Mieter-Dossier · Fall #1169
Rui Rafael PEREİRA GUİSE
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-03-01
—
41779201360
ruiguse999@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: 20260723-160226-brief-rui-rafael-pereira-guise.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Brief
2026-07-23T16:02:26 · Brief
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
20260723-160226-brief-rui-rafael-pereira-guise.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
2026-07-23T16:02:26
Lokales PDF · 93 KB
Mahnung Mietzins Mietzins 07.2026
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
2026-07-09 14:45:06
Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260709-144506-mahnung-rui-rafael-perei-ra-gui-se.pdf
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Bahnhofstrasse 96 Möbliertes Zimmer '902'
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
20260623-061524-kuendigung-rui-rafael-perei-ra-gui-se.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:15:24
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060756-kuendigung-rui-rafael-perei-ra-gui-se.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:07:56
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060500-kuendigung-rui-rafael-perei-ra-gui-se.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
2026-06-23T06:05:00
Lokales PDF · 34 KB
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
Möbliertes Zimmer '902'
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Rui Rafael PEREİRA GUİSE - Bahnhofstrasse 96 - Ref 18974 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Rui Rafael PEREİRA GUİSE - Bahnhofstrasse 96 - Ref 18974.pdf. Ref-Endung: 18974. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
20260504-094743-mahnung-rui-rafael-perei-ra-gui-se.pdf
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
2026-05-04T09:47:43
Lokales PDF · 15 KB
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
5
20260723-160226-brief-rui-rafael-pereira-guise.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
20260623-061524-kuendigung-rui-rafael-perei-ra-gui-se.pdf
2026-06-23T06:15:24 · Briefgenerator
Lokales PDF · 34 KB
20260623-060756-kuendigung-rui-rafael-perei-ra-gui-se.pdf
2026-06-23T06:07:56 · Briefgenerator
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20260623-060500-kuendigung-rui-rafael-perei-ra-gui-se.pdf
2026-06-23T06:05:00 · Briefgenerator
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20260504-094743-mahnung-rui-rafael-perei-ra-gui-se.pdf
2026-05-04T09:47:43 · Briefgenerator
Lokales PDF · 15 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Rui Rafael PEREİRA GUİSE
Bahnhofstrasse 96 · Möbliertes Zimmer '902' · 8957 Spreitenbach
ruiguse999@gmail.com
41779201360
—
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CHF 1590.00
EXTERN_ONLY_REVIEW
2026-03-01
—
Vermietet
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Notiz zum Mietverhältnis
Aus AP24 Excel Spreitenbach 2026-05-26 als schwarzer/aktiver Mieter ins Dashboard übernommen. AP24 Zeile 59.
Notiz zum Mieterprofil
Aus AP24 Excel Spreitenbach 2026-05-26 als schwarzer/aktiver Mieter ins Dashboard übernommen. AP24 Zeile 59.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
Für dieses Mietverhältnis ist aktuell noch kein Kündigungs-/Austrittsfall erfasst.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
0
8
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | April 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1590.00 | CHF 0.00 | CHF 1590.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27495
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18974
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_136.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Änderungsverlauf
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Kontakt geändert
Kontakt angepasst
2026-06-10 08:28:56
41779201360 → ruiguse999@gmail.com · 41779201360
ap24_spreitenbach_add_black
Aus AP24 Excel Spreitenbach 2026-05-26 als schwarzer/aktiver Mieter ins Dashboard übernommen. AP24 Zeile 59.
2026-05-26 05:06:52
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.