Mieter-Dossier · Fall #1137
Tade Lijovic
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer 501 / Etage 5 rechts Zi 1 · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-04-01
2026-05-22
+41797217744
taso@hotmail.com
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EWK_AB_Tade_Lijovic_Bahnhofstrasse96_Zimmer501_2026-05-22.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer 501 / Etage 5 rechts Zi 1 · 8957 Spreitenbach
2026-05-22T07:50:34
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 51 KB
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1
EWK_AB_Tade_Lijovic_Bahnhofstrasse96_Zimmer501_2026-05-22.pdf
2026-05-22T07:50:34 · Abmeldung
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 51 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Tade Lijovic
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer 501 / Etage 5 rechts Zi 1 · 8957 Spreitenbach
taso@hotmail.com
+41797217744
Tade Lijovic
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Status prüfen
2026-04-01
2026-05-22
Archived
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Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 187 | Status= | Personentyp= | Vertragsquelle= | EWK-Abmeldung über drittmeldung.ch am 2026-05-22 übermittelt; PDF im Mieterdossier abgelegt.
Aus Mieterliste entfernt/archiviert gemäss roter AP24 Excel-Markierung vom 2026-05-26: wohnt nicht mehr bei MYCC. AP24 Zeile 74; Match name.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 187 | Status= | Personentyp= | Vertragsquelle=
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-05-22
2026-05-22
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
MYCC_TASKS.md / MYCC-MIETVERTRAG-20260521-036: Telegram Mr. Diktas Message 1568 und Vertragskontext Henrique Madruga; Mr. Diktas bestätigte, dass Tade Lijovic am 26.05.2026 auszieht. · MYCC_TASKS.md 2026-05-21 17:11: Dashboard aktualisiert: Tade Lijovic Tenancy 818 Auszug 2026-05-26, Status `Auszug per 26.05.2026 / Zimmer frei für Neuvermietung`; Henrique Santiago Madruga als Nachfolger Tenancy 951 auf Einheit 749 ab 2026-05-26 angelegt.
Zuordnung
Aktueller Agent-/Telegram-/Task-Kontext MYCC-MIETVERTRAG-20260521-036: Mr. Diktas bestätigte bei Erstellung des Nachfolgevertrags für Henrique Santiago Madruga, dass Tade Lijovic am 26.05.2026 auszieht. Dashboard Tenancy 818 wurde bereits mit move_out_date 2026-05-26 und Status `Auszug per 26.05.2026 / Zimmer frei für Neuvermietung` aktualisiert; Nachfolgevertrag Tenancy 951 beginnt am selben Tag auf derselben Einheit. Update 2026-05-22: Mr. Diktas meldete, dass Tade Lijovic heute ausgezogen ist; EWK-Abmeldung wurde über drittmeldung.ch übermittelt und PDF im Mieterdossier abgelegt.
Schäden / offene Punkte
Keine geprüften Angaben zu Übergabe, Schlüsselrückgabe, Zimmerzustand, Schäden oder Reparaturbedarf. Die Einheit ist bereits für Henrique Santiago Madruga ab 26.05.2026 reserviert; tatsächliche Übergabe/Schlüssel muss separat geprüft werden. Update 2026-05-22: EWK-Abmeldung erledigt; Übergabe/Schlüssel/Zustand bleiben separat fachlich zu prüfen.
Dashboard Tenancy 818 zeigt current_debt_amount CHF 2’125.00 und Warnhinweise/offene Monate 03/2026 CHF 425.00, 04/2026 CHF 850.00, 05/2026 CHF 850.00. Gleichzeitig enthalten alte Excel-/Warnnotizen widersprüchliche Angaben (`ist nie eingezogen`, Miete/Depot bezahlt, nichts zurückbekommen). Offene Forderung, Kaution/Depot und tatsächlicher Einzug/Auszug müssen manuell/fachlich geprüft werden.
Keine Kautions-/Depot-/Schlussabrechnungsentscheidung durch den Monitor. Wegen Nachfolgebelegung ab 26.05.2026 Übergabe, Schlüssel, Zustand, Forderung CHF 2’125 und allfällige Depot-/Rückzahlungsfragen vor externer Kommunikation oder Verrechnung prüfen.
Empfehlung
Auszugsdatum und Dashboard-Status sind belegt, aber Forderungslage, frühere widersprüchliche Notizen, Kaution/Depot, Schlüssel-/Übergabe- und Zustandsdokumentation fehlen bzw. sind unklar.
Quellen
• MYCC_TASKS.md / MYCC-MIETVERTRAG-20260521-036: Telegram Mr. Diktas Message 1568 und Vertragskontext Henrique Madruga; Mr. Diktas bestätigte, dass Tade Lijovic am 26.05.2026 auszieht.
• MYCC_TASKS.md 2026-05-21 17:11: Dashboard aktualisiert: Tade Lijovic Tenancy 818 Auszug 2026-05-26, Status `Auszug per 26.05.2026 / Zimmer frei für Neuvermietung`; Henrique Santiago Madruga als Nachfolger Tenancy 951 auf Einheit 749 ab 2026-05-26 angelegt.
• Dashboard DB 2026-05-21 17:23: imported_tenancies.id=818, tenant Tade Lijovic, unit 749 Bahnhofstrasse 96 / Möbliertes Zimmer 501 / 5. OG rechts Zi 1, move_in_date=2026-04-01, move_out_date=2026-05-26, current_debt_amount CHF 2’125.00, notes erwähnen Auszug gemäss Mr. Diktas und Neuvertrag Henrique Santiago Madruga.
• Dashboard DB 2026-05-21 17:23: Nachfolge-Tenancy 951 Henrique Santiago Madruga auf derselben Einheit 749, move_in_date=2026-05-26, move_out_date=2026-09-30, contract_status=`generated`.
• Telegram Mr. Diktas Message 72, 2026-05-22 07:44: Tade Lijovic Bahnhofstrasse 96 Zimmer 501 ist heute ausgezogen; Auftrag EWK-Abmeldung und PDF im Mieterdossier speichern.
• Drittmeldung.ch Versandbestätigung 2026-05-22: Auszug Tade Lijovic, EGID 546684, EWID 18, Mietbeginn 01.04.2026, Mietende 22.05.2026; PDF in tenant_uploads/tenancy-1137-tade-lijovic/abmeldung abgelegt.
• AP24/Dashboard Sync 2026-05-26: rote Excel-Markierung = wohnt nicht mehr bei MYCC; Report /Users/openclaw/.openclaw/workspace-mietvertrag/records/sp_ap24_dashboard_sync_20260526_0701/report.md; Zeile 74; Dashboard tenancy 1137 archiviert.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 187 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
ap24_spreitenbach_archive_red
Aus Mieterliste entfernt/archiviert gemäss roter AP24 Excel-Markierung vom 2026-05-26: wohnt nicht mehr bei MYCC. AP24 Zeile 74; Match name.
2026-05-26 05:06:52
validated_deposit_from_drive_contract
Kaution aus Mietvertrag übernommen 2026-05-24: CHF 1050.00; Drive-Datei: MV- LİJOVİC Tade- BS96,5.OG-RE,Zİ1.pdf (10fqSm1OLJNkCkyG-IPGR4XAcn92iyH6V)
2026-05-24 05:21:34
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