Mieter-Dossier · Fall #1078
Florian Nobs
Ringstrasse 36 · 202 · C/O WHG 1107 · 8500 Frauenfeld
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2025-07-01
—
+41796830797
fnobs91@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Mahnung Mietzins Mietzins 07.2026
2026-07-09 14:47:49 · Brief
2026-07-09 14:47:49 · Brief
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Mahnung Mietzins Mietzins 07.2026
Ringstrasse 36 · 202 · 8500 Frauenfeld
2026-07-09 14:47:49
Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260709-144749-mahnung-florian-nobs.pdf
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Ringstrasse 36 202
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
WhatsApp: Florian NOBS RING36 FF 202
Ringstrasse 36 · 202 · 8500 Frauenfeld
2026-07-03 00:40:38
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Florian NOBS RING36 FF 202
Nachricht/Snippet: Wird noch kommen hab mein lohn noch nicht bekommen sobald ich ihn hab löse ich die zahlung aus
WhatsApp: Florian NOBS RING36 FF 202
Ringstrasse 36 · 202 · 8500 Frauenfeld
2026-07-02 06:40:33
WhatsApp chat list update (06:13).
Kontakt: Florian NOBS RING36 FF 202
Nachricht/Snippet: Wird noch kommen hab mein lohn noch nicht bekommen sobald ich ihn hab löse ich die zahlung aus
Ringstrasse 36, 8500 Frauenfeld - Waschkuechenordnung
Ringstrasse 36, 8500 Frauenfeld / Zimmer 202
2026-06-24 06:37:44
Schreiben der Verwaltung Goldinger Immobilien zur Einhaltung der Waschkuechenordnung und gegenseitigen Ruecksichtnahme an der Ringstrasse 36 als PDF-Anhang per E-Mail versendet. Sendelog email_send_logs.id=52, Message-ID <178227586451.7054.14401642908599318078@my-cc.ch>.
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
202
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Florian Nobs - Ringstrasse 36 - Ref 18143 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Florian Nobs - Ringstrasse 36 - Ref 18143.pdf. Ref-Endung: 18143. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Noch keine lokal erzeugten oder sicher zugeordneten Dokumente für diesen Fall gefunden.
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Florian Nobs
Ringstrasse 36 · 202 · C/O WHG 1107 · 8500 Frauenfeld
fnobs91@gmail.com
+41796830797
Florian Nobs
—
CHF 900.00
Gekündigt
2025-07-01
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Vermietet
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Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 128 | Status=Gekündigt | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: er wohnt noch bei uns und ist aktiv, bitte so eintragen. Dashboard-Mieterliste auf aktiv geführt.
2026-08-19 CEO_MYCC: Frauenfeld-EWK-Sonderregel fuer Ringstrasse 36 erfasst. Fuer EWK/Mieterwechsel EWID 19 und WHG 1107 verwenden; amtliches Frauenfeld-Formular vorbereiten; Versand nur nach separater Freigabe von new@my-cc.ch an einwohnerdienste@stadtfrauenfeld.ch.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 128 | Status=Gekündigt | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: er wohnt noch bei uns und ist aktiv, bitte so eintragen. Dashboard-Mieterliste auf aktiv geführt.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
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Fristgerecht: unklar
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Kaution: manuelle Prüfung
Dashboard DB 2026-05-25 04:24: imported_tenancies.id=1078, imported_tenants.id=1076, imported_units.id=983 · Mieterliste/Dashboard 1.1 Importnotiz: Excel-Zeile 128, Status=Gekündigt, Personentyp=Mieter, Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Zuordnung
Dashboard/Stammdaten-Match: imported_tenancies.id=1078 / imported_units.id=983, Objekt/Zimmer 202, Amtliche WHG Nr 202. Quelle ist die aktuelle Mieterliste/Dashboard 1.1 mit Status=Gekündigt; Vertragszentrale wurde laut Importnotiz nicht als Wahrheit übernommen. Kein Kündigungsschreiben, Kündigungsdatum oder Austrittsdatum in den verfügbaren Monitorquellen gefunden.
Schäden / offene Punkte
Keine Angaben zu Schäden in den verfügbaren Monitorquellen.
Offene Zahlungen, Kaution/Depot, Schlüssel und tatsächliches Austrittsdatum vor jeder Folgeaktion manuell prüfen.
2026-09-01 17:00 Zahlungskontrolle: Bank-ID 2972 CHF 900.00 von Florian Nobs wurde bankgeführt als Mietzahlung zu Tenant 1076 / Tenancy 1078 sicher bestätigt; offene Forderungen bleiben trotzdem vor Kündigungs-/Depotfolgeaktion vollständig zu prüfen.
Keine Abzüge festgelegt; keine externe Kommunikation oder Kautions-/Depotaktion ausgelöst.
Empfehlung
Der Fall basiert nur auf Dashboard-/Stammdaten-Status 'Gekündigt' ohne belegtes Austrittsdatum; jede Auszahlung/Verrechnung benötigt manuelle Prüfung und Freigabe.
Quellen
• Dashboard DB 2026-05-25 04:24: imported_tenancies.id=1078, imported_tenants.id=1076, imported_units.id=983
• Mieterliste/Dashboard 1.1 Importnotiz: Excel-Zeile 128, Status=Gekündigt, Personentyp=Mieter, Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
• Zahlungskontrolle 2026-09-01 17:00 / incoming_transactions.id=2972: Florian Nobs CHF 900.00 Eingang, Valuta/Buchung 2026-09-01, high confidence Tenant 1076 / Tenancy 1078; als Mietzahlung gebucht/intern sicher bestätigt.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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6
18
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Februar 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Februar 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Februar 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Februar 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Februar 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Februar 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | März 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | März 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | März 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | März 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | März 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | März 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Austritt | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 128 |
Referenznummern
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18143
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_053.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | CHF 900.00 | Florian Nobs | unklar / high | Nobs Florian | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-07-07 | CHF 700.00 | Florian Nobs | unklar / high | Nobs Florian Hab noch nicht den ganzen lohn bekommen rest sollte ende nächster woche kommen | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-03 | CHF 700.00 | Florian Nobs | unklar / high | IS26060327471637 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-03 | CHF 700.00 | Florian Nobs | unklar / high | Z261543525442 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-29 | CHF 900.00 | Florian Nobs | unklar / high | Nobs Florian | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-01 | CHF 700.00 | Florian Nobs | unklar / high | Nobs Florian 1. Miete Sobald Rückzahlung von betreibungsamt kommt nochmal eine zahlung | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
reactivate_from_column_m
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: er wohnt noch bei uns und ist aktiv, bitte so eintragen. Dashboard-Mieterliste auf aktiv geführt.
2026-06-22 03:47:05
Buchungsverlauf
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