Mieter-Dossier · Fall #1135
Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2025-11-01
2026-08-15
+41795306232
celiaalmeida7646@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Mahnung Mietzins Mietzins 07.2026
2026-07-09 13:34:26 · Brief
2026-07-09 13:34:26 · Brief
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
Kündigung Mietvertrag per 15.08.2026
Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach / Zimmer 313
2026-07-20 15:31:08
Telegram-Bild message_id 1036: schriftliche Kündigung vom 13.07.2026 per 15.08.2026, IBAN CH97 0070 0110 0018 7620 3. Auftrag von Mr. Diktas: EWK abmelden, Dashboard eintragen, Zimmer auf leer. Intern erfasst; keine externe Einreichung/Kommunikation.
Mahnung Mietzins Mietzins 07.2026
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-07-09 13:34:26
Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260709-133426-mahnung-celia-teresa-capela-de-almedia.pdf
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Bahnhofstrasse 96 313
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-28 02:39:23
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Hoi Celia, ich bin morgen abend in dieser Wohnung
Willst du es anschauen?
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-27 09:39:14
WhatsApp chat list update (09:12).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Hoi Celia, ich bin morgen abend in dieser Wohnung
Willst du es anschauen?
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-27 01:39:11
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Hoi sorry ich habe gestern ein stressige Tag gehabt
Oerlikon ist auch gut.
Wie teuer ist?
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-26 11:39:07
WhatsApp chat list update (11:01).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Hoi sorry ich habe gestern ein stressige Tag gehabt
Oerlikon ist auch gut.
Wie teuer ist?
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-26 04:39:05
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Foto
Status: ungelesen in WhatsApp
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-25 14:39:02
WhatsApp chat list update (14:19).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Foto
Status: ungelesen in WhatsApp
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-25 08:39:00
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Hallo Diktas ich bin schon da
Status: ungelesen in WhatsApp
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-24 03:48:50
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Danke Diktas
20260623-061523-kuendigung-celia-teresa-capela-de-almedia.pdf
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:15:23
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060756-kuendigung-celia-teresa-capela-de-almedia.pdf
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:07:56
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060458-kuendigung-celia-teresa-capela-de-almedia.pdf
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:04:58
Lokales PDF · 34 KB
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23 13:48:46
WhatsApp chat list update (13:04).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Danke Diktas
WhatsApp: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23 12:48:46
WhatsApp chat list update (12:09).
Kontakt: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA – BHF96 313
Nachricht/Snippet: Hoi wie besprochen hier die adresse
Albisstrasse 7, 8134 Adliswil
Morgen 12.00 uhr
Lg
Diktas
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
313
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA - Bahnhofstrasse 96 - Ref 17904 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA - Bahnhofstrasse 96 - Ref 17904.pdf. Ref-Endung: 17904. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
3
20260623-061523-kuendigung-celia-teresa-capela-de-almedia.pdf
2026-06-23T06:15:23 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060756-kuendigung-celia-teresa-capela-de-almedia.pdf
2026-06-23T06:07:56 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060458-kuendigung-celia-teresa-capela-de-almedia.pdf
2026-06-23T06:04:58 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA
Bahnhofstrasse 96 · 313 · 8957 Spreitenbach
celiaalmeida7646@gmail.com
+41795306232
Celia CAPELA de Almeida Teresa
CH97 0070 0110 0018 7620 3
CHF 1090.00
Leerstand ab 2026-08-16 / Zustand prüfen
2025-11-01
2026-08-15
Kündigung registriert / Austritt 15.08.2026 / Zimmer leer ab 16.08.2026
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 185 | Status= | Personentyp= | Vertragsquelle= | Mietvertrag lokal/Drive gefunden: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA, Möbliertes Zimmer 313, Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach, Mietbeginn 01.11.2025, Mietende 30.09.2026, Mietzins CHF 1090. Bank-ID 604 CHF 1090 gemäss Mr. Diktas als bezahlt zugeordnet. | Telegram-Bild message_id 1036: schriftliche Kündigung vom 13.07.2026 per 15.08.2026, IBAN CH97 0070 0110 0018 7620 3. Intern erfasst am 2026-07-20 15:28 Europe/Zurich; Austritt/Vertragsende auf 2026-08-15 gesetzt; Zimmer nach Austritt als Leerstand geführt. Keine externe Drittmeldung.ch-Einreichung, keine Zahlung, keine externe Kommunikation.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 185 | Status= | Personentyp= | Vertragsquelle= | Mietvertrag lokal/Drive gefunden: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA, Möbliertes Zimmer 313, Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach, Mietbeginn 01.11.2025, Mietende 30.09.2026, Mietzins CHF 1090. Bank-ID 604 CHF 1090 gemäss Mr. Diktas als bezahlt zugeordnet.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-13
2026-08-15
Fristgerecht: unklar
CH97 0070 0110 0018 7620 3
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 1036 mit Foto der Kündigung · Dashboard DB: imported_tenancies.id=1135, imported_tenants.id=1133, imported_units.id=1040
Zuordnung
Schreiben nennt möbliertes Zimmer 313; Dashboard-Match Tenancy 1135 / Unit 1040.
