Mieter-Dossier · Fall #1185

Arai RIBEIRO HUERTAS

Uetlibergstrasse 51 · Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen · Zimmer von Idehen · 8045 Zürich

Übersicht Zahlungen Kommunikation Briefeditor

Keine Buchungen

—

Letzter Saldo

Einzug

2026-06-03

Auszug

2027-03-30

Telefon

+41 76 822 60 06

E-Mail

ribeiro.arai@gmail.com

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Letzte Kommunikation: Vertrag
Tue, 2 Jun 2026 19:38:28 +0200 · E-Mail

Mietvertrag & Einwohnerkontrolle

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Vertrag

Uetlibergstrasse 51 · Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen · Zimmer von Idehen · 8045 Zürich

Tue, 2 Jun 2026 19:38:28 +0200

E-Mail general inbound ungelesen, Antwort nötig ribeiro.arai@gmail.com New MYCC Quelle öffnen

Guten Abend Ich sende ihnen den vertrag unterschriben, das licht war nicht so gut.

Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026

Uetlibergstrasse 51 Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen

2026-07-04 06:30:46

E-Mail sent sent ribeiro.arai@gmail.com Manuell

Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.

Guten Tag

Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.

Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.

Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Freundliche Grüsse
MYCC GmbH

QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06

Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen

2026-06-22 04:54:13

System qr_payment_slip_monthly_letter blocked_reference_audit /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Arai RIBEIRO HUERTAS - Uetlibergstrasse 51 - Ref 24271 - QR Serienbrief.pdf Manuell

QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Arai RIBEIRO HUERTAS - Uetlibergstrasse 51 - Ref 24271 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Arai RIBEIRO HUERTAS - Uetlibergstrasse 51, 8045 Zürich - Ref 24271.pdf. Ref-Endung: 24271. Kein externer Versand durch Automation.

GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md

QR-Zahlung Ref24271 intern bestätigt

Uetlibergstrasse 51 · Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen

2026-06-06 15:54:32

Notiz payment_confirmation INTERNAL_CONFIRMED ribeiro.arai@gmail.com Manuell

Mr. Diktas gab am 2026-06-06 15:52 die interne Zuordnung sicherer QR-Treffer frei. Bank-ID 916 CHF 2400.00 vom 2026-06-03 wurde anhand verifizierter QR-Referenz 24271 Arai RIBEIRO HUERTAS zugeordnet; offener Dashboard-Saldo CHF 2400 wurde auf CHF 0 gesetzt. Keine externe Nachricht ausgelöst.

Mietvertrag_Arai_RIBEIRO_HUERTAS_Uetlibergstrasse_51_Zimmer_002_Idehen_Ref24271_Unterschrieben_Vermieter_Diktas.pdf

Uetlibergstrasse 51 · Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen · Zimmer von Idehen · 8045 Zürich

2026-06-01T10:31:15

Dokument mietvertrag_unterschrieben abgelegt Sonstige Dokumente Dokument öffnen

Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 3505 KB

Drittmeldepflicht_Auszug_Idehen_Einzug_Arai_RIBEIRO_HUERTAS_2026-06-01_Bestaetigung.pdf

Uetlibergstrasse 51 · Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen · Zimmer von Idehen · 8045 Zürich

2026-06-01T10:05:17

Dokument ewk abgelegt Sonstige Dokumente Dokument öffnen

Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 70 KB

Drittmeldepflicht Auszug/Einzug übermittelt

Uetlibergstrasse 51 / Zimmer 002 / AWN 1

2026-06-01 08:06:01

System drittmeldepflicht submitted ribeiro.arai@gmail.com Manuell

{"egid": "145218", "ewid": "7", "official_apartment_number": "1", "room": "Zimmer 002 / Zimmer von Idehen / Zimmer 3", "moveout": {"name": "Andrea Ruth IDEHEN IWUAMADI", "begin": "2025-11-01", "end": "2026-06-02", "birthdate": "1973-09-20", "nationality": "Nigeria"}, "movein": {"name": "Arai RIBEIRO HUERTAS", "begin": "2026-06-03", "end": "2027-03-30", "birthdate": "2000-02-16", "nationality": "Spanien"}, "confirmation_url": "https://www.drittmeldung.ch/server/rest/submit/getpdf/de/1/c19557c3-807b-435d-b894-b532f268fd18", "confirmation_path": "/Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-1185-arai-ribeiro-huertas/ewk/Drittmeldepflicht_Auszug_Idehen_Einzug_Arai_RIBEIRO_HUERTAS_2026-06-01_Bestaetigung.pdf", "source": "telegram:2529 / browser drittmeldung.ch 2026-06-01"}

