Mieter-Dossier · Fall #1008
David Toader TIMIS
Forchstrasse 311 · 3 · 8008 Zürich
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2025-04-07
—
+41779513215
timisdavid8@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Re: Freundliche Erinnerung: Miete Juni 2026
Mon, 8 Jun 2026 09:21:56 +0200 · E-Mail
Mon, 8 Jun 2026 09:21:56 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Re: Freundliche Erinnerung: Miete Juni 2026
Forchstrasse 311 · 3 · 8008 Zürich
Mon, 8 Jun 2026 09:21:56 +0200
Guten Morgen, ich entschuldige mich für die entstandenen Unannehmlichkeiten. Ich hatte private Probleme und habe den Arbeitgeber gewechselt. Mein altes Unternehmen hat mich noch nicht bezahlt, was diese Verzögerung verursacht hat. Ich werde die ausstehenden Beträge für die beiden Monate (Mai/Juni) bis Ende des Monats begleichen, und ab dem nächsten Monat erhalten Sie meine monatlichen Zahlungen wie gewohnt. Ich entschuldige mich nochmals für die Verzögerung und möchte gerne wissen, ob ich die au
20260723-160226-brief-david-toader-timis.pdf
Forchstrasse 311 · 3 · 8008 Zürich
2026-07-23T16:02:26
Lokales PDF · 93 KB
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
3
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/David Toader TIMIS - Forchstrasse 311 - Ref 17970 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/David Toader TIMIS - Forchstrasse 311 - Ref 17970.pdf. Ref-Endung: 17970. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
1
20260723-160226-brief-david-toader-timis.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
David Toader TIMIS
Forchstrasse 311 · 3 · 8008 Zürich
timisdavid8@gmail.com
+41779513215
David Toader TIMIS
—
CHF 1100.00
Vermietet
2025-04-07
—
Vermietet
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 58 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 58 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-29
—
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Dashboard DB mailbox_messages.id=1496 / new_mycc: Stadt Zürich Personenmeldeamt, Anina Rüttimann, Betreff "Forchstrasse 311, 8008 Zürich - AWN1": Begic Muris und Begic Edina seien seit 01.07.2026 an Forchstrasse 311, AWN 1 wohnhaft; fragt, ob Mietvertrag verlängert wurde und ob Xnat Tesfay und Timis David-Toader ausgezogen sind; bittet bei Auszug um Auszugsanzeige via drittmeldung.ch bis 05.08.2026. Keine Auszugsbestätigung enthalten. · Dashboard DB: imported_tenants.id=1006, imported_tenancies.id=1008, imported_units.id=1006; David Toader TIMIS, Forchstrasse 311, Unit 3, offizielles AWN 1, Einzug 2025-04-07, kein move_out_date, tenancy_status Vermietet.
Zuordnung
Personenmeldeamt-Mail nennt Forchstrasse 311 / AWN 1 und fragt, ob Timis David-Toader ausgezogen sei. Dashboard-Match zeigt David Toader TIMIS weiterhin als Vermietet ohne move_out_date auf Unit 3/AWN 1. Zusätzlich zeigt die DB Steven Israel Vergara Aguilar seit 01.07.2026 auf derselben Unit 3/AWN 1; konservativ als Belegungs-/EWK-Prüffall erfasst, ohne Auszug anzunehmen. Nachtrag 2026-08-20: Stadt Zürich/BVA fragt separat zu Steven Israel Vergara Aguilar, 106.291.201 / Forchstrasse 311, ob er dort weiterhin wohnhaft ist und ob der Briefkasten angeschrieben ist; Rückmeldung bis 29.08.2026 verlangt. Auch daraus wird kein Auszug von David Toader TIMIS und keine erledigte Drittmeldung abgeleitet.
Schäden / offene Punkte
Keine Zustands- oder Schadenangaben in der geprüften Quelle.
Vor jeder EWK-/Drittmeldung, Dashboard-Änderung, Leerstandsanzeige oder Depot-/Kautionsbehandlung müssen Mietverhältnis, tatsächlicher Auszug, Schlüsselstatus, Zimmerzustand und offene Forderungen manuell geprüft werden.
