Mieter-Dossier · Fall #976
Ruslan TAGİROW
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 108 · 3014 Bern
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-02-23
2026-07-31
+41783393928
ruslantag@live.de
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Bestätigung: Keine offenen Mietschulden
2026-07-16 14:01:02 · E-Mail
2026-07-16 14:01:02 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Bilgin Bern Auszugsmeldung
Wankdorffeldstrasse 103 / Bern
2026-07-31 20:17 Europe/Zurich
[31.7., 18:31] Bilgin CH Ap24: Badjie 408 Kemo ist ausgezogen; [18:32] soufiane 107 zerhouni ist ausgezogen; [18:34] Ruslan Tagirow ist ausgezogen; [18:34] Zimmer 307
Bestätigung: Keine offenen Mietschulden
Wankdorffeldstrasse 103 Zi 108 1.OG
2026-07-16 14:01:02
Sehr geehrter Herr Tagirow
Nach erneuter interner Abklärung bestätigen wir Ihnen, dass aktuell keine offenen Mietschulden bestehen.
Die vorherige Information zum offenen Mietsaldo ist damit gegenstandslos.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Bestätigung: Keine offenen Mietschulden
Wankdorffeldstrasse 103 Zi 108 1.OG
2026-07-16 09:44:53
Sehr geehrter Herr Tagirow
Nach erneuter interner Abklärung bestätigen wir Ihnen, dass aktuell keine offenen Mietschulden bestehen.
Die vorherige Information zum offenen Mietsaldo ist damit gegenstandslos.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Offener Mietsaldo CHF 200.00
Wankdorffeldstrasse 103 · Zi 108 1.OG
2026-07-15 11:43:36
Versand via noreply@my-cc.ch. Inhalt: CHF 200.00 offen per 15.07.2026 (März 2026 CHF 100.00, April 2026 CHF 100.00); Bestätigung nach Zahlungseingang angeboten. Message-ID: <mycc-mail-center-4823-77820cc07f754a1d93d9bb44efbe7bce@my-cc.local>
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Wankdorffeldstrasse 103 Zi 108 1.OG
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Depotabzug CHF 200 freigegeben
Wankdorffeldstrasse 103 / Ruslan TAGİROW
2026-07-02 12:06:29
[2026-07-02 12:06 Europe/Zurich] Freigabe Mr. Diktas via Telegram message_id 986: Der offene Betrag CHF 200.00 (März/April 2026 je CHF 100.00 laut Debt-Snapshot) wird vom Depot abgezogen. Nicht als Bankzahlung gebucht; Rest-Depot/Kaution erst nach Zimmerzustand, Schlüssel, IBAN und Raumkonflikt Zi108 vs Zimmer 307 prüfen.
Bestätigung Mietschuldenfreiheit
Wankdorffeldstrasse 103 / Ruslan TAGİROW
2026-07-02 12:03:35
Sehr geehrter Herr Tagirow
Hiermit bestätigen wir Ihnen, dass Sie gemäss aktueller interner Freigabe bei der MYCC GmbH keine Mietschulden haben.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
notice@my-cc.ch
Kündigung und Mietschuldenfreiheitsbestätigung
Wankdorffeldstrasse 103 / Kündigung 31.07.2026
2026-07-01 18:30:16
Sehr geehrter Herr Tagirov
Vielen Dank für Ihre Nachricht.
Ihre Kündigung liegt uns vor und ist bei uns per 31.07.2026 vorgemerkt.
Bezüglich der gewünschten Mietschuldenfreiheitsbestätigung sehen wir aktuell noch eine offene Zahlung von CHF 200.00. Sobald dieser offene Betrag beglichen und das Mietkonto ausgeglichen ist, bestätigen wir Ihnen die Mietschuldenfreiheit gerne.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Antwortentwurf Kündigungseingang und Mietschuldenfreiheit
Wankdorffeldstrasse 103 / Zimmerkonflikt Zi 108 vs Zimmer 307 WHG3-2 / Auszug 31.07.2026
2026-07-01 16:38:23
Sehr geehrter Herr Tagirov
Vielen Dank für Ihre Nachricht. Ihre Kündigung liegt uns vor und ist bei uns für den 31.07.2026 vorgemerkt.
