Mieter-Dossier · Fall #1021
Jamel Aloui
Forchstrasse 313 313 · Zimmer 1 · 8008 Zürich
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-04-01
2026-06-30
+41764726401
jamelaloui866@gmail.com
Jetzt relevant
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Kommunikation & Dokumente
EWK_Drittmeldepflicht_Abmeldung_Jamel_Aloui_Forchstrasse_313_2026-06-30.pdf
Forchstrasse 313 313 · Zimmer 1 · 8008 Zürich
2026-05-30T23:38:08
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 51 KB
Drittmeldepflicht-Abmeldung übermittelt
Forchstrasse 313 Zimmer 1
2026-05-30 21:39:35
Abmeldung/Auszug 30.06.2026 über drittmeldung.ch übermittelt. EGID 160222, EWID 6, aWN 301, Bestätigung ID 792ac5dc-cb9d-4b20-86c3-078aeca403f7. PDF: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-notice321854/records/jamel_aloui_drittmeldepflicht_abmeldung_20260530.pdf
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PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Abmeldung
1
EWK_Drittmeldepflicht_Abmeldung_Jamel_Aloui_Forchstrasse_313_2026-06-30.pdf
2026-05-30T23:38:08 · Abmeldung
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 51 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Jamel Aloui
Forchstrasse 313 313 · Zimmer 1 · 8008 Zürich
jamelaloui866@gmail.com
+41764726401
Jamel Aloui
CH4500700114902759750
CHF 1000.00
belegt
2026-04-01
2026-06-30
Archived / ausgezogen laut Spalte M
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 71 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung Jamel Aloui per 30.06.2026 gemäss Telegram-Foto Mr. Diktas 2026-05-28: Schreiben Zweckverband SNH vom 22.05.2026, Forchstrasse 313, möbliertes Zimmer 1. IBAN für Mietkaution laut Schreiben: CH45 0070 0114 9027 5975 0. EWK/AP24 intern vorzubereiten; externe Schritte nur mit vollständigen Pflichtdaten/Login.
[2026-05-28 13:04:10] Frei ab 2026-07-01 / AP24 Vermietungsliste; Vormieter Jamel Aloui. Regel Mr. Diktas: Vormieter-Name muss bei Aufnahme in Leerstandsliste als Bemerkung stehen.
[2026-05-30 23:39:35] Drittmeldepflicht/EWK-Abmeldung für Jamel Aloui extern übermittelt: Auszug 30.06.2026, EGID 160222, EWID 6, aWN 301, Bestätigung ID 792ac5dc-cb9d-4b20-86c3-078aeca403f7. Nationalität leer gelassen, da nicht sicher belegt; Schlüssel/Zimmerabnahme weiterhin separat prüfen.
[2026-06-18 08:50] Telegram Mr. Diktas: Forchstrasse 313 alle Zimmer Etage 3 / AWN 301 ausser ORTHO-Team EG; Aerne Damir zieht Zimmer 1 ein; Jamel Aloui ist ausgezogen.
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: der ist ausgezogen, bitte archivieren. Keine externe EWK-/AP24-/Zahlungsaktion ausgelöst.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 71 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
EWK-Anmeldung 31.03.2026 belegt Geburtsdatum 04.12.1976; Nationalität nicht sicher belegt.
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: der ist ausgezogen, bitte archivieren. Keine externe EWK-/AP24-/Zahlungsaktion ausgelöst.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-05-22
2026-06-30
Fristgerecht: unklar
CH45 0070 0114 9027 5975 0
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas message_id 608/613, Foto Kündigung Jamel Aloui/Zweckverband SNH vom 22.05.2026; per Ende Juni 2026. · Dashboard DB: imported_tenancies.id=1021 / imported_tenants.id=1019 / imported_units.id=931
Zuordnung
Kündigungsschreiben des Zweckverband SNH nennt Jamel Aloui, möbliertes Zimmer Forchstrasse 313, 8008 Zürich; Dashboard-Match tenancy 1021 / unit 931, in DB teilweise als Forchstrasse 313 313 normalisiert.
Schäden / offene Punkte
Keine Schäden im Kündigungsschreiben erwähnt; Zimmerabnahme, Schlüssel und Reinigung offen.
Letzter Dashboard-Zahlungssnapshot zeigt total_open CHF 0.00; vor Kaution/Schlussabrechnung tagesaktuell prüfen.
Keine Auszahlung/Verrechnung automatisch auslösen; Zimmerabnahme, Schlüsselrückgabe, Zustand und offene Forderungen prüfen.
Empfehlung
Kündigung und Enddatum sind belegt, IBAN ist genannt; EWK/AP24 und Schlussabrechnung benötigen Pflichtdaten/Portalzugang/Übergabeprüfung.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas message_id 608/613, Foto Kündigung Jamel Aloui/Zweckverband SNH vom 22.05.2026; per Ende Juni 2026.
• Dashboard DB: imported_tenancies.id=1021 / imported_tenants.id=1019 / imported_units.id=931
• Drittmeldepflicht.ch Bestätigung 792ac5dc-cb9d-4b20-86c3-078aeca403f7, PDF /Users/openclaw/.openclaw/workspace-notice321854/records/jamel_aloui_drittmeldepflicht_abmeldung_20260530.pdf
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
0 / 0
2
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 71 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | CHF 1000.00 | Monika Aloui | unklar / high | Miete und Servicegebuehr Jamel Aloui 05/2026 (Zi. 1, Forchstr.) | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-01 | CHF 1000.00 | Monika Aloui | unklar / high | Miete und Servicegebuehr 04/2026 Jamel Aloui, Zi. .1., Forchstr. 313, 8008 Zuerich | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
archive_from_column_m
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: der ist ausgezogen, bitte archivieren. Keine externe EWK-/AP24-/Zahlungsaktion ausgelöst.
2026-06-22 03:47:05
vacancy_status_corrected
Leerstand ab 01.07.2026 gesetzt; Vormieter-Bemerkung: Jamel Aloui
2026-05-28 13:04:10
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
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