Mieter-Dossier · Fall #1104
Julius Mathias Anton WANJEK
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-04-28
2026-06-01
491743720821
julius.wanjek1@gmx.de
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Sofort entfernen: Gegenstände im Treppenhaus Strehlgasse
2026-07-16 11:46:16 · E-Mail
2026-07-16 11:46:16 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Sofort entfernen: Gegenstände im Treppenhaus Strehlgasse
Strehlgasse 21 Zimmer 1
2026-07-16 11:46:16
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
auf dem aktuellen Foto sind im Treppenhaus der Liegenschaft Strehlgasse weisse Kisten sowie Karton sichtbar abgestellt.
Das Treppenhaus und die allgemeinen Flächen sind keine Entsorgungs- oder Lagerflächen. Solche Gegenstände dürfen dort nicht deponiert werden.
Wir bitten um sofortige Rückmeldung, wer die weissen Kisten dort abgestellt hat.
Die verantwortliche Person muss die weissen Kisten sofort entfernen. Auch der Karton muss umgehend entfernt werden.
Bitte halten Sie das Treppenhaus und alle allgemeinen Flächen ab sofort vollständig frei.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Letzte Aufforderung: Müllentsorgung und Hausordnung Strehlgasse
Strehlgasse 21 Zimmer 1
2026-07-15 11:43:23
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
dies ist die letzte Aufforderung an alle Mieterinnen und Mieter der Liegenschaft Strehlgasse.
Wir haben erneut Beschwerden wegen falscher Müllentsorgung und Verstössen gegen die Hausordnung erhalten. Die Hausordnung ist ab sofort vollständig einzuhalten. Abfälle dürfen nur korrekt und ordentlich entsorgt werden.
Bitte beachten Sie insbesondere:
- Es dürfen ausschliesslich die offiziellen Gebührensäcke der Stadt Dübendorf verwendet werden.
- Kartonagen dürfen nur an den dafür vorgesehenen Tagen und gemäss den Regeln der Stadt Dübendorf bereitgestellt werden.
- Abfälle, Säcke, Kartonagen oder sonstige Gegenstände dürfen nicht unzulässig im Aussenbereich, im Haus oder in Gemeinschaftsflächen deponiert werden.
Sollten wir nochmals eine Beschwerde wegen falscher Müllentsorgung oder wegen eines Verstosses gegen die Hausordnung erhalten, wird MYCC die Lieferung der Abfallsäckli sowie die Reinigung einstellen. Beide Leistungen sind nicht vertraglich vereinbart.
Zusätzlich werden wir eine Kameraüberwachung im gesetzlich zulässigen Bereich installieren, damit weitere Verstösse dokumentiert und den verantwortlichen Personen zugeordnet werden können.
Wir erwarten ab sofort die vollständige Einhaltung der Hausordnung und eine korrekte Müllentsorgung.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
20260525-104425-zahlungserinnerung-julius-mathias-anton-wanjek.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
2026-05-25T10:44:25
Lokales PDF · 16 KB
Zahlungserinnerung Mietzins ohne Datum
Strehlgasse 21 · Zimmer 311 · 8600 Dübendorf
2026-05-25 10:44:25
Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260525-104425-zahlungserinnerung-julius-mathias-anton-wanjek.pdf
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
1
20260525-104425-zahlungserinnerung-julius-mathias-anton-wanjek.pdf
2026-05-25T10:44:25 · Briefgenerator
Lokales PDF · 16 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Julius Mathias Anton WANJEK
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
julius.wanjek1@gmx.de
491743720821
Julius Mathias Anton WANJEK
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Leerstand ab 2026-08-31 / Andrea TONDO ausgezogen gemeldet 2026-09-01 / Schlüsselrückgabe und Zustands-/Reinigungsprüfung offen; bestehender Schaden-/Geruchshinweis beachten
2026-04-28
2026-06-01
Archiviert / ausgezogen / nicht aktueller Bewohner
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Notiz zum Mietverhältnis
[2026-07-09] Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 154 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-05-22 07:33:19] Kündigung laut Dokument Julius Wanjek vom 20.05.2026: fristgerecht zum 30.06.2026; Zimmer auf Wiedervemietung/Leerstandsvorschau gesetzt. Quelle: Kündigung_Mietvertrag-Zürich_II-Julius_Wanjek-Mai_2026.docx
[2026-05-28 13:04:10] Frei ab 2026-07-01 / AP24 Vermietungsliste; Vormieter Julius Wanjek. Regel Mr. Diktas: Vormieter-Name muss bei Aufnahme in Leerstandsliste als Bemerkung stehen.
