Mieter-Dossier · Fall #1146
Patrick Szymon Karpinsky
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer 901 · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2024-11-15
2026-08-01
+41779871384
patrykkarpinski36@yahoo.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Re: Letzte Aufforderung zur sofortigen Kontaktaufnahme wegen Mietrückstand
Wed, 8 Jul 2026 18:49:10 +0200 · E-Mail
Wed, 8 Jul 2026 18:49:10 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Re: Letzte Aufforderung zur sofortigen Kontaktaufnahme wegen Mietrückstand
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer 901 · 8957 Spreitenbach
Wed, 8 Jul 2026 18:49:10 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe versucht, Sie unter dieser Nummer zu erreichen, aber leider ist niemand ans Telefon gegangen. Ich möchte Ihnen mitteilen, dass ich die ausstehende Miete sowie die Miete für diesen Monat noch innerhalb dieses Monats bezahlen werde. Ich habe eine Betreibung erhalten. Dabei wurde mein monatliches Einkommen offenbar falsch berechnet. Ich habe diese Woche einen Termin beim Betreibungsamt, um die Angelegenheit zu klären. Sie können mich morgen anrufen , falls ic
Letzte Aufforderung zur sofortigen Kontaktaufnahme wegen Mietrückstand
Bahnhofstrasse 96, Möbliertes Zimmer 901
2026-07-08 10:42:49
Sehr geehrter Herr Karpinsky
Wir fordern Sie hiermit letztmalig auf, sich sofort, spätestens jedoch bis heute Abend, 08.07.2026, 20:00 Uhr, bei Herrn Ostojic zu melden.
Kontakt Herr Ostojic:
+41 76 628 00 24
Es bestehen offene Mietzahlungen, und wir haben aktuell keine ausreichende Rückmeldung von Ihnen. Sie müssen unverzüglich klären, ob und wie die offenen Beträge bezahlt werden und ob Sie weiterhin an der gemeldeten Adresse wohnhaft sind.
Sollte bis heute Abend keine Rückmeldung erfolgen, werden wir weitere Schritte einleiten. Dazu gehört, dass wir die zuständige Gemeinde informieren und eine Abmeldung bzw. Überprüfung der Wohnsituation veranlassen. Zudem behalten wir uns vor, die Polizei bzw. die zuständigen Behörden zu verständigen, damit geprüft wird, ob Sie sich noch in der Wohnung aufhalten.
Falls der begründete Verdacht besteht, dass die Wohnung verlassen wurde und sich dort niemand mehr aufhält, behalten wir uns ausserdem vor, die Wohnung nach rechtlicher Prüfung und unter Einhaltung der zuständigen Vorgaben öffnen und räumen zu lassen.
Wir erwarten Ihre sofortige Rückmeldung bei Herrn Ostojic.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
WhatsApp: Patrik Szymon Karpinsky – BHF96 901
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer 901 · 8957 Spreitenbach
2026-06-25 08:39:00
WhatsApp chat list update (Zeit nicht sichtbar).
Kontakt: Patrik Szymon Karpinsky – BHF96 901
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PDFs, Verträge, EWK und Briefe
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Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Patrick Szymon Karpinsky
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer 901 · 8957 Spreitenbach
patrykkarpinski36@yahoo.com
+41779871384
Patrick Szymon Karpinsky
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Frei / Leer ab 2026-08-01 / Szymon Patrick Karpinsky ausgezogen
2024-11-15
2026-08-01
Ausgezogen gemeldet / Leerstand ab 2026-08-01 / EWK-Abmeldung vorbereitet
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Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 196 | Status= | Personentyp= | Vertragsquelle=
2026-08-01 08:55 Europe/Zurich: Telegram Mr. Diktas message_id 1131: Szymon Patrick Karpinsky ist ausgezogen; EWK abmelden und Zimmer auf Leerstand setzen. Interne Leerstandssetzung; alter Datenkonflikt/Alt-Enddatum vor Schlussabrechnung weiter prüfen. Keine externe Portalübermittlung/Zahlung/Depotfreigabe durch notice321854.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 196 | Status= | Personentyp= | Vertragsquelle=
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-05-21
2026-05-30
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas Message 688 / Task MYCC-KUENDIGUNG-20260521-004: Auszugsaufforderung per 30.05.2026 für Patrik Szymon Karpinsky erstellt; aktueller Mietsaldo CHF 0. · Dashboard DB 2026-05-21: imported_tenancies.id=827, tenancy_status `Auszug auffordern / Saldo bezahlt`, contract_status `Auszugsaufforderung 30.05.2026 vorbereitet`, current_debt_amount CHF 0.00.
