Mieter-Dossier · Fall #1262
Ricardo PAIVA FANTI
Strehlgasse 23 · 2-Zimmer-Wohnung AWN 202 · Zimmer 1 und Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-08-13
2027-06-30
+41 77 909 98 28
ricardofanti325@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Mietvertrag und EWK-Anmeldung Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf
2026-08-14 06:55:58 · E-Mail
2026-08-14 06:55:58 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Mietvertrag_Ricardo_PAIVA_FANTI_Sandra_ROSA_GALVAO_Strehlgasse_23_AWN202_Ref28234_unterschrieben_20260817.pdf
Strehlgasse 23 · 2-Zimmer-Wohnung AWN 202 · Zimmer 1 und Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
2026-08-17T10:38:30
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 908 KB
Unterschriebener Mietvertrag erhalten
Strehlgasse 23, AWN 202, Tenancy 1262
2026-08-17 10:39:15
Unterschriebener Mietvertrag-Scan von Mr. Diktas empfangen und im Dossier gespeichert. Datei: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-1262-ricardo-paiva-fanti/vertrag/unterschrieben/Mietvertrag_Ricardo_PAIVA_FANTI_Sandra_ROSA_GALVAO_Strehlgasse_23_AWN202_Ref28234_unterschrieben_20260817.pdf; SHA256 026c7b967bbdae2c4e334496e30438346b7916146dd19cf3db72f3177efe08e3. Keine externe Kommunikation, keine Zahlung/Buchung, keine AP24-Aktion.
Drittmeldung_Ricardo_PAIVA_FANTI_Sandra_ROSA_GALVAO_Strehlgasse_23_EGID91208_EWID3_AWN202_20260814_Bestaetigung.pdf
Strehlgasse 23 · 2-Zimmer-Wohnung AWN 202 · Zimmer 1 und Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
2026-08-14T07:30:12
Anmeldung · lokales Mieterdossier · 70 KB
Mietvertrag_Ricardo PAIVA FANTI_Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf_2-Zimmer-Wohnung AWN 202_Ref28234_Final.pdf
Strehlgasse 23 · 2-Zimmer-Wohnung AWN 202 · Zimmer 1 und Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
2026-08-14T07:20:05
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 3473 KB
Mietvertrag und EWK-Anmeldung Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf
Strehlgasse 23, AWN 202
2026-08-14 06:55:58
Von: new@my-cc.ch; Anhänge: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/contracts/job-b8d4acea3fb1/Mietvertrag_Ricardo PAIVA FANTI_Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf_2-Zimmer-Wohnung AWN 202_Ref28234_Final.pdf; /Users/openclaw/.openclaw/workspace-mietvertrag/records/paiva_fanti_rosa_galvao_contract_20260814/Drittmeldung_Ricardo_PAIVA_FANTI_Sandra_ROSA_GALVAO_Strehlgasse_23_EGID91208_EWID3_AWN202_20260814_Bestaetigung.pdf
E-Mail-Adresse nachgetragen
Strehlgasse 23, AWN 202
2026-08-14 06:54:13
E-Mail-Adresse gemäss Telegram message_id 4957 nachgetragen. Kein E-Mail-Versand ausgeführt.
Mietvertrag PDF
Strehlgasse 23 · 2-Zimmer-Wohnung AWN 202 · Zimmer 1 und Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
2026-08-14 05:20:05
.runtime/contracts/job-b8d4acea3fb1/Mietvertrag_Ricardo PAIVA FANTI_Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf_2-Zimmer-Wohnung AWN 202_Ref28234_Final.pdf
Einzahlungsschein
Strehlgasse 23 · 2-Zimmer-Wohnung AWN 202 · Zimmer 1 und Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
2026-08-14 05:20:05
Ricardo PAIVA FANTI - Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf - Ref 28234.pdf
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Mietvertrag
1
Mietvertrag PDF
2026-08-14 05:20:05 · Vertragsjob job-b8d4acea3fb1
.runtime/contracts/job-b8d4acea3fb1/Mietvertrag_Ricardo PAIVA FANTI_Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf_2-Zimmer-Wohnung AWN 202_Ref28234_Final.pdf
Anmeldung
1
Drittmeldung_Ricardo_PAIVA_FANTI_Sandra_ROSA_GALVAO_Strehlgasse_23_EGID91208_EWID3_AWN202_20260814_Bestaetigung.pdf
2026-08-14T07:30:12 · Anmeldung
Anmeldung · lokales Mieterdossier · 70 KB
Sonstige Dokumente
3
Mietvertrag_Ricardo_PAIVA_FANTI_Sandra_ROSA_GALVAO_Strehlgasse_23_AWN202_Ref28234_unterschrieben_20260817.pdf
2026-08-17T10:38:30 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 908 KB
Mietvertrag_Ricardo PAIVA FANTI_Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf_2-Zimmer-Wohnung AWN 202_Ref28234_Final.pdf
2026-08-14T07:20:05 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 3473 KB
Einzahlungsschein
2026-08-14 05:20:05 · Vertragsjob job-b8d4acea3fb1
Ricardo PAIVA FANTI - Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf - Ref 28234.pdf
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Ricardo PAIVA FANTI
Strehlgasse 23 · 2-Zimmer-Wohnung AWN 202 · Zimmer 1 und Zimmer 2 · 8600 Dübendorf
ricardofanti325@gmail.com
+41 77 909 98 28
—
—
CHF 1990.00
reserviert / ganze Wohnung vermietet
2026-08-13
2027-06-30
Aktiv / Vertrag erstellt / ganze 2-Zimmer-Wohnung AWN 202
Miete und Depot heute 14.08.2026 zu bezahlen
Notiz zum Mietverhältnis
Ganze 2-Zimmer-Wohnung AWN 202 gemietet durch Ricardo PAIVA FANTI und Sandra ROSA GALVAO. Mietbeginn 13.08.2026, befristet bis 30.06.2027. Mietzins CHF 1'990.00, Depot CHF 1'990.00. Miete und Depot muessen heute 14.08.2026 bezahlt werden. E-Mail fehlt; kein E-Mail-Versand in Auftrag 1.
