Mieter-Dossier · Fall #1151
Andrei CALDARARU
Bahnhofstrasse 96 · Wohnung 2 · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-02-01
2026-08-13
+41779776357
bianca18bratianu@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
Das Mietverhältnis hat noch keine Buchungszeile. Entweder Buchung ergänzen oder ins Archiv verschieben.
Datensatz verwalten
Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: WhatsApp: Andrei CALDARARU – BHF96 Wohnung2
2026-06-25 08:39:00 · WhatsApp
2026-06-25 08:39:00 · WhatsApp
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
Gemeinsame_Abrechnung_CALDARARU_BIANCA_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Wohnung 2 · 8957 Spreitenbach
2026-08-12T12:36:40
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 93 KB
Abrechnung_Andrei_CALDARARU_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Wohnung 2 · 8957 Spreitenbach
2026-08-12T09:03:12
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 93 KB
Gemeinsame Lixt-Korrektur CALDARARU/BIANCA
Bahnhofstrasse 96
2026-08-12 12:36:46
[2026-08-12 12:36:40] MYCC-ZAHLUNG-20260812-006: Nach Freigabe message_id 3891 gemeinsame Lixt-Korrektur ausgefuehrt. Andrei-Fall 350817 per Lixt-Mitteilung auf gemeinsamen Kontext Andrei CALDARARU + Bianca BRATIANU ergaenzt; Bianca-Fall 350865 neu erstellt, da Lixt-API nur einen Debitor pro Fallpayload unterstuetzt. Betreibung gegen beide gewuenscht, soweit rechtlich/vertraglich moeglich; gleiche Forderung koordinieren/nicht doppelt kassieren. Elezi nicht als Beteiligter genannt. Gemeinsame Abrechnung /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/MYCC-ZAHLUNG-20260812-006/Gemeinsame_Abrechnung_CALDARARU_BIANCA_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf SHA256 38a79226f9ca755b104b8648ebae28da7fd6f0c35b89e2ee79d740db05929da4.
MYCC-ZAHLUNG-20260812-006 Lixt-Abrechnung
Bahnhofstrasse 96
2026-08-12 09:04:00
[2026-08-12 09:04] MYCC-ZAHLUNG-20260812-006: Lixt-Fall 350817 fuer Andrei CALDARARU erfolgreich per API erstellt nach Retry ohne lokalen invoiceFilePath. Total CHF 9'495.00 inkl. CHF 75.00 Mahngebuehr; Teilzahlungen Februar/Maerz beruecksichtigt; Juni-August offen. Lixt-PDF-Upload war per dokumentierter API nicht moeglich (Lixt verlangt HTTP-URL); Abrechnungs-PDF lokal im Dossier abgelegt: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/MYCC-ZAHLUNG-20260812-006/Abrechnung_Andrei_CALDARARU_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf SHA256 3908a3b2a81bd9966baaad8e47af50d2933eddd7c6158d92f6553ea86d777bf7. Mieter ist ohne Begleichung der offenen Mietzinse weggegangen; Notiz an Lixt gesendet.
MYCC-ZAHLUNG-20260812-006 Lixt-Abrechnung
Bahnhofstrasse 96
2026-08-12 09:03:13
[2026-08-12 09:03] MYCC-ZAHLUNG-20260812-006: Erstversuch Andrei CALDARARU Lixt-Falleröffnung mit lokalem PDF-Pfad wurde von Lixt abgelehnt (errorCode 429: Dateipfad ist keine gültige HTTP URL). Kein Fall wurde aus diesem Versuch erstellt. Erfolgreicher Retry siehe Folge-Notiz: Lixt-Fall 350817.
Einschreiben Kündigung Versandnachweis
tenancy 1151 / Bahnhofstrasse 96 Wohnung 2
2026-07-09 16:35:52
2026-07-09 16:35: Einschreiben als Kündigung laut Telegram message_id 1017 dokumentiert. Postquittung 8301 Glattzentrum/Wallisellen vom 09.07.2026 16:20: Empfänger A. Caldararu, Tracking 98.00.830100.05244365. Nur Versand-/Zustellnachweis; Inhalt, Empfangsdatum, Vertragsfrist, offene Forderungen, Schlüssel/Zustand und Dashboard-Enddatum separat prüfen. Keine Zahlung, keine externe Folgekommunikation, keine Statusänderung.