Die gewünschte Mietschuldenfreiheitsbestätigung prüfen wir gerne. Wir müssen zuerst das Mietkonto und allfällige offene Beträge intern abgleichen. Sobald die Prüfung abgeschlossen ist und keine offenen Mietforderungen bestehen, stellen wir Ihnen die Bestätigung aus bzw. melden uns mit den nächsten Schritten.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Kuendigung_Ruslan_TAGIROW_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer307_WHG3-2_2026-06-21.pdf
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 108 · 3014 Bern
2026-06-29T08:50:29
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 72 KB
Kündigung Mietvertrag
Ruslan TAGİROW / Kündigung Zimmer 307 WHG3-2
2026-06-29 08:55:50
Kündigung erhalten per Telegram/PDF am 29.06.2026: Ruslan Tagirow kündigt laut Schreiben vom 21.06.2026 das Mietverhältnis für Zimmer 307 WHG3-2, Wankdorf-/Wankdorffeldstrasse 103, mit sofortiger Wirkung; hilfsweise ordentlich zum 31.07.2026. Intern konservativ als Austritt/Kündigung per 31.07.2026 erfasst. WICHTIGER Datenkonflikt: Dashboard-Mieter Ruslan TAGİROW ist aktuell auf tenancy 976 / unit 888 / Zi 108 1.OG geführt, während das Kündigungsschreiben Zimmer 307 WHG3-2 nennt; keine Vertrags-/AP24-/EWK- oder externe Bestätigung versendet. PDF im Dossier: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-976-ruslan-tagirow/kuendigung/Kuendigung_Ruslan_TAGIROW_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer307_WHG3-2_2026-06-21.pdf
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
Zi 108 1.OG
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Ruslan TAGİROW - Wankdorffeldstrasse 103 - Ref 18982 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Ruslan TAGİROW - Wankdorffeldstrasse 103 - Ref 18982.pdf. Ref-Endung: 18982. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Sonstige Dokumente
1
Kuendigung_Ruslan_TAGIROW_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer307_WHG3-2_2026-06-21.pdf
2026-06-29T08:50:29 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 72 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Ruslan TAGİROW
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 108 · 3014 Bern
ruslantag@live.de
+41783393928
Ruslan TAGİROW
—
CHF 990.00
Vermietet
2026-02-23
2026-07-31
Ausgezogen gemeldet / Austritt 2026-07-31
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 26 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-06-29 08:50 Europe/Zurich] Kündigung erhalten per Telegram/PDF am 29.06.2026: Ruslan Tagirow kündigt laut Schreiben vom 21.06.2026 das Mietverhältnis für Zimmer 307 WHG3-2, Wankdorf-/Wankdorffeldstrasse 103, mit sofortiger Wirkung; hilfsweise ordentlich zum 31.07.2026. Intern konservativ als Austritt/Kündigung per 31.07.2026 erfasst. WICHTIGER Datenkonflikt: Dashboard-Mieter Ruslan TAGİROW ist aktuell auf tenancy 976 / unit 888 / Zi 108 1.OG geführt, während das Kündigungsschreiben Zimmer 307 WHG3-2 nennt; keine Vertrags-/AP24-/EWK- oder externe Bestätigung versendet. PDF im Dossier: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-976-ruslan-tagirow/kuendigung/Kuendigung_Ruslan_TAGIROW_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer307_WHG3-2_2026-06-21.pdf
[2026-07-31 20:17 Europe/Zurich] Telegram Mr. Diktas message_id 1122 / Mitarbeiter Bilgin CH Ap24 Bern WhatsApp 2026-07-31 18:31-18:34: [31.7., 18:31] Bilgin CH Ap24: Badjie 408 Kemo ist ausgezogen; [18:32] soufiane 107 zerhouni ist ausgezogen; [18:34] Ruslan Tagirow ist ausgezogen; [18:34] Zimmer 307. Intern als Auszugshinweis/Feldmeldung dokumentiert. Keine Zahlung, Depot/Kaution, EWK/Drittmeldung, AP24 oder externe Nachricht ausgelöst.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 26 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-06-21
2026-07-31
Fristgerecht: ja
—
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mahzuni Diktas message_id 953, PDF: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-976-ruslan-tagirow/kuendigung/Kuendigung_Ruslan_TAGIROW_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer307_WHG3-2_2026-06-21.pdf · PDF-Text: Kündigung Ruslan Tagirow, Zimmer 307 WHG3-2, Schreiben 21.06.2026, ordentlicher Termin 31.07.2026
Zuordnung
Telegram-PDF nennt Zimmer 307 WHG3-2. Dashboard führt Ruslan TAGİROW aktuell auf tenancy 976 / unit 888 / Zi 108 1.OG; Zahlungstext enthielt früher WHG 3 2. Zimmer 307 / unit 895 wurde als Leerstand mit Vormieter Ruslan markiert, aber keine Vertrags-/AP24-/EWK-Korrektur ohne Prüfung vorgenommen.
Schäden / offene Punkte
Im Kündigungsschreiben keine Angaben zu Schäden, Schlüsselrückgabe oder Übergabezustand.
Letzter Debt-Snapshot für tenancy 976 zeigt März/April 2026 je CHF 100 offen (Total CHF 200). Mr. Diktas hat am 2026-07-02 via Telegram message_id 986 ausdrücklich bestätigt: offener Betrag wird vom Depot abgezogen.
CHF 200.00 offene Miete wird gemäss Freigabe Mr. Diktas Telegram message_id 986 vom Depot abgezogen. Restliche Depot-/Kautionsauszahlung weiterhin erst nach Zimmerzustand, Schlüsselrückgabe, IBAN und Raumkonflikt Zi108 vs Zimmer 307 prüfen.
Empfehlung
Mietschuldenfreiheitsbestätigung wurde nach Freigabe gesendet; CHF 200 offene Differenz ist intern als Depotabzug freigegeben. Auszahlung/Restbetrag bleibt wegen IBAN, Zimmerzustand, Schlüssel und Raumkonflikt prüfpflichtig.
Quellen
• Telegram Mahzuni Diktas message_id 953, PDF: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-976-ruslan-tagirow/kuendigung/Kuendigung_Ruslan_TAGIROW_Wankdorffeldstrasse103_Zimmer307_WHG3-2_2026-06-21.pdf
• PDF-Text: Kündigung Ruslan Tagirow, Zimmer 307 WHG3-2, Schreiben 21.06.2026, ordentlicher Termin 31.07.2026
• Dashboard DB 2026-06-29: imported_tenants.id=974, imported_tenancies.id=976, imported_units.id=888 Zi 108; imported_units.id=895 Zi 307 als Leerstand/Vormieter markiert
• Debt-Snapshot rental_debt_items.snapshot_id=12: März/April 2026 je CHF 100 offen; manuell prüfen
• Telegram Mahzuni Diktas message_id 986: offener Betrag wird vom Depot abgezogen; dokumentiert 2026-07-02 12:06 Europe/Zurich
• Telegram Mr. Diktas message_id 1122 / Mitarbeiter Bilgin CH Ap24 Bern WhatsApp 2026-07-31 18:31-18:34: [31.7., 18:31] Bilgin CH Ap24: Badjie 408 Kemo ist ausgezogen; [18:32] soufiane 107 zerhouni ist ausgezogen; [18:34] Ruslan Tagirow ist ausgezogen; [18:34] Zimmer 307
• Telegram Mr. Diktas message_id 1122 / Mitarbeiter Bilgin CH Ap24 Bern WhatsApp 2026-07-31 18:31-18:34: Badjie 408 Kemo, Soufiane 107 Zerhouni, Ruslan Tagirow Zimmer 307 ausgezogen.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
4
12
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟡 Teilzahlung | April 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | April 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | April 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | April 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | April 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | April 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟡 Teilzahlung | März 2026 | CHF 990.00 | CHF 890.00 | CHF 100.00 | manuell prüfen | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 26 |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27505
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18982
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_137.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | CHF 1030.00 | Tagirow Ruslan | unklar / medium | Ruslan Tagirow WHG 3 2 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-29 | CHF 1090.00 | Tagirow Ruslan | unklar / medium | Ruslan Tagirow WHG 3 2 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-30 | CHF 1090.00 | Tagirow Ruslan | unklar / medium | Ruslan Tagirow WHG 3 2 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-26 | CHF 1090.00 | Tagirow Ruslan | unklar / medium | Ruslan Tagirow WHG 3 2 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
leerstand_mit_vormieter_markiert
Zimmer 307 WHG3-2 laut Kündigungs-PDF als frei/Leerstand per 2026-07-31 mit Vormieter Ruslan TAGİROW markiert; bestehender Hamza-Altdatensatz nicht als aktuelle Wahrheit verwendet.
2026-06-29 06:55:50
kuendigung_austritt_erfasst
Ruslan TAGİROW Kündigung per PDF erfasst; ordentlicher Termin 2026-07-31; Raumkonflikt Zi108 vs Zimmer 307 dokumentiert.
2026-06-29 06:55:50
validated_deposit_from_drive_contract
Kaution aus Mietvertrag übernommen 2026-05-24: CHF 1150.00; Drive-Datei: Mietvertrag Ruslan TAGIROW WDS103 Zi108 BERN.pdf (1DsuWE0nbtk5y7UfxtdbXdKuBNlQ-w_LZ)
2026-05-24 05:21:34
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.