Mietvertrag PDF

Uetlibergstrasse 51 · Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen · Zimmer von Idehen · 8045 Zürich

2026-06-01 07:51:17

Mietvertrag mietvertrag success Vertragsjob job-4da53ed96f2a Vertrag öffnen

.runtime/contracts/job-4da53ed96f2a/Mietvertrag_Arai RIBEIRO HUERTAS_Uetlibergstrasse 51, 8045 Zürich_Möbliertes Zimmer 002 - EG links Zimmer von Idehen_Ref24271_Final.pdf

EWK-Anmeldung / Einwohnerkontrolle

Uetlibergstrasse 51 · Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen · Zimmer von Idehen · 8045 Zürich

2026-06-01 07:51:17

EWK ewk success Vertragsjob job-4da53ed96f2a Dokument öffnen

.runtime/contracts/job-4da53ed96f2a/municipality-final.pdf

Einzahlungsschein

Uetlibergstrasse 51 · Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen · Zimmer von Idehen · 8045 Zürich

2026-06-01 07:51:17

Dokument einzahlungsschein success Vertragsjob job-4da53ed96f2a Dokument öffnen

Arai RIBEIRO HUERTAS - Uetlibergstrasse 51, 8045 Zürich - Ref 24271.pdf

Mietvertrag Arai RIBEIRO HUERTAS

Uetlibergstrasse 51 / Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen

2026-06-01 07:51:15

System auftrag intern_erfasst ribeiro.arai@gmail.com Manuell

Mr. Diktas Telegram 2026-06-01 09:45: Mietvertrag für Arai RIBEIRO HUERTAS; Uetlibergstrasse 51, 8045 Zürich, Zimmer/Einheit 002 Zimmer von Idehen; Einzug ab 03.06.2026; befristet bis 30.03.2027; Mietzins CHF 1200; Depot CHF 1200; E-Mail ribeiro.arai@gmail.com; Telefon +41 76 822 60 06. Ausweisdaten aus Screenshot/MRZ: Geburtsdatum 16.02.2000, Nationalität Spanien.

• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.

PDFs, Verträge, EWK und Briefe

Mietvertrag 1

Mietvertrag PDF

2026-06-01 07:51:17 · Vertragsjob job-4da53ed96f2a

Mietvertrag

.runtime/contracts/job-4da53ed96f2a/Mietvertrag_Arai RIBEIRO HUERTAS_Uetlibergstrasse 51, 8045 Zürich_Möbliertes Zimmer 002 - EG links Zimmer von Idehen_Ref24271_Final.pdf

success Vertrag öffnen

Anmeldung 1

EWK-Anmeldung / Einwohnerkontrolle

2026-06-01 07:51:17 · Vertragsjob job-4da53ed96f2a

EWK

.runtime/contracts/job-4da53ed96f2a/municipality-final.pdf

success PDF öffnen

Sonstige Dokumente 3

Mietvertrag_Arai_RIBEIRO_HUERTAS_Uetlibergstrasse_51_Zimmer_002_Idehen_Ref24271_Unterschrieben_Vermieter_Diktas.pdf

2026-06-01T10:31:15 · Sonstige Dokumente

Dokument

Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 3505 KB

abgelegt PDF öffnen

Drittmeldepflicht_Auszug_Idehen_Einzug_Arai_RIBEIRO_HUERTAS_2026-06-01_Bestaetigung.pdf

2026-06-01T10:05:17 · Sonstige Dokumente

Dokument

Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 70 KB

abgelegt PDF öffnen

Einzahlungsschein

2026-06-01 07:51:17 · Vertragsjob job-4da53ed96f2a

Dokument

Arai RIBEIRO HUERTAS - Uetlibergstrasse 51, 8045 Zürich - Ref 24271.pdf

success PDF öffnen

Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse

Stammdaten

Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.

Mieter

Arai RIBEIRO HUERTAS

Adresse / Einheit

Uetlibergstrasse 51 · Möbliertes Zimmer 002 / EG links Zimmer von Idehen · Zimmer von Idehen · 8045 Zürich

E-Mail

ribeiro.arai@gmail.com

Telefon

+41 76 822 60 06

Zahler

—

Depot-IBAN

—

Mietzins

CHF 1200.00

Zimmerzustand

belegt

Einzug

2026-06-03

Auszug

2027-03-30

Status im Datensatz

Vermietet

Inkasso-Flag

—

Notiz zum Mietverhältnis

Mr. Diktas Telegram 2026-06-01 09:45: Mietvertrag für Arai RIBEIRO HUERTAS; Uetlibergstrasse 51, 8045 Zürich, Zimmer/Einheit 002 Zimmer von Idehen; Einzug ab 03.06.2026; befristet bis 30.03.2027; Mietzins CHF 1200; Depot CHF 1200; E-Mail ribeiro.arai@gmail.com; Telefon +41 76 822 60 06. Ausweisdaten aus Screenshot/MRZ: Geburtsdatum 16.02.2000, Nationalität Spanien.

Notiz zum Mieterprofil

Kündigung / Austritt / Kaution

Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.

Für dieses Mietverhältnis ist aktuell noch kein Kündigungs-/Austrittsfall erfasst.

Verknüpfte Mietverhältnisse

Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.

Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.

CRM-Zahlungsverfolgung / Audit

Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.

Verifizierte Referenzen

1 / 1

Bankzeilen zum Fall

Offene CRM-Fälle

Freigabe-Regel

Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas

Offene Monate / Zahlungsfälle

Status	Monat	Soll	Bezahlt	Offen	Nächste Aktion	Notiz
🟢 bezahlt	aktuell	CHF 1200.00	CHF 0.00	CHF 0.00	beobachten	Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. \| März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. \| April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. \| Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden.

Referenznummern

✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 24271

Quelle: QR-Einzahlungsschein · Arai RIBEIRO HUERTAS - Uetlibergstrasse 51, 8045 Zürich - Ref 24271.pdf

Aus bereits zugewiesenem payment_slips-Inventar übernommen; keine freie/unzugewiesene Referenz zugeordnet.

Bankzeilen / Match-Audit

Datum	Betrag	Zahler	Status	Referenz/Zweck	Grund
2026-08-25	CHF 1200.00	Arai Ribeiro Huertas	sicher / high	114850809980000000000024271	Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz.
2026-07-28	CHF 1200.00	Arai Ribeiro Huertas	sicher / high	114850809980000000000024271	Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz.
2026-06-30	CHF 1200.00	Arai Ribeiro Huertas	sicher / high	114850809980000000000024271	Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz.
2026-06-03	CHF 2400.00	—	sicher / high	11 48508 09980 00000 00000 24271	Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz.
2026-06-03	CHF 2400.00	Arai Ribeiro Huertas	sicher / high	114850809980000000000024271	Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz.

Änderungsverlauf

Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.

manual_confirm_qr_payment

Bank-ID 916 Ref24271 Arai RIBEIRO HUERTAS intern bestätigt; Saldo 2400 auf 0 nach Freigabe Telegram 1721.

2026-06-06 13:54:32

drittmeldung_auszug_einzug_submitted

Drittmeldung.ch Auszug Andrea Ruth IDEHEN IWUAMADI und Einzug Arai RIBEIRO HUERTAS übermittelt.

2026-06-01 08:06:01

arai_ribeiro_awn_correct_to_idehen_dmp

Amtliche Wohnungsnummer auf 1 korrigiert, passend zur gespeicherten Idehen-Drittmeldung EGID 145218 / EWID 7 / aWN 1; Zimmerbezeichnung 002 bleibt unverändert.

2026-06-01 07:56:57

arai_ribeiro_unit_awn_fix

AWN/target rent after contract generator persistence corrected for Uetlibergstrasse 51 Zimmer von Idehen.

2026-06-01 07:52:00

Mietverhältnis geändert

Mietverhältnis bearbeitet

2026-06-01 07:51:17

Status Vermietet → Vermietet

Mieterprofil bearbeitet

Tenant-Datensatz bearbeitet

2026-06-01 07:51:17

ribeiro.arai@gmail.com · +41768226006 → ribeiro.arai@gmail.com · +41 76 822 60 06

arai_ribeiro_contract_prepare

2026-06-01 07:51:15

Buchungsverlauf

Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.

Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.