Mieterdossier: Sotomayor Landazuri CAYETANO

Professionelles CRM-Dossier · tenant_id=1035 · tenancy_id=1037 · Einheit #1077

Warnungen / fehlende Daten: Vertragsstatus fehlt/prüfen · Schlüsselstatus fehlt · HR-/Mitarbeiter-Risiko: nicht als Mieter übernehmen, bis geprüft.

Mieter / Bewohner / FirmaSotomayor Landazuri CAYETANOSotomayor Landazuri CAYETANO · Firma/Rechnung: Sotomayor Landazuri CAYETANO

Objekt / Adresse / ZimmerUetlibergstrasse 518045 Zürich · Zimmer Möbliertes Zimmer 001 / Etage rechts Zimmer 1

Mietbeginn / Mietende2026-05-01Mietende: unbefristet

VertragsstatusVermietetMietvertrag erstellen nutzt den aktuellen freigegebenen Standardgenerator mit QR-Referenz, Dossier-Verlinkung, Vermieterin-Signatur und vorausgefülltem Ort/Datum.

Offene Schulden / ZahlungenCHF 1190.00Zahlungen mieterbezogen prüfen

EWK-Status Anmeldung / AbmeldungDrittmeldung.ch Anmeldung erledigt; Dashboard-Zimmer korrigiert auf Zimmer 1 am 25.07.2026; EGID 145218 / EWID 6 / aWN 2 unveraendert; Ref 9a0a1d91-af6f-453a-8efb-882a85480c49Anmeldung · Abmeldung

SchlüsselstatusSchlüsselstatus fehltÜbergabe: — · Rückgabe: —

Letzter MietvertragKein verknüpfter MietvertragVertragszentrale prüfen · Vertrag öffnen/prüfen

SOZ / Sozialamt / Berater—Kein SOZ-Berater erfasst

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Direkte Aktionen im Dossier

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Letzte Kommunikation

E-Mail Ihr Einzahlungsschein fuer Mietzahlungen - Referenz 27639

2026-08-12 09:07:47 · sent

Typ: outbound · Kontakt: cayetanosotomayor@gmail.com

QR-Einzahlungsschein Ref 27639 von noreply@my-cc.ch an den Mieter gesendet; Anhang: Sotomayor Landazuri CAYETANO - Uetlibergstrasse 51 - Zimmer 001 - Ref 27639.pdf; Hinweis: nur noch diesen Einzahlungsschein verwenden. Berater-E-Mail im Dashboard/Screenshot nicht hinterlegt, daher Berater nicht mitgesendet.

Zahlungen

Offene Forderung im Dossier: CHF 1190.00

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Verträge

Kein verknüpfter Mietvertrag
Mietvertrag erstellen nutzt den aktuellen freigegebenen Standardgenerator mit QR-Referenz, Dossier-Verlinkung, Vermieterin-Signatur und vorausgefülltem Ort/Datum.

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EWK

Status: Drittmeldung.ch Anmeldung erledigt; Dashboard-Zimmer korrigiert auf Zimmer 1 am 25.07.2026; EGID 145218 / EWID 6 / aWN 2 unveraendert; Ref 9a0a1d91-af6f-453a-8efb-882a85480c49

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Dokumente

20260723-160226-brief-sotomayor-landazuri-cayetano.pdf
2026-07-23T16:02:26 · erstellt

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EWK_Drittmeldepflicht_Einzug_Cayetano_SOTOMAYOR_LANDAZURI_Uetlibergstrasse_51_AWN2_2026-05-01_9a0a1d91.pdf
2026-06-30T06:51:40 · abgelegt

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Kommunikation & Verlauf / Timeline

E-Mail Ihr Einzahlungsschein fuer Mietzahlungen - Referenz 27639

2026-08-12 09:07:47 · sent

Typ: outbound · Quelle: Manuell

Brief 20260723-160226-brief-sotomayor-landazuri-cayetano.pdf

2026-07-23T16:02:26 · erstellt

Lokales PDF · 93 KB

Typ: brief · Quelle: Briefgenerator

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Brief Mahnung Mietzins Mietzins 07.2026

2026-07-09 14:45:57 · CREATED_INTERNAL_ONLY

Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260709-144557-mahnung-sotomayor-landazuri-cayetano.pdf

Typ: mahnung · Quelle: Briefgenerator

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E-Mail Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026

2026-07-04 06:30:46 · sent

Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank. Guten Tag Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird. Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet. Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Freundliche Grüsse MYCC GmbH

Typ: sent · Quelle: Manuell

EWK EWK_Drittmeldepflicht_Einzug_Cayetano_SOTOMAYOR_LANDAZURI_Uetlibergstrasse_51_AWN2_2026-05-01_9a0a1d91.pdf

2026-06-30T06:51:40 · abgelegt

Anmeldung · lokales Mieterdossier · 51 KB

Typ: anmeldung · Quelle: Anmeldung

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System EWK-/Drittmeldung Einzug erledigt

2026-06-30 06:52:53 · done

Drittmeldung.ch Einzug wurde am 2026-06-30 06:51 CET übermittelt. Empfangs-ID 9a0a1d91-af6f-453a-8efb-882a85480c49. EGID 145218 / EWID 6 / aWN 2; Einzug 01.05.2026; Mietende 31.03.2027. PDF im Dossier gespeichert.

Typ: ewk_registration · Quelle: Manuell

System QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06

2026-06-22 04:54:13 · blocked_reference_audit

QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Sotomayor Landazuri CAYETANO - Uetlibergstrasse 51 - Ref