Mieter-Dossier · Fall #1216
Adrian MORALES CASAS
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-08-01
2026-07-31
+34 67 109 2441
moralescasasadrian@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Re: Schlichtungsverfahren
Wed, 19 Aug 2026 20:10:25 +0200 · E-Mail
Wed, 19 Aug 2026 20:10:25 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Re: Schlichtungsverfahren
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
Wed, 19 Aug 2026 20:10:25 +0200
Sehr geehrter Herr Diktas Ihren Vergleichsvorschlag über CHF 600.– lehne ich ab. Zwischen der Unterzeichnung des Mietvertrags und meinem Rücktritt lagen lediglich elf Tage. Auch wenn die Kaution zunächst als Reservierungszahlung bezeichnet oder verwendet wurde, bleibt sie ihrem Zweck nach eine Kaution zur Absicherung allfälliger Schäden. Seit Ihrem ursprünglichen Angebot ist inzwischen mehr als ein Monat vergangen. Dadurch sind mir Zeitaufwand und Kosten entstanden, die nicht mehr rückgängig gem
Re: Aufhebungsvereinbarung
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
Wed, 15 Jul 2026 21:38:23 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit kündige ich meinen Mietvertrag für das Zimmer in *Wankdorffeldstrasse 103, Möbliertes Zimmer 408, 3014 Bern,* zum *31.07.2026*. Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das Vertragsende schriftlich. Die Rückzahlung des Mietdepots überweisen Sie bitte nach der Schlussabrechnung auf folgendes Konto: *IBAN:* ES7300496877352110008973 Vielen Dank. Freundliche Grüsse *Adrián Morales Casas* Telefon: +34 671092441 E-Mail: moralescasasadrian@gmail.
Re: Aufhebungsvereinbarung
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
Tue, 21 Jul 2026 09:31:12 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Ich nehme zur Kenntnis, dass die Schlussabrechnung derzeit noch aussteht. Gleichzeitig möchte ich Sie darauf hinweisen, dass mir zwischenzeitlich schriftlich bestätigt wurde, dass der Mietvertrag storniert wird und mir aus dem vorgesehenen Mietverhältnis keine weiteren Verpflichtungen entstehen. Dieses Schreiben füge ich dieser E-Mail nochmals bei. Darüber hinaus habe ich Sie bereits am *14.07.2026*, also mehr als zwei Wochen vor d
Aufhebungsvereinbarung
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
Tue, 14 Jul 2026 21:00:27 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren, leider muss ich Sie über eine aussergewöhnliche Situation informieren. Mein zukünftiger Arbeitgeber hat meinen Arbeitsvertrag aufgrund des unerwarteten Wegfalls mehrerer Projekte vor Arbeitsbeginn aufgehoben. Dadurch ist mein Umzug in die Schweiz leider nicht mehr möglich. Da ich das Zimmer niemals beziehen werde und Sie noch genügend Zeit haben, einen neuen Mieter zu finden, möchte ich Sie höflich bitten, den Mietvertrag im gegenseitigen Einvernehmen aufzulösen un
Re: Aufhebungsvereinbarung
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
Thu, 16 Jul 2026 16:33:49 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund einer unvorhergesehenen beruflichen Änderung werde ich die Wohnung leider nicht beziehen können. Ich möchte Sie daher höflich bitten, den Mietvertrag im gegenseitigen Einvernehmen aufzuheben. Ich wäre Ihnen dankbar, wenn Sie mir bestätigen könnten, ob eine Vertragsauflösung möglich ist und wie das weitere Vorgehen aussieht. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Freundliche Grüsse Adrian Morales Casas El mié, 15 jul 2026 a las 21:38, Adrian Morales Casas (< mora
Re: Aufhebungsvereinbarung
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
Mon, 27 Jul 2026 08:14:00 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Ich nehme zur Kenntnis, dass Sie derzeit keine Rückerstattung des geleisteten Depot-/Reservationsbetrags vornehmen möchten. Gleichzeitig weise ich darauf hin, dass mir bereits schriftlich bestätigt wurde, dass der Mietvertrag storniert wird und mir aus dem vorgesehenen Mietverhältnis keine weiteren Verpflichtungen entstehen. *Zudem habe ich Sie bereits am 14.07.2026, also mehr als zwei Wochen vor dem vereinbarten Mietbeginn*, über
