Mieter-Dossier · Fall #1095
Rafael SANTOS GOMES SALGADO
Strehlgasse 21 · Zimmer 4 · 8600 Dübendorf
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-01-01
—
351912423948
rafaelsalgado686@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: 20260723-160226-brief-rafael-santos-gomes-salgado.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Brief
2026-07-23T16:02:26 · Brief
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
20260723-160226-brief-rafael-santos-gomes-salgado.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 4 · 8600 Dübendorf
2026-07-23T16:02:26
Lokales PDF · 93 KB
Sofort entfernen: Gegenstände im Treppenhaus Strehlgasse
Strehlgasse 21 113
2026-07-16 11:46:16
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
auf dem aktuellen Foto sind im Treppenhaus der Liegenschaft Strehlgasse weisse Kisten sowie Karton sichtbar abgestellt.
Das Treppenhaus und die allgemeinen Flächen sind keine Entsorgungs- oder Lagerflächen. Solche Gegenstände dürfen dort nicht deponiert werden.
Wir bitten um sofortige Rückmeldung, wer die weissen Kisten dort abgestellt hat.
Die verantwortliche Person muss die weissen Kisten sofort entfernen. Auch der Karton muss umgehend entfernt werden.
Bitte halten Sie das Treppenhaus und alle allgemeinen Flächen ab sofort vollständig frei.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Letzte Aufforderung: Müllentsorgung und Hausordnung Strehlgasse
Strehlgasse 21 113
2026-07-15 11:43:23
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
dies ist die letzte Aufforderung an alle Mieterinnen und Mieter der Liegenschaft Strehlgasse.
Wir haben erneut Beschwerden wegen falscher Müllentsorgung und Verstössen gegen die Hausordnung erhalten. Die Hausordnung ist ab sofort vollständig einzuhalten. Abfälle dürfen nur korrekt und ordentlich entsorgt werden.
Bitte beachten Sie insbesondere:
- Es dürfen ausschliesslich die offiziellen Gebührensäcke der Stadt Dübendorf verwendet werden.
- Kartonagen dürfen nur an den dafür vorgesehenen Tagen und gemäss den Regeln der Stadt Dübendorf bereitgestellt werden.
- Abfälle, Säcke, Kartonagen oder sonstige Gegenstände dürfen nicht unzulässig im Aussenbereich, im Haus oder in Gemeinschaftsflächen deponiert werden.
Sollten wir nochmals eine Beschwerde wegen falscher Müllentsorgung oder wegen eines Verstosses gegen die Hausordnung erhalten, wird MYCC die Lieferung der Abfallsäckli sowie die Reinigung einstellen. Beide Leistungen sind nicht vertraglich vereinbart.
Zusätzlich werden wir eine Kameraüberwachung im gesetzlich zulässigen Bereich installieren, damit weitere Verstösse dokumentiert und den verantwortlichen Personen zugeordnet werden können.
Wir erwarten ab sofort die vollständige Einhaltung der Hausordnung und eine korrekte Müllentsorgung.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Wichtiger Zugangstermin wegen Wasserschaden - Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 1. OG Möbliertes Zimmer 103 / STG 21, 1.OG-Li
2026-07-07 09:42:09
Mieterinformation per E-Mail/BCC versendet: Technikertermin Donnerstag, 09.07.2026 um 08:45 Uhr wegen Wasserschaden; Zugänge zu Wohnungen/Zimmern 1.-3. OG offen/unverschlossen halten; Wertgegenstände nicht zurücklassen; Haftungsausschluss für zurückgelassene Wertgegenstände/persönliche Gegenstände. Mailcenter draft 4569, send_log 96, Freigabe Telegram message_id 696.
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Strehlgasse 21 Möbliertes Zimmer 103 / STG 21, 1.OG-Li
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Mietvertrag PDF
Strehlgasse 21 · Zimmer 4 · 8600 Dübendorf
2026-06-22 14:55:58
.runtime/contracts/job-328b67b2bf9b/Mietvertrag_Rafael SANTOS GOMES SALGADO_Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf_Möbliertes Zimmer 103 - STG 21, 1.OG-Li_Ref18886_Final.pdf
Einzahlungsschein
Strehlgasse 21 · Zimmer 4 · 8600 Dübendorf
2026-06-22 14:55:58
Rafael SANTOS GOMES SALGADO - Strehlgasse 21 - Zimmer 103 - Ref 18886 - Vertrag bis 2026-10-31.pdf
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
113.0
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Rafael SANTOS GOMES SALGADO - Strehlgasse 21 - Ref 18886 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Rafael SANTOS GOMES SALGADO - Strehlgasse 21 - Ref 18886.pdf. Ref-Endung: 18886. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Mietvertrag
1
Mietvertrag PDF
2026-06-22 14:55:58 · Vertragsjob job-328b67b2bf9b
.runtime/contracts/job-328b67b2bf9b/Mietvertrag_Rafael SANTOS GOMES SALGADO_Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf_Möbliertes Zimmer 103 - STG 21, 1.OG-Li_Ref18886_Final.pdf
Kommunikation
1
20260723-160226-brief-rafael-santos-gomes-salgado.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
Sonstige Dokumente
1
Einzahlungsschein
2026-06-22 14:55:58 · Vertragsjob job-328b67b2bf9b
Rafael SANTOS GOMES SALGADO - Strehlgasse 21 - Zimmer 103 - Ref 18886 - Vertrag bis 2026-10-31.pdf
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Rafael SANTOS GOMES SALGADO
Strehlgasse 21 · Zimmer 4 · 8600 Dübendorf
rafaelsalgado686@gmail.com
351912423948
Rafael SANTOS GOMES SALGADO
—
CHF 1090.00
Leerstand ab 2026-08-15 / Abnahme, Schlüssel, Zahlung und Zustand prüfen
2026-01-01
—
Vermietet
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 145 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: wohnt noch bei uns und ist aktiv; letzte Miete fuer Juni laut Mr. Diktas bar bezahlt. Als Hinweis dokumentiert, nicht als EBICS-/Bankzahlung gebucht.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 145 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: wohnt noch bei uns und ist aktiv; letzte Miete fuer Juni laut Mr. Diktas bar bezahlt. Als Hinweis dokumentiert, nicht als EBICS-/Bankzahlung gebucht.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
Für dieses Mietverhältnis ist aktuell noch kein Kündigungs-/Austrittsfall erfasst.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
2 / 2
5
19
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 1040.00 | CHF 0.00 | CHF 50.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 145 |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 1040.00 | CHF 50.00 | manuell prüfen | — |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 18886
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_127.pdf
Validiert und für Rafael SANTOS GOMES SALGADO / Strehlgasse 21 / Zimmer 103 im Verlängerungsvertrag bis 31.10.2026 verwendet; QR aus gerenderter PDF decodiert, Referenz-Prüfziffer OK.
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 18886
Quelle: QR-Einzahlungsschein · Rafael SANTOS GOMES SALGADO - Strehlgasse 21 - Ref 18886.pdf NICHT_VERWENDEN_BLOCKED_REFERENCE_AUDIT_20260622
Aus bereits zugewiesenem payment_slips-Inventar übernommen; keine freie/unzugewiesene Referenz zugeordnet.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | CHF 1090.00 | Santos Gomes Salgado, Rafael | sicher / high | 114850809980000000000018886 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-07-06 | CHF 1090.00 | Santos Gomes Salgado, Rafael | sicher / high | 114850809980000000000018886 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-17 | CHF 1365.00 | Santos Gomes Salgado, Rafael | unklar / medium | 114850809980000000000020972 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-19 | CHF 1040.00 | Santos Gomes Salgado, Rafael | unklar / medium | 114850809980000000000020972 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-13 | CHF 1040.00 | Santos Gomes Salgado, Rafael | unklar / medium | 114850809980000000000020972 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
Mietverhältnis geändert
Mietverhältnis bearbeitet
2026-06-22 14:55:58
Status Vermietet → Vermietet
Mieterprofil bearbeitet
Tenant-Datensatz bearbeitet
2026-06-22 14:55:58
rafaelsalgado686@gmail.com · 351912423948 → rafaelsalgado686@gmail.com · 351912423948
reactivate_cash_note_from_column_m
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: wohnt noch bei uns und ist aktiv; letzte Miete fuer Juni laut Mr. Diktas bar bezahlt. Als Hinweis dokumentiert, nicht als EBICS-/Bankzahlung gebucht.
2026-06-22 03:47:05
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.