulina spak zieht ende September aus in forchstrasse; bitte abmelden auf diesen Monat per EWK Abmeldung.
20260723-160226-brief-paulina-spak.pdf
Forchstrasse 309 · Zimmer 301 / AWN 301 · 8008 Zürich
2026-07-23T16:02:26
Lokales PDF · 93 KB
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Forchstrasse 309 301
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
WHG 301 (Etage 3, Zimmer 1)
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Paulina SPAK - Forchstrasse 309 - Ref 18818 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Paulina SPAK - Forchstrasse 309 - Ref 18818.pdf. Ref-Endung: 18818. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
1
20260723-160226-brief-paulina-spak.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
Sonstige Dokumente
1
Drittmeldung_Paulina_SPAK_Forchstrasse_309_EGID160220_EWID4_AWN301_Abmeldung_20260827_Bestaetigung.pdf
2026-08-22T09:19:42 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 52 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Paulina SPAK
Forchstrasse 309 · Zimmer 301 / AWN 301 · 8008 Zürich
spakpaulina@gmail.com
+41782333414
Paulina SPAK
—
CHF 990.00
Auszug vorgemerkt / Zustand nicht geprüft
2026-03-15
2026-08-27
Ausgezogen / EWK-Abmeldung per 27.08.2026 erledigt; Nachfolger DARIUS-NICOLAE CALINA
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 51 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-05-25] Korrektur nach Angabe Mr. Diktas: wohnt Forchstrasse 309, WHG 301 (Etage 3, Zimmer 1); nicht Einheit/Zimmer 1.
[2026-08-04 19:10 Europe/Zurich] Auszugsmeldung/Folgeauftrag aus Telegram message_id 1142: Paulina SPAK zieht Ende September 2026 aus; internes Auszugsdatum konservativ als 2026-09-30 vorgemerkt. EWK-Abmeldung gewünscht, aber externe Drittmeldung/EWK-Abmeldung nicht eingereicht, weil Schlüsselrücknahme/Auszug noch nicht bestätigt und 'diesen Monat' vs. Ende September als Datumsrisiko dokumentiert ist.
2026-08-22T09:20:27+02:00: EWK-Abmeldung Paulina SPAK per 2026-08-27 eingereicht. Nachweis: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-1001-paulina-spak/ewk_drittmeldepflicht/Drittmeldung_Paulina_SPAK_Forchstrasse_309_EGID160220_EWID4_AWN301_Abmeldung_20260827_Bestaetigung.pdf. Auftrag/Genehmigung Telegram message_id 5353.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 51 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-05-25] Korrektur nach Angabe Mr. Diktas: wohnt Forchstrasse 309, WHG 301 (Etage 3, Zimmer 1); nicht Einheit/Zimmer 1.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-08-04
2026-08-27
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas message_id 1142, 2026-08-04 19:07 Europe/Zurich: Paulina spak zieht ende September aus in forchstrasse; bitte abmelden auf diesen Monat per EWK Abmeldung. · Dashboard DB: imported_tenants.id=999, imported_tenancies.id=1001, imported_units.id=1071, Forchstrasse 309 Zimmer 301/AWN 301.
Zuordnung
Telegram Mr. Diktas 2026-08-22 09:10 Europe/Zurich: Forchstrasse 309, Zimmer von Paulina spak, Paulina spak per 27.08.26 bei EWK abmelden genehmigt und neuen Bewohner anmelden. Mietvertrag-Agent hat danach EWK-Abmeldung Paulina SPAK und Anmeldung DARIUS-NICOLAE CALINA per 27.08.2026 ausgeführt.
Schäden / offene Punkte
Mieterin meldet per notice_mycc message_id 2337 vom 28.08.2026, Küche, Badezimmer und Boden seien gereinigt und neue Bettwäsche liege im weissen Schrank. Keine unabhängige Zimmerkontrolle/Schadenprüfung dokumentiert.
Offene Forderungen/Depot/Kaution/Schlussabrechnung separat prüfen; Bewohnerwechsel/EWK-Abmeldung löst keine Auszahlung oder Verrechnung aus. Nachtrag 2026-08-25: Paulina SPAK meldet per notice_mycc message_id 2223, sie sende ihre IBAN und habe die Miete bis 15.09.2026 bezahlt wie besprochen. Zahlung/IBAN-Anhang nur mit Bank-/Anhangprüfung und fachlicher Freigabe verwenden; daraus keine Auszahlung, Verrechnung oder Datumsänderung ableiten. Nachtrag 2026-08-28: Paulina SPAK meldet per notice_mycc message_id 2337, die Schlüsselübergabe habe am 28.08.2026 um 10:00 stattgefunden, sie habe gereinigt und fragt nach Rückzahlung der Kaution. Nur als Mieterinnenangabe/Prüfhinweis verwenden; keine Auszahlung, Verrechnung oder Schlussabrechnung ohne separate Kontrolle/Freigabe.
