Mieter-Dossier · Fall #1011
Xnat Yebyo Tesfay
Forchstrasse 311 · 103 · 8008 Zürich
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2025-10-01
—
+41779186079
amlaktemesgen03@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: 20260723-160226-brief-xnat-yebyo-tesfay.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Brief
2026-07-23T16:02:26 · Brief
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
20260723-160226-brief-xnat-yebyo-tesfay.pdf
Forchstrasse 311 · 103 · 8008 Zürich
2026-07-23T16:02:26
Lokales PDF · 93 KB
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Forchstrasse 311 103
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
103
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Xnat Yebyo Tesfay - Forchstrasse 311 - Ref 19228 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Xnat Yebyo Tesfay - Forchstrasse 311 - Ref 19228.pdf. Ref-Endung: 19228. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
1
20260723-160226-brief-xnat-yebyo-tesfay.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Xnat Yebyo Tesfay
Forchstrasse 311 · 103 · 8008 Zürich
amlaktemesgen03@gmail.com
+41779186079
Xnat Yebyo Tesfay
—
CHF 1090.00
Vermietet
2025-10-01
—
Vermietet
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 61 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 61 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-29
—
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Dashboard DB mailbox_messages.id=1496 / new_mycc: Stadt Zürich Personenmeldeamt, Anina Rüttimann, Betreff "Forchstrasse 311, 8008 Zürich - AWN1": Begic Muris und Begic Edina seien seit 01.07.2026 an Forchstrasse 311, AWN 1 wohnhaft; fragt, ob Mietvertrag verlängert wurde und ob Xnat Tesfay und Timis David-Toader ausgezogen sind; bittet bei Auszug um Auszugsanzeige via drittmeldung.ch bis 05.08.2026. Keine Auszugsbestätigung enthalten. · Dashboard DB: imported_tenants.id=1009, imported_tenancies.id=1011, imported_units.id=1009; Xnat Yebyo Tesfay, Forchstrasse 311, Unit 103, offizielles AWN 101, Einzug 2025-10-01, kein move_out_date, tenancy_status Vermietet.
Zuordnung
Personenmeldeamt-Mail nennt Forchstrasse 311 / AWN 1 und fragt, ob Xnat Tesfay ausgezogen sei. Dashboard-Match über Name und Adresse zeigt Tenancy 1011, Unit 103, offizielles AWN 101, Status Vermietet. Wegen AWN-Abweichung und fehlender Auszugsbestätigung nur als manueller Prüffall erfasst.
Schäden / offene Punkte
Keine Zustands- oder Schadenangaben in der geprüften Quelle.
Vor jeder EWK-/Drittmeldung, Dashboard-Änderung, Leerstandsanzeige oder Depot-/Kautionsbehandlung müssen Mietverhältnis, tatsächlicher Auszug, Schlüsselstatus, Zimmerzustand und offene Forderungen manuell geprüft werden.
Keine Depot-/Kautions-/Guthabenauszahlung und keine Ausbuchung ohne bestätigten Auszug, Schlüsselrückgabe, Zimmerabnahme, offene-Forderungen-Prüfung und Freigabe.
Empfehlung
Nur behördliche Rückfrage/potenzielle Belegungsdiskrepanz; kein bestätigter Auszug und keine Zahlungsgrundlage.
Quellen
• Dashboard DB mailbox_messages.id=1496 / new_mycc: Stadt Zürich Personenmeldeamt, Anina Rüttimann, Betreff "Forchstrasse 311, 8008 Zürich - AWN1": Begic Muris und Begic Edina seien seit 01.07.2026 an Forchstrasse 311, AWN 1 wohnhaft; fragt, ob Mietvertrag verlängert wurde und ob Xnat Tesfay und Timis David-Toader ausgezogen sind; bittet bei Auszug um Auszugsanzeige via drittmeldung.ch bis 05.08.2026. Keine Auszugsbestätigung enthalten.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=1009, imported_tenancies.id=1011, imported_units.id=1009; Xnat Yebyo Tesfay, Forchstrasse 311, Unit 103, offizielles AWN 101, Einzug 2025-10-01, kein move_out_date, tenancy_status Vermietet.
• Dashboard DB mailbox_messages.id=1498 / new_mycc: Antwort/Reply vom 2026-07-29 12:31 Europe/Zurich zu "Forchstrasse 311, 8008 Zürich - AWN1" enthält die gleiche zitierte Personenmeldeamt-Rückfrage zu Begic Muris/Edina, Xnat Tesfay und Timis David-Toader; kein neuer Auszugsnachweis, kein bestätigtes Datum und keine zusätzliche materielle Information erkennbar.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
7
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 61 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Nenad in Abklärung |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Nenad in Abklärung |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Nenad in Abklärung |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Nenad in Abklärung |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Nenad in Abklärung |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Nenad in Abklärung |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27703
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 19228
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_161.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | CHF 1090.00 | Xnat Yebyo Tesfay | sicher / high | 114850809980000000000027703 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-07-28 | CHF 1090.00 | Xnat Yebyo Tesfay | sicher / high | 114850809980000000000027703 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-30 | CHF 1090.00 | Tesfay, Xnat Yebyo | unklar / medium | GS26063080135997 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-29 | CHF 1090.00 | Tesfay, Xnat Yebyo | unklar / medium | GS26052974787644 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-29 | CHF 1090.00 | Tesfay Xnat Yebyo | unklar / medium | Z261491803016 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-30 | CHF 1090.00 | Tesfay, Xnat Yebyo | unklar / medium | GS26043070273985 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-30 | CHF 1090.00 | Tesfay, Xnat Yebyo | unklar / medium | GS26033064669368 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
update_official_apartment_number
Forchstrasse AWN Update aus hochgeladener Excel message_id 3595, Spalte F (AWN drittmeldung.ch); Spalte J nicht verwendet.
2026-06-24 07:16:54
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.