Mieter-Dossier · Fall #1136
Nico Lumma
Bahnhofstrasse 96 · 4 · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-03-01
2026-06-05
+41766738882
nichogangs@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
Das Mietverhältnis hat noch keine Buchungszeile. Entweder Buchung ergänzen oder ins Archiv verschieben.
Datensatz verwalten
Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: E-Mail ohne Betreff
Wed, 26 Aug 2026 13:25:22 +0200 · E-Mail
Wed, 26 Aug 2026 13:25:22 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
E-Mail ohne Betreff
Bahnhofstrasse 96 · 4 · 8957 Spreitenbach
Wed, 26 Aug 2026 13:25:22 +0200
Guten Tag und zwar habe ich per 15 Juni bzw 8 Juni das Zimmer an der Bahnhofstrasse 96 verlassen, die Kaution lag bei 850 CHF. Wann wird mir dies Rückerstattet? Mein Name ist Nico Lumma Meine iban ist nochmals CH CH78 0070 0114 8045 6043 0
Re: Ihre Kautionsrückzahlung
Bahnhofstrasse 96 · 4 · 8957 Spreitenbach
Tue, 1 Sep 2026 13:12:56 +0200
Hier ist der Beweis für die Mietzahlung des halben Monats, somit müsste ich noch den Differenzbetrag bekommen, weil ich das Zimmer 10 Tage früher abgegeben habe Liebe Grüsse Nico Lumma Nic L <nichogangs@gmail.com> schrieb am Di., 1. Sept. 2026, 13:03: > Guten Tag, der Auszug ist sogar 10 Tage früher erfolgt!!!!!! Ich musste > bis zum 15 Juni ausziehen habe sogar noch am 5 Juni das Zimmer abgegeben > mit Beweis!! Habe sogar noch eine halbe Miete bezahlt bitte überprüfen!!!!! > Zudem wurde mir das
Re: Ihre Kautionsrückzahlung
Bahnhofstrasse 96 · 4 · 8957 Spreitenbach
Tue, 1 Sep 2026 13:03:50 +0200
Guten Tag, der Auszug ist sogar 10 Tage früher erfolgt!!!!!! Ich musste bis zum 15 Juni ausziehen habe sogar noch am 5 Juni das Zimmer abgegeben mit Beweis!! Habe sogar noch eine halbe Miete bezahlt bitte überprüfen!!!!! Zudem wurde mir das Zimmer dreckig übergeben es war alles voller Staub und Essensreste etc auf dem Boden. Und das Zimmer wurde so übergeben wie ich es bekommen habe. 9 Juni das Zimmer abgegeben!!!!! Notices <notice@my-cc.ch> schrieb am Di., 1. Sept. 2026, 06:25: > Guten Tag Herr
Nico Lumma Kaution
Bahnhofstrasse 96 · 4 · 8957 Spreitenbach
Sat, 29 Aug 2026 17:43:17 +0200
Guten Tag und zwar habe ich per 15 Juni bzw 8 Juni das Zimmer an der Bahnhofstrasse 96 verlassen, die Kaution lag bei 850 CHF. Wann wird mir dies Rückerstattet? Mein Name ist Nico Lumma
Auszug / Zimmerzustand / Leerstand
Bahnhofstrasse 96, 9.OG rechts, Zimmer 4
2026-06-05 13:45:00
Mr. Diktas meldet: Hr. Lumma ist ausgezogen. Zimmer nicht gereinigt, Bettwäsche nicht gewaschen, ansonsten ok. Dashboard-Leerstand, AP24 und EWK-Abmeldung beauftragt.
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Noch keine lokal erzeugten oder sicher zugeordneten Dokumente für diesen Fall gefunden.
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Nico Lumma
Bahnhofstrasse 96 · 4 · 8957 Spreitenbach
nichogangs@gmail.com
+41766738882
Nico Lumma
—
CHF 850.00
Frei / ausgezogen 2026-06-05 / Nachreinigung nötig: Zimmer nicht gereinigt, Bettwäsche nicht gewaschen; sonst ok.
2026-03-01
2026-06-05
Ausgezogen
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 186 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-06-05 13:45] Mr. Diktas meldet per Telegram: Hr. Nico Lumma ist ausgezogen; BS 96, 9.OG-RE, Zi-4. Zimmer nicht gereinigt, Bettwäsche nicht gewaschen, ansonsten ok. Zimmer auf Leerstand/Dashboard/AP24 setzen; EWK-Abmeldung b2i/drittmeldepflicht.ch beauftragt. Keine Depot-/Zahlungsfreigabe durch Agent.
2026-06-18 14:39 Telegram Mr. Diktas message_id 866: Dynacomp AG Kesselstrasse ist fuer Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach, WHG 903 / moebliertes Zimmer 4 nicht mehr als Mieter zu fuehren. Dashboard-Abgleich: keine aktive Dynacomp-Tenancy vorhanden; passende Einheit 1041 ist bereits frei/AP24-Vermietungsliste nach Auszug Nico Lumma per 2026-06-05. Nicht reaktivieren/importieren; nur interner Registrierungs-/Datenqualitaetshinweis, keine EWK-/Zahlungs-/Rechtsaktion.
[2026-09-01 13:11 Europe/Zurich] notice_mycc Mail ID 2430 von Nico Lumma/Nic L: widerspricht Kautionsrückzahlungs-Abzügen; behauptet Auszug/Abgabe früher (5.06 bzw. 9.06; musste bis 15.06 ausziehen), halbe Miete bezahlt und Zimmer sei bereits dreckig übergeben worden. Manuelle Prüfung Zahlungs-/Übergabe-/Zustandsbeweise vor Auszahlung/Verrechnung/Antwort nötig. Keine Zahlung/Antwort ausgelöst.
[2026-09-01 13:41 Europe/Zurich] notice_mycc Mail ID 2431 von Nico Lumma: liefert angeblichen Beweis für halbe Mietzahlung und frühere Zimmerabgabe. Anhänge: WhatsApp-Screenshot mit Gespräch 03.06/05.06 (Übergabetermin 05.06.2026 13:00 vereinbart) und ZKB-Kontobuchung Details CHF 425.00 an MYCC GmbH, Valuta/Buchungsdatum 04.06.2026, Text „Nico Lumma Bahnhofstrasse 96 Halbe Mietzahlung wegen bis 15.6 Kündigung“. Nur Prüfhinweis, kein bankgeführter Zahlungsentscheid.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 186 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-06-05
2026-06-05
Fristgerecht: unklar
CH78 0070 0114 8045 6043 0
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas message_id 744 / 2026-06-05 13:36: Auszug Lumma und Zimmerzustand. · Dashboard DB: imported_tenancies.id=1136 / imported_tenants.id=1134 / imported_units.id=1041.
Zuordnung
Telegram-Auftrag Mr. Diktas 2026-06-05 13:36: Hr. Lumma ist ausgezogen, BS 96, 9.OG-RE, Zi-4. EWK-Anmelde-PDF bestätigt Zimmer 4, Etage 9, amtliche Wohnungsnummer 10. Update 2026-08-26: Mieter-Mail ID 2251 nennt abweichend Auszug per 08.06. bzw. 15.06.2026 und fragt nach Kaution; bestehender Dashboard-/Telegram-Status bleibt Auszug/Schluessel 05.06.2026, Datumsabweichung vor Schlussabrechnung manuell pruefen. Update 2026-08-29: Mieter-Mail ID 2362 wiederholt die Kautionsrueckfrage und die abweichende Auszugsangabe 08.06./15.06.2026 ohne neue IBAN; als Dublette zu ID 2251 behandeln. Update 2026-09-01: Mail ID 2430 disputes the outgoing Kautionsrückzahlung calculation, repeats/changes date conflict (5.06/9.06/15.06) and disputes cleaning condition/deductions; manual evidence review required. Update 2026-09-01 13:41: Mail ID 2431 adds alleged proof for half-month rent payment and handover on 05.06.2026; evidence requires manual verification.
Schäden / offene Punkte
Zimmer wurde nicht gereinigt und Bettwäsche wurde nicht gewaschen; ansonsten laut Mr. Diktas ok.
Tenant dispute now includes Mail ID 2431 with attachments: WhatsApp screenshot appears to support agreed handover 05.06.2026 13:00; ZKB screenshot shows CHF 425.00 payment to MYCC GmbH on 04.06.2026 with text half rent until 15.06 Kündigung. Screenshots are not bank-confirmation under MYCC payment rules; verify against EBICS/Dashboard bank/ledger, handover proof, room condition and authorized refund before any payout/answer.
Deductions remain disputed. Tenant evidence ID 2431 challenges Nutzungsentschädigung/Nachreinigung and claims CHF 425 half-month payment. Verify before relying on outgoing calculation ID 2409.
Empfehlung
Material tenant evidence added; payment/refund/response needs CEO/accounting review, EBICS/ledger check and explicit approval.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas message_id 744 / 2026-06-05 13:36: Auszug Lumma und Zimmerzustand.
• Dashboard DB: imported_tenancies.id=1136 / imported_tenants.id=1134 / imported_units.id=1041.
• EWK-Anmelde-PDF im Dossier tenancy-817-nico-lumma: Zimmer 4, Etage 9, aWN 10, Mietbeginn 01.03.2026, Geburtsdatum 22.06.1997.
• Mailbox notice_mycc ID 2251 / 2026-08-26 13:25 Europe/Zurich: Nico Lumma <nichogangs@gmail.com> fragt nach Rueckerstattung der Kaution CHF 850.00, nennt Auszug per 08.06. bzw. 15.06.2026 und IBAN "CH78 0070 0114 8045 6043 0"; als Rueckzahlungs-/Datums-Kontexthinweis erfasst, keine Auszahlung/Freigabe.
• Mailbox notice_mycc ID 2362 / 2026-08-29 17:43 Europe/Zurich: Nico Lumma <nichogangs@gmail.com> fragt erneut nach Rueckerstattung der Kaution CHF 850.00 und nennt erneut Auszug per 08.06. bzw. 15.06.2026, diesmal ohne IBAN; als Dubletten-/Follow-up-Hinweis zu Mail ID 2251 erfasst, keine neue Auszahlung/Freigabe.
• Mailbox notice_mycc ID 2430 / received Tue, 1 Sep 2026 13:03:50 +0200: Nic L <nichogangs@gmail.com> replies to Kautionsrückzahlung mail and disputes deductions. Tenant states Auszug/Abgabe was earlier (says he had to move out by 15 June, gave room on 5 June with proof, also says 9 June), says he paid half rent, and says room was handed to him dirty/full of dust/food remnants. References outgoing notice_mycc sent-mail ID 2409 promising refund on 15.09.2026 with deductions CHF 141.67 Nutzungsentschädigung + CHF 80.00 Nachreinigung, payout CHF 628.33. No response/payment triggered by monitor.
• Mailbox notice_mycc ID 2431 / received Tue, 1 Sep 2026 13:12:56 +0200: Nic L/Nico Lumma sends follow-up "Beweis für die Mietzahlung des halben Monats" and asks for difference because room was allegedly handed back 10 days earlier. Attachments: 63397.jpg WhatsApp screenshot showing 03.06/05.06 conversation with handover date 05.06.2026 13:00 apparently agreed; 63400.jpg ZKB Kontobuchung Details showing CHF 425.00 to MYCC GmbH, Valuta/Buchungsdatum 04.06.2026, text "Nico Lumma Bahnhofstrasse 96 Halbe Mietzahlung wegen bis 15.6 Kündigung". Treat only as tenant evidence to review against EBICS/Dashboard ledger and handover records; no payment/answer triggered.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 1
3
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 186 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27313
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | CHF 425.00 | Nico Lumma | unklar / high | Nico Lumma Bahnhofstrasse 96 Halbe Mietzahlung wegen bis 15.6 Kündigung | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-24 | CHF 850.00 | Nico Lumma | unklar / high | Nico Lumma Bahnhofstrasse 96 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-30 | CHF 818.00 | Nico Lumma | unklar / high | Nico Lumma Bahnhofstrasse 96 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (10 -> WHG 903) für Nico Hr. LUMMA / Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach / Möbliertes Zimmer 4. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
tenant_exit_vacancy_update
Nico Lumma Auszug, Leerstand, Zimmerzustand, EWK/AP24-Folgeauftrag gemäss Telegram Mr. Diktas
2026-06-05 11:40:54
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.