Empfehlung
EWK-Abmeldung und Nachfolger-Anmeldung sind erledigt; Mieterin meldet Schlüsselübergabe/Reinigung am 28.08.2026. Kaution/Depot, Schäden, Schlüsselannahme und Forderungen bleiben separat zu prüfen.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas message_id 1142, 2026-08-04 19:07 Europe/Zurich: Paulina spak zieht ende September aus in forchstrasse; bitte abmelden auf diesen Monat per EWK Abmeldung.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=999, imported_tenancies.id=1001, imported_units.id=1071, Forchstrasse 309 Zimmer 301/AWN 301.
• Telegram/mietvertrag session f71425d5-ca04-4683-9552-6455956e427e, user message 2026-08-22 09:10 Europe/Zurich: "Adresse forchstrasse 309, 8008 Zürich; Zimmer von Paulina spak; Paulina spak für den 27.08.26 abnelden bei ewk. Genehmigt; Diesen neuen Bewohner anmelden".
• Mietvertrag-Agent completion 2026-08-22 09:23 Europe/Zurich: Paulina SPAK per 27.08.2026 via Drittmeldung.ch abgemeldet, Meldungs-ID ed654641-aeb6-4fd6-842d-9528772e9e37; DARIUS-NICOLAE CALINA per 27.08.2026 angemeldet, Meldungs-ID 145b63fc-68d1-43e3-97b2-3fe35aa9bc0a; Adresse/Einheit Forchstrasse 309, Zimmer/AWN 301, EGID 160220, EWID 4.
• Dashboard DB 2026-08-22 09:19: imported_tenancies.id=1001 Paulina SPAK move_out_date 2026-08-27, status "Ausgezogen / EWK-Abmeldung per 27.08.2026 erledigt; Nachfolger DARIUS-NICOLAE CALINA"; imported_tenancies.id=1283 DARIUS-NICOLAE CALINA move_in_date 2026-08-27; imported_units.id=1071 occupancy_status belegt durch Darius ab 27.08.2026.
• Drittmeldung task dmp-abmeldung-manual-1001-e306c556 status done, submitted/completed 2026-08-22T09:20:27+02:00, confirmation PDF in tenant_uploads/tenancy-1001-paulina-spak/ewk_drittmeldepflicht/.
• Mietvertrag-Agent completion 2026-08-22 10:13 Europe/Zurich: Mietvertrag für NICOLAE CALINA als Vertragspartner und DARIUS-NICOLAE CALINA als Bewohner/mitunterzeichnend für Forchstrasse 309 Zimmer/AWN 301, Mietbeginn 27.08.2026, Miete CHF 1'050.00, Depot CHF 1'050.00, QR-Referenz 28494; gesendet von new@my-cc.ch an nicolaecalina100@gmail.com, CC calinadarius70@gmail.com; Vertragsjob job-0a7680fb7f8f, Draft-ID 5830, Send-Log-ID 188, Status sent; keine AP24-Aktion und keine Zahlung ausgelöst.
• Telegram/mietvertrag session f71425d5-ca04-4683-9552-6455956e427e, user message 2026-08-22 10:59 Europe/Zurich: Mr. Diktas bat "Sende mir den vertrag" / "Hier"; Mietvertrag-Agent sendete den finalen PDF-Vertrag Mietvertrag_NICOLAE_CALINA_Forchstrasse_309_Zimmer_301_AWN301_Ref28494_Final.pdf direkt in den Telegram-Chat. Nur als Duplikat/Ergänzung zum bereits erfassten contract_sent_no_vacancy-Status gemerged; keine zusätzliche Kautions-, Zahlungs-, AP24- oder Schlüsselaktion.
• Mietvertrag-Agent completion 2026-08-22 15:07 Europe/Zurich: NICOLAE CALINA (Vertragspartner/Mieter, Geburtsdatum 13.09.1974, Ausweis SB1009819) per 27.08.2026 via Drittmeldung.ch bei EWK angemeldet, Meldungs-ID 645964e2-0c31-488e-ab5a-e158a9fcc22c; DARIUS-NICOLAE CALINA bleibt separat bereits angemeldet. Bestätigung im Dossier gespeichert; keine AP24-, Zahlungs-, externe E-Mail- oder WhatsApp-Aktion ausgelöst.
