Mieter-Dossier · Fall #1045
Seda KARAKUS
Langgrütstrasse 21 · Möbliertes Zimmer 1 · 8047 Zürich
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2025-11-01
2026-09-30
+41782156622
sedakarakus947@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Re: Kopie Ihres Mietvertrags
Fri, 14 Aug 2026 09:38:26 +0200 · E-Mail
Fri, 14 Aug 2026 09:38:26 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Re: Kopie Ihres Mietvertrags
Langgrütstrasse 21 · Möbliertes Zimmer 1 · 8047 Zürich
Fri, 14 Aug 2026 09:38:26 +0200
Guten Tag Herr Diktas, wie telefonisch besprochen, möchte ich hiermit nochmals schriftlich bestätigen, was wir vereinbart haben: Bis Dezember 2026 werde ich aus persönlichen Gründen monatlich CHF 100.– weniger Miete bezahlen. Somit wird die monatliche Mietzahlung ab dem 25.08.2026 *CHF 1’090.– statt CHF 1’190.–* betragen. Ich bedanke mich nochmals herzlich für Ihr Verständnis und Ihr Entgegenkommen. Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag und weiterhin gute Arbeit. Freundliche Grüsse Seda Karakus Ne
Kopie Ihres Mietvertrags
Langgruetstrasse 21 - Moebliertes Zimmer 1 - 8047 Zuerich
2026-08-14 04:38:38
Guten Tag Frau Karakus
Vielen Dank fuer Ihre Nachricht.
Anbei senden wir Ihnen eine Kopie Ihrer Vertragsunterlagen.
Freundliche Gruesse
MYCC GmbH
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Langgrütstrasse 21 Möbliertes Zimmer 1
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
WhatsApp: Seda Karakus LGS 101, 2. OG-RE, Zi-3
Langgrütstrasse 21 · Möbliertes Zimmer 1 · 8047 Zürich
2026-06-22 22:48:42
WhatsApp chat list update (Zeit nicht sichtbar).
Kontakt: Seda Karakus LGS 101, 2. OG-RE, Zi-3
Nachricht/Snippet: Guten Tag,
ich schreibe Ihnen, um anzufragen, ob es möglich wäre, beide Zimmer der Wohnung zu einem angemessenen Mietpreis an mich zu vermieten. Die Wohnung, in der ich derzeit wohne, ist für mich perfekt, und ich fühle mich hier sehr wohl.
Da mein Mitbewohner ausgezogen ist, würde ich mich freuen, wenn wir eine Vereinbarung treffen könnten, sodass ich die gesamte Wohnung bis März 2027 nutzen und dort in Ruhe wohnen kann.
Über eine positive Rückmeldung und die Möglichkeit, dies gemeinsam zu besprechen, würde ich mich sehr freuen.
LG
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
Möbliertes Zimmer 1
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Seda KARAKUS - Langgrütstrasse 21 - Ref 19064 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Seda KARAKUS - Langgrütstrasse 21 - Ref 19064.pdf. Ref-Endung: 19064. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Noch keine lokal erzeugten oder sicher zugeordneten Dokumente für diesen Fall gefunden.
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Seda KARAKUS
Langgrütstrasse 21 · Möbliertes Zimmer 1 · 8047 Zürich
sedakarakus947@gmail.com
+41782156622
Seda KARAKUS
—
CHF 1190.00
EXTERN_ONLY_REVIEW
2025-11-01
2026-09-30
EXTERN_ONLY_REVIEW
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 95 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 95 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
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2026-09-30
Fristgerecht: unklar
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Kaution: manuelle Prüfung
Dashboard DB 2026-08-14 15:28 Europe/Zurich: imported_tenants.id=1043 Seda KARAKUS, imported_tenancies.id=1045, Langgrütstrasse 21, Möbliertes Zimmer 1, move_in_date 2025-11-01, move_out_date 2026-09-30, tenancy_status EXTERN_ONLY_REVIEW, lease_end_type befristet/gekündigt laut Mieterliste. · Mailbox new_mycc ID 1919, received Fri, 14 Aug 2026 09:38:26 +0200, sender sedakarakus947@gmail.com, subject 'Re: Kopie Ihres Mietvertrags': bestätigt telefonisch Besprochenes, bis Dezember 2026 aus persönlichen Gründen monatlich CHF 100 weniger Miete zu bezahlen; ab 25.08.2026 CHF 1'090 statt CHF 1'190.
