Mieter-Dossier · Fall #1129
AKSA Würenlos AG
Bahnhofstrasse 96 · 103 · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-03-01
2026-06-30
+415643677704
melissa.ali@aksa.ch
Jetzt relevant
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Kommunikation & Dokumente
Zimmer 103 in Leerstandsliste aufnehmen
Bahnhofstrasse 96 Zimmer 103 / Tenancy 1129
2026-06-25 19:05:00
2026-06-25 19:05: Mr. Diktas Telegram 918: Zimmer 103 Bahnhofstrasse 96 in Dashboard-Leerstandsliste aufnehmen. Forced vacancy unit:1034 gesetzt; EWK-Abmeldung bleibt ausdrücklich nicht auszuführen gemäss Telegram 917.
EWK-Abmeldung storniert / nicht ausführen
Bahnhofstrasse 96 Zimmer 103 / Tenancy 1129
2026-06-25 19:02:00
2026-06-25 19:02: Mr. Diktas korrigiert Auftrag per Telegram message_id 917: 'Dann nicht ewk abmelden'. EWK-/Drittmeldung-Abmeldung für Diego José Alonso Lozada / AKSA Würenlos AG, Bahnhofstrasse 96 Zimmer 103 wird deshalb nicht weiter vorbereitet oder versendet. Übergabe-Reminder für 29.06.2026 ab 18:00 bleibt aktiv.
Schlüsselübergabe Diego José Alonso Lozada Zimmer 103
Bahnhofstrasse 96 Zimmer 103 / Tenancy 1129
2026-06-25 18:20:00
Eingang Telegram Mr. Diktas 2026-06-25 18:16: Diego José Alonso Lozada bittet um Koordination der Schlüsselübergabe. Vorschlag: Montag 29.06.2026 ab 18:00. Er nennt Zimmer 103, Bahnhofstrasse 96, vermietet über AKSA Würenlos AG. Interne Registrierung erfolgt; Erinnerung einen Tag vorher wird gesetzt. EWK-Abmeldung nicht übermittelt, da Diego nicht als separater natürlicher Mieter mit Pflichtdaten im Dashboard geführt ist.
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Noch keine lokal erzeugten oder sicher zugeordneten Dokumente für diesen Fall gefunden.
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
AKSA Würenlos AG
Bahnhofstrasse 96 · 103 · 8957 Spreitenbach
melissa.ali@aksa.ch
+415643677704
AKSA Würenlos AG
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Frei ab 2026-07-01 / AP24 Vermietungsliste
2026-03-01
2026-06-30
Gekündigt
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Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 179 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Aus Mieterliste entfernt/archiviert gemäss roter AP24 Excel-Markierung vom 2026-05-26: wohnt nicht mehr bei MYCC. AP24 Zeile 58; Match name.
Kündigung AKSA Würenlos AG per 30.06.2026 gemäss Telegram-Foto Mr. Diktas 2026-05-28: Brief vom 26.05.2026 für möbliertes Zimmer 103, Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach; Zimmer war für Mitarbeiter Diego Jose Alonso Lozada gemietet. Diego ist nicht als separater Dashboard-Mieter gefunden; keine Dubletten-Tenancy angelegt. EWK-Abmeldung benötigt Personendaten von Diego bzw. belastbare Stammdaten.
[2026-05-28 13:04:10] Frei ab 2026-07-01 / AP24 Vermietungsliste; Vormieter AKSA Würenlos AG / Diego Jose Alonso Lozada. Regel Mr. Diktas: Vormieter-Name muss bei Aufnahme in Leerstandsliste als Bemerkung stehen.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 179 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-05-26
2026-06-30
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
AP24/Dashboard Sync 2026-05-26: rote Excel-Markierung = wohnt nicht mehr bei MYCC; Report /Users/openclaw/.openclaw/workspace-mietvertrag/records/sp_ap24_dashboard_sync_20260526_0701/report.md; Zeile 58; Dashboard tenancy 1129 archiviert. · Telegram Mr. Diktas message_id 611/613, Foto Kündigung AKSA Würenlos AG vom 26.05.2026; Zimmer 103 Bahnhofstrasse 96 für Diego Jose Alonso Lozada per 30.06.2026.
Zuordnung
Kündigungsschreiben nennt AKSA Würenlos AG als Vertragspartner und Mitarbeiter Diego Jose Alonso Lozada als Nutzer des möblierten Zimmer 103 an der Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach. Dashboard-Match tenancy 1129 / tenant AKSA Würenlos AG / unit 103.
Schäden / offene Punkte
Keine Schäden genannt; Zimmerabgabe/Schlüssel/Zustand offen.
Dashboard-Warnhinweis/offener Saldo CHF 1190.00 vorhanden; vor Schlussabrechnung manuell prüfen.
Keine Kautions-/Depot-/Schlussabrechnungsentscheidung. Diego Jose Alonso Lozada fehlt als separate Person mit Stammdaten; EWK-Abmeldung erst nach Datenprüfung.
Empfehlung
Echtes Kündigungsschreiben liegt vor, aber Zahlung/Schlüssel/Zustand und EWK-Personendaten sind offen.
Quellen
• AP24/Dashboard Sync 2026-05-26: rote Excel-Markierung = wohnt nicht mehr bei MYCC; Report /Users/openclaw/.openclaw/workspace-mietvertrag/records/sp_ap24_dashboard_sync_20260526_0701/report.md; Zeile 58; Dashboard tenancy 1129 archiviert.
• Telegram Mr. Diktas message_id 611/613, Foto Kündigung AKSA Würenlos AG vom 26.05.2026; Zimmer 103 Bahnhofstrasse 96 für Diego Jose Alonso Lozada per 30.06.2026.
• Telegram Mr. Diktas message_id 914: Diego José Alonso Lozada bittet um Schlüsselübergabe Montag 29.06.2026 ab 18:00 und EWK-Abmeldung.
• Telegram Mr. Diktas message_id 917: Dann nicht ewk abmelden.
• Telegram Mr. Diktas message_id 1085: Diego Costa ist ausgezogen, Zimmer inserieren, EWK abmelden.
• Telegram Mr. Diktas message_id 1088: Korrektur, gemeint ist Ringstrasse 36 in Frauenfeld.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 1190.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 179 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
forced_vacancy_added
Zimmer 103 Bahnhofstrasse 96 ausdrücklich in Leerstandsliste aufgenommen; keine EWK-Abmeldung.
2026-06-25 19:05:00
ewk_abmeldung_cancelled_by_user
EWK-Abmeldung fuer Diego/AKSA Zimmer 103 gemäss Telegram 917 nicht ausführen; Übergabe-Reminder bleibt.
2026-06-25 19:02:00
handover_reminder_registered
Diego José Alonso Lozada Übergabehinweis und Reminder intern registriert; keine externe EWK-Übermittlung.
2026-06-25 18:20:00
vacancy_status_corrected
Leerstand ab 01.07.2026 gesetzt; Vormieter-Bemerkung: AKSA Würenlos AG / Diego Jose Alonso Lozada
2026-05-28 13:04:10
ap24_spreitenbach_archive_red
Aus Mieterliste entfernt/archiviert gemäss roter AP24 Excel-Markierung vom 2026-05-26: wohnt nicht mehr bei MYCC. AP24 Zeile 58; Match name.
2026-05-26 05:06:52
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
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