Re: Aufhebungsvereinbarung
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
Fri, 17 Jul 2026 08:26:20 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit kündige ich meinen Mietvertrag für das Zimmer in *Wankdorffeldstrasse 103, Möbliertes Zimmer 408, 3014 Bern,* zum *31.07.2026*. Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das Vertragsende schriftlich. Die Rückzahlung des Mietdepots überweisen Sie bitte nach der Schlussabrechnung auf folgendes Konto: *IBAN:* ES7300496877352110008973 Vielen Dank. Freundliche Grüsse *Adrián Morales Casas* El jue, 16 jul 2026 a las 16:33, Adrian Morales Casas (<
Zimmer auf Leerstand gesetzt
Wankdorffeldstrasse 103 / Zimmer 408
2026-07-21 08:59:38
2026-07-21 CEO_MYCC: Mr. Diktas beauftragt intern, Zimmer 408 nach Nicht-Einzug Adrian Morales Casas wieder auf Leerstand zu setzen. Keine Rückerstattung, keine externe Antwort und keine AP24-/EWK-Aktion in diesem Schritt; Zimmer frei ab 01.08.2026.
EWK_Anmeldung_Vorbereitung_Morales_Casas_Adrian_Bern_2026-08-01.pdf
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
2026-07-01T08:01:40
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 31 KB
Mietvertrag_Adrian MORALES CASAS_Wankdorffeldstrasse 103, 3014 Bern_Möbliertes Zimmer 408_Ref31080_Final.pdf
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
2026-07-01T07:49:04
Mietvertrag · lokales Mieterdossier · 3473 KB
Mietvertrag PDF
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
2026-07-01 06:01:40
.runtime/contracts/job-8e9b6e0cf639/Mietvertrag_Adrian MORALES CASAS_Wankdorffeldstrasse 103, 3014 Bern_Möbliertes Zimmer 408_Ref31080_Final.pdf
EWK-Anmeldung / Einwohnerkontrolle
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
2026-07-01 06:01:40
.runtime/contracts/job-8e9b6e0cf639/municipality-final.pdf
Einzahlungsschein
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
2026-07-01 06:01:40
Adrian MORALES CASAS - Wankdorffeldstrasse 103, 3014 Bern - Ref 31080.pdf
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PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Mietvertrag
2
Mietvertrag_Adrian MORALES CASAS_Wankdorffeldstrasse 103, 3014 Bern_Möbliertes Zimmer 408_Ref31080_Final.pdf
2026-07-01T07:49:04 · Mietvertrag
Mietvertrag · lokales Mieterdossier · 3473 KB
Mietvertrag PDF
2026-07-01 06:01:40 · Vertragsjob job-8e9b6e0cf639
.runtime/contracts/job-8e9b6e0cf639/Mietvertrag_Adrian MORALES CASAS_Wankdorffeldstrasse 103, 3014 Bern_Möbliertes Zimmer 408_Ref31080_Final.pdf
Anmeldung
1
EWK-Anmeldung / Einwohnerkontrolle
2026-07-01 06:01:40 · Vertragsjob job-8e9b6e0cf639
.runtime/contracts/job-8e9b6e0cf639/municipality-final.pdf
Sonstige Dokumente
2
EWK_Anmeldung_Vorbereitung_Morales_Casas_Adrian_Bern_2026-08-01.pdf
2026-07-01T08:01:40 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 31 KB
Einzahlungsschein
2026-07-01 06:01:40 · Vertragsjob job-8e9b6e0cf639
Adrian MORALES CASAS - Wankdorffeldstrasse 103, 3014 Bern - Ref 31080.pdf
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Adrian MORALES CASAS
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 408 · WHG 4-3 · 3014 Bern
moralescasasadrian@gmail.com
+34 67 109 2441
—
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CHF 990.00
Leerstand / Zustand prüfen nach Nicht-Erscheinen Michael Peter MEIER
2026-08-01
2026-07-31
Aufhebung/Nicht-Einzug registriert / Zimmer frei ab 2026-08-01
—
Notiz zum Mietverhältnis
Telegram Mr. Diktas 2026-07-01: Mietbeginn 01.08.2026, unbefristet, Mietzins CHF 990.00, Depot CHF 990.00 als Reservation bis 04.07.2026 zu bezahlen; AWN/Wohnung 403, Zimmer 408. Zahlung nicht bestätigt.
