Mieter-Dossier · Fall #1134
Gentrita Kamberi
Bahnhofstrasse 96 · 312 · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2025-12-01
2026-09-15
+41765675162
gentrit-kamberi@outlook.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
2026-07-04 06:30:46 · E-Mail
2026-07-04 06:30:46 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Bahnhofstrasse 96 312
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
20260623-061523-kuendigung-gentrita-kamberi.pdf
Bahnhofstrasse 96 · 312 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:15:23
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060756-kuendigung-gentrita-kamberi.pdf
Bahnhofstrasse 96 · 312 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:07:56
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060457-kuendigung-gentrita-kamberi.pdf
Bahnhofstrasse 96 · 312 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:04:57
Lokales PDF · 34 KB
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
312
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Gentrita Kamberi - Bahnhofstrasse 96 - Ref 18191 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Gentrita Kamberi - Bahnhofstrasse 96 - Ref 18191.pdf. Ref-Endung: 18191. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
3
20260623-061523-kuendigung-gentrita-kamberi.pdf
2026-06-23T06:15:23 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060756-kuendigung-gentrita-kamberi.pdf
2026-06-23T06:07:56 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060457-kuendigung-gentrita-kamberi.pdf
2026-06-23T06:04:57 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Gentrita Kamberi
Bahnhofstrasse 96 · 312 · 8957 Spreitenbach
gentrit-kamberi@outlook.com
+41765675162
Gentrita Kamberi
—
CHF 990.00
Leerstand ab 2026-09-16 / Übergabe offen / Zustand nicht geprüft / Vormieter Gentrita Kamberi
2025-12-01
2026-09-15
Kündigung registriert / Austritt 2026-09-15 / Zimmer leer ab 2026-09-16
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 184 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-09-01 07:05 Europe/Zurich] Mr. Diktas meldet per Telegram: Gentrita Kamberi hat auf 15.09.2026 gekündigt, Bahnhofstrasse 96. Interner Austritt/Leerstand gesetzt. Keine externe AP24/EWK/Drittmeldung, keine Zahlung/Kaution und keine externe Nachricht ausgelöst.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 184 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-09-01
2026-09-15
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas message_id 1261, 2026-09-01 07:01 Europe/Zurich: „Gentrita Kamberi hat gekündigt auf 15.09.2026 gekündigt, Bahnhofstrasse 96“. · Dashboard DB 2026-09-01 07:05 Europe/Zurich: imported_tenants.id=1132 Gentrita Kamberi, email gentrit-kamberi@outlook.com, phone +41765675162, current_address Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach; imported_tenancies.id=1134; imported_units.id=1039, Bahnhofstrasse 96, Zimmer 312, WHG 3-1; vorher move_out_date 2026-09-30, tenancy_status Vermietet, occupancy_status Vermietet.
Zuordnung
Telegram-Auftrag von Mr. Diktas message_id 1261 vom 2026-09-01 07:01 Europe/Zurich meldet: „Gentrita Kamberi hat gekündigt auf 15.09.2026 gekündigt, Bahnhofstrasse 96“. Dashboard-Match eindeutig: imported_tenants.id=1132 Gentrita Kamberi, imported_tenancies.id=1134, imported_units.id=1039, Bahnhofstrasse 96, unit_label 312, WHG 3-1. Vorherige Mieterliste/Dashboard zeigte move_out_date 2026-09-30 bei Status Vermietet; direkte interne Anweisung setzt Austritt 15.09.2026 und Leerstand ab 16.09.2026.
Schäden / offene Punkte
Keine Angaben zu Schäden, Reinigung, Inventar oder Zimmerzustand in der Telegram-Meldung. Übergabe/Zimmerabnahme offen.
Vor Depot/Kaution/Schlussabrechnung sind Mietkonto/offene Forderungen, September-Anteil, Schlüsselrückgabe, Zimmerzustand/Reinigung, IBAN und Freigabe zu prüfen. Keine Zahlung oder Verrechnung ausgelöst.
Empfehlung
Interner Leerstand ist gesetzt, aber Zahlung/Kaution/Schlussabrechnung bleiben ohne Übergabe-, Schlüssel-, Zimmerzustands-, Mietkonto-/Forderungs- und IBAN-Prüfung sowie Freigabe gesperrt. Keine externe EWK/AP24/Mieterkommunikation ausgelöst.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas message_id 1261, 2026-09-01 07:01 Europe/Zurich: „Gentrita Kamberi hat gekündigt auf 15.09.2026 gekündigt, Bahnhofstrasse 96“.
• Dashboard DB 2026-09-01 07:05 Europe/Zurich: imported_tenants.id=1132 Gentrita Kamberi, email gentrit-kamberi@outlook.com, phone +41765675162, current_address Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach; imported_tenancies.id=1134; imported_units.id=1039, Bahnhofstrasse 96, Zimmer 312, WHG 3-1; vorher move_out_date 2026-09-30, tenancy_status Vermietet, occupancy_status Vermietet.
• Dashboard Runtime 2026-09-01 07:05 Europe/Zurich: forced_vacancies.json um unit:1039 ergänzt; vacancy_overrides.json unit:1039 mit available_from 2026-09-16 und Vormieter Gentrita Kamberi gesetzt.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
6
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 184 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 26710
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18191
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_058.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | CHF 495.00 | GENTRITA KAMBERI | unklar / high | ZAHLUNG FUER MIETE: ZIMMER 312 / MELDENR. 7 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-07-24 | CHF 990.00 | GENTRITA KAMBERI | unklar / high | ZAHLUNG FUER MIETE: ZIMMER 312 / MELDENR. 7 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-25 | CHF 990.00 | GENTRITA KAMBERI | unklar / high | ZAHLUNG FUER MIETE: ZIMMER 312 / MELDENR. 7 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-22 | CHF 990.00 | GENTRITA KAMBERI | unklar / high | ZAHLUNG FUER MIETE: ZIMMER 312 / MELDENR. 7 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-24 | CHF 990.00 | GENTRITA KAMBERI | unklar / high | ZAHLUNG FUER MIETE: ZIMMER 312 / MELDENR. 7 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-25 | CHF 990.00 | GENTRITA KAMBERI | unklar / high | ZAHLUNG FUER MIETE: ZIMMER 312 / MELDENR. 7 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (312 -> WHG 3-1) für Gentrita Fr. KAMBERI / Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach / Möbliertes Zimmer 312. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
manual_confirm_21_unclear_bank_cases
Bank-ID 578 manuell als sicher/bezahlt bestätigt gemäss Telegram-Freigabe Mr. Diktas 2026-05-28.
2026-05-28 03:33:34
Buchungsverlauf
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