Mieter-Dossier · Fall #1106
Petre SECİU
Strehlgasse 21 · Zimmer 3 · 8600 Dübendorf
Ausgeglichen
CHF 0.00
Letzter Saldo
2026-05-01
2026-07-31
+41772128337
alessandropuntozero@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: 20260723-160226-brief-petre-seciu.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Brief
2026-07-23T16:02:26 · Brief
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Drittmeldung_Petre_SECIU_Strehlgasse_21_EGID91209_EWID10_AWN302_Abmeldung_20260730_Bestaetigung.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 3 · 8600 Dübendorf
2026-07-28T06:01:19
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 52 KB
20260723-160226-brief-petre-seciu.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 3 · 8600 Dübendorf
2026-07-23T16:02:26
Lokales PDF · 93 KB
Wichtiger Zugangstermin wegen Wasserschaden - Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 Etage 3 Zimmer 313
2026-07-07 09:42:09
Mieterinformation per E-Mail/BCC versendet: Technikertermin Donnerstag, 09.07.2026 um 08:45 Uhr wegen Wasserschaden; Zugänge zu Wohnungen/Zimmern 1.-3. OG offen/unverschlossen halten; Wertgegenstände nicht zurücklassen; Haftungsausschluss für zurückgelassene Wertgegenstände/persönliche Gegenstände. Mailcenter draft 4569, send_log 96, Freigabe Telegram message_id 696.
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Strehlgasse 21 Zimmer 313
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
Zimmer 313
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Petre SECİU - Strehlgasse 21 - Ref 18839 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Petre SECİU - Strehlgasse 21 - Ref 18839.pdf. Ref-Endung: 18839. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Abmeldung
1
Drittmeldung_Petre_SECIU_Strehlgasse_21_EGID91209_EWID10_AWN302_Abmeldung_20260730_Bestaetigung.pdf
2026-07-28T06:01:19 · Abmeldung
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 52 KB
Kommunikation
1
20260723-160226-brief-petre-seciu.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Petre SECİU
Strehlgasse 21 · Zimmer 3 · 8600 Dübendorf
alessandropuntozero@gmail.com
+41772128337
Petre SECİU
—
CHF 900.00
Reserviert / Amir Asghari ab 10.08.2026
2026-05-01
2026-07-31
Kündigung registriert / Auszug 31.07.2026 / Zimmer leer ab 01.08.2026
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 156 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-07-28] Petre SECİU: Mr. Diktas bestätigt Auszug 31.07.2026. Vorhandene Drittmeldung.ch-Abmeldung/Bestätigung war auf 30.07.2026; für 31.07.2026 als Korrektur/Folgeprüfung offen führen. Keine neue externe Einreichung in diesem DB-Schritt.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 156 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-28
2026-07-30
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas message_id 1079, 2026-07-28 05:50:59 Europe/Zurich · Dashboard DB imported_tenancies.id 1106 / imported_tenants.id 1104 / imported_units.id 1011
Zuordnung
Telegram Mr. Diktas message_id 1079 vom 2026-07-28: "Peter seciu ist ausgezogen; Bitte ewk Abmeldung machen für den 30.07.2026". Dashboard-Match Petre SECİU, Tenant 1104, Tenancy 1106, Unit 1011. Frühere Drittmeldung-Anmeldung bestätigt EGID 91209, EWID 10, aWN 302, Zimmer 3, Geburtsdatum 20.02.1990.
Schäden / offene Punkte
Zimmerzustand/Abnahme/Reinigung nicht geprüft; EWK-Abmeldung sagt nichts über Schäden oder Schlussabrechnung aus.
Neuer Bank-/Dashboard-Hinweis: Eingang CHF 650.00 vom 31.07.2026 mit Zahler 'petre Seciu' und Referenz 'Depot'. Da der Fall als Auszug 30.07.2026 / Zimmer leer ab 01.08.2026 gefuehrt ist und Deposit/Schlussabrechnung bisher nicht bewertet waren, muessen Verbuchung, allfaellige Depot-/Kautionsbasis, offene Forderungen, Schluessel/Zimmerabnahme und allfaellige Rueckzahlung manuell geprueft werden. Keine Zahlungs-/Depotfreigabe aus diesem Hinweis.