Mietvertrag generiert: job-8e9b6e0cf639
2026-07-21 CEO_MYCC: Mr. Diktas beauftragt intern, Zimmer 408 nach Nicht-Einzug Adrian Morales Casas wieder auf Leerstand zu setzen. Keine Rückerstattung, keine externe Antwort und keine AP24-/EWK-Aktion in diesem Schritt; Zimmer frei ab 01.08.2026.
Notiz zum Mieterprofil
Ausweis geprüft 2026-07-01: spanischer Pass PAL386798, geboren 19.04.1990 in Essen, gültig bis 21.11.2030; Quelle Telegram-Ausweisbild im Dossier.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-14
2026-07-31
Fristgerecht: unklar
ES7300496877352110008973
Kaution: manuelle Prüfung
Mail-Center notice_mycc message_id 1151/1195, Re: Aufhebungsvereinbarung, 15./17.07.2026: Nicht-Einzug/Aufhebung/Kündigung Zimmer 408 per 31.07.2026, IBAN ES73... · Mail-Center notice_mycc message_id 1261, 21.07.2026: Mieter beruft sich auf Stornierungsbestätigung Apartment24, keine Schlüsselübergabe, Schlussabrechnung verlangt.
Zuordnung
Mieter meldet Nicht-Einzug und bittet um Aufhebung bzw. kündigt per 31.07.2026 vor Mietbeginn 01.08.2026. Dashboard ist bereits auf Aufhebung/Nicht-Einzug und frei ab 01.08.2026 gesetzt.
Schäden / offene Punkte
Kein Bezug und keine Schlüsselübergabe laut Mieter; Zustand/Reservierungsdauer intern prüfen.
Dashboard-Notiz: Depot/Reservation CHF 990, Zahlung nicht bestätigt; E-Mail-Thread erwähnt behauptete Depotüberweisung und Stornierungsbestätigung durch Apartment24. Mailbox-ID 1427 vom 27.07.2026 verlangt innert 7 Kalendertagen eine detaillierte Schlussabrechnung, Rechts-/Vertragsgrundlage für allfälligen Einbehalt sowie Rückerstattungsbetrag und Auszahlungstermin; Mieter kündigt sonst Schlichtungsbehörde Bern an. Update 2026-08-19 06:26: info@my-cc.ch sendete an Herrn Morales Casas einen Vergleichsvorschlag über CHF 600.00 ohne Anerkennung einer Rechtspflicht, unter der Bedingung vollständiger/endgültiger Erledigung und Rückzug des Schlichtungsgesuchs; falls nicht akzeptiert, Teilnahme am Schlichtungstermin. Update 2026-08-19 20:10: Herr Morales Casas lehnt den CHF-600-Vergleich ab, nennt die vollständige Rückzahlung von CHF 990.00 als einzig akzeptable Lösung und kündigt an, seine Ansprüche im angesetzten Schlichtungsverfahren weiterzuverfolgen. Zahlungsausführung, Vergleichswirkung und Forderungs-/Rechtslage bleiben manuell zu prüfen.