Zuordnung
Dashboard-Stammdaten führen Seda KARAKUS auf Langgrütstrasse 21, Möbliertes Zimmer 1, Tenancy 1045, mit move_out_date 2026-09-30 und Status EXTERN_ONLY_REVIEW / befristet/gekündigt laut Mieterliste. Neue Mailbox-Mail new_mycc ID 1919 vom 14.08.2026 bestätigt jedoch eine telefonische Vereinbarung, wonach sie bis Dezember 2026 aus persönlichen Gründen monatlich CHF 100 weniger Miete zahlt, ab 25.08.2026 CHF 1’090 statt CHF 1’190. Das ist ein Konflikt-/Prüfhinweis zur bisherigen Befristungs-/Austrittsannahme; keine Vertragsverlängerung, Kündigungsrücknahme oder Mietzinsänderung wird durch diesen Monitor im Dashboard-Stamm vorgenommen.
Schäden / offene Punkte
Keine Angaben zu Zustand, Reinigung oder Schäden.
Mail new_mycc ID 1919 behauptet/ bestätigt eine telefonische Vereinbarung: ab 25.08.2026 CHF 1’090 statt CHF 1’190 monatlich bis Dezember 2026. Vertragsende, Sollstellung, Zahlungsplan und allfällige Dashboard-Stammdatenänderung manuell prüfen; keine Zahlung oder Mietzinsmutation durch diesen Monitor.
Keine Depot-/Kautions-/Schlussabrechnungsfolge aus dieser Mietzins-/Laufzeit-Mail ableiten.
Empfehlung
Bisheriges Dashboard-Enddatum 30.09.2026 steht im Konflikt mit einer Mail, die Mietzahlungen bis Dezember 2026 erwähnt. Vor Austritts-, Leerstands-, AP24-, EWK-/Drittmeldung- oder Kautionshandlungen fachlich klären.
Quellen
• Dashboard DB 2026-08-14 15:28 Europe/Zurich: imported_tenants.id=1043 Seda KARAKUS, imported_tenancies.id=1045, Langgrütstrasse 21, Möbliertes Zimmer 1, move_in_date 2025-11-01, move_out_date 2026-09-30, tenancy_status EXTERN_ONLY_REVIEW, lease_end_type befristet/gekündigt laut Mieterliste.
• Mailbox new_mycc ID 1919, received Fri, 14 Aug 2026 09:38:26 +0200, sender sedakarakus947@gmail.com, subject 'Re: Kopie Ihres Mietvertrags': bestätigt telefonisch Besprochenes, bis Dezember 2026 aus persönlichen Gründen monatlich CHF 100 weniger Miete zu bezahlen; ab 25.08.2026 CHF 1'090 statt CHF 1'190.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 95 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27589
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 19064
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_145.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | CHF 1090.00 | Seda KARAKUS | sicher / high | 114850809980000000000027589 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-07-24 | CHF 1190.00 | Seda KARAKUS | sicher / high | 114850809980000000000027589 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-25 | CHF 1190.00 | Seda KARAKUS | sicher / high | 114850809980000000000027589 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-05-22 | CHF 1190.00 | — | unklar / medium | Gutschrift QRR: 11 48508 09980 00000 00000 2125 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-22 | CHF 1190.00 | SEDA KARAKUS | unklar / high | 114850809980000000000021251 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
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