Mieter-Dossier · Fall #965
Michael Leo BRAUN
Wankdorffeldstrasse 103 · Möbliertes Zimmer 402 · 3014 Bern
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-05-14
2026-08-31
+41783100610
braun-michael@hotmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: 20260723-160226-brief-michael-leo-braun.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Brief
2026-07-23T16:02:26 · Brief
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Kuendigung_Michael_Leo_BRAUN_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer402_AWN401_2026-08-31.pdf
Wankdorffeldstrasse 103 · Möbliertes Zimmer 402 · 3014 Bern
2026-08-17T06:18:27
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 418 KB
EWK-Abmeldung vorbereitet/blockiert
Wankdorffeldstrasse 103 / Möbliertes Zimmer 402 / AWN 401
2026-08-17 06:20:27
Interne Drittmeldung/EWK-Abmeldeaufgabe vorbereitet, aber blockiert: Schlüsselrückgabe/Übergabe fehlt und Zimmer-402/AWN-401-Datenqualitätskonflikt Unit 878/879 muss zuerst geklärt werden. Keine externe Einreichung.
Kündigung Mietvertrag per 31.08.2026
Wankdorffeldstrasse 103 / Möbliertes Zimmer 402 / AWN 401
2026-08-17 06:19:26
PDF-Kündigung erhalten: Michael Braun kündigt wegen beendetem Arbeitsverhältnis und Wegzug aus Bern die Wohnung/Zimmer 402 an der Wankdorffeldstrasse 103, 3014 Bern, vertragsgemäss per 31.08.2026 und bittet um Termin für Wohnungsabgabe. Keine externe Antwort, keine Zahlung, keine Depotfreigabe, keine EWK/AP24-Aktion.
20260723-160226-brief-michael-leo-braun.pdf
Wankdorffeldstrasse 103 · Möbliertes Zimmer 402 · 3014 Bern
2026-07-23T16:02:26
Lokales PDF · 93 KB
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Wankdorffeldstrasse 103 Möbliertes Zimmer 402
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
Möbliertes Zimmer 402
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Michael Leo BRAUN - Wankdorffeldstrasse 103 - Ref 18642 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Michael Leo BRAUN - Wankdorffeldstrasse 103 - Ref 18642.pdf. Ref-Endung: 18642. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
1
20260723-160226-brief-michael-leo-braun.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
Sonstige Dokumente
1
Kuendigung_Michael_Leo_BRAUN_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer402_AWN401_2026-08-31.pdf
2026-08-17T06:18:27 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 418 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Michael Leo BRAUN
Wankdorffeldstrasse 103 · Möbliertes Zimmer 402 · 3014 Bern
braun-michael@hotmail.com
+41783100610
Michael Leo BRAUN
—
CHF 1100.00
reserviert
2026-05-14
2026-08-31
Gekündigt per 31.08.2026 / Schlussprüfung offen
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 15 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-08-17] PDF-Kündigung Michael Braun vom 30.07.2026 per Telegram message_id 1158 erhalten und im Dossier gespeichert; Kündigung per 31.08.2026. Keine Schlüsselrückgabe/Übergabe, keine EWK/AP24/Zahlung/Depotfreigabe.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 15 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-30
2026-08-31
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Direktchat Mahzuni Diktas message_id 1158, PDF DOC-20260817-WA0003.pdf, empfangen 2026-08-17 06:15:59 Europe/Zurich. · Dossier-PDF: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-965-michael-leo-braun/kuendigung/Kuendigung_Michael_Leo_BRAUN_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer402_AWN401_2026-08-31.pdf; SHA256 9cf042962b5c75b394492c916f094c555fea6c9d4d7fabf1e0c4b4b4f8cc0cbe.
Zuordnung
PDF-Kündigung nennt Michael Braun, Wankdorffeldstrasse 103, Zimmer 402, 3014 Bern, Meldenummer/AWN 401. Dashboard-Match 2026-08-17: imported_tenants.id=963 Michael Leo BRAUN, imported_tenancies.id=965, imported_units.id=878, Möbliertes Zimmer 402, official_apartment_number/AWN 401. Datenqualitätswarnung: zweiter Dashboard-Datensatz Unit 879 / Tenancy 966 Kurt Heinrich HENZİ führt ebenfalls Möbliertes Zimmer 402 4. OG Links / AWN 401; keine fremde Tenancy überschrieben.
