Mieter-Dossier · Fall #977
Marc LUKAS
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 201 · 3014 Bern
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2025-11-05
2026-05-31
—
marcblukas@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
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Archiviert
Dieses Mietverhältnis ist bereits archiviert.
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Re: Kündigung WG
Thu, 9 Jul 2026 17:21:40 +0200 · E-Mail
Thu, 9 Jul 2026 17:21:40 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Re: Kündigung WG
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 201 · 3014 Bern
Thu, 9 Jul 2026 17:21:40 +0200
Hallo, IBAN: CH17 0029 2292 2136 3240 A UBS Marc Lukas vorab danke & Freundliche Grüsse *Ich bitte um sofortige Bearbeitung und um eine Bestätigung, sobald die Überweisung getätigt wurde.* > Am 09.07.2026 um 05:55 schrieb <notice@my-cc.ch> <notice@my-cc.ch>: > > Guten Morgen, > > bitte senden Sie uns Ihre IBAN für die Auszahlung > > Danke
Re: Kündigung WG
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 201 · 3014 Bern
Thu, 9 Jul 2026 12:17:43 +0200
Hallo, IBAN: CH17 0029 2292 2136 3240 A UBS Marc Lukas vorab danke & Freundliche Grüsse > Am 09.07.2026 um 05:55 schrieb <notice@my-cc.ch> <notice@my-cc.ch>: > > Guten Morgen, > > bitte senden Sie uns Ihre IBAN für die Auszahlung > > Danke > > > -----Ursprüngliche Nachricht----- > Von: Marc Lukas <marcblukas@gmail.com> > Gesendet: Dienstag, 7. April 2026 13:01 > An: Andreas Gwerder <region.uster@apartment24.ch> > Betreff: Kündigung WG > > Sehr geehrte Frau Diktas, > > so wie telefonisch besproch
Re: Kündigung WG
Wankdorffeldstrasse 103 / Zi 201 / Tenancy 977
2026-07-09 13:43:02
Marc Lukas sendet am 09.07.2026 per E-Mail seine IBAN: CH17 0029 2292 2136 3240 A / UBS / Marc Lukas. Erfasst als IBAN-Nachtrag zum bestehenden Auszugs-/Depotfall. Keine Auszahlung, keine externe Antwort und keine Saldofreigabe durch diesen Monitor; CHF 495.00 offener Mai-Rest und Reinigungsabzug bleiben vor Depotauszahlung zu prüfen.
Mietverhältnis archiviert
Wankdorffeldstrasse 103 / Zi 201
2026-06-06 06:37:19
Telegram-Auftrag 2026-06-06 06:35 Europe/Zurich: Marc Lukas ist ausgezogen, bitte archivieren, soll nicht mehr als Mieter erscheinen. Intern umgesetzt: tenancy_status=Archived; aktive Mieterliste hat 0 aktive Marc-Lukas-Treffer. Keine externe Aktion, Zahlung, Depotbuchung, AP24- oder EWK-Meldung ausgelöst.
Depot vor Auszahlung: Reinigungsrechnung prüfen
Wankdorffeldstrasse 103 / Zi 201
2026-06-01 20:34:06
Interne Telegram-Anweisung 2026-06-01 19:10: Zimmer wurde geputzt, aber nicht ausreichend; Staub/Haare im Zimmer, Bett riecht nach Schweiss. Nur Reinigungsrechnung als möglicher Abzug vormerken. Zimmer bleibt im Leerstand; keine Depotüberweisung ohne vorherigen Reinigungsabzug/Nachweis.
• WhatsApp-Abgleich eingeschränkt: keine eindeutige Telefonnummer im Mieterdatensatz.
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Noch keine lokal erzeugten oder sicher zugeordneten Dokumente für diesen Fall gefunden.
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Marc LUKAS
Wankdorffeldstrasse 103 · Zimmer 201 · 3014 Bern
marcblukas@gmail.com
—
Marc LUKAS
CH17 0029 2292 2136 3240 A
CHF 990.00
Nachreinigung erforderlich: geputzt, aber Staub und Haare im Zimmer; Bett riecht nach Schweiss. Reinigungsrechnung vor Depotüberweisung prüfen/abziehen.
