Mieter-Dossier · Fall #997
Luis Miguel AGOSTİNHO FREİRE
Arosastrasse 4 · 106 · 8008 Zürich
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-02-01
2026-09-30
+41766170900
luisfrere1975@gmail.com
Jetzt relevant
Keine Buchungshistorie
Das Mietverhältnis hat noch keine Buchungszeile. Entweder Buchung ergänzen oder ins Archiv verschieben.
Datensatz verwalten
Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4
2026-07-25 08:41:23 · E-Mail
2026-07-25 08:41:23 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
Dieser schwere Vertrags- und QR-Bereich wird nur geladen, wenn er wirklich gebraucht wird.
Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4
Arosastrasse 4 106
2026-07-25 08:41:23
BCC-Versand am 25.07.2026 ueber noreply@my-cc.ch: Information zur zwingenden Zimmeruebergabe Arosastrasse 4 bis spaetestens 29.09.2026, Baubeginn 01.10.2026, Raeumung/Reinigung/Muellfreiheit, Depot-/Kautionsauszahlung nach ordentlicher Abnahme innerhalb einer Woche, Kuendigung und IBAN an notice@my-cc.ch; Hinweis auf freie Zimmer Eichbuehlstrasse 7 ab 01.10.2026 mit Kontakt Nenad Ostojic +41 76 628 00 24 und notice@my-cc.ch. Versandlog email_send_logs.id=126.
Wichtiger Hinweis zur Hausordnung und Hygiene
Arosastrasse 4 106
2026-07-13 17:43:27
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
wir fordern Sie hiermit auf, die Hausordnung in der Liegenschaft Arosastrasse 4 ab sofort konsequent einzuhalten.
Insbesondere die Bereiche Muellentsorgung, Hygiene, Reinigung und Ordnung in den gemeinschaftlich genutzten Raeumen muessen jederzeit korrekt eingehalten werden. Kueche, Bad, WC, Eingangsbereich und weitere Gemeinschaftsflaechen sind nach jeder Nutzung sauber und ordentlich zu hinterlassen.
Bitte beachten Sie: Die Mietvertraege enden am 30. September 2026. Damit wir Ihnen danach ein neues Zimmer oder eine neue Wohnung vermitteln koennen, muessen die Regeln der Hausordnung eingehalten werden.
Wenn es weiterhin Probleme mit Muellentsorgung, Hygiene oder Ordnung gibt, koennen wir nach Ende der Mietvertraege kein neues Zimmer und keine neue Wohnung vermitteln.
Wir erwarten ab sofort eine deutliche Verbesserung und die vollstaendige Einhaltung der Hausordnung.
Freundliche Gruesse
MYCC GmbH
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Arosastrasse 4 106
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Wichtiger Hinweis zur Hygiene und Hausordnung
Arosastrasse 4 106
2026-07-03 13:17:12
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
wir weisen Sie hiermit ausdrücklich darauf hin, dass die Hygiene, Sauberkeit und Ordnung in den Mieträumen sowie in allen gemeinsam genutzten Bereichen jederzeit einzuhalten sind.
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags und für alle Mieterinnen und Mieter verbindlich. Dazu gehören insbesondere die ordentliche Nutzung der Küche, Badezimmer, WC-Anlagen, Waschräume, Eingangsbereiche, Treppenhäuser sowie weiterer Gemeinschaftsflächen.
Die beigefügten Fotos zeigen Zustände, die nicht akzeptabel sind. Abfälle, Essensreste, persönliche Gegenstände und Verschmutzungen sind umgehend zu beseitigen. Gemeinschaftsbereiche sind nach jeder Nutzung sauber und ordentlich zu hinterlassen.
Wir erwarten ab sofort, dass die Hausordnung und die Hygienevorgaben konsequent beachtet werden. Wiederholte Verstösse oder grobe Missachtungen können dokumentiert und mietrechtlich weiterverfolgt werden.
