Mieter-Dossier · Fall #1147
Lukasz SAWINSKI
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2025-08-15
2025-09-30
+41762331388
sawik27@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Kündigung
Fri, 24 Jul 2026 11:56:51 +0200 · E-Mail
Fri, 24 Jul 2026 11:56:51 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Kündigung
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
Fri, 24 Jul 2026 11:56:51 +0200
Guten Tag. Mein Name ist Łukasz Sawiński, und ich wohne in der Bahnhofstraße 96 im 9. Stock. Ich möchte mein Zimmer kündigen. Grusse und einen schönen Tag noch.
Kündigung
Bahnhofstrasse 96, 8957 Spreitenbach · Möbliertes Zimmer 902 / 9. Stock
2026-07-24 12:08:00
Mail-Center notice_mycc message_id 1373, 24.07.2026 11:56 +0200: Łukasz Sawiński wohnt laut eigener Angabe in der Bahnhofstraße 96 im 9. Stock und möchte sein Zimmer kündigen. Kein Kündigungstermin/IBAN genannt; Dashboard-Konflikt mit Unit 1051/Rui Rafael PEREİRA GUİSE, daher nur manueller Prüffall, keine Leerstellung oder Auszahlung.
20260623-061524-kuendigung-lukasz-sawinski.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:15:24
Lokales PDF · 34 KB
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PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
1
20260623-061524-kuendigung-lukasz-sawinski.pdf
2026-06-23T06:15:24 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Lukasz SAWINSKI
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
sawik27@gmail.com
+41762331388
Lukasz SAWINSKI
—
CHF 990.00
EXTERN_ONLY_REVIEW
2025-08-15
2025-09-30
EXTERN_ONLY_REVIEW
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 197 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 197 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-24
—
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Mail-Center notice_mycc message_id 1373, Betreff Kündigung, erhalten 24.07.2026 11:56 +0200: Łukasz Sawiński schreibt, er wohne in der Bahnhofstraße 96 im 9. Stock und möchte sein Zimmer kündigen. · Dashboard DB: imported_tenants.id=1145, imported_tenancies.id=1147, imported_units.id=1051; DB-Tenancy alt/EXTERN_ONLY_REVIEW, Unit 1051 aktuell auch Rui Rafael PEREİRA GUİSE zugeordnet.
Zuordnung
Kündigungs-E-Mail nennt Bahnhofstrasse 96, 9. Stock, ohne genaue Zimmernummer oder Kündigungstermin. Dashboard-Match über Name/E-Mail ist imported_tenancies.id=1147 / Unit 1051, jedoch führt die DB diese alte Tenancy mit move_out_date 2025-09-30 und Status EXTERN_ONLY_REVIEW; dieselbe Unit 1051 ist aktuell auch Rui Rafael PEREİRA GUİSE zugeordnet. Keine Leerstellung oder Vertragsänderung ohne manuelle Klärung.
Schäden / offene Punkte
Keine Schäden oder Zustandsangaben in der E-Mail genannt; Zimmerzustand und Reinigung bei Abnahme prüfen.
Offene Mieten, Depot/Kaution, korrekte aktuelle Tenancy und mögliche Personen-/Zimmerverwechslung sind nicht geprüft. Keine Auszahlung, Bestätigung oder Leerstellung aus dieser E-Mail ableiten.
Keine Depot-/Kautions-/Guthabenauszahlung ohne Klärung der aktuellen Tenancy, Kündigungstermin, Schlüsselrückgabe, Zimmerabnahme, offene-Forderungen-Prüfung und Freigabe.
Empfehlung
Kündigungswunsch liegt vor, aber Termin, IBAN, Schlüsselrückgabe, Zimmerzustand, offene Forderungen und Dashboard-Namenskonflikt sind offen.
Quellen
• Mail-Center notice_mycc message_id 1373, Betreff Kündigung, erhalten 24.07.2026 11:56 +0200: Łukasz Sawiński schreibt, er wohne in der Bahnhofstraße 96 im 9. Stock und möchte sein Zimmer kündigen.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=1145, imported_tenancies.id=1147, imported_units.id=1051; DB-Tenancy alt/EXTERN_ONLY_REVIEW, Unit 1051 aktuell auch Rui Rafael PEREİRA GUİSE zugeordnet.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 197 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 31109
Quelle: QR-Einzahlungsschein · Drive QR Einzahlugsscheine Neu / QR Zahlteile_498.pdf
Auftrag Mr. Diktas 2026-06-23: freie Drive-QR-Referenz dem Mieter Lukasz SAWINSKI für Bahnhofstrasse 96/98 zugeordnet; Prüfziffer validiert.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | CHF 990.00 | Sawinski, Lukasz | unklar / medium | Miete Bahnhofstrasse 96 Juli 2026 L ukasz Sawinski | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-01 | CHF 990.00 | Sawinski, Lukasz | unklar / medium | Miete Bahnhofstrasse 96 Juni 2026 L ukasz Sawinski | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-27 | CHF 990.00 | Sawinski, Lukasz | unklar / medium | Miete Bahnhofstrasse 96 Mai 2026 Lu kasz Sawinski | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-30 | CHF 990.00 | Sawinski, Lukasz | unklar / high | Miete Bahnhofstrasse 96 April 2026 Lukasz Sawinski | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
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Buchungsverlauf
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