2025-11-05
2026-05-31
Archived
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Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 27 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen | 2026-06-01: Depot nicht direkt überweisen; Reinigungsrechnung/Nachreinigung für Zimmer 201 vor Auszahlung prüfen/abziehen.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 27 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-05-31
2026-05-31
Fristgerecht: unklar
CH17 0029 2292 2136 3240 A
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas 2026-05-31 17:05: Marc Lukas / Zi 201 ausgezogen; Zimmer in Leerstandsliste aufnehmen · Dashboard DB 2026-05-31: imported_tenants.id=975, imported_tenancies.id=977, imported_units.id=889, Wankdorffeldstrasse 103 / Zi 201, current_debt_amount CHF 495.00
Schäden / offene Punkte
Korrektur Mr. Diktas 2026-06-01 19:10: Zimmer wurde geputzt, reicht aber nicht; Staub und Haare liegen noch herum, Bett riecht nach Schweiss. Nur Reinigungsrechnung/Nachreinigung als Abzug vormerken.
Dashboard-/Payment-Control zeigte weiterhin offenen Mai-Rest CHF 495.00; Zahlungskontrolle/Accounting vor jeder Depotabrechnung prüfen. Neue Mailbox-ID 1010 liefert IBAN CH17 0029 2292 2136 3240 A / UBS / Marc Lukas; IBAN als Mieterangabe erfasst, aber keine Auszahlung freigegeben.
Frühere Rückzahlungsnotiz für Marc korrigiert: Vor Depotüberweisung Reinigungsrechnung/Nachreinigung prüfen und abziehen. Neue IBAN vom 09.07.2026 ist nur Zahlungsdaten-Nachtrag; offene CHF 495.00 und Reinigung bleiben vor Auszahlung zu prüfen.
Empfehlung
IBAN liegt nun vom Mieter vor, aber Depotüberweisung für Marc Lukas weiterhin nicht direkt ausführen, bis offener Mai-Rest CHF 495.00, Reinigungskosten/Reinigungsrechnung und Auszahlungsfreigabe geprüft sind.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas 2026-05-31 17:05: Marc Lukas / Zi 201 ausgezogen; Zimmer in Leerstandsliste aufnehmen
• Dashboard DB 2026-05-31: imported_tenants.id=975, imported_tenancies.id=977, imported_units.id=889, Wankdorffeldstrasse 103 / Zi 201, current_debt_amount CHF 495.00
• Telegram Mr. Diktas 2026-05-31 17:15: Marc Lukas Zimmer in Ordnung; Kaution zurückzahlen/notieren
• Telegram Mr. Diktas 2026-06-01 19:10: Marc Lukas Zi 201 - nur Reinigungsrechnung hinzufügen; geputzt reicht nicht, Staub/Haare, Bett riecht nach Schweiss; Reinigung vor Depotüberweisung abziehen/vermerken
• Mailbox notice_mycc ID 1010, 2026-07-09 12:17 +0200: Marc Lukas sendet IBAN CH17 0029 2292 2136 3240 A / UBS / Marc Lukas als Antwort auf IBAN-Anfrage zur Kündigung WG.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
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CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 990.00 | CHF 0.00 | CHF 495.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 27 |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 495.00 | CHF 495.00 | manuell prüfen | Mahzuni |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 495.00 | CHF 495.00 | manuell prüfen | Mahzuni |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 495.00 | CHF 495.00 | manuell prüfen | Mahzuni |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 495.00 | CHF 495.00 | manuell prüfen | Mahzuni |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 495.00 | CHF 495.00 | manuell prüfen | Mahzuni |
| 🟡 Teilzahlung | Mai 2026 | CHF 990.00 | CHF 495.00 | CHF 495.00 | manuell prüfen | Mahzuni |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27101
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
Mietverhältnis archiviert
Mietverhältnis archiviert
2026-06-06 04:36:48
Status Ausgezogen → Archived
deposit_refund_note_manual
Marc Lukas: Kaution zurückzahlen/notieren; keine Zahlung ausgelöst.
2026-05-31 17:17:40
room_condition_and_deposit_note_manual
Marc Lukas Zi 201: Zimmer in Ordnung; Kaution zurückzahlen/notieren laut Telegram Mr. Diktas 2026-05-31.
2026-05-31 17:17:40
unit_marked_vacant_manual
Zi 201 Wankdorffeldstrasse 103 laut Telegram Mr. Diktas 2026-05-31 frei gesetzt.
2026-05-31 17:08:39
tenant_marked_moved_out_manual
Marc Lukas Zi 201 laut Telegram Mr. Diktas 2026-05-31 ausgezogen; Leerstand gesetzt.
2026-05-31 17:08:39
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
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