Mieter-Dossier · Fall #996
Manuela KAREVSKA
Arosastrasse 4 · 105 · 8008 Zürich
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-04-01
2026-08-24
+41798492912
manuelakarevska@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Kündigung Zimmer 105 an der Arosastrasse 4, 8008
Thu, 30 Jul 2026 16:26:29 +0200 · E-Mail
Thu, 30 Jul 2026 16:26:29 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Kündigung Zimmer 105 an der Arosastrasse 4, 8008
Arosastrasse 4 · 105 · 8008 Zürich
Thu, 30 Jul 2026 16:26:29 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren Im Anhang finden sie meine Kündigung für das Zimmer 105 an der Arosastrasse 4, 8008 Zürich. Meine IBAN lautet: CH70 0070 0110 0045 6960 3 Mit freundlichen Grüssen Manuela Karevska
Kündigung
Arosastrasse 4 · 105 · 8008 Zürich
Mon, 17 Aug 2026 15:57:51 +0200
Guten Tag Ich habe meine kündigung bis ende August seit längemer im Monat Juli zugeschickt auf diese E-Mail. Ich habe bis heute keine Kündigungsbestätigung bekommen? Was ist da los? Ich bitte um eine Rückmeldung. Mit freundlichen Grüssen Manuela Karevska
Kündigung
Arosastrasse 4 / Zimmer 105 / tenancy 996
2026-08-17 16:07:00
Eingang 17.08.2026 15:57 Europe/Zurich über notice@my-cc.ch: Mieterin verweist auf bereits im Juli eingereichte Kündigung bis Ende August und fragt wegen fehlender Kündigungsbestätigung/Rückmeldung nach. In exit_cases.json als Nachfass-Kommunikation ergänzt; keine externe Antwort, keine Vertrags-/Leerstands-/EWK-/AP24-/Zahlungs-/Depotänderung ausgelöst.
Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4
Arosastrasse 4 105
2026-07-25 08:41:23
BCC-Versand am 25.07.2026 ueber noreply@my-cc.ch: Information zur zwingenden Zimmeruebergabe Arosastrasse 4 bis spaetestens 29.09.2026, Baubeginn 01.10.2026, Raeumung/Reinigung/Muellfreiheit, Depot-/Kautionsauszahlung nach ordentlicher Abnahme innerhalb einer Woche, Kuendigung und IBAN an notice@my-cc.ch; Hinweis auf freie Zimmer Eichbuehlstrasse 7 ab 01.10.2026 mit Kontakt Nenad Ostojic +41 76 628 00 24 und notice@my-cc.ch. Versandlog email_send_logs.id=126.
Wichtiger Hinweis zur Hausordnung und Hygiene
Arosastrasse 4 105
2026-07-13 17:43:27
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
wir fordern Sie hiermit auf, die Hausordnung in der Liegenschaft Arosastrasse 4 ab sofort konsequent einzuhalten.
Insbesondere die Bereiche Muellentsorgung, Hygiene, Reinigung und Ordnung in den gemeinschaftlich genutzten Raeumen muessen jederzeit korrekt eingehalten werden. Kueche, Bad, WC, Eingangsbereich und weitere Gemeinschaftsflaechen sind nach jeder Nutzung sauber und ordentlich zu hinterlassen.
Bitte beachten Sie: Die Mietvertraege enden am 30. September 2026. Damit wir Ihnen danach ein neues Zimmer oder eine neue Wohnung vermitteln koennen, muessen die Regeln der Hausordnung eingehalten werden.
Wenn es weiterhin Probleme mit Muellentsorgung, Hygiene oder Ordnung gibt, koennen wir nach Ende der Mietvertraege kein neues Zimmer und keine neue Wohnung vermitteln.
Wir erwarten ab sofort eine deutliche Verbesserung und die vollstaendige Einhaltung der Hausordnung.
Freundliche Gruesse
MYCC GmbH
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Arosastrasse 4 105
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Wichtiger Hinweis zur Hygiene und Hausordnung
Arosastrasse 4 105
2026-07-03 13:17:12
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
wir weisen Sie hiermit ausdrücklich darauf hin, dass die Hygiene, Sauberkeit und Ordnung in den Mieträumen sowie in allen gemeinsam genutzten Bereichen jederzeit einzuhalten sind.
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags und für alle Mieterinnen und Mieter verbindlich. Dazu gehören insbesondere die ordentliche Nutzung der Küche, Badezimmer, WC-Anlagen, Waschräume, Eingangsbereiche, Treppenhäuser sowie weiterer Gemeinschaftsflächen.
