Mieter-Dossier · Fall #1115
Lucas GONCALVES DA SİLVA
Strehlgasse 23 · Zimmer 4 · WHG 1 · 8600 Dübendorf
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-05-08
2026-12-31
+417941584
lucas.phenom@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Re: QR-Einzahlungsschein Mietzahlung Strehlgasse 23 Zimmer 104/105
Sat, 15 Aug 2026 12:08:45 +0200 · E-Mail
Sat, 15 Aug 2026 12:08:45 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Re: QR-Einzahlungsschein Mietzahlung Strehlgasse 23 Zimmer 104/105
Strehlgasse 23 · Zimmer 4 · WHG 1 · 8600 Dübendorf
Sat, 15 Aug 2026 12:08:45 +0200
Adliswil Thalwil Wädenwil Birmensdorf Wettswil am albis Hedingen Affoltern am albis Hausen am albis Knona Bonstetten Obfelden Boswil Hätten Sie Wohnungen oder Häuser in diesen Städten oder in der näheren Umgebung? On Mon 10 Aug 2026 at 11:07, <info@my-cc.ch> wrote: > Guten Tag, > > > > ja gerne können wir Ihnen seinen Parkplatz vermieten. > > Die kosten sind 80 Franken > > Sollen wir den Mietvertrag erstellen? > > > > LG > > Diktas > > > > *Von:* Lucas G. <lucas.phenom@gmail.com> > *Gesendet:* F
Re: QR-Einzahlungsschein Mietzahlung Strehlgasse 23 Zimmer 104/105
Strehlgasse 23 · Zimmer 4 · WHG 1 · 8600 Dübendorf
Mon, 10 Aug 2026 11:27:05 +0200
Ja, bitte. Sie können den Vertrag erstellen. On Mon 10 Aug 2026 at 11:07, <info@my-cc.ch> wrote: > Guten Tag, > > > > ja gerne können wir Ihnen seinen Parkplatz vermieten. > > Die kosten sind 80 Franken > > Sollen wir den Mietvertrag erstellen? > > > > LG > > Diktas > > > > *Von:* Lucas G. <lucas.phenom@gmail.com> > *Gesendet:* Freitag, 7. August 2026 04:15 > *An:* info@my-cc.ch > *Betreff:* Re: QR-Einzahlungsschein Mietzahlung Strehlgasse 23 > <https://www.google.com/maps/search/Strehlgasse+23?
Re: QR-Einzahlungsschein Mietzahlung Strehlgasse 23 Zimmer 104/105
Strehlgasse 23 · Zimmer 4 · WHG 1 · 8600 Dübendorf
Fri, 7 Aug 2026 04:15:21 +0200
Hallo, alles gut? Der Mann aus der Wohnung 103 ist ausgezogen. Könnte ich seinen Parkplatz übernehmen? Wie viel kostet er? On Thu 30 Jul 2026 at 10:19, No Reply <noreply@my-cc.ch> wrote: > Sehr geehrter Herr Goncalves > Sehr geehrte Frau Silva > > Anbei senden wir Ihnen den QR-Einzahlungsschein für die Mietzahlung für Strehlgasse > 23 > <https://www.google.com/maps/search/Strehlgasse+23?entry=gmail&source=g>, > Zimmer 104/105. > > Bitte verwenden Sie für die Zahlung die im Anhang aufgeführte QR-
QR-Einzahlungsschein Mietzahlung Strehlgasse 23 Zimmer 104/105
Strehlgasse 23 Zimmer 104/105
2026-07-30 10:19:49
Sehr geehrter Herr Goncalves
Sehr geehrte Frau Silva
Anbei senden wir Ihnen den QR-Einzahlungsschein für die Mietzahlung für Strehlgasse 23, Zimmer 104/105.
Bitte verwenden Sie für die Zahlung die im Anhang aufgeführte QR-Referenz.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Sofort entfernen: Gegenstände im Treppenhaus Strehlgasse
Strehlgasse 23 104/105
2026-07-16 11:46:16
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
auf dem aktuellen Foto sind im Treppenhaus der Liegenschaft Strehlgasse weisse Kisten sowie Karton sichtbar abgestellt.
Das Treppenhaus und die allgemeinen Flächen sind keine Entsorgungs- oder Lagerflächen. Solche Gegenstände dürfen dort nicht deponiert werden.
Wir bitten um sofortige Rückmeldung, wer die weissen Kisten dort abgestellt hat.
Die verantwortliche Person muss die weissen Kisten sofort entfernen. Auch der Karton muss umgehend entfernt werden.
Bitte halten Sie das Treppenhaus und alle allgemeinen Flächen ab sofort vollständig frei.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Letzte Aufforderung: Müllentsorgung und Hausordnung Strehlgasse
Strehlgasse 23 104/105
2026-07-15 11:43:23
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
dies ist die letzte Aufforderung an alle Mieterinnen und Mieter der Liegenschaft Strehlgasse.
