Mieter-Dossier · Fall #1138
John-Paul D'Angelo
Bahnhofstrasse 96 · 502 · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-03-15
2026-07-15
+41764901072
whosnextolini@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Deposit payout
Thu, 20 Aug 2026 16:38:39 +0200 · E-Mail
Thu, 20 Aug 2026 16:38:39 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
Deposit payout
Bahnhofstrasse 96 · 502 · 8957 Spreitenbach
Thu, 20 Aug 2026 16:38:39 +0200
Good morning, I hope all is well. I was renting a room with you in Banhofstrasse 96, Spreitenbach for 4 months. My contract finished the 15th of July. I have not received my deposit back yet. I was wondering when I will receive it. It should be sent to the following bank account: Adam oder Cindy D’Angelo ZKB CH75 0070 0114 8081 2668 9 Thank you very much and I wish you a wonderful day. Regards, John-Paul D‘Angelo
Mahnung Mietzins Mietzins 07.2026
Bahnhofstrasse 96 · 502 · 8957 Spreitenbach
2026-07-09 14:37:43
Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260709-143743-mahnung-john-paul-d-angelo.pdf
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Bahnhofstrasse 96 502
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
20260623-061523-kuendigung-john-paul-d-angelo.pdf
Bahnhofstrasse 96 · 502 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:15:23
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060756-kuendigung-john-paul-d-angelo.pdf
Bahnhofstrasse 96 · 502 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:07:56
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060458-kuendigung-john-paul-d-angelo.pdf
Bahnhofstrasse 96 · 502 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:04:58
Lokales PDF · 34 KB
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
502
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/John-Paul D'Angelo - Bahnhofstrasse 96 - Ref 18385 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/John-Paul D'Angelo - Bahnhofstrasse 96 - Ref 18385.pdf. Ref-Endung: 18385. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
3
20260623-061523-kuendigung-john-paul-d-angelo.pdf
2026-06-23T06:15:23 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060756-kuendigung-john-paul-d-angelo.pdf
2026-06-23T06:07:56 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060458-kuendigung-john-paul-d-angelo.pdf
2026-06-23T06:04:58 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
John-Paul D'Angelo
Bahnhofstrasse 96 · 502 · 8957 Spreitenbach
whosnextolini@gmail.com
+41764901072
John-Paul D'Angelo
—
CHF 950.00
Leerstand / Zustand prüfen
2026-03-15
2026-07-15
Ausgetreten / Zimmer leer
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 188 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Austritt erfasst am 2026-07-15 | Zimmer automatisch auf leer gesetzt | Zimmerzustand: Leerstand / Zustand prüfen | EWK: keine Abmeldung markiert | Telegram-Auftrag Mr. Diktas 2026-07-15 09:58: Bahnhofstrasse, John-Paul D'Angelo ist ausgezogen; Zimmer auf Leerstand eintragen. DB-Abgleich: D'Angelo ist in Zimmer 502/Etage 5 geführt; Zimmer 501 gehört nicht zu diesem D'Angelo-Datensatz und bleibt wegen bestehender Reservierung unberührt.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 188 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-15
2026-07-15
Fristgerecht: unklar
CH75 0070 0114 8081 2668 9
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 1022, 2026-07-15 09:58 Europe/Zurich · Dashboard DB: imported_tenants.id=1136, imported_tenancies.id=1138, imported_units.id=1043
Zuordnung
Telegram-Auftrag nannte Zimmer 501 / Etage 5; Dashboard-DB ordnet John-Paul D'Angelo eindeutig Zimmer 502 / Etage 5 zu. Zimmer 501 ist ein anderer/reservierter Datensatz und wurde nicht verändert.
Schäden / offene Punkte
Mr. Diktas meldete am 08.09.2026: Boden nicht gereinigt, Schrank dreckig, Bett nicht gemacht, Bettwäsche fehlte; Schlüssel wurden ohne persönliche Übergabe hinterlassen. Nur als Zustands-/Kostenprüfhinweis erfasst. Abziehbar sind höchstens nachgewiesene, angemessene effektive Reinigungs-/Ersatzkosten; keine Pauschale und keine normale Abnutzung. Rechtzeitige Mängelanzeige nach Art. 267a OR separat prüfen.
Depot CHF 950.00 gemäss Mr. Diktas am 08.09.2026. Offene Zahlungen/Schlussabrechnung nicht abschliessend geprüft; Dashboard current_debt_amount zeigt CHF 40.00, neuester rental_debt_snapshot jedoch CHF 595.00 mit match_status unklar. Keine Forderung ohne bankgeführte/fachliche Klärung abziehen. Notice@my-cc.ch-Mail liefert IBAN CH75 0070 0114 8081 2668 9, Kontoinhaber Adam oder Cindy D'Angelo; Empfängerberechtigung weicht vom Mieter John-Paul D'Angelo ab und muss vor Auszahlung verifiziert werden.
Mögliche Positionen: effektive dokumentierte Nachreinigung Boden/Schrank; tatsächlicher Ersatzwert fehlender Bettwäsche unter Berücksichtigung Alter/Zeitwert; nur tatsächliche Zusatzarbeit für Bettherstellung, sofern vertraglich geschuldet und belegt. Kein Schlüsselersatz, wenn sämtliche Schlüssel vollständig vorhanden und brauchbar waren; blosse unpersönliche Hinterlegung allein rechtfertigt keine pauschale Belastung. Offene Mietforderung nur nach EBICS-/Dashboard-Bankprüfung. Rechtzeitige Mängelmeldung gemäss Art. 267a OR prüfen, da Auszug 15.07.2026 bereits länger zurückliegt.
Empfehlung
Auszug/Schlüsselrückgabe sind intern erfasst, aber Mängel wurden erst am 08.09.2026 konkret gemeldet. Belege, effektive Kosten, Zeitwert, rechtzeitige Mängelanzeige, offene Forderungen und Dritt-Kontoinhaber müssen vor jeder Verrechnung oder Auszahlung geprüft werden.
Quellen
• Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 1022, 2026-07-15 09:58 Europe/Zurich
• Dashboard DB: imported_tenants.id=1136, imported_tenancies.id=1138, imported_units.id=1043
• Field workflow event id=13; tenant_list_notes.id=1099; normalized_change_log.id=812/813
• Dashboard-Mailbox notice_mycc message_id 2090 / received Thu, 20 Aug 2026 16:38:39 +0200, sender John-Paul D'Angelo <whosnextolini@gmail.com>, subject "Deposit payout": fragt nach noch nicht erhaltener Depotauszahlung; nennt Vertragsende 15.07., Bahnhofstrasse 96 Spreitenbach, 4 Monate Mietdauer, Auszahlung auf Adam oder Cindy D'Angelo, ZKB, IBAN CH75 0070 0114 8081 2668 9. Keine Abnahme-/Schluessel-/Zustandsangaben und keine Freigabe.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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4
13
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 950.00 | CHF 0.00 | CHF 40.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 188 |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 950.00 | CHF 40.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 950.00 | CHF 40.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 950.00 | CHF 40.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 950.00 | CHF 40.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 950.00 | CHF 40.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 950.00 | CHF 40.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 435.00 | CHF 555.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 435.00 | CHF 555.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 435.00 | CHF 555.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 435.00 | CHF 555.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 435.00 | CHF 555.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 435.00 | CHF 555.00 | manuell prüfen | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 26940
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18385
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_077.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | CHF 475.00 | John-Paul D'Angelo | unklar / low | 114850809980000000000026940 | Exakte Referenz gefunden, aber Mietverhältnis ist beendet/archiviert/storniert; manuell prüfen. |
| 2026-06-03 | CHF 950.00 | JOHN PAUL AUGUST D'ANGELO | unklar / medium | RENT JUNE 2025 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-04 | CHF 950.00 | JOHN PAUL AUGUST D'ANGELO | unklar / medium | RENT APRIL 2026 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-02 | CHF 950.00 | JOHN PAUL AUGUST D'ANGELO | unklar / medium | RENT APRIL 2026 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
telegram_dangelo_exit_vacancy_status
Telegram-Auftrag Mr. Diktas 2026-07-15 09:58: John-Paul D'Angelo ausgezogen; Unit 1043/Zimmer 502 Etage 5 auf Leerstand gesetzt. Hinweis: Auftrag nannte Zimmer 501, DB-D'Angelo-Datensatz ist Zimmer 502; Zimmer 501 bleibt unverändert wegen anderer Reservierung.
2026-07-15 08:02:39
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: field_ops_exit
2026-07-15 08:02:03
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (502 -> WHG 5-0) für John-Paul Hr. D'ANGELO / Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach / Möbliertes Zimmer 502. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.