2026-08-14T08:55:58: Mietvertrag job-b8d4acea3fb1 und EWK-Bestätigung per E-Mail an Ricardofanti325@gmail.com gesendet; Anhänge: Mietvertrag_Ricardo PAIVA FANTI_Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf_2-Zimmer-Wohnung AWN 202_Ref28234_Final.pdf; Drittmeldung_Ricardo_PAIVA_FANTI_Sandra_ROSA_GALVAO_Strehlgasse_23_EGID91208_EWID3_AWN202_20260814_Bestaetigung.pdf.
[2026-08-17 10:35] Unterschriebener Mietvertrag-Scan per Telegram message_id 5093 von Mr. Diktas erhalten und im Dossier gespeichert: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-1262-ricardo-paiva-fanti/vertrag/unterschrieben/Mietvertrag_Ricardo_PAIVA_FANTI_Sandra_ROSA_GALVAO_Strehlgasse_23_AWN202_Ref28234_unterschrieben_20260817.pdf. Sichtprüfung: Ricardo PAIVA FANTI und Sandra ROSA GALVAO haben unterschrieben; Vertragsdaten erkennbar Strehlgasse 23, AWN 202, Mietbeginn 13.08.2026, befristet bis 30.06.2027, QR-Ref 28234. Keine Zahlung/Buchung, keine AP24-Aktion und keine externe Kommunikation ausgelöst.
Notiz zum Mieterprofil
Telegram Auftrag 1 message_id 4941/4947: ganze 2-Zimmer-Wohnung Strehlgasse 23 AWN 202, EGID 91208. Ausweisfoto visuell geprüft laut Chat: Ricardo PAIVA FANTI, geb. 13.02.1973, Nationalität ITA, Bewilligung B gültig bis 23.05.2031, Ausweis-Nr. MA3936617. Mitmieterin im Vertrag: Sandra ROSA GALVAO, geb. 25.01.1977, Nationalität BRA, Pass-Nr. G0321758, gültig bis 10.05.2036. E-Mail fehlt; Vertrag nicht extern per E-Mail senden, bis Mr. Diktas nachreicht.
2026-08-14 08:53 Europe/Zurich: E-Mail gemäss Telegram message_id 4957 nachgetragen: Ricardofanti325@gmail.com.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-08-14
2027-06-30
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Dashboard DB 2026-08-14 07:56 Europe/Zurich: imported_tenancies.id=1262, tenant_id=1251 Ricardo PAIVA FANTI, unit_id=1126, Strehlgasse 23, 8600 Duebendorf, 2-Zimmer-Wohnung AWN 202, move_in_date 2026-08-13, move_out_date 2027-06-30, base_rent_amount/deposit_amount je CHF 1'990.00, contract_status generated, ewk_status_manual angemeldet 14.08.2026 / Drittmeldung.ch. · Dashboard DB 2026-08-14 07:56 Europe/Zurich: imported_tenancies.id=1263, tenant_id=1252 Sandra ROSA GALVAO, Mitmieterin / gemeinsame Miete ueber Tenancy 1262, move_in_date 2026-08-13, move_out_date 2027-06-30, contract_status co_tenant_in_contract_1262, ewk_status_manual angemeldet 14.08.2026 / Drittmeldung.ch.
Zuordnung
Dashboard-/Mietvertrag-Agent-Kontext 2026-08-14: Ricardo PAIVA FANTI und Sandra ROSA GALVAO mieten die ganze 2-Zimmer-Wohnung AWN 202 an der Strehlgasse 23, 8600 Duebendorf, ab 13.08.2026 befristet bis 30.06.2027. Tenancy 1262 ist Hauptvertrag, Tenancy 1263 Mitmieterin ohne separate Miete; Vertrag job-b8d4acea3fb1 finalisiert. Drittmeldung.ch-Anmeldung fuer beide ist completed. Update 2026-08-14 08:57 Europe/Zurich: Mietvertrag und EWK-Anmeldebestaetigung wurden durch den Mietvertrag-Agenten per new@my-cc.ch an Ricardofanti325@gmail.com gesendet; communication_history.id=1416 und mailbox_messages.id=1914. Keine Zahlung, Kautionsfreigabe, AP24-, Leerstands- oder externe Aktion durch diesen Monitor abgeleitet.
Schäden / offene Punkte
Keine Angaben zu Zustand, Reinigung oder Schaeden; Pruefung erst bei effektivem Austritt.
Kontext nennt Mietzins CHF 1'990.00 und Depot CHF 1'990.00, zahlbar am 14.08.2026. Keine Zahlung, Verrechnung, Kautionsfreigabe oder Schlussabrechnung aus diesem Monitor ableiten.
Keine Abzuege festgelegt; vor Vertragsende offene Forderungen, Depot/Kaution, Schluessel, Zimmerzustand, Zahlungen, AP24 und EWK-/Drittmeldung pruefen.
Empfehlung
Kuenftiges befristetes Vertragsende ist durch Dashboard-/Contract-Job-Kontext belegt. Austrittsabwicklung und finanzielle Freigaben bleiben separat freigabepflichtig.
Quellen
• Dashboard DB 2026-08-14 07:56 Europe/Zurich: imported_tenancies.id=1262, tenant_id=1251 Ricardo PAIVA FANTI, unit_id=1126, Strehlgasse 23, 8600 Duebendorf, 2-Zimmer-Wohnung AWN 202, move_in_date 2026-08-13, move_out_date 2027-06-30, base_rent_amount/deposit_amount je CHF 1'990.00, contract_status generated, ewk_status_manual angemeldet 14.08.2026 / Drittmeldung.ch.
• Dashboard DB 2026-08-14 07:56 Europe/Zurich: imported_tenancies.id=1263, tenant_id=1252 Sandra ROSA GALVAO, Mitmieterin / gemeinsame Miete ueber Tenancy 1262, move_in_date 2026-08-13, move_out_date 2027-06-30, contract_status co_tenant_in_contract_1262, ewk_status_manual angemeldet 14.08.2026 / Drittmeldung.ch.
• Contract generation job-b8d4acea3fb1, created_by Mahzuni Diktas, request_id telegram-4947-paiva-fanti-rosa-galvao-strehlgasse23-awn202: contract_start_date 2026-08-13, contract_end_date 2027-06-30, Mietzins/Depot je CHF 1'990.00, payment_reference ending 28234, status success/finalize.
• Third-party registration tasks dmp-anmeldung-prep-1262-77974037 and dmp-anmeldung-prep-1263-1b1f13af: status completed, external_reference Drittmeldung.ch b57c3e1e-ed45-448b-9903-3d2b07aaf16a, confirmation PDF saved in workspace-mietvertrag records/paiva_fanti_rosa_galvao_contract_20260814.
• Telegram-/Mietvertrag-Agent-Kontext 2026-08-14 08:54-08:56 Europe/Zurich: Mr. Diktas gab frei, Vertrag und EWK-Anmeldung auch per E-Mail zu senden; Mietvertrag-Agent meldete Versand an Ricardofanti325@gmail.com. Dashboard communication_history.id=1416 / mailbox_messages.id=1914: new@my-cc.ch versandte Mietvertrag Ref28234 und Drittmeldung-Bestaetigung.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
2 / 2
3
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 28234
Quelle: contract_qr_slip · Ricardo PAIVA FANTI - Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf - Ref 28234.pdf · Seite contract_attachment
Assigned by contract_workflow for Auftrag 1 Paiva Fanti/Rosa Galvao; local original under Verwendet; full contract contains tenant name.
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 28234
Quelle: QR-Einzahlungsschein · Ricardo PAIVA FANTI - Strehlgasse 23, 8600 Dübendorf - Ref 28234.pdf
Aus bereits zugewiesenem payment_slips-Inventar übernommen; keine freie/unzugewiesene Referenz zugeordnet.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | CHF 1990.00 | Paiva Fanti Ricardo | sicher / high | 114850809980000000000028234 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-08-17 | CHF 45.00 | Ricardo Paiva Fanti | sicher / high | 114850809980000000000028234 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-08-17 | CHF 2940.00 | Ricardo Paiva Fanti | sicher / high | 114850809980000000000028234 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
vacancy_cleared_after_contract
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: tenancy_update
2026-08-14 05:20:05
vacancy_cleared_after_contract
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: tenancy_update
2026-08-14 05:17:26
vacancy_cleared_after_contract
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: tenancy_add
2026-08-14 05:17:14
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.