Keine Kautions-/Depot-/Schlussabrechnungsentscheidung getroffen. CHF 650.00 Eingang mit Referenz Depot nur als manueller Pruefhinweis hinterlegt; nicht als Auszahlung, Verrechnung oder finale Kautionsbasis behandeln.
Empfehlung
EWK-Abmeldung erledigt; neuer Depot-Zahlungshinweis nach/um Auszug macht bankgefuehrte manuelle Schlusspruefung erforderlich. Keine Auszahlung, Verrechnung oder externe Aktion ohne Freigabe.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas message_id 1079, 2026-07-28 05:50:59 Europe/Zurich
• Dashboard DB imported_tenancies.id 1106 / imported_tenants.id 1104 / imported_units.id 1011
• Drittmeldung Anmeldung PDF tenancy-781-petre-seciu: Meldedatum 2026-04-23, ID 28352cad-10ba-4a1a-a9e0-4a7bb274f5df
• Drittmeldung Abmeldung PDF: ID 20b97a52-48d1-4a53-a482-3bb8ca80e2e6
• Dashboard DB bank_payments_without_active_tenant id 52309918 / incoming bank context 2026-08-03 21:43 Europe/Zurich: transaction_date 2026-07-31, amount CHF 650.00, payer_name 'petre Seciu', reference 'Depot', booking_text 'Gemaess Ihrem Mobile Banking Auftrag'; als Zahlung nach/um den gefuehrten Auszug erfasst, ohne automatische Depot-/Kautionszuordnung oder Auszahlung.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
10
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 156 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Manuelle Zahlung Mieterliste 2026-07-02: CHF 1000.00 (Telegram Mr. Diktas 2026-07-02: Petre SECİU Barzahlung; Teilbetrag von CHF 1'080.00) | Manuelle Zahlung Mieterliste 2026-07-02: CHF 80.00 (Telegram Mr. Diktas 2026-07-02: Pet… |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27384
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18839
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_122.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | CHF 100.00 | Seciu, Petre | unklar / medium | GS26060976688222 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-09 | CHF 100.00 | Seciu Petre | unklar / medium | Z261604802541 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-04 | CHF 150.00 | Seciu, Petre | unklar / medium | GS26060476093557 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-04 | CHF 150.00 | Seciu Petre | unklar / medium | Z261553763585 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-02 | CHF 800.00 | Seciu, Petre | unklar / medium | GS26060275697729 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-02 | CHF 800.00 | Seciu Petre | unklar / medium | Z261533139827 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-05 | CHF 200.00 | Seciu, Petre | unklar / medium | GS26050571068822 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-27 | CHF 200.00 | Seciu, Petre | unklar / medium | GS26042768805469 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-24 | CHF 100.00 | Seciu, Petre | unklar / medium | GS26042468485814 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-21 | CHF 900.00 | Seciu, Petre | unklar / medium | GS26042167791541 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: telegram_4539_vacancy_review
2026-08-03 18:12:18
vacancy_review_telegram_4539
Leerstandsprüfung/Korrektur nach Telegram message_id 4539: Petre SECIU
2026-08-03 18:12:18
strehlgasse_clean_list_tenancy_update_20260728
Mieterliste/Belegung gemäss sauberer Strehlgasse-Liste vom 28.07.2026
2026-07-28 06:25:19
strehlgasse_seciu_exit_date_update_20260728
Petre Seciu gemäss aktueller Bestätigung auf Auszug 31.07.2026 gesetzt
2026-07-28 04:43:16
manual_payment_from_tenant_list
Manuelle Zahlung in Mieterliste erfasst: CHF 80.00; neuer offener Saldo CHF 0.00.
2026-07-02 08:13:53
manual_payment_from_tenant_list
Manuelle Zahlung in Mieterliste erfasst: CHF 1000.00; neuer offener Saldo CHF 0.00.
2026-07-02 08:13:53
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Periode 2026-07
Manuelle Zahlung Mieterliste: Barzahlung · Telegram Mr. Diktas 2026-07-02: Petre SECİU Barzahlung; Teilbetrag von CHF 1'080.00 | Manuelle Zahlung: Barzahlung · Telegram Mr. Diktas 2026-07-02: Petre SECİU Barzahlung; Teilbetrag von CHF 1'080.00