Die beigefügten Fotos zeigen Zustände, die nicht akzeptabel sind. Abfälle, Essensreste, persönliche Gegenstände und Verschmutzungen sind umgehend zu beseitigen. Gemeinschaftsbereiche sind nach jeder Nutzung sauber und ordentlich zu hinterlassen.
Wir erwarten ab sofort, dass die Hausordnung und die Hygienevorgaben konsequent beachtet werden. Wiederholte Verstösse oder grobe Missachtungen können dokumentiert und mietrechtlich weiterverfolgt werden.
Bitte nehmen Sie diesen Hinweis ernst und sorgen Sie dafür, dass die Arosastrasse in einem sauberen, hygienischen und ordentlichen Zustand bleibt.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
105
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Manuela KAREVSKA - Arosastrasse 4 - Ref 18550 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Manuela KAREVSKA - Arosastrasse 4 - Ref 18550.pdf. Ref-Endung: 18550. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Noch keine lokal erzeugten oder sicher zugeordneten Dokumente für diesen Fall gefunden.
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Manuela KAREVSKA
Arosastrasse 4 · 105 · 8008 Zürich
manuelakarevska@gmail.com
+41798492912
Manuela KAREVSKA
—
CHF 1200.00
Leerstand vorgemerkt / Zustand bei Abnahme prüfen
2026-04-01
2026-08-24
Kündigung registriert / Austritt 2026-08-24 / Leerstand ab 2026-08-24
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 46 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-08-01 07:55] Auftrag Mr. Diktas message_id 1128 umgesetzt: Zimmer ab Kündigungs-Enddatum 2026-08-24 auf Leerstand/Frei ab setzen und EWK-Abmeldung für dieses Enddatum intern vorbereiten. Grundlage: Kündigung Manuela Karevska vom 25.07.2026, per sofort mit 30-tägiger Frist. Keine externe Portalübermittlung, keine Antwort an Mieterin, keine Depot-/Zahlungsfreigabe.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 46 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-25
2026-08-24
Fristgerecht: unklar
CH70 0070 0110 0045 6960 3
Kaution: manuelle Prüfung
Mail-Center notice_mycc message_id 1391, Betreff Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4, erstellt 25.07.2026 08:41 Europe/Zurich: alle Zimmer Arosastrasse 4 müssen spätestens 29.09.2026 ordentlich übergeben werden; Baubeginn 01.10.2026; Kündigung und IBAN an notice@my-cc.ch. · Dashboard DB: imported_tenants.id=994, imported_tenancies.id=996, imported_units.id=908; aktuelles DB-Vertragsende 30.09.2026.
Zuordnung
MYCC-BCC-Information vom 25.07.2026 verlangt ordentliche Zimmerübergabe aller Arosastrasse-4-Zimmer spätestens am 29.09.2026 wegen Baubeginn am 01.10.2026. Neue individuelle Kündigung von Manuela Karevska per E-Mail/PDF vom 30.07.2026 nennt Zimmer 105, Arosastrasse 4, 'per sofort' mit 30-tägiger Kündigungsfrist sowie IBAN. Dashboard-Vertragsende steht weiter auf 30.09.2026; gewünschtes früheres Beendigungsdatum daher manuell prüfen, ohne Rückdatierung/DB-Vertragsänderung.
Schäden / offene Punkte
Zimmer, Bad und Küche müssen vollständig geräumt und gereinigt sein; Zustand erst bei Abnahme prüfen.
Offene Mieten, Depot/Kaution, allfällige Schäden/Reinigung, Schlüsselrückgabe und Schlussabrechnung sind nicht geprüft. Neue IBAN aus Kündigungs-Mail nur als unverified Hinweis erfassen; keine Auszahlung ableiten.
Keine Depot-/Kautions-/Guthabenauszahlung ohne IBAN, Schlüsselrückgabe, Zimmerabnahme, offene-Forderungen-Prüfung, Schlussabrechnung und Freigabe.
Empfehlung
Individuelle Kündigung und IBAN liegen vor, aber wirksames Beendigungsdatum, Übergabetermin, Schlüsselrückgabe, Zustand, offene Forderungen und finale Freigabe sind offen.
Quellen
• Mail-Center notice_mycc message_id 1391, Betreff Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4, erstellt 25.07.2026 08:41 Europe/Zurich: alle Zimmer Arosastrasse 4 müssen spätestens 29.09.2026 ordentlich übergeben werden; Baubeginn 01.10.2026; Kündigung und IBAN an notice@my-cc.ch.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=994, imported_tenancies.id=996, imported_units.id=908; aktuelles DB-Vertragsende 30.09.2026.
