Mieter-Dossier · Fall #1156
Hichem GRABA
Bahnhofstrasse 98 · 1102 / Etage 11 Zi-2 · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-03-01
2026-04-30
+49 162 8768939
hichemgraba30@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: 2026-05-24_Abfall_Hygiene_Bahnhofstrasse_97_Mietvertrag_Vorlage_Graba_Hichem.pdf
2026-05-24T12:15:35 · Brief
2026-05-24T12:15:35 · Brief
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
Drittmeldepflicht_Hichem_GRABA_Abmeldung_Monica_TORRES_VILLAMIZAR_Anmeldung_Bahnhofstrasse_98_1102_20260601.pdf
Bahnhofstrasse 98 · 1102 / Etage 11 Zi-2 · 8957 Spreitenbach
2026-06-01T12:36:23
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 70 KB
2026-05-24_Abfall_Hygiene_Bahnhofstrasse_97_Mietvertrag_Vorlage_Graba_Hichem.pdf
Bahnhofstrasse 98 · 1102 / Etage 11 Zi-2 · 8957 Spreitenbach
2026-05-24T12:15:35
Kommunikation · lokales Mieterdossier · 93 KB
Abfall/Hygiene – Bahnhofstrasse 97 – Abfallsack/Würmer
Bahnhofstrasse 98 · 1102 · 8957 Spreitenbach / Briefadresse Bahnhofstrasse 97
2026-05-24 12:17:54
PDF-Brief wurde auf Wunsch von Mr. Diktas erstellt und im Mieterdossier/Kommunikation abgelegt. Keine E-Mail versendet.
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Abmeldung
1
Drittmeldepflicht_Hichem_GRABA_Abmeldung_Monica_TORRES_VILLAMIZAR_Anmeldung_Bahnhofstrasse_98_1102_20260601.pdf
2026-06-01T12:36:23 · Abmeldung
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 70 KB
Kommunikation
1
2026-05-24_Abfall_Hygiene_Bahnhofstrasse_97_Mietvertrag_Vorlage_Graba_Hichem.pdf
2026-05-24T12:15:35 · Kommunikation
Kommunikation · lokales Mieterdossier · 93 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Hichem GRABA
Bahnhofstrasse 98 · 1102 / Etage 11 Zi-2 · 8957 Spreitenbach
hichemgraba30@gmail.com
+49 162 8768939
Hichem GRABA
—
CHF 1150.00
belegt
2026-03-01
2026-04-30
Ausgezogen
—
Notiz zum Mietverhältnis
Auszug per 31.03.2026 laut Telegram-Freigabe Mr. Diktas am 2026-06-01; EWK-Abmeldung beauftragt. | Korrektur 2026-06-03: Mr. Diktas meldet Hichem GRABA ist Ende April 2026 ausgezogen; Auszugsdatum intern auf 2026-04-30 korrigiert. Vorherige DMP/AP24-Angabe 31.03.2026 korrekturbeduerftig.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 206 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Telegram Auftrag Mr. Diktas message_id 4502: Vertrag Arosastrasse 4, Zi-7 / Dashboard-Unit 910 / unit_label 107. Mietbeginn 2026-08-05, befristet bis 2026-09-30. Mietzins CHF 990.00, Depot CHF 990.00. Ausweis visuell geprueft am 2026-08-03: GRABA Hichem, Geburtsdatum 1986-08-27, Ausweis B, Nationalitaet DEU; Nationalitaet nicht als EWK-Pflichtfeld behandelt. EWK/Drittmeldung nur ueber freigegebenen Dashboard-/Drittmeldung.ch-Prozess; externer Versand bis Schluesseluebergabe/Freigabe gesperrt.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
Für dieses Mietverhältnis ist aktuell noch kein Kündigungs-/Austrittsfall erfasst.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
2 / 2
2
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 206 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 26818
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27862
Quelle: QR-Einzahlungsschein · Hichem GRABA - Arosastrasse 4, 8008 Zürich - Ref 27862.pdf
Aus bereits zugewiesenem payment_slips-Inventar übernommen; keine freie/unzugewiesene Referenz zugeordnet.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | CHF 1150.00 | Hichem Graba | unklar / high | Miete April HICHEM Graba | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-31 | CHF 1.00 | Hichem Graba | unklar / high | Miete April HICHEM Graba | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
move_out_date_corrected
Hichem GRABA Auszug Ende April laut Telegram Mr. Diktas; internes Datum 2026-04-30 statt 2026-03-31.
2026-06-03 15:20:34
Mietverhältnis geändert
Mietverhältnis bearbeitet
2026-06-01 10:26:51
Status Vermietet → Ausgezogen
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.