Mieter-Dossier · Fall #993
Vincenzo Barbato
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-03-01
2026-09-30
+41762143633
79vincenzo@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: E-Mail ohne Betreff
Sat, 25 Jul 2026 09:14:18 +0200 · E-Mail
Sat, 25 Jul 2026 09:14:18 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
E-Mail ohne Betreff
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
Sat, 25 Jul 2026 09:14:18 +0200
Grüsse Ich interessiere mich für ein großes Zimmer in der Eichbühlstrasse 7, 8004 Zürich. *Barbato Vincenzo*
Re: Wichtiger Hinweis zur Hausordnung und Hygiene
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
Mon, 13 Jul 2026 17:54:59 +0200
*Barbato Vincenzo* Il Lun 13 Lug 2026, 17:54 vincenzo barbato 3899836202 <79vincenzo@gmail.com> ha scritto: > > > <https://drive.google.com/file/d/17jL8zf6bSoLt90AAut3VTL42BRCtt4qt/view?usp=drivesdk> > 1000176572.mp4 > <https://drive.google.com/file/d/17jL8zf6bSoLt90AAut3VTL42BRCtt4qt/view?usp=drivesdk> > > > <https://drive.google.com/file/d/1L-yocYHe-uY40TpNCAvzm5R-NvLbkKs-/view?usp=drivesdk> > 1000176209.jpg > <https://drive.google.com/file/d/1L-yocYHe-uY40TpNCAvzm5R-NvLbkKs-/view?usp=drivesdk
Re: Wichtiger Hinweis zur Hausordnung und Hygiene
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
Mon, 13 Jul 2026 17:54:18 +0200
<https://drive.google.com/file/d/17jL8zf6bSoLt90AAut3VTL42BRCtt4qt/view?usp=drivesdk> 1000176572.mp4 <https://drive.google.com/file/d/17jL8zf6bSoLt90AAut3VTL42BRCtt4qt/view?usp=drivesdk> <https://drive.google.com/file/d/1L-yocYHe-uY40TpNCAvzm5R-NvLbkKs-/view?usp=drivesdk> 1000176209.jpg <https://drive.google.com/file/d/1L-yocYHe-uY40TpNCAvzm5R-NvLbkKs-/view?usp=drivesdk> <https://drive.google.com/file/d/1H_k3NfNdTZAplIOlDAHgXV5K39lKu_pz/view?usp=drivesdk> 1000175974.jpg <https://drive.google.com
Re: Freundliche Erinnerung: Miete Juni 2026
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
Fri, 5 Jun 2026 09:14:39 +0200
Hallo, ich habe am 26. Mai bezahlt. Den Bankbeleg habe ich unten angehängt. *Barbato Vincenzo* Il Ven 5 Giu 2026, 09:09 No Reply <noreply@my-cc.ch> ha scritto: > Guten Tag Vincenzo Barbato > > Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Miete für Juni 2026 > gemäss unseren Unterlagen noch offen ist. > > Im Anhang finden Sie Ihren persönlichen QR-Einzahlungsschein. Bitte > verwenden Sie ausschliesslich diesen Einzahlungsschein, damit Ihre Zahlung > korrekt zugeordnet werden kann. > > Bitt
Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4
Arosastrasse 4 102
2026-07-25 08:41:23
BCC-Versand am 25.07.2026 ueber noreply@my-cc.ch: Information zur zwingenden Zimmeruebergabe Arosastrasse 4 bis spaetestens 29.09.2026, Baubeginn 01.10.2026, Raeumung/Reinigung/Muellfreiheit, Depot-/Kautionsauszahlung nach ordentlicher Abnahme innerhalb einer Woche, Kuendigung und IBAN an notice@my-cc.ch; Hinweis auf freie Zimmer Eichbuehlstrasse 7 ab 01.10.2026 mit Kontakt Nenad Ostojic +41 76 628 00 24 und notice@my-cc.ch. Versandlog email_send_logs.id=126.
Wichtiger Hinweis zur Hausordnung und Hygiene
Arosastrasse 4 102
2026-07-13 17:43:27
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
wir fordern Sie hiermit auf, die Hausordnung in der Liegenschaft Arosastrasse 4 ab sofort konsequent einzuhalten.
Insbesondere die Bereiche Muellentsorgung, Hygiene, Reinigung und Ordnung in den gemeinschaftlich genutzten Raeumen muessen jederzeit korrekt eingehalten werden. Kueche, Bad, WC, Eingangsbereich und weitere Gemeinschaftsflaechen sind nach jeder Nutzung sauber und ordentlich zu hinterlassen.