• Dashboard-Mailbox notice_mycc message_id 2174, erhalten 2026-08-24 11:10 Europe/Zurich von Paulina Spak <spakpaulina@gmail.com>, leerer Betreff, Anhang Kuendigung_Mietvertrag_mit_Vermieterbestaetigung.pdf. OCR: Kündigung des möblierten Zimmers "1" an der Forchstrasse 309 per 30.09.2026, nicht mehr bewohnen ab 01.10.2026; Vermieterbestätigungsbereich leer. Als nachgereichter/konfligierender Schriftbeleg zum bereits bekannten früheren Ende-September-Stand dokumentiert; keine Rückänderung des inzwischen durch ausdrücklichen Telegram-/EWK-Auftrag vom 22.08.2026 bestätigten Bewohnerwechsels per 27.08.2026.
• Dashboard-Mailbox notice_mycc message_id 2223, erhalten 2026-08-25 12:41 Europe/Zurich von Paulina Spak <spakpaulina@gmail.com>, Betreff "Spak Paulina", Anhang vorhanden. Body: "Da sende ich Ihnen mein Iban. Ich habe heute bereits die miete bis zum 15 September bezahlt wie besprochen." Als Forderungs-/Zahlungshinweis ergänzt; Bankzahlung und IBAN-Anhang nicht geprüft, keine Auszahlung, Verrechnung, Datums-, EWK-, AP24-, Leerstands- oder Schlüsselaktion.
• Dashboard-Mailbox notice_mycc message_id 2337, erhalten 2026-08-28 10:29 Europe/Zurich von Paulina Spak <spakpaulina@gmail.com>, Betreff "Schlussel ubergabe Spak Paulina". Body: Schlüsselübergabe habe heute um 10:00 stattgefunden; neue Bettwäsche liege im weissen Schrank; Küche, Badezimmer und Boden seien gereinigt; IBAN sei bereits geschickt; Frage nach Kautionsrückzahlung. Als Mieterinnenangabe zu Übergabe/Reinigung/Kautionswunsch dokumentiert; keine unabhängige Zimmerkontrolle, Forderungsprüfung, Bank-/IBAN-Prüfung, Zahlung, Verrechnung oder externe Antwort ausgelöst.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
6
6
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 505.00 | CHF 485.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 505.00 | CHF 485.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 505.00 | CHF 485.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 505.00 | CHF 485.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 505.00 | CHF 485.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 505.00 | CHF 485.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 51 |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27361
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18818
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_120.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | CHF 500.00 | Paulina SPAK | sicher / high | 114850809980000000000027361 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-07-27 | CHF 1000.00 | Paulina SPAK | sicher / high | 114850809980000000000027361 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-26 | CHF 1000.00 | Paulina SPAK | sicher / high | 114850809980000000000027361 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-05-27 | CHF 990.00 | Spak, Paulina | unklar / medium | GS26052773753851 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-27 | CHF 990.00 | Spak, Paulina | unklar / high | Paulina Spak , Forchstrasse 309 /mi ete Mai | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-26 | CHF 1000.00 | Spak, Paulina | unklar / high | Paulina Spak , miete- april | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
paulina_spak_exit_ewk_notice_telegram_1142
Auszug per 2026-09-30 vorgemerkt; EWK-Abmeldung intern vorbereitet/blockiert; keine externe Einreichung.
2026-08-04 17:11:52
update_official_apartment_number
Forchstrasse AWN Update aus hochgeladener Excel message_id 3595, Spalte F (AWN drittmeldung.ch); Spalte J nicht verwendet.
2026-06-24 07:16:54
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (WHG 301 (ETAGE 3, ZIMMER 1) -> WHG 301) für Paulina Fr. SPAK / Forchstrasse 309, 8008 Zürich / Möbliertes Zimmer 1. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
mietvertrag_forch309_correct_unit_assignment
[2026-05-25] Korrektur nach Angabe Mr. Diktas: wohnt Forchstrasse 309, WHG 301 (Etage 3, Zimmer 1); nicht Einheit/Zimmer 1.
2026-05-25 05:07:52
validated_deposit_from_drive_contract
Kaution aus Mietvertrag übernommen 2026-05-24: CHF 1150.00; Drive-Datei: MV- SPAK Paulina- FS309, 3OG-Zi1pdf1_260227_124248.pdf (1OiwQuL8gqtD13qZ-uD0Np4QLmkCbKghd)
2026-05-24 05:21:34
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.