[2026-06-01 08:40:00] Mr. Diktas meldet per Telegram: Julius Wanjek Strehlgasse ist gekündigt und ausgezogen; Zimmer ab sofort in Vermietungsliste/Dashboard. Austritts-/Leerstandsdatum intern auf 2026-06-01 vorgezogen; AP24/Drittmeldung-Korrektur separat geprüft.
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: ist ausgezogen. Bereits als ausgezogen geführten Dashboard-Stand bestätigt; keine externe Aktion ausgelöst.
Notiz zum Mieterprofil
[2026-07-09] Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 154 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: ist ausgezogen. Bereits als ausgezogen geführten Dashboard-Stand bestätigt; keine externe Aktion ausgelöst.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-05-20
2026-06-01
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas: Kündigungstext Julius Mathis Anton Wanjek, Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf, Zimmer 1, Meldenummer 302, Kündigung per 30.06.2026, Schreiben Dübendorf 20.05.2026. · /Users/openclaw/Library/CloudStorage/GoogleDrive-info@my-cc.ch/Meine Ablage/OPENCLAW - SCAN/Kontoauszüge 2026/Kündigung Mietvertrag-Zürich II-Julius Wanjek-Mai 2026.docx, MTime 2026-05-22 07:31 Europe/Zurich.
Zuordnung
Kündigungsschreiben vom 20.05.2026 nennt möbliertes Zimmer `Zimmer 1`, Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf, Meldenummer 302, Kündigung per 30.06.2026. Dashboard-Match tenancy 1104 ist Julius Mathias Anton WANJEK, Strehlgasse 21, Dashboard-Einheit Zimmer 311, move_in_date 2026-04-28, move_out_date 2026-06-30, Status Gekündigt. Portal-Vorbereitung aus direktem Auftrag wählte EGID 91209 und EWID 10 / aWN 302; Geburtsdatum wurde laut Dashboard-Audit intern am 2026-05-24 nachgeführt. Keine externe EWK-/Drittmeldung durch diesen Monitor ausgelöst.
Schäden / offene Punkte
Keine geprüften Angaben zu Übergabe, Schlüsselrückgabe, Zimmerzustand, Schäden oder Reparaturbedarf; Sofortauszug nur aus Telegram-Auftrag nachgeführt.
Offene Zahlungen/Kaution/Depot/Schlussabrechnung nicht durch Monitor bewertet. Dashboard-Zahlungsstatus separat durch Zahlungskontrolle prüfen.
Keine Kautions-/Depot-/Schlussabrechnungsentscheidung durch den Monitor. Vor externer Kommunikation oder Verrechnung offene Forderungen, Kaution/Depot, Schlüssel und Zustand prüfen.
Empfehlung
Austritt/Leerstand wurde aufgrund direkter Telegram-Anweisung auf 2026-06-01 vorgezogen. Übergabe/Schlüssel/Zustand und Forderungslage weiterhin manuell prüfen; Drittmeldepflicht-Korrektur auf Auszug 01.06.2026 wurde nach expliziter Freigabe am 2026-06-01 übermittelt.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas: Kündigungstext Julius Mathis Anton Wanjek, Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf, Zimmer 1, Meldenummer 302, Kündigung per 30.06.2026, Schreiben Dübendorf 20.05.2026.