Zuordnung
Telegram Mr. Diktas Message 688 / Task MYCC-KUENDIGUNG-20260521-004 dokumentiert Auszugsaufforderung per 30.05.2026. Früherer Datensatz 827 ist im aktuellen Dashboard nicht mehr vorhanden; aktueller Dashboard-Match ist Tenancy 1146 / Bahnhofstrasse 96 / Möbliertes Zimmer 901. Namensschreibung alt Patrik vs. aktuell/PDF Patrick konservativ als Datenkonflikt behandeln.
Schäden / offene Punkte
Auszug gemeldet; Schlüsselrückgabe, Zimmerzustand, Reinigung und Schäden sind nicht belastbar dokumentiert.
Update 2026-07-30: Zahlungskontrolle erstellte nur intern eine korrigierte Prüf-Abrechnung mit offenem Saldo CHF 1750 unter der Annahme, dass Juni und Juli 2026 weiter als Miete/Nutzung geschuldet sind, plus 2 x CHF 75 Mahngebühren minus CHF 200 Barzahlung. Keine externe Mahnung/Zahlungsaufforderung, keine Zahlung und keine Stammdatenkorrektur daraus ableiten; Miet-/Nutzungszeitraum Juni/Juli und Datenkonflikt Tenancy 1146 vor Verwendung manuell bestätigen.
Auszugsaufforderung intern erstellt und Einschreiben-Foto/Sendungsnummer im Dossier hinterlegt. Update 2026-07-30: interne Prüf-Abrechnung CHF 1750 liegt vor, ist aber nicht extern verwendet/freigegeben; keine Kautions-/Depotverrechnung, Mahnung, Zahlung, Zustellung, Polizei-/Behörden-/Rechtsaktion durch den Monitor.
Empfehlung
Auszug/Leerstand intern gesetzt und EWK-Abmeldung vorbereitet. Vor externer Portalübermittlung bleiben Geburtsdatum/Portalprüfung, Schlüsselrückgabe, offene Forderungen/Prüf-Abrechnung und Depot/Kaution manuell zu prüfen.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas Message 688 / Task MYCC-KUENDIGUNG-20260521-004: Auszugsaufforderung per 30.05.2026 für Patrik Szymon Karpinsky erstellt; aktueller Mietsaldo CHF 0.
• Dashboard DB 2026-05-21: imported_tenancies.id=827, tenancy_status `Auszug auffordern / Saldo bezahlt`, contract_status `Auszugsaufforderung 30.05.2026 vorbereitet`, current_debt_amount CHF 0.00.
• Dossier-PDF: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-827-patrik-szymon-karpinsky/kuendigung-auszug/Auszugsaufforderung_MYCC_Patrik_Szymon_Karpinsky_2026-05-30.pdf
• Dossier-Einschreiben: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-827-patrik-szymon-karpinsky/einschreiben/Einschreiben_Patrik_Szymon_Karpinsky_980099240300242319_2026-05-21.jpg; Sendungsnummer 98.00.992403.00242319.
• OpenClaw agent/Telegram-Kontext Zahlungskontrolle, 2026-07-30 ca. 08:21 Europe/Zurich: korrigierte interne Prüf-Abrechnung Patrick Szymon Karpinsky erstellt; Berechnung nur intern, keine externe Mahnung/Zahlungsaufforderung, keine Zahlung und keine Stammdatenkorrektur.
• Korrigierte interne Prüf-Abrechnung PDF/Report: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/patrick_szymon_karpinsky_abrechnung_korrektur_20260730/Korrigierte_interne_Pruef-Abrechnung_Patrick_Szymon_Karpinsky_2026-07-30.pdf; Bericht nennt sichtbar bezahlt März/April/Mai 2026 je CHF 900, Annahme offene Nutzung/Miete Juni/Juli 2026 je CHF 900 plus 2 x CHF 75 Mahngebühren minus CHF 200 Barzahlung = CHF 1750; vor externer Verwendung Miet-/Nutzungszeitraum Juni/Juli und Datenkonflikt Datensatz 1146 bestätigen.
• Telegram Mr. Diktas message_id 1131: Szymon Patrick Karpinsky ist ausgezogen; EWK abmelden und Zimmer auf Leerstand setzen. Dashboard Tenancy 1146/Unit 1050 auf Auszug/Leerstand ab 2026-08-01 gesetzt; EWK-Abmeldetask intern vorbereitet, keine externe Übermittlung.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 900.00 | CHF 0.00 | CHF 900.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 196 |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
exit_vacancy_update
Telegram Mr. Diktas message_id 1131: Szymon Patrick Karpinsky ist ausgezogen; EWK abmelden und Zimmer auf Leerstand setzen.
2026-08-01 06:54:33
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
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