Mieter-Dossier · Fall #1076
Kibra TECLEMARİAM
Auwiesenstrasse 17 · Zimmer 3 · 8050 Zürich
Keine Buchungen
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Letzter Saldo
2026-05-06
2026-06-07
—
kibrateclemariam@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Re: Schlüsselübergabe
Thu, 7 May 2026 07:35:05 +0200 · E-Mail
Thu, 7 May 2026 07:35:05 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Re: Schlüsselübergabe
Auwiesenstrasse 17 · Zimmer 3 · 8050 Zürich
Thu, 7 May 2026 07:35:05 +0200
Guten Morgen Frau Diktas Ja ich werde heute um 14:00 bei der Auswiesenstrasse 17, 8050 sein. Liebe Grüsse Kibra <new@my-cc.ch> schrieb am Do., 7. Mai 2026, 06:26: > Guten Morgen Frau Teclemariam, > > > > wir können Ihnen die Schlüssel heute um 14.00 Uhr an folgender Adresse > übergeben > > Auwiesenstrasse 17, 8050 Zürich > > Den Mietvertrag erhalten Sie bis 14.00 Uhr per email > > > > Besten Dank > > LG > > Diktas > > > > *Von:* Kibra Teclemariam <kibrateclemariam@gmail.com> > *Gesendet:* Mittwo
EWK_Drittmeldepflicht_Abmeldung_Kibra_TECLEMARIAM_2026-06-07_1168ef88.pdf
Auwiesenstrasse 17 · Zimmer 3 · 8050 Zürich
2026-05-26T09:18:26
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 52 KB
MV_Kibra_TECLEMARIAM_Auwiesenstrasse_17_Moebliertes_Zimmer_3_2026-05-06_bis_2026-06-07.pdf
Auwiesenstrasse 17 · Zimmer 3 · 8050 Zürich
2026-05-26T08:56:09
Mietvertrag · lokales Mieterdossier · 775 KB
• WhatsApp-Abgleich eingeschränkt: keine eindeutige Telefonnummer im Mieterdatensatz.
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Mietvertrag
1
MV_Kibra_TECLEMARIAM_Auwiesenstrasse_17_Moebliertes_Zimmer_3_2026-05-06_bis_2026-06-07.pdf
2026-05-26T08:56:09 · Mietvertrag
Mietvertrag · lokales Mieterdossier · 775 KB
Sonstige Dokumente
1
EWK_Drittmeldepflicht_Abmeldung_Kibra_TECLEMARIAM_2026-06-07_1168ef88.pdf
2026-05-26T09:18:26 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 52 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Kibra TECLEMARİAM
Auwiesenstrasse 17 · Zimmer 3 · 8050 Zürich
kibrateclemariam@gmail.com
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Kibra TECLEMARİAM
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CHF 1090.00
reserviert
2026-05-06
2026-06-07
Archived / ausgezogen laut Spalte M
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 126 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Mr. Diktas Telegram 2026-05-26: keinen neuen Mietvertrag erstellen; vorhandenen AP24-Vertrag im Dossier speichern; Zimmer ab 07.06.2026 frei setzen; Einwohnerkontrolle/Drittmeldung abmelden/eintragen. PDF: MV-_TECLEMARI_AM_Kibra-_AWS17-_2.OG-ZI_3. Vertrag: Mietbeginn 06.05.2026, Mietende 07.06.2026, Mietzins total 1090 (820+270), Kaution 1090, Meldenummer/AWN 201.
Drittmeldung.ch bis Personendialog vorbereitet: Liegenschaft Auwiesenstrasse 17, 8050 Zürich ausgewählt (EGID 173795), EWID 1 / aWN 201; Auszug-Meldung gewählt. Blockiert, weil drittmeldung.ch zwingend Anrede und Geburtsdatum der ausziehenden Person verlangt; PDF/DB enthalten diese Angaben nicht.
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: ist ausgezogen - archivieren. AWN 201 aus Liste ergänzt. Keine externe EWK-/AP24-/Zahlungsaktion ausgelöst.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 126 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
2026-05-26 Mr. Diktas Hinweis: Geburtsdatum immer aus Ausweis/Personendokument auslesen; bei Kibra Anrede Frau. Bestands-EWK-Anmeldung zeigt Frau Kibra Teclemariam, Geburtsdatum 01.01.2007.
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: ist ausgezogen - archivieren. AWN 201 aus Liste ergänzt. Keine externe EWK-/AP24-/Zahlungsaktion ausgelöst.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
Für dieses Mietverhältnis ist aktuell noch kein Kündigungs-/Austrittsfall erfasst.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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0
1
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 1090.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 126 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
unit_occupancy_correction
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Korrektur nach Mehrfachbelegung: Unit 981 bleibt wegen ELEVATE-Folgetenancy bis 2026-07-31 auf gekündigt/frei ab 2026-07-31; Kibra-Archivierung nur beim Mieter/Tenancy dokumentiert.
2026-06-22 03:47:52
archive_from_column_m
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: ist ausgezogen - archivieren. AWN 201 aus Liste ergänzt. Keine externe EWK-/AP24-/Zahlungsaktion ausgelöst.
2026-06-22 03:47:05
kibra_birthdate_salutation_added
2026-05-26 Mr. Diktas Hinweis: Geburtsdatum immer aus Ausweis/Personendokument auslesen; bei Kibra Anrede Frau. Bestands-EWK-Anmeldung zeigt Frau Kibra Teclemariam, Geburtsdatum 01.01.2007.
2026-05-26 07:16:36
kibra_teclemariam_exit_dossier_drittmeldung_prepare
Mr. Diktas Telegram 2026-05-26: keinen neuen Mietvertrag erstellen; vorhandenen AP24-Vertrag im Dossier speichern; Zimmer ab 07.06.2026 frei setzen; Einwohnerkontrolle/Drittmeldung abmelden/eintragen. PDF: MV-_TECLEMARI_AM_Kibra-_AWS17-_2.OG-ZI_3. Vertrag: Mietbeginn 06.05.2026, Mietende 07.06.2026, Mietzins total 1090 (820+270), Kaution 1090, Meldenummer/AWN 201.
2026-05-26 07:00:13
validated_deposit_from_drive_contract
Kaution aus Mietvertrag übernommen 2026-05-24: CHF 1090.00; Drive-Datei: Mietvertrag_Kibra_TECLEMARIAM_Auwiesenstrasse_17,_8050_Zürich_Mö.pdf (1AThR13_kXOCsbv8G26Klc-X18weiTqki)
2026-05-24 05:21:34
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
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