Mieter-Dossier · Fall #1103
Florin Mihai VELEA
Strehlgasse 21 · Zimmer 2 / Etage 3 rechts / AWN 302 · 8600 Dübendorf
Ausgeglichen
CHF 0.00
Letzter Saldo
2026-05-07
2026-08-03
31617458168
f2810768@gmail.com
Jetzt relevant
Keine offenen Blocker auf diesem Fall.
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Sofort entfernen: Gegenstände im Treppenhaus Strehlgasse
2026-07-16 11:46:16 · E-Mail
2026-07-16 11:46:16 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
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Kommunikation & Dokumente
Sofort entfernen: Gegenstände im Treppenhaus Strehlgasse
Strehlgasse 21 1
2026-07-16 11:46:16
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
auf dem aktuellen Foto sind im Treppenhaus der Liegenschaft Strehlgasse weisse Kisten sowie Karton sichtbar abgestellt.
Das Treppenhaus und die allgemeinen Flächen sind keine Entsorgungs- oder Lagerflächen. Solche Gegenstände dürfen dort nicht deponiert werden.
Wir bitten um sofortige Rückmeldung, wer die weissen Kisten dort abgestellt hat.
Die verantwortliche Person muss die weissen Kisten sofort entfernen. Auch der Karton muss umgehend entfernt werden.
Bitte halten Sie das Treppenhaus und alle allgemeinen Flächen ab sofort vollständig frei.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Letzte Aufforderung: Müllentsorgung und Hausordnung Strehlgasse
Strehlgasse 21 1
2026-07-15 11:43:23
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
dies ist die letzte Aufforderung an alle Mieterinnen und Mieter der Liegenschaft Strehlgasse.
Wir haben erneut Beschwerden wegen falscher Müllentsorgung und Verstössen gegen die Hausordnung erhalten. Die Hausordnung ist ab sofort vollständig einzuhalten. Abfälle dürfen nur korrekt und ordentlich entsorgt werden.
Bitte beachten Sie insbesondere:
- Es dürfen ausschliesslich die offiziellen Gebührensäcke der Stadt Dübendorf verwendet werden.
- Kartonagen dürfen nur an den dafür vorgesehenen Tagen und gemäss den Regeln der Stadt Dübendorf bereitgestellt werden.
- Abfälle, Säcke, Kartonagen oder sonstige Gegenstände dürfen nicht unzulässig im Aussenbereich, im Haus oder in Gemeinschaftsflächen deponiert werden.
Sollten wir nochmals eine Beschwerde wegen falscher Müllentsorgung oder wegen eines Verstosses gegen die Hausordnung erhalten, wird MYCC die Lieferung der Abfallsäckli sowie die Reinigung einstellen. Beide Leistungen sind nicht vertraglich vereinbart.
Zusätzlich werden wir eine Kameraüberwachung im gesetzlich zulässigen Bereich installieren, damit weitere Verstösse dokumentiert und den verantwortlichen Personen zugeordnet werden können.
Wir erwarten ab sofort die vollständige Einhaltung der Hausordnung und eine korrekte Müllentsorgung.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Wichtiger Zugangstermin wegen Wasserschaden - Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 Etage 2 211
2026-07-07 09:42:09
Mieterinformation per E-Mail/BCC versendet: Technikertermin Donnerstag, 09.07.2026 um 08:45 Uhr wegen Wasserschaden; Zugänge zu Wohnungen/Zimmern 1.-3. OG offen/unverschlossen halten; Wertgegenstände nicht zurücklassen; Haftungsausschluss für zurückgelassene Wertgegenstände/persönliche Gegenstände. Mailcenter draft 4569, send_log 96, Freigabe Telegram message_id 696.
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Strehlgasse 21 211
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
WhatsApp: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Strehlgasse 21 · 211 · 8600 Dübendorf
2026-07-03 00:40:38
WhatsApp chat list update (Mittwoch).
Kontakt: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Nachricht/Snippet: Couldn’t find them, maybe they left for brake or something
Status: ungelesen in WhatsApp
WhatsApp: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Strehlgasse 21 · 211 · 8600 Dübendorf
2026-07-02 00:40:28
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Nachricht/Snippet: Couldn’t find them, maybe they left for brake or something
Status: ungelesen in WhatsApp
WhatsApp: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Strehlgasse 21 · 211 · 8600 Dübendorf
2026-07-01 14:40:25
WhatsApp chat list update (14:18).
Kontakt: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Nachricht/Snippet: Couldn’t find them, maybe they left for brake or something
Status: ungelesen in WhatsApp
WhatsApp: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Strehlgasse 21 · 211 · 8600 Dübendorf
2026-07-01 01:40:18
WhatsApp chat list update (Montag).
Kontakt: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Nachricht/Snippet: Ok danke
WhatsApp: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Strehlgasse 21 · 211 · 8600 Dübendorf
2026-06-30 07:40:13
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Florin Mihai Strg21 Og2 Zi 1
Nachricht/Snippet: Ok danke
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
211
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Florin Mihai VELEA - Strehlgasse 21 - Ref 18159 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Florin Mihai VELEA - Strehlgasse 21 - Ref 18159.pdf. Ref-Endung: 18159. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Noch keine lokal erzeugten oder sicher zugeordneten Dokumente für diesen Fall gefunden.
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Florin Mihai VELEA
Strehlgasse 21 · Zimmer 2 / Etage 3 rechts / AWN 302 · 8600 Dübendorf
f2810768@gmail.com
31617458168
Florin Mihai VELEA
—
CHF 1000.00
reserviert / Vertrag Alexandros Kotanidis; Zimmer 1 bleibt YFTAHE OQUBE
2026-05-07
2026-08-03
Ausgezogen / historischer Vormieter Zimmer 2 / durch Alexandros Kotanidis ersetzt
—
Notiz zum Mietverhältnis
[2026-07-08] Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 153 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-08-03] Auszug/Leerstand gem. telegram:8609803351/message_id/4539: Mr. Diktas meldet 'Mihai ist ausgezogen'. Eindeutiger aktiver Mihai-Treffer: Florin Mihai VELEA; Zimmer frei ab 2026-08-03.
[2026-08-04] Datenqualitätskorrektur nach Telegram Mr. Diktas message_id 4545: Florin Mihai VELEA wohnte in Zimmer 2, nicht Zimmer 1; Zimmer wurde an Alexandros Kotanidis vermietet. Historische Tenancy auf Zimmer-2-Einheit Alexandros/Unit 1139 verschoben; falscher Leerstand Unit 1008 entfernt/ausgeblendet. Keine externe EWK/AP24-/Mieterkommunikation.
Notiz zum Mieterprofil
[2026-07-08] Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 153 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
Für dieses Mietverhältnis ist aktuell noch kein Kündigungs-/Austrittsfall erfasst.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
6
1
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 25.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 153 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1000.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Manuelle Zahlung Mieterliste 2026-07-06: CHF 990.00 |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 26679
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18159
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_054.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | CHF 990.00 | FLORIN MIHAI VELEA | unklar / low | 114850809980000000000026679 | Exakte Referenz gefunden, aber Mietverhältnis endete vor dem Bankdatum; manuell prüfen. |
| 2026-07-29 | CHF 990.00 | FLORIN MIHAI VELEA | sicher / high | 114850809980000000000026679 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-07-06 | CHF 990.00 | Florin Mihai VELEA | sicher / high | 114850809980000000000026679 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-04 | CHF 990.00 | — | sicher / high | 11 48508 09980 00000 00000 26679 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-04 | CHF 990.00 | Florin Mihai VELEA | sicher / high | 114850809980000000000026679 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-05-08 | CHF 1975.00 | Florin-Mihai Velea | unklar / high | IS26050725714737 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
kotanidis_florin_room2_vacancy_fix_20260804
Telegram Mr. Diktas message_id 4545: Florin Mihai VELEA war Zimmer 2, nicht Zimmer 1; Zimmer 1 bleibt YFTAHE OQUBE; Alexandros Kotanidis übernimmt Zimmer 2. Falscher Leerstand Unit 1008 entfernt/ausgeblendet.
2026-08-04 10:13:24
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: telegram_4539_vacancy_review
2026-08-03 18:12:18
vacancy_review_telegram_4539
Leerstandsprüfung/Korrektur nach Telegram message_id 4539: Florin Mihai VELEA
2026-08-03 18:12:18
strehlgasse_clean_list_status_cleanup_20260728
Status gemäss sauberer Strehlgasse-Liste bereinigt
2026-07-28 06:26:38
manual_payment_from_tenant_list
Manuelle Zahlung in Mieterliste erfasst: CHF 990.00; neuer offener Saldo CHF 0.00.
2026-07-09 11:52:20
vacancy_cleared_after_contract
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: tenant_management_form
2026-07-08 03:57:38
tenant_management_update
Mieterverwaltung Detailformular gespeichert
2026-07-08 03:57:38
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (211 -> WHG 210) für Florin Mihai Hr. VELEA / Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf / Möbliertes Zimmer 211. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Periode 2026-07
Manuelle Zahlung Mieterliste: Bank manuell