Schäden / offene Punkte
Keine Abnahme, Schäden, Reinigung, Inventar oder Schlüsselrückgabe im PDF bestätigt.
Dashboard-Match Tenancy 965 zeigt offenen Saldo CHF 476.00 und Depot CHF 1’150.00; Betrag wurde nicht bankgeführt neu geprüft und nicht gebucht. Vor Kautions-/Schlussentscheid Zahlungskontrolle, Mietsaldo, Kautionseingang, Übergabe/Zimmerzustand und Datenqualitätskonflikt Unit 878/879 prüfen.
Empfehlung
Keine Depotfreigabe oder Auszahlung ohne bestätigte Schlüsselrückgabe/Übergabe, Abnahme/Zustand, bankgeführte offene-Forderungen-Prüfung, Kautionseingang und Freigabe. Zusätzlich besteht ein Zimmer-/AWN-Datenqualitätskonflikt mit Unit 879/Tenancy 966.
Quellen
• Telegram Direktchat Mahzuni Diktas message_id 1158, PDF DOC-20260817-WA0003.pdf, empfangen 2026-08-17 06:15:59 Europe/Zurich.
• Dossier-PDF: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-965-michael-leo-braun/kuendigung/Kuendigung_Michael_Leo_BRAUN_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer402_AWN401_2026-08-31.pdf; SHA256 9cf042962b5c75b394492c916f094c555fea6c9d4d7fabf1e0c4b4b4f8cc0cbe.
• PDF-Sichtinhalt: Michael Braun, Wankdorffeldstrasse 103, Zimmer 402, 3014 Bern; Einschreiben an Apartment24 / KPDD GmbH; Bern, 30. Juli 2026; Kündigung des Mietvertrags, Meldenummer 401; Kündigung per 31. August 2026; Bitte um Termin für Wohnungsabgabe.
• Dashboard DB 2026-08-17 06:16 Europe/Zurich: imported_tenants.id=963 Michael Leo BRAUN, imported_tenancies.id=965, imported_units.id=878, Wankdorffeldstrasse 103, Möbliertes Zimmer 402, AWN 401, status EXTERN_ONLY_REVIEW, current_debt_amount CHF 476.00, deposit_amount CHF 1’150.00.
• Dashboard DB 2026-08-17 06:16 Europe/Zurich: Datenqualitätskonflikt mit imported_tenants.id=964 Kurt Heinrich HENZİ / imported_tenancies.id=966 / imported_units.id=879, ebenfalls Möbliertes Zimmer 402 4. OG Links / AWN 401; keine automatische Korrektur.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
5
1
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 476.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 15 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1100.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27190
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18642
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_103.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | CHF 1100.00 | BRAUN Michael | sicher / high | 114850809980000000000027190 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-29 | CHF 1100.00 | BRAUN Michael | sicher / high | 114850809980000000000027190 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-05-29 | CHF 1100.00 | BRAUN Michael | unklar / medium | Miete Wankdorffeldstrasse 103, 3014 Bern Zimmer 402 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-06 | CHF 1100.00 | BRAUN Michael | unklar / medium | GS26050671302070 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-06 | CHF 624.00 | BRAUN Michael | unklar / medium | Miete 14 bis 31 Mai 2026 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
termination_notice_registered
Kündigung Michael Leo BRAUN / Wankdorffeldstrasse 103 Zimmer 402 per 31.08.2026 aus Telegram-PDF message_id 1158 registriert; Schlussprüfung und Unit-Dublettenprüfung offen.
2026-08-17 06:19:26
validated_deposit_from_drive_contract
Kaution aus Mietvertrag übernommen 2026-05-24: CHF 1150.00; Drive-Datei: MV Michael Leo Braun WDFS 103 Zi 402.pdf (1LViwig9ObZxBH3mYyMCb6s8FIJj225Up)
2026-05-24 05:21:34
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
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