• Mail-Center notice_mycc message_id 1533, Betreff "Kündigung Zimmer 105 an der Arosastrasse 4, 8008", erhalten 2026-07-30 16:26 Europe/Zurich von manuelakarevska@gmail.com: Kündigung für Zimmer 105; IBAN CH70 0070 0110 0045 6960 3.
• Anhang message_id 1533 "Wohnungskündigung Manuela Karevska.pdf" (safe_to_open=1), datiert 25.07.2026: kündigt Mietvertrag für Zimmer 105 an der Arosastrasse 4 per sofort mit Einhaltung der 30-tägigen Kündigungsfrist; bittet um Bestätigung und Wohnungsabgabetermin.
• Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 1125, Bild erhalten 2026-08-01 07:46 Europe/Zurich: Kündigungsschreiben Manuela Karevska, datiert 25.07.2026, Zimmer 105 Arosastrasse 4, per sofort mit 30-tägiger Kündigungsfrist; Dossierbild /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-996-manuela-karevska/kuendigung/2026-08-01_Telegram_Kuendigung_Manuela_Karevska_Arosastrasse4_Zimmer105.jpg, SHA256 c868e5df0eceaf1041e1ae95c55aa1e02fe7207821f31ce0f3ab8c7990f5a3f1.
• Telegram Direktchat Mr. Diktas message_id 1128, 2026-08-01 07:52 Europe/Zurich: "zimmer auf leerstand ab dem kündigungsdatum setzen. EWK abmeldung bereits jetzt für enddatum erstellen"; umgesetzt intern mit Enddatum 2026-08-24.
• Mail-Center notice_mycc message_id 1982, Betreff "Kündigung", erhalten 2026-08-17 15:57 Europe/Zurich von manuelakarevska@gmail.com: Mieterin verweist auf bereits im Juli eingereichte Kündigung bis Ende August und fragt wegen fehlender Kündigungsbestätigung/Rückmeldung nach.
• Mail-Center notice_mycc Sent message_id 1985, Betreff "Re: Kündigung", gesendet 2026-08-17 20:19 Europe/Zurich von Notice@my-cc.ch: kurze Bestätigung an Manuela Karevska, dass die Kündigung angekommen ist; keine weiteren Termine, Vertragsdaten, Zahlungen oder Freigaben genannt.
• Mailbox notice_mycc message_id 2153, Sent, 2026-08-24 05:46 Europe/Zurich: notice@my-cc.ch bestaetigt erneut knapp "Wir haben die Kuendigung erhalten" im Manuela-Karevska-Thread; als Duplikat/Bestätigung zusammengefuehrt, keine neuen Termine, Zahlungsdaten oder Freigaben.
• Dashboard mailbox post-send sync 16078: notice_mycc mailbox_messages.id=2671 mirror/INBOX and id=2673 Sent for Arosastrasse 4 Baubeginn notice; id=2672 bounce/Undelivered Mail Returned to Sender for luisfrere1975@gmail.com (550 5.1.1 account does not exist).
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
6
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1200.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 46 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1200.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1200.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1200.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1200.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1200.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1200.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27093
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18550
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_094.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | CHF 1200.00 | Manuela KAREVSKA | sicher / high | 114850809980000000000027093 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-26 | CHF 1200.00 | Manuela Karevska | unklar / high | ZKBKCHZZ80A Manuela Karevska | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-22 | CHF 1200.00 | Manuela Karevska | unklar / high | ZKBKCHZZ80A Manuela Karevska | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-24 | CHF 1200.00 | Manuela Karevska | unklar / high | ZKBKCHZZ80A Manuela Karevska | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-26 | CHF 700.00 | Manuela Karevska | unklar / high | ZKBKCHZZ80A Manuela Karevska | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-03-26 | CHF 1200.00 | Manuela Karevska | unklar / high | ZKBKCHZZ80A Manuela Karevska | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: Mr. Diktas message_id 1128: Leerstand ab Kündigungs-Enddatum 2026-08-24
2026-08-01 05:56:18
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (105 -> WHG 1-0) für Manuela Fr. KAREVSKA / Arosastrasse 4, 8008 Zürich / Möbliertes Zimmer 105. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
manual_confirm_21_unclear_bank_cases
Bank-ID 615 manuell als sicher/bezahlt bestätigt gemäss Telegram-Freigabe Mr. Diktas 2026-05-28.
2026-05-28 03:33:34
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.