WhatsApp: Andrei CALDARARU – BHF96 Wohnung2
Bahnhofstrasse 96 · Wohnung 2 · 8957 Spreitenbach
2026-06-25 08:39:00
WhatsApp chat list update (Zeit nicht sichtbar).
Kontakt: Andrei CALDARARU – BHF96 Wohnung2
Nachricht/Snippet: Kostenbelastung_MYCC_Caldararu_Bratianu_Abfallentsorgung_mit_MYC (2).pdf • 4 Seiten
20260623-061524-kuendigung-andrei-caldararu.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Wohnung 2 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:15:24
Lokales PDF · 34 KB
2026-06-18_Kostenbelastung_Abfallentsorgung_CHF160_Einschreiben_98.00.992403.00242.320.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Wohnung 2 · 8957 Spreitenbach
2026-06-18T06:54:40
Kommunikation · lokales Mieterdossier · 868 KB
Kostenbelastung Abfallentsorgung Bahnhofstrasse 96
Bahnhofstrasse 96 Wohnung 2
2026-06-18 07:10:14
2026-06-18: Kostenbelastung Abfallentsorgung Bahnhofstrasse 96 über CHF 160.00 versendet von noreply@my-cc.ch an bianca18bratianu@gmail.com, CC info@my-cc.ch. Sendelog 4, Message-ID <178175931631.3863.12152313081522366126@my-cc.ch>, Einschreiben 98.00.992403.00242.320. Schreiben/PDF in der Mieterakte abgelegt. Zahlungsprüfung per Cron 9c4e7566-180d-4b71-af5a-a9981cd506bd auf 2026-06-25 09:00 Europe/Zurich.
20260504-094743-mahnung-andrei-caldararu.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Wohnung 2 · 8957 Spreitenbach
2026-05-04T09:47:43
Lokales PDF · 15 KB
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
3
20260623-061524-kuendigung-andrei-caldararu.pdf
2026-06-23T06:15:24 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
2026-06-18_Kostenbelastung_Abfallentsorgung_CHF160_Einschreiben_98.00.992403.00242.320.pdf
2026-06-18T06:54:40 · Kommunikation
Kommunikation · lokales Mieterdossier · 868 KB
20260504-094743-mahnung-andrei-caldararu.pdf
2026-05-04T09:47:43 · Briefgenerator
Lokales PDF · 15 KB
Sonstige Dokumente
2
Gemeinsame_Abrechnung_CALDARARU_BIANCA_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf
2026-08-12T12:36:40 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 93 KB
Abrechnung_Andrei_CALDARARU_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf
2026-08-12T09:03:12 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 93 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Andrei CALDARARU
Bahnhofstrasse 96 · Wohnung 2 · 8957 Spreitenbach
bianca18bratianu@gmail.com
+41779776357
Andrei CALDARARU
—
—
Zahlung offen / prüfen
2026-02-01
2026-08-13
Ausgezogen / ersetzt per 14.08.2026
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 201 | Status=Zahlung offen / prüfen | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
2026-08-14 06:02:32: Telegram message_id 4894: Mr. Diktas meldet, dass Andrei CALDARARU mit seiner Frau Bianca ausgezogen ist. Auszug intern per 13.08.2026 gesetzt; neuer befristeter Vertrag fuer Roniel Jose HERAZO MACHADO ab 14.08.2026 auf Caldararu-Wohnung.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 201 | Status=Zahlung offen / prüfen | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-09
2026-08-13
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Foto message_id 1017 vom 2026-07-09 16:29 Europe/Zurich: Mr. Diktas meldet, dass die abgebildeten Einschreiben Kündigungen sind; Quittung der Poststelle 8301 Glattzentrum/Wallisellen, 09.07.2026 16:20, bestätigt zwei Einschreiben an die Namen auf der Quittung. Als Versand-/Zustellnachweis dokumentiert; Inhalt, Empfangsdatum, Fristfolge, offene Forderungen und Dashboard-Enddatum bleiben separat zu prüfen. · Postquittung: A. Caldararu, Einschreiben Nr 98.00.830100.05244365, 09.07.2026 16:20, 8957 Spreitenbach.
Zuordnung
Postquittung nennt Empfänger A. Caldararu, 8957 Spreitenbach. Dashboard-Match über aktuellen Mieter Andrei CALDARARU, tenancy 1151, Bahnhofstrasse 96 Wohnung 2. Nicht mit älterem Exit-Case tenancy 931 vermischen.