Bitte beachten Sie: Die Mietvertraege enden am 30. September 2026. Damit wir Ihnen danach ein neues Zimmer oder eine neue Wohnung vermitteln koennen, muessen die Regeln der Hausordnung eingehalten werden.
Wenn es weiterhin Probleme mit Muellentsorgung, Hygiene oder Ordnung gibt, koennen wir nach Ende der Mietvertraege kein neues Zimmer und keine neue Wohnung vermitteln.
Wir erwarten ab sofort eine deutliche Verbesserung und die vollstaendige Einhaltung der Hausordnung.
Freundliche Gruesse
MYCC GmbH
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Arosastrasse 4 102
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Wichtiger Hinweis zur Hygiene und Hausordnung
Arosastrasse 4 102
2026-07-03 13:17:12
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
wir weisen Sie hiermit ausdrücklich darauf hin, dass die Hygiene, Sauberkeit und Ordnung in den Mieträumen sowie in allen gemeinsam genutzten Bereichen jederzeit einzuhalten sind.
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags und für alle Mieterinnen und Mieter verbindlich. Dazu gehören insbesondere die ordentliche Nutzung der Küche, Badezimmer, WC-Anlagen, Waschräume, Eingangsbereiche, Treppenhäuser sowie weiterer Gemeinschaftsflächen.
Die beigefügten Fotos zeigen Zustände, die nicht akzeptabel sind. Abfälle, Essensreste, persönliche Gegenstände und Verschmutzungen sind umgehend zu beseitigen. Gemeinschaftsbereiche sind nach jeder Nutzung sauber und ordentlich zu hinterlassen.
Wir erwarten ab sofort, dass die Hausordnung und die Hygienevorgaben konsequent beachtet werden. Wiederholte Verstösse oder grobe Missachtungen können dokumentiert und mietrechtlich weiterverfolgt werden.
Bitte nehmen Sie diesen Hinweis ernst und sorgen Sie dafür, dass die Arosastrasse in einem sauberen, hygienischen und ordentlichen Zustand bleibt.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
WhatsApp: Vincenzo Barbato – ARO4 102
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
2026-07-03 00:40:38
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Vincenzo Barbato – ARO4 102
Nachricht/Snippet: 1090
WhatsApp: Vincenzo Barbato – ARO4 102
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
2026-07-02 16:40:36
WhatsApp chat list update (15:58).
Kontakt: Vincenzo Barbato – ARO4 102
Nachricht/Snippet: 1090
WhatsApp: Vincenzo Barbato – ARO4 102
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
2026-07-02 15:40:36
WhatsApp chat list update (15:36).
Kontakt: Vincenzo Barbato – ARO4 102
Nachricht/Snippet: Hallo Ja Forchstrasse 313, 8008 Zürich
Heute 21.00 ist mein Kollege vor ort und kann es zeigen
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
102
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Vincenzo Barbato - Arosastrasse 4 - Ref 19212 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Vincenzo Barbato - Arosastrasse 4 - Ref 19212.pdf. Ref-Endung: 19212. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
20260525-104229-brief-vincenzo-barbato.pdf
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
2026-05-25T10:42:29
Lokales PDF · 15 KB
Schreiben zum Mietverhältnis Arosastrasse 4 · 102
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
2026-05-25 10:42:29
Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260525-104229-brief-vincenzo-barbato.pdf
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
1
20260525-104229-brief-vincenzo-barbato.pdf
2026-05-25T10:42:29 · Briefgenerator
Lokales PDF · 15 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Vincenzo Barbato
Arosastrasse 4 · 102 · 8008 Zürich
79vincenzo@gmail.com
+41762143633
Vincenzo Barbato
—
CHF 1390.00
Vermietet
2026-03-01
2026-09-30
Vermietet
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 43 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 43 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-25
2026-09-30
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Mail-Center notice_mycc message_id 1391, Betreff Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4, erstellt 25.07.2026 08:41 Europe/Zurich: alle Zimmer Arosastrasse 4 müssen spätestens 29.09.2026 ordentlich übergeben werden; Baubeginn 01.10.2026; Kündigung und IBAN an notice@my-cc.ch. · Dashboard DB: imported_tenants.id=991, imported_tenancies.id=993, imported_units.id=905; aktuelles DB-Vertragsende 30.09.2026.