Keine Depot-/Kautions-/Guthabenauszahlung und keine Ausbuchung ohne bestätigten Auszug, Schlüsselrückgabe, Zimmerabnahme, offene-Forderungen-Prüfung und Freigabe.
Empfehlung
Nur behördliche Rückfrage/potenzielle Belegungsdiskrepanz; kein bestätigter Auszug und keine Zahlungsgrundlage.
Quellen
• Dashboard DB mailbox_messages.id=1496 / new_mycc: Stadt Zürich Personenmeldeamt, Anina Rüttimann, Betreff "Forchstrasse 311, 8008 Zürich - AWN1": Begic Muris und Begic Edina seien seit 01.07.2026 an Forchstrasse 311, AWN 1 wohnhaft; fragt, ob Mietvertrag verlängert wurde und ob Xnat Tesfay und Timis David-Toader ausgezogen sind; bittet bei Auszug um Auszugsanzeige via drittmeldung.ch bis 05.08.2026. Keine Auszugsbestätigung enthalten.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=1006, imported_tenancies.id=1008, imported_units.id=1006; David Toader TIMIS, Forchstrasse 311, Unit 3, offizielles AWN 1, Einzug 2025-04-07, kein move_out_date, tenancy_status Vermietet.
• Dashboard DB Zusatzprüfung 2026-07-29 11:08 Europe/Zurich: imported_tenancies.id=1198 / Steven Israel Vergara Aguilar ist seit 2026-07-01 auf derselben Unit 3 / offiziellem AWN 1 als BELEGT / EWK angemeldet 2026-06-17 erfasst.
• Dashboard DB mailbox_messages.id=1498 / new_mycc: Antwort/Reply vom 2026-07-29 12:31 Europe/Zurich zu "Forchstrasse 311, 8008 Zürich - AWN1" enthält die gleiche zitierte Personenmeldeamt-Rückfrage zu Begic Muris/Edina, Xnat Tesfay und Timis David-Toader; kein neuer Auszugsnachweis, kein bestätigtes Datum und keine zusätzliche materielle Information erkennbar.
• Mail-Center info_mycc mailbox_messages.id=2062, 2026-08-20 08:42 UTC / 10:42 Europe/Zurich: Stadt Zürich/BVA fragt zu VERGARA AGUILAR Steven Israel, 106.291.201 / Forchstrasse 311, 8008 Zürich, ob die Person weiterhin an der Adresse wohnhaft ist und ob der Briefkasten entsprechend angeschrieben ist; Rückmeldung bis 29.08.2026 verlangt. Keine Auszugsbestätigung, keine Schlüssel-/Übergabeinformation und keine Drittmeldung-Ausführung enthalten.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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6
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1100.00 | CHF 1000.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1100.00 | CHF 1000.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1100.00 | CHF 1000.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1100.00 | CHF 1000.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1100.00 | CHF 1000.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1100.00 | CHF 1000.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | Manuelle Zahlung Mieterliste 2026-06-19: CHF 100.00 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 58 |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 26481
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 17970
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_036.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | CHF 1000.00 | David Toader TIMIS | sicher / high | 114850809980000000000026481 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-08-04 | CHF 1100.00 | David Toader TIMIS | sicher / high | 114850809980000000000026481 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-07-02 | CHF 1100.00 | David Toader TIMIS | sicher / high | 114850809980000000000026481 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-04-07 | CHF 1100.00 | Timis, David-Toader | unklar / medium | 114850809980000000000022214 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
update_official_apartment_number
Forchstrasse AWN Update aus hochgeladener Excel message_id 3595, Spalte F (AWN drittmeldung.ch); Spalte J nicht verwendet.
2026-06-24 07:16:54
manual_payment_from_tenant_list
Manuelle Zahlung in Mieterliste erfasst: CHF 100.00; neuer offener Saldo CHF 0.00.
2026-06-20 04:06:18
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.