Keine Rückerstattung oder Einbehaltentscheidung durch diesen Monitor. Update 2026-08-19: CHF 600.00 wurde als Vergleichsvorschlag per info@my-cc.ch kommuniziert; Mailbox-ID 2057 dokumentiert die Ablehnung durch Herrn Morales Casas und die weitere Forderung von CHF 990.00. Keine Annahme, keine Zahlung, keine Forderungsausbuchung und keine finale Rechtsposition annehmen. Weiterhin Mietvertrag, Zahlungseingang, Stornierungszusage von Apartment24, Reservierungsanspruch, Schlichtungsstand und Freigabe prüfen.
Empfehlung
Nicht-Einzug und IBAN liegen vor, aber Zahlungslage, interne Stornierungszusage und allfälliger Einbehalt sind widersprüchlich/offen.
Quellen
• Mail-Center notice_mycc message_id 1151/1195, Re: Aufhebungsvereinbarung, 15./17.07.2026: Nicht-Einzug/Aufhebung/Kündigung Zimmer 408 per 31.07.2026, IBAN ES73...
• Mail-Center notice_mycc message_id 1261, 21.07.2026: Mieter beruft sich auf Stornierungsbestätigung Apartment24, keine Schlüsselübergabe, Schlussabrechnung verlangt.
• Mail-Center notice_mycc message_id 1427, 27.07.2026 08:14: Mieter verlangt innert 7 Kalendertagen detaillierte Schlussabrechnung, Rechts-/Vertragsgrundlage eines Einbehalts, Rückerstattungsbetrag/Auszahlungstermin und kündigt sonst Schlichtungsbehörde Bern an.
• Mail-Center info_mycc message_id 2008 / INBOX.Sent, 19.08.2026 06:26 Europe/Zurich: MYCC bietet Adrian Morales Casas im Schlichtungsverfahren ohne Anerkennung einer Rechtspflicht CHF 600.00 zur abschliessenden Erledigung an; Zahlung bei schriftlicher Annahme, Rückzug des Schlichtungsgesuchs und sonst Teilnahme am Schlichtungstermin. Mailbox message_id 2009 / INBOX.Trash enthält einen älteren Entwurf mit ähnlichem Vergleichskontext.
• Mail-Center info_mycc message_id 2057 / INBOX, 19.08.2026 20:10 Europe/Zurich: Adrian Morales Casas lehnt den Vergleichsvorschlag über CHF 600.00 ab, verlangt vollständige Rückzahlung CHF 990.00 und hält andernfalls am angesetzten Schlichtungsverfahren fest; cc info@kpdd.ch.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=1207, imported_tenancies.id=1216, imported_units.id=881; Status Aufhebung/Nicht-Einzug registriert, frei ab 01.08.2026.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
2 / 2
1
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 31080
Quelle: contract_qr_original_drive · QR Zahlteile_496.pdf · Seite 8
Vertrag Morales Casas Adrian, QR Original 496 aus aktivem QR-Ordner; auf Duplikate geprüft.
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 31080
Quelle: QR-Einzahlungsschein · Adrian MORALES CASAS - Wankdorffeldstrasse 103, 3014 Bern - Ref 31080.pdf
Aus bereits zugewiesenem payment_slips-Inventar übernommen; keine freie/unzugewiesene Referenz zugeordnet.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | CHF 990.00 | Balsiger Germaine Desiree | sicher / high | 114850809980000000000031080 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
unit_vacancy_after_non_move_in
Adrian Morales Casas Nicht-Einzug: Unit 881 intern als Leerstand ab 01.08.2026 markiert
2026-07-21 06:59:38
vacancy_cleared_after_contract
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: tenancy_update
2026-07-21 06:59:38
Mietverhältnis geändert
Mietverhältnis bearbeitet
2026-07-21 06:59:38
Status Vertrag in Vorbereitung / reserviert ab 2026-08-01 → Aufhebung/Nicht-Einzug registriert / Zimmer frei ab 2026-08-01
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.