Wir haben erneut Beschwerden wegen falscher Müllentsorgung und Verstössen gegen die Hausordnung erhalten. Die Hausordnung ist ab sofort vollständig einzuhalten. Abfälle dürfen nur korrekt und ordentlich entsorgt werden.
Bitte beachten Sie insbesondere:
- Es dürfen ausschliesslich die offiziellen Gebührensäcke der Stadt Dübendorf verwendet werden.
- Kartonagen dürfen nur an den dafür vorgesehenen Tagen und gemäss den Regeln der Stadt Dübendorf bereitgestellt werden.
- Abfälle, Säcke, Kartonagen oder sonstige Gegenstände dürfen nicht unzulässig im Aussenbereich, im Haus oder in Gemeinschaftsflächen deponiert werden.
Sollten wir nochmals eine Beschwerde wegen falscher Müllentsorgung oder wegen eines Verstosses gegen die Hausordnung erhalten, wird MYCC die Lieferung der Abfallsäckli sowie die Reinigung einstellen. Beide Leistungen sind nicht vertraglich vereinbart.
Zusätzlich werden wir eine Kameraüberwachung im gesetzlich zulässigen Bereich installieren, damit weitere Verstösse dokumentiert und den verantwortlichen Personen zugeordnet werden können.
Wir erwarten ab sofort die vollständige Einhaltung der Hausordnung und eine korrekte Müllentsorgung.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Strehlgasse 23 Zimmer 104/105
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
Zimmer 104/105
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Lucas GONCALVES DA SİLVA - Strehlgasse 23 - Ref 18508 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Lucas GONCALVES DA SİLVA - Strehlgasse 23 - Ref 18508.pdf. Ref-Endung: 18508. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Noch keine lokal erzeugten oder sicher zugeordneten Dokumente für diesen Fall gefunden.
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Lucas GONCALVES DA SİLVA
Strehlgasse 23 · Zimmer 4 · WHG 1 · 8600 Dübendorf
lucas.phenom@gmail.com
+417941584
Lucas GONCALVES DA SİLVA
—
CHF 1490.00
EXTERN_ONLY_REVIEW
2026-05-08
2026-12-31
Vermietet / Mitmieterin ergänzt
—
Notiz zum Mietverhältnis
[2026-07-08] Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 165 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-07-08] Mr. Diktas Telegram message_id 4141: Aline Gabrielle Silva wohnt zusammen mit Lucas GONCALVES DA SİLVA im gleichen Zimmer 104/105. Gemeinsame Zimmermiete total CHF 1'490.00; Sollmiete weiterhin einmalig auf diesem Hauptmietverhältnis geführt, keine doppelte Miete erfassen. Bezug EWK-Bestätigung message_id 4138, Meldungs-ID eeb4cf0c-89b6-4d4a-8da2-a25a84e5dd2c.
Notiz zum Mieterprofil
[2026-07-08] Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 165 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
Für dieses Mietverhältnis ist aktuell noch kein Kündigungs-/Austrittsfall erfasst.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
4
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1490.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 165 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1490.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1490.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1490.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1490.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1490.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1490.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27056
Quelle: QR-Einzahlungsschein · Lucas GONCALVES DA SILVA - Strehlgasse 23, 8600 Duebendorf - Zimmer 104-105 - Ref 27056.pdf · Seite 0
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert. | Kontrolliert zugeordnet am 2026-07-30 08:20:38: freier QR-Zahlteil in Verwendet verschoben, slip slip-70f1d1dd7f5f.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18508
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_089.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | CHF 1490.00 | ALINE GABRIELLE SILVA | sicher / high | 114850809980000000000027056 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-07-30 | CHF 1490.00 | Aline Gabrielle Silva | sicher / high | 114850809980000000000027056 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-30 | CHF 1490.00 | Lucas GONCALVES DA SILVA | sicher / high | 114850809980000000000027056 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-01 | CHF 1490.00 | Aline Gabrielle Silva | unklar / medium | Lucas Goncalves / Aline Gabrielle- zimmer :104/105 - Strehlgasse 23- Dubendorf | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
strehlgasse_clean_list_status_cleanup_20260728
Status gemäss sauberer Strehlgasse-Liste bereinigt
2026-07-28 06:26:38
vacancy_cleared_after_contract
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: tenant_management_form
2026-07-08 04:00:39
tenant_management_update
Mieterverwaltung Detailformular gespeichert
2026-07-08 04:00:39
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (ZIMMER 104/105 -> WHG 1) für Lucas Hr. GONCALVES DA SİLVA / Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf / Möbliertes Zimmer 104/105. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
validated_deposit_from_drive_contract
Kaution aus Mietvertrag übernommen 2026-05-24: CHF 1490.00; Drive-Datei: MV- Lucas GONCALVES DA SİLVA und Aline Gabrielle SİLVA- STG23- Zİ104 105.pdf (1KHATXf1gg3yHfsmF4lsxW4Q85EgpZoLP)
2026-05-24 05:21:34
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.