Schäden / offene Punkte
Aktueller Telegram-Kontext meldet nur, dass Caldararu ausgezogen ist; keine geprüften Angaben zu Übergabe, Reinigung, Schäden oder Schlüsselrückgabe.
Aktueller Dashboard-Datensatz tenancy 1151 ist nun als Ausgezogen / ersetzt per 14.08.2026 markiert, base_rent_amount CHF 0.00; Zahlung/Schulden, Kaution/Depot, Schlüssel/Zustand und Schlussabrechnung vor Freigabe bankgeführt und fachlich prüfen.
Keine Auszahlung, Verrechnung, Mahnung, externe Folgekommunikation oder Dashboard-Enddatumsänderung durch diese Erfassung.
Empfehlung
Einschreiben ist als Kündigungsversand dokumentiert, aber Empfang, Inhalt, Vertrag/Frist, offene Forderungen, Schlüssel/Zustand und Freigabe fehlen.
Quellen
• Telegram Foto message_id 1017 vom 2026-07-09 16:29 Europe/Zurich: Mr. Diktas meldet, dass die abgebildeten Einschreiben Kündigungen sind; Quittung der Poststelle 8301 Glattzentrum/Wallisellen, 09.07.2026 16:20, bestätigt zwei Einschreiben an die Namen auf der Quittung. Als Versand-/Zustellnachweis dokumentiert; Inhalt, Empfangsdatum, Fristfolge, offene Forderungen und Dashboard-Enddatum bleiben separat zu prüfen.
• Postquittung: A. Caldararu, Einschreiben Nr 98.00.830100.05244365, 09.07.2026 16:20, 8957 Spreitenbach.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=1149, imported_tenancies.id=1151, imported_units.id=1055.
• Älterer Exit-Case exit-andrei-caldararu-2026-05-15 betrifft einen früheren/anderen Match tenancy 931 und wurde nicht überschrieben.
• Telegram-/Agent-Kontext Mietvertrag, 2026-08-14 ca. 05:58 Europe/Zurich: Mr. Diktas schreibt, Caldararu ist mit seiner Frau Bianca ausgezogen; neuer befristeter Vertrag für Roniel Jose Herazo Machado für die Wohnung von Caldararu, Miete CHF 1'450, bezahlt, Mietbeginn 14.08.2026, Mietende 15.09.2026. Dashboard DB 2026-08-14: Andrei CALDARARU tenancy 1151 move_out_date 2026-08-13, Status Ausgezogen / ersetzt per 14.08.2026; Unit 1055 Wohnung 2 reserved waiting move-in für Roniel Jose HERAZO MACHADO tenancy 1261.
• Dashboard DB third_party_registration_tasks 2026-08-14 07:23: dmp-abmeldung-1151-08b17dab für Andrei CALDARARU / tenancy 1151 ist als Abmeldung task status=open angelegt; keine submitted_at/completed_at/external_reference. Nur als offener Drittmeldung-Prüfpunkt erfasst.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 1
0
24
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1590.00 | CHF 910.00 | CHF 680.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1590.00 | CHF 910.00 | CHF 680.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1590.00 | CHF 910.00 | CHF 680.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1590.00 | CHF 910.00 | CHF 680.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1590.00 | CHF 910.00 | CHF 680.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | Februar 2026 | CHF 1590.00 | CHF 910.00 | CHF 680.00 | manuell prüfen | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1590.00 | CHF 800.00 | CHF 790.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1590.00 | CHF 800.00 | CHF 790.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1590.00 | CHF 800.00 | CHF 790.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1590.00 | CHF 800.00 | CHF 790.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1590.00 | CHF 800.00 | CHF 790.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 1590.00 | CHF 800.00 | CHF 790.00 | manuell prüfen | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 0.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 201 |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 30528
Quelle: QR-Einzahlungsschein · Drive QR Einzahlugsscheine Neu / QR Zahlteile_440.pdf
Auftrag Mr. Diktas 2026-06-23: freie Drive-QR-Referenz dem Mieter Andrei CALDARARU für Bahnhofstrasse 96/98 zugeordnet; Prüfziffer validiert.
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
Für diesen Fall gibt es noch keinen aufgezeichneten Änderungsverlauf.
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.