Schäden / offene Punkte
Keine Schäden im Kündigungsschreiben genannt; Zimmerabnahme/Schlüsselübergabe noch offen.
Vor Kautionsrückzahlung offene Mieten/Nebenkosten/Schäden bankgeführt und nach Abnahme prüfen.
Abnahme- und Schlüsselübergabetermin offen; Kaution nicht ohne separate Prüfung/Freigabe auszahlen.
Empfehlung
Kündigung ist dokumentiert, aber Zahlung/Depot, Schlüsselrückgabe, Zustand und Drittmeldung-Abschluss sind offen.
Quellen
• Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 1036 mit Foto der Kündigung
• Dashboard DB: imported_tenancies.id=1135, imported_tenants.id=1133, imported_units.id=1040
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
4
12
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 1090.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 1090.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 1090.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 1090.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 1090.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 1090.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 105.00 | CHF 985.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 105.00 | CHF 985.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 105.00 | CHF 985.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 105.00 | CHF 985.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 105.00 | CHF 985.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1090.00 | CHF 105.00 | CHF 985.00 | manuell prüfen | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1090.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 185 |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 26412
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 17904
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_029.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | CHF 1090.00 | Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA | sicher / high | 114850809980000000000026412 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-09 | CHF 1090.00 | Célia Teresa Capela de Almeida | unklar / high | Miete Juli 2026 / Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-20 | CHF 1090.00 | Célia Teresa Capela de Almeida | unklar / medium | Wg Zimmer Spreitenbach Bahnhofstraße 96 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-10 | CHF 1090.00 | Célia Teresa Capela de Almeida | unklar / medium | Wg Zimmer Spreitenbach Bahnhofstraße 96 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: celia_teresa_almeida_exit_telegram_1036
2026-07-20 13:31:08
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: tenancy_update
2026-07-20 13:31:08
Mietverhältnis geändert
Mietverhältnis bearbeitet
2026-07-20 13:31:08
Status Vermietet → Kündigung registriert / Austritt 15.08.2026 / Zimmer leer ab 16.08.2026
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (313 -> WHG 3-1) für Celia Teresa Fr. CAPELA DE ALMEDIA / Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach / Möbliertes Zimmer 313. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
confirm_capela_unit
Mietvertrag lokal/Drive gefunden: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA, Möbliertes Zimmer 313, Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach, Mietbeginn 01.11.2025, Mietende 30.09.2026, Mietzins CHF 1090. Bank-ID 604 CHF 1090 gemäss Mr. Diktas als bezahlt zugeordnet.
2026-05-28 03:49:16
confirm_capela_contract_payment
Mietvertrag lokal/Drive gefunden: Celia Teresa CAPELA DE ALMEDIA, Möbliertes Zimmer 313, Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach, Mietbeginn 01.11.2025, Mietende 30.09.2026, Mietzins CHF 1090. Bank-ID 604 CHF 1090 gemäss Mr. Diktas als bezahlt zugeordnet.
2026-05-28 03:49:16
manual_confirm_remaining_review_case
Bank-ID 604 gemäss Freigabe/Bestätigung Mr. Diktas 2026-05-28 als sicher bestätigt.
2026-05-28 03:49:16
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.