Zuordnung
MYCC-BCC-Information vom 25.07.2026 verlangt ordentliche Zimmerübergabe aller Arosastrasse-4-Zimmer spätestens am 29.09.2026 wegen Baubeginn am 01.10.2026. Dashboard-Vertragsende steht auf 30.09.2026; keine individuelle Kündigung/IBAN in den geprüften Quellen, daher konservativ als Gebäuderäumungs-/Übergabefall führen.
Schäden / offene Punkte
Zimmer, Bad und Küche müssen vollständig geräumt und gereinigt sein; Zustand erst bei Abnahme prüfen.
Offene Mieten, Depot/Kaution, allfällige Schäden/Reinigung und Schlussabrechnung sind nicht geprüft. Keine Auszahlung aus der BCC-Information ableiten.
Keine Depot-/Kautions-/Guthabenauszahlung ohne IBAN, Schlüsselrückgabe, Zimmerabnahme, offene-Forderungen-Prüfung, Schlussabrechnung und Freigabe.
Empfehlung
Gebäuderäumung angekündigt, aber IBAN, Übergabetermin, Schlüsselrückgabe, Zustand und offene Forderungen sind offen.
Quellen
• Mail-Center notice_mycc message_id 1391, Betreff Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4, erstellt 25.07.2026 08:41 Europe/Zurich: alle Zimmer Arosastrasse 4 müssen spätestens 29.09.2026 ordentlich übergeben werden; Baubeginn 01.10.2026; Kündigung und IBAN an notice@my-cc.ch.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=991, imported_tenancies.id=993, imported_units.id=905; aktuelles DB-Vertragsende 30.09.2026.
• Mail-Center notice_mycc message_id 1393, empfangen 25.07.2026 09:14 Europe/Zurich: Vincenzo Barbato schreibt, dass er sich fuer ein grosses Zimmer an der Eichbuehlstrasse 7, 8004 Zuerich interessiert. Keine IBAN, keine individuelle Kuendigung und kein Uebergabetermin daraus ableiten.
• Emailbearbeitung Telegram context / approved send #1153, 2026-09-04 10:29 Europe/Zurich: notice@my-cc.ch sent Arosastrasse 4 Baubeginn notice by BCC to 7 recipients; Strom/Wasser off 30.09.2026 19:00, Baubeginn 01.10.2026, Baufirma sperrt Türen, private Sachen mitnehmen, Zimmer sauber/gereinigt abgeben, Mängel/liegengebliebene Sachen können Depotabzug/Nachberechnung auslösen, Auszug bei Herrn Ostojic 076 628 00 24 melden. Send report: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-emailbearbeitung/records/MYCC-EMAIL-20260904-072/send_report_arosastrasse_baubeginn_notice_20260904.json; 7 sent / 0 errors; sent_folder_status ok.
• Dashboard mailbox post-send sync 16078: notice_mycc mailbox_messages.id=2671 mirror/INBOX and id=2673 Sent for Arosastrasse 4 Baubeginn notice; id=2672 bounce/Undelivered Mail Returned to Sender for luisfrere1975@gmail.com (550 5.1.1 account does not exist).
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
5
7
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 1390.00 | CHF 0.00 | CHF 1390.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 43 |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1390.00 | CHF 0.00 | CHF 1390.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1390.00 | CHF 0.00 | CHF 1390.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1390.00 | CHF 0.00 | CHF 1390.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1390.00 | CHF 0.00 | CHF 1390.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1390.00 | CHF 0.00 | CHF 1390.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🔴 offen | Mai 2026 | CHF 1390.00 | CHF 0.00 | CHF 1390.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 22661
Quelle: manual_confirmation · Telegram Mr. Diktas 2026-05-26 Ref 22661
Manuell bestätigt durch Mr. Diktas Telegram 2026-05-26: Vincenzo Barbato.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 19212
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_160.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | CHF 1390.00 | Vincenzo Barbato | sicher / high | 114850809980000000000022661 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-07-28 | CHF 1390.00 | Vincenzo Barbato | sicher / high | 114850809980000000000022661 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-26 | CHF 1390.00 | Vincenzo Barbato | sicher / high | 114850809980000000000022661 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-04-27 | CHF 1390.00 | Barbato, Vincenzo | sicher / high | 114850809980000000000022661 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-03-25 | CHF 1390.00 | Barbato, Vincenzo | sicher / high | 114850809980000000000022661 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (102 -> WHG 1-0) für Vincenzo Hr. BARBATO / Arosastrasse 4, 8008 Zürich / Möbliertes Zimmer 102. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.