Mieter-Dossier · Fall #991
ORTHO-TEAM Dynamic AG
Forchstrasse 313 · Ladengeschäft EG · 8008 Züricch
Keine Buchungen
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Letzter Saldo
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794587140
urs.schweingruber@ortho-team.ch
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Antwort: Parkplatz + Einzelgarage
Mon, 17 Aug 2026 09:35:46 +0200 · E-Mail
Mon, 17 Aug 2026 09:35:46 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
Antwort: Parkplatz + Einzelgarage
Forchstrasse 313 · Ladengeschäft EG · 8008 Züricch
Mon, 17 Aug 2026 09:35:46 +0200
Hoi Mahzuni Danke für dein Angebot! Wir brauch zur Zeit kein weiterer Lagerraum oder Parkplätze. Jedoch währe ich froh um einen Schlüssel zum Eingang Forchstrasse 313. Wir haben unseren Keller- ein und ausgang auf diese Seite. Dieser fungiert auch als Notausgang. Besten Dank und Gruss Urs Urs Schweingruber Orthopädie-Techniker Meister, CPO | Geschäftsführer ORTHO-TEAM Dynamic AG Bühlstrasse 1 | CH-8125 Zollikerberg T 044 422 46 22 zuerich@ortho-team.ch | www.ortho-team.ch ortho-team.zuerich@hin.
20260723-160226-brief-ortho-team-dynamic-ag.pdf
Forchstrasse 313 · Ladengeschäft EG · 8008 Züricch
2026-07-23T16:02:26
Lokales PDF · 93 KB
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Forchstrasse 313 Ladengeschäft EG
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
Ladengeschäft EG
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/ORTHO-TEAM Dynamic AG - Forchstrasse 313 - Ref 18797 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/ORTHO-TEAM Dynamic AG - Forchstrasse 313 - Ref 18797.pdf. Ref-Endung: 18797. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
1
20260723-160226-brief-ortho-team-dynamic-ag.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
ORTHO-TEAM Dynamic AG
Forchstrasse 313 · Ladengeschäft EG · 8008 Züricch
urs.schweingruber@ortho-team.ch
794587140
ORTHO TEAM DYNMIC
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CHF 6190.00
EXTERN_ONLY_REVIEW
—
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Vermietet
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 41 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen | Bestätigt durch Mr. Diktas Telegram 2026-05-28: ORTHO ist Mieter Forchstrasse 313, Ladengeschäft, Erdgeschoss. Bank-ID 574 CHF 6190 als bezahlt zugeordnet.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 41 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen | Bestätigt durch Mr. Diktas Telegram 2026-05-28: ORTHO ist Mieter Forchstrasse 313, Ladengeschäft, Erdgeschoss. Bank-ID 574 CHF 6190 als bezahlt zugeordnet.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
Für dieses Mietverhältnis ist aktuell noch kein Kündigungs-/Austrittsfall erfasst.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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6
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 6190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 41 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 6190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 6190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 6190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 6190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 6190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 6190.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27345
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18797
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_118.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | CHF 6190.00 | ORTHO-TEAM Dynamic AG | sicher / high | 114850809980000000000027345 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-07-24 | CHF 6190.00 | ORTHO-TEAM Dynamic AG | sicher / high | 114850809980000000000027345 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-24 | CHF 6190.00 | ORTHO-TEAM Dynamic AG | unklar / high | MIETE LADEN FORCHSTRASSE 313 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-22 | CHF 6190.00 | ORTHO-TEAM Dynamic AG | unklar / high | MIETE LADEN FORCHSTRASSE 313 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-24 | CHF 6190.00 | ORTHO-TEAM Dynamic AG | unklar / high | MIETE LADEN FORCHSTRASSE 313 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-24 | CHF 6190.00 | ORTHO TEAM DYNAMIC AG | unklar / high | MIETE LADEN FORCHSTRASSE 313 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
update_official_apartment_number
Forchstrasse AWN Update aus hochgeladener Excel message_id 3595, Spalte F (AWN drittmeldung.ch); Spalte J nicht verwendet.
2026-06-24 07:16:54
confirm_ortho_unit
Bestätigt durch Mr. Diktas Telegram 2026-05-28: ORTHO ist Mieter Forchstrasse 313, Ladengeschäft, Erdgeschoss. Bank-ID 574 CHF 6190 als bezahlt zugeordnet.
2026-05-28 03:49:16
confirm_ortho_tenant_payment
Bestätigt durch Mr. Diktas Telegram 2026-05-28: ORTHO ist Mieter Forchstrasse 313, Ladengeschäft, Erdgeschoss. Bank-ID 574 CHF 6190 als bezahlt zugeordnet.
2026-05-28 03:49:16
manual_confirm_remaining_review_case
Bank-ID 574 gemäss Freigabe/Bestätigung Mr. Diktas 2026-05-28 als sicher bestätigt.
2026-05-28 03:49:16
Buchungsverlauf
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