Mieter-Dossier · Fall #1102
Samuil DİMİTROV
Strehlgasse 21 · Zimmer 3 · 8600 Dübendorf
Keine Buchungen
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Letzter Saldo
2026-05-07
2026-05-31
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Jetzt relevant
Kontakt fehlt
Kein valides E-Mail oder Telefon hinterlegt. Erst Kommunikation reparieren.
Keine Buchungshistorie
Das Mietverhältnis hat noch keine Buchungszeile. Entweder Buchung ergänzen oder ins Archiv verschieben.
Datensatz verwalten
Kontakt & Notiz
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
Für diesen Fall ist noch keine sichere Kommunikations- oder Dokumentenhistorie vorhanden.
• E-Mail-Abgleich blockiert: keine eindeutige E-Mail im Mieterdatensatz.
• WhatsApp-Abgleich eingeschränkt: keine eindeutige Telefonnummer im Mieterdatensatz.
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Noch keine lokal erzeugten oder sicher zugeordneten Dokumente für diesen Fall gefunden.
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Samuil DİMİTROV
Strehlgasse 21 · Zimmer 3 · 8600 Dübendorf
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Samuil DİMİTROV
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CHF 1100.00
reserviert
2026-05-07
2026-05-31
Archiviert / alter Auszug / nicht in sauberer Strehlgasse-Liste vom 28.07.2026
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Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 152 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen | Kündigung Samuil Dimitrov gemäss Schreiben vom 11.05.2026 per 15.06.2026; Mr. Diktas meldet am 22.05.2026: Mieter zieht aus, Zimmer 213 ab 31.05.2026 bei AP24/Dashboard als frei setzen; EWK-Abmeldung auf drittmeldepflicht.ch beauftragt.
[2026-05-24 06:25] Korrektur Mr. Diktas: Samuil Dimitrov wurde nicht angemeldet; keine EWK-Abmeldung erforderlich. Keine externe Meldung auslösen.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 152 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-05-11
2026-06-15
Fristgerecht: ja
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Kaution: manuelle Prüfung
Mailbox notice_mycc ID 181 · Mailbox notice_mycc ID 182
Zuordnung
Dashboard-Match jetzt möglich: imported_tenancies.id=1102 / imported_units.id=1007, Zimmer/Objekt 213, Amtliche WHG Nr 203, EWID 7. Frühere Quelle nannte nur Strehlgasse 21 ohne Zimmernummer; Mr. Diktas bestätigte Auszug/Leerstand-Auftrag am 22.05.2026.
Schäden / offene Punkte
Keine Schäden in Schreiben/Telegram-Auftrag erwähnt.
Forderungsstand, Kaution/Depot und Schlüsselübergabe vor Abschluss manuell prüfen.
Keine Abzüge festgelegt; Übergabe/Zustand/Schlüssel/Reinigung offen.
Empfehlung
Kündigung/Auszug dokumentiert und Zimmer zugeordnet; vor jeder Kautions-/Depotaktion offene Forderungen, Zustand und Schlüssel prüfen.
Quellen
• Mailbox notice_mycc ID 181
• Mailbox notice_mycc ID 182
• Mailbox notice_mycc ID 183
• Telegram Mr. Diktas 2026-05-22 17:25: Zimmer ab 31.05.2026 frei/AP24/Dashboard, EWK-Abmeldung beauftragt
• Dashboard DB: imported_tenancies.id=1102 / imported_units.id=1007
• Dashboard DB 2026-05-24: tenancy 1102 ewk_status_manual = Keine EWK-Abmeldung erforderlich laut Mr. Diktas: Samuil Dimitrov wurde nicht angemeldet.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 550.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 152 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | CHF 1510.00 | Samuil Dimitrov | unklar / medium | 114850809980000000000016656 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
strehlgasse_clean_list_status_cleanup_20260728
Status gemäss sauberer Strehlgasse-Liste bereinigt
2026-07-28 06:26:38
validated_deposit_from_drive_contract
Kaution aus Mietvertrag übernommen 2026-05-24: CHF 1100.00; Drive-Datei: MV- DİMİTROV Samuil- STG21- 2.OG RE- Zİ3.pdf (1ZrltsGZb8drhAIfeBKP6lzJNsnT3eUBg)
2026-05-24 05:21:34
ewk_abmeldung_entfaellt
Korrektur von Mr. Diktas: Samuil Dimitrov wurde nicht angemeldet; keine EWK-Abmeldung erforderlich. Geburtsdatum-Blocker entfernt; keine externe Meldung ausgelöst.
2026-05-24 04:26:22
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.