Mieter-Dossier · Fall #1105
Mihalca Loan
Strehlgasse 21 · Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-05-01
2026-07-15
+41768230436
ginoerospizza@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Letzte Aufforderung: Müllentsorgung und Hausordnung Strehlgasse
2026-07-15 11:43:23 · E-Mail
2026-07-15 11:43:23 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
EWK_Drittmeldepflicht_Abmeldung_Mihalca_Loan_Strehlgasse_21_AWN302_2026-07-15_0fc3fcc5.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
2026-07-25T09:26:37
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 51 KB
Letzte Aufforderung: Müllentsorgung und Hausordnung Strehlgasse
Strehlgasse 21 Zimmer 2
2026-07-15 11:43:23
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
dies ist die letzte Aufforderung an alle Mieterinnen und Mieter der Liegenschaft Strehlgasse.
Wir haben erneut Beschwerden wegen falscher Müllentsorgung und Verstössen gegen die Hausordnung erhalten. Die Hausordnung ist ab sofort vollständig einzuhalten. Abfälle dürfen nur korrekt und ordentlich entsorgt werden.
Bitte beachten Sie insbesondere:
- Es dürfen ausschliesslich die offiziellen Gebührensäcke der Stadt Dübendorf verwendet werden.
- Kartonagen dürfen nur an den dafür vorgesehenen Tagen und gemäss den Regeln der Stadt Dübendorf bereitgestellt werden.
- Abfälle, Säcke, Kartonagen oder sonstige Gegenstände dürfen nicht unzulässig im Aussenbereich, im Haus oder in Gemeinschaftsflächen deponiert werden.
Sollten wir nochmals eine Beschwerde wegen falscher Müllentsorgung oder wegen eines Verstosses gegen die Hausordnung erhalten, wird MYCC die Lieferung der Abfallsäckli sowie die Reinigung einstellen. Beide Leistungen sind nicht vertraglich vereinbart.
Zusätzlich werden wir eine Kameraüberwachung im gesetzlich zulässigen Bereich installieren, damit weitere Verstösse dokumentiert und den verantwortlichen Personen zugeordnet werden können.
Wir erwarten ab sofort die vollständige Einhaltung der Hausordnung und eine korrekte Müllentsorgung.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Wichtiger Zugangstermin wegen Wasserschaden - Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 Etage 3 Zimmer 312
2026-07-07 09:42:09
Mieterinformation per E-Mail/BCC versendet: Technikertermin Donnerstag, 09.07.2026 um 08:45 Uhr wegen Wasserschaden; Zugänge zu Wohnungen/Zimmern 1.-3. OG offen/unverschlossen halten; Wertgegenstände nicht zurücklassen; Haftungsausschluss für zurückgelassene Wertgegenstände/persönliche Gegenstände. Mailcenter draft 4569, send_log 96, Freigabe Telegram message_id 696.
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Abmeldung
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EWK_Drittmeldepflicht_Abmeldung_Mihalca_Loan_Strehlgasse_21_AWN302_2026-07-15_0fc3fcc5.pdf
2026-07-25T09:26:37 · Abmeldung
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 51 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Mihalca Loan
Strehlgasse 21 · Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
ginoerospizza@gmail.com
+41768230436
Mihalca Loan
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Leerstand / Zustand prüfen
2026-05-01
2026-07-15
Archiviert / Nicht in sauberer Strehlgasse-Liste vom 28.07.2026 enthalten
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Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 155 | Status= | Personentyp= | Vertragsquelle=
Austritt erfasst am 2026-07-15 | Zimmer automatisch auf leer gesetzt | Zimmerzustand: Leerstand / Zustand prüfen | EWK: keine Abmeldung markiert | Telegram-Auftrag Mr. Diktas 2026-07-15 15:02: Mihalca Loan ist ohne Kündigung ausgezogen; Schlüssel wurde hinterlassen; Zimmer bei Leerstände eintragen. Keine externe Aktion, keine Zahlung, keine Drittmeldung/EWK ausgelöst.
[2026-07-25 09:16 notice321854] Mihalca Loan: Schlüssel hinterlassen/bestätigt; Geburtsdatum ergänzt gemäss Telegram message_id 1073. Keine externe Portalaktion in diesem DB-Schritt.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 155 | Status= | Personentyp= | Vertragsquelle=
[2026-07-25 09:16 notice321854] Geburtsdatum 1971-08-29 gemäss Telegram Mr. Diktas message_id 1073 für EWK-Abmeldung übernommen.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
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2026-07-15
Fristgerecht: unklar
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Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 1025, 2026-07-15 15:02 Europe/Zurich · Dashboard DB: imported_tenants.id=1103, imported_tenancies.id=1105, imported_units.id=1010
Zuordnung
Dashboard-DB: imported_units.id=1010, official_apartment_number=302, unit_label=Zimmer 2, unit_floor=3. OG.
Schäden / offene Punkte
Kein Zimmerzustand/Schaden im Auftrag genannt; Zimmerzustand auf Leerstand / Zustand prüfen gesetzt.
Auszug ohne Kündigung; offene Mieten/Schlussabrechnung/Depot nicht geprüft. Base rent in DB steht auffällig auf CHF 0.00 und muss vor Forderungs-/Depotentscheid manuell geprüft werden.
Wegen Auszug ohne Kündigung, fehlender IBAN, ungeprüftem Zimmerzustand und möglicher offener Forderungen keine Depot-/Kautionsfreigabe ohne manuelle Prüfung.
Empfehlung
Auszug und Schlüssel sind intern erfasst, aber Kündigung fehlt; IBAN, offene Forderungen und Zimmerzustand sind nicht geprüft.
Quellen
• Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 1025, 2026-07-15 15:02 Europe/Zurich
• Dashboard DB: imported_tenants.id=1103, imported_tenancies.id=1105, imported_units.id=1010
• Field workflow event id=14; tenant_list_notes latest entry; normalized_change_log latest entries for tenancy 1105
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 155 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
strehlgasse_clean_list_tenancy_update_20260728
Mieterliste/Belegung gemäss sauberer Strehlgasse-Liste vom 28.07.2026
2026-07-28 06:25:19
ewk_key_return_confirmed_from_telegram_1073
Mihalca Loan: Schlüssel hinterlassen/bestätigt; Geburtsdatum ergänzt gemäss Telegram message_id 1073.
2026-07-25 07:17:13
telegram_mihalca_loan_key_return
Schlüsselrückgabe gemäss Telegram-Auftrag Mr. Diktas 2026-07-15 15:02 als hinterlassen/erhalten markiert.
2026-07-15 13:04:35
telegram_mihalca_loan_exit_vacancy_status
Telegram-Auftrag Mr. Diktas 2026-07-15 15:02: Mihalca Loan ohne Kündigung ausgezogen; Schlüssel hinterlassen; Zimmer auf Leerstand gesetzt.
2026-07-15 13:04:35
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: field_ops_exit
2026-07-15 13:04:14
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.