Mieter-Dossier · Fall #1153
Denis MALİVANCİUC
Bahnhofstrasse 96 · Zi 2 · 8957 Spreitenbach
Ausgeglichen
CHF 0.00
Letzter Saldo
2026-05-12
2026-07-31
497643957387
denismalivaciuc@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
2026-07-04 06:30:46 · E-Mail
2026-07-04 06:30:46 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Drittmeldung_Denis_Malivaciuc_BS96_EWID11_Abmeldung_20260731_Bestaetigung.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Zi 2 · 8957 Spreitenbach
2026-07-25T09:36:33
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 51 KB
Drittmeldung.ch Abmeldung Denis Malivaciuc per 31.07.2026
Bahnhofstrasse 96 / EWID 11 / Tenancy 1153
2026-07-25 09:37:14
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Kündigung Denis Malivanciuc per 31.07.2026
Bahnhofstrasse 96 / Zi 2 / Tenancy 1153
2026-07-25 09:24:05
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Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Bahnhofstrasse 96 Zi 2
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
20260623-061524-kuendigung-denis-mali-vanci-uc.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Zi 2 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:15:24
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060757-kuendigung-denis-mali-vanci-uc.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Zi 2 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:07:57
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060503-kuendigung-denis-mali-vanci-uc.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Zi 2 · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:05:03
Lokales PDF · 34 KB
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
Zi 2
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Denis MALİVANCİUC - Bahnhofstrasse 96 - Ref 17996 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Denis MALİVANCİUC - Bahnhofstrasse 96 - Ref 17996.pdf. Ref-Endung: 17996. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
3
20260623-061524-kuendigung-denis-mali-vanci-uc.pdf
2026-06-23T06:15:24 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060757-kuendigung-denis-mali-vanci-uc.pdf
2026-06-23T06:07:57 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060503-kuendigung-denis-mali-vanci-uc.pdf
2026-06-23T06:05:03 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
Sonstige Dokumente
1
Drittmeldung_Denis_Malivaciuc_BS96_EWID11_Abmeldung_20260731_Bestaetigung.pdf
2026-07-25T09:36:33 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 51 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Denis MALİVANCİUC
Bahnhofstrasse 96 · Zi 2 · 8957 Spreitenbach
denismalivaciuc@gmail.com
497643957387
Denis MALİVANCİUC
—
CHF 850.00
Schlüsselrückerhalt bestätigt; Abnahme-/Zustands-/Reinigungsprüfung offen
2026-05-12
2026-07-31
Kündigung registriert / Austritt 31.07.2026 / BS98 im Schreiben als Datenkonflikt offen
—
Notiz zum Mietverhältnis
[2026-07-09] Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 203 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Notiz zum Mieterprofil
[2026-07-09] Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 203 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-06-30
2026-07-31
Fristgerecht: unklar
CH24 0900 0000 1666 2563 5
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 3674 / Foto Kündigungsschreiben: Kündigung Denis Malivanciuc vom 30.06.2026 per 31.07.2026, IBAN CH24 0900 0000 1666 2563 5 / BIC POFICHBEXXX. · Telegram Mr. Diktas message_id 3676: Schlüsselerhalt bestätigt und EWK-Abmeldung freigegeben.
Zuordnung
Kündigungsschreiben nennt Bahnhofstrasse 98; Dashboard, Mietvertrag und EWK-Anmeldung nennen Bahnhofstrasse 96. Konservativ als Adress-/Schreibkonflikt markiert; EWK-Abmeldung wurde nach Dashboard/Mietvertrag/EWK-Adresse Bahnhofstrasse 96 verarbeitet.
Schäden / offene Punkte
Keine Schäden oder Zustandsangaben aus der Kündigung übernommen; Zimmerzustand, Reinigung und allfällige Abzüge bei Schlussabrechnung prüfen.
Dashboard current_debt_amount zeigt 0.0, aber offene Forderungen, Depot/Kaution, IBAN/BIC/Empfänger und Zimmerzustand sind vor Auszahlung bankgeführt/fachlich zu prüfen.
Keine Depot-/Kautions-/Guthabenauszahlung ohne geprüfte Schlussabrechnung, Zustand/Schäden/Reinigung, offene-Forderungen-Prüfung, IBAN-Prüfung und Freigabe.
Empfehlung
Kündigung, Auszugsdatum, Schlüsselrückgabe und IBAN liegen vor, aber Kaution/Depot, offene Forderungen, Adresskonflikt und Schlussabrechnung bleiben prüfpflichtig.
Quellen
• Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 3674 / Foto Kündigungsschreiben: Kündigung Denis Malivanciuc vom 30.06.2026 per 31.07.2026, IBAN CH24 0900 0000 1666 2563 5 / BIC POFICHBEXXX.
• Telegram Mr. Diktas message_id 3676: Schlüsselerhalt bestätigt und EWK-Abmeldung freigegeben.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=1151, imported_tenancies.id=1153, imported_units.id=1057; move_out_date 2026-07-31, key_return_confirmed_at 2026-07-25.
• Drittmeldung.ch Bestätigung: Meldungs-ID 4bb2b11a-b69a-487c-938c-623859c2afd3; PDF im Mieterdossier und Workspace-Records gespeichert.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
6
1
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 300.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 203 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 850.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Manuelle Zahlung Mieterliste 2026-06-30: CHF 850.00 |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 26496
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 17996
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_038.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | CHF 850.00 | Malivanciuc, Denis | unklar / high | GS26082688958610 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-07-30 | CHF 850.00 | Malivanciuc, Denis | unklar / high | GS26073085404339 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-30 | CHF 850.00 | Malivanciuc, Denis | unklar / high | GS26063079906849 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-02 | CHF 850.00 | Denis Malivanciuc | unklar / high | Denis Malivanciuc | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-06-02 | CHF 850.00 | Schaltereinzahlung Bern | unklar / medium | Denis Malivanciuc | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-11 | CHF 1400.00 | Luxuria Montage GmbH | unklar / medium | Spreitenbach 6 Stock Denis Malivanciuc | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
vacancy_cleared_after_contract
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: tenant_management_form
2026-07-09 11:47:28
tenant_management_update
Mieterverwaltung Detailformular gespeichert
2026-07-09 11:47:28
manual_payment_from_tenant_list
Manuelle Zahlung in Mieterliste erfasst: CHF 850.00; neuer offener Saldo CHF 0.00.
2026-07-09 11:47:24
validated_deposit_from_drive_contract
Kaution aus Mietvertrag übernommen 2026-05-24: CHF 850.00; Drive-Datei: MV- MALİVANCİUC Denis- BS96- 6.OG RE- Zİ2.pdf (17AT1j9r38pkEXPEz1F4PtmkGRr7alpxy)
2026-05-24 05:21:34
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Periode 2026-06
Manuelle Zahlung Mieterliste: Bank manuell