Bitte nehmen Sie diesen Hinweis ernst und sorgen Sie dafür, dass die Arosastrasse in einem sauberen, hygienischen und ordentlichen Zustand bleibt.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
106
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Luis Miguel AGOSTİNHO FREİRE - Arosastrasse 4 - Ref 18513 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Luis Miguel AGOSTİNHO FREİRE - Arosastrasse 4 - Ref 18513.pdf. Ref-Endung: 18513. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
20260504-094743-mahnung-luis-miguel-agosti-nho-frei-re.pdf
Arosastrasse 4 · 106 · 8008 Zürich
2026-05-04T09:47:43
Lokales PDF · 15 KB
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Kommunikation
1
20260504-094743-mahnung-luis-miguel-agosti-nho-frei-re.pdf
2026-05-04T09:47:43 · Briefgenerator
Lokales PDF · 15 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Luis Miguel AGOSTİNHO FREİRE
Arosastrasse 4 · 106 · 8008 Zürich
luisfrere1975@gmail.com
+41766170900
Luis Miguel AGOSTİNHO FREİRE
—
CHF 1400.00
Vermietet
2026-02-01
2026-09-30
Vermietet
—
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 47 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 47 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-25
2026-09-30
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Mail-Center notice_mycc message_id 1391, Betreff Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4, erstellt 25.07.2026 08:41 Europe/Zurich: alle Zimmer Arosastrasse 4 müssen spätestens 29.09.2026 ordentlich übergeben werden; Baubeginn 01.10.2026; Kündigung und IBAN an notice@my-cc.ch. · Dashboard DB: imported_tenants.id=995, imported_tenancies.id=997, imported_units.id=909; aktuelles DB-Vertragsende 30.09.2026.
Zuordnung
MYCC-BCC-Information vom 25.07.2026 verlangt ordentliche Zimmerübergabe aller Arosastrasse-4-Zimmer spätestens am 29.09.2026 wegen Baubeginn am 01.10.2026. Dashboard-Vertragsende steht auf 30.09.2026; keine individuelle Kündigung/IBAN in den geprüften Quellen, daher konservativ als Gebäuderäumungs-/Übergabefall führen.
Schäden / offene Punkte
Zimmer, Bad und Küche müssen vollständig geräumt und gereinigt sein; Zustand erst bei Abnahme prüfen.
Offene Mieten, Depot/Kaution, allfällige Schäden/Reinigung und Schlussabrechnung sind nicht geprüft. Keine Auszahlung aus der BCC-Information ableiten.
Keine Depot-/Kautions-/Guthabenauszahlung ohne IBAN, Schlüsselrückgabe, Zimmerabnahme, offene-Forderungen-Prüfung, Schlussabrechnung und Freigabe.
Empfehlung
Gebäuderäumung angekündigt, aber IBAN, Übergabetermin, Schlüsselrückgabe, Zustand und offene Forderungen sind offen.
Quellen
• Mail-Center notice_mycc message_id 1391, Betreff Wichtige Information zur Zimmeruebergabe Arosastrasse 4, erstellt 25.07.2026 08:41 Europe/Zurich: alle Zimmer Arosastrasse 4 müssen spätestens 29.09.2026 ordentlich übergeben werden; Baubeginn 01.10.2026; Kündigung und IBAN an notice@my-cc.ch.
• Dashboard DB: imported_tenants.id=995, imported_tenancies.id=997, imported_units.id=909; aktuelles DB-Vertragsende 30.09.2026.
• Emailbearbeitung Telegram context / approved send #1153, 2026-09-04 10:29 Europe/Zurich: notice@my-cc.ch sent Arosastrasse 4 Baubeginn notice by BCC to 7 recipients; Strom/Wasser off 30.09.2026 19:00, Baubeginn 01.10.2026, Baufirma sperrt Türen, private Sachen mitnehmen, Zimmer sauber/gereinigt abgeben, Mängel/liegengebliebene Sachen können Depotabzug/Nachberechnung auslösen, Auszug bei Herrn Ostojic 076 628 00 24 melden. Send report: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-emailbearbeitung/records/MYCC-EMAIL-20260904-072/send_report_arosastrasse_baubeginn_notice_20260904.json; 7 sent / 0 errors; sent_folder_status ok.
• Dashboard mailbox post-send sync 16078: notice_mycc mailbox_messages.id=2671 mirror/INBOX and id=2673 Sent for Arosastrasse 4 Baubeginn notice; id=2672 bounce/Undelivered Mail Returned to Sender for luisfrere1975@gmail.com (550 5.1.1 account does not exist).
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
4
0
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1400.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Excel-Zeile 47 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1400.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1400.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1400.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1400.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1400.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1400.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | — |
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27064
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18513
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_090.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | CHF 1400.00 | Luis Miguel AGOSTINHO FREIRE | sicher / high | 114850809980000000000027064 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
| 2026-06-08 | CHF 1400.00 | Luis Miguel Agostinho Freire | unklar / medium | Miete Srosastrasse 4 Juni .LuisFreire | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-05-05 | CHF 1400.00 | Luis Miguel Agostinho Freire | unklar / medium | SE260504607545EF | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
| 2026-04-07 | CHF 1400.00 | Luis Miguel Agostinho Freire | unklar / medium | SE2604025F6B1E68 | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (106 -> WHG 1-0) für Luis Miguel Hr. AGOSTİNHO FREİRE / Arosastrasse 4, 8008 Zürich / Möbliertes Zimmer 106. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.