• /Users/openclaw/Library/CloudStorage/GoogleDrive-info@my-cc.ch/Meine Ablage/OPENCLAW - SCAN/Kontoauszüge 2026/Kündigung Mietvertrag-Zürich II-Julius Wanjek-Mai 2026.docx, MTime 2026-05-22 07:31 Europe/Zurich.
• Dashboard DB 2026-05-22 07:53: imported_tenancies.id=1104, tenant Julius Mathias Anton WANJ, Strehlgasse 21 / Zimmer 311, move_in_date=2026-04-28, move_out_date=2026-06-30, tenancy_status=Gekündigt.
• Direkter EWK-Auftrag 2026-05-22: Portal vorbereitet mit EGID 91209, EWID 10 / aWN 302, Mietbeginn 28.04.2026, Mietende 30.06.2026; Übermittlung blockiert, weil Geburtsdatum Pflichtfeld ist.
• Dashboard DB/Audit 2026-05-24 06:24:53: Geburtsdatum Julius Mathias Anton WANJEK intern nachgeführt und Nachname korrigiert; keine externe EWK-/Drittmeldung ausgelöst.
• Telegram Mr. Diktas message_id 608/613, Foto Kündigung Julius Mathis Anton Wanjek vom 20.05.2026; bestätigt bestehende Kündigung per 30.06.2026.
• 2026-05-28 drittmeldung.ch Versandbestätigung Julius Wanjek: Meldung erstellt und an Einwohnerdienste übermittelt.
• Telegram Mr. Diktas message_id 710, 2026-06-01 08:40 Europe/Zurich: Wanjek Strehlgasse hat gekündigt und ist ausgezogen; Zimmer ab sofort in AP24-Vermietungsliste und Dashboard eintragen, Mieter bei Drittmeldung abmelden.
• 2026-06-01 drittmeldung.ch Korrektur/Auszugsmeldung Julius Wanjek nach Telegram-Freigabe message_id 713: Auszug 01.06.2026, EGID 91209, EWID 10, aWN 302; Versandbestätigung `/Users/openclaw/.openclaw/workspace-notice321854/records/julius_wanjek_drittmeldepflicht_korrektur_auszug_20260601_versandbestaetigung.pdf`, Referenz 359bc677-70a3-44a0-9284-99f8b0a3187e.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
0 / 0
4
1
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 1850.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 154 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | CHF 548.64 | Julius Wanjek | unklar / medium | Miete Mai | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-02 | CHF 495.37 | Julius Wanjek | unklar / medium | Miete Mai | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-02 | CHF 495.37 | Julius Wanjek | unklar / medium | Miete Mai | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-30 | CHF 1622.14 | Julius Wanjek | unklar / medium | 1.Monatsmiete Mai 2026 / Halbe Miet Kaution | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: tenant_management_form
2026-07-09 12:39:34
tenant_management_update
Mieterverwaltung Detailformular gespeichert
2026-07-09 12:39:34
archive_from_column_m
[2026-06-22 05:44 Europe/Zurich] Yasemin-Liste Spalte M: ist ausgezogen. Bereits als ausgezogen geführten Dashboard-Stand bestätigt; keine externe Aktion ausgelöst.
2026-06-22 03:47:05
sofortauszug_nachgefuehrt
Julius Wanjek: Austritt/Leerstand auf 2026-06-01 vorgezogen laut Telegram Mr. Diktas message_id 710.
2026-06-01 08:40:00
vacancy_status_corrected
Leerstand ab 01.07.2026 gesetzt; Vormieter-Bemerkung: Julius Mathias Anton WANJEK
2026-05-28 13:04:10
geburtsdatum_nachgereicht
Geburtsdatum Julius Mathias Anton WANJEK von Mr. Diktas nachgereicht: 02.04.2003; Nachname von WANJ auf WANJEK korrigiert gemäss Nutzerangabe/AP24-Lead.
2026-05-24 04:24:53
kuendigung_erfasst
Kündigung Julius Wanjek erfasst; Austritt 30.06.2026; Zimmer für Wiedervemietung vorbereitet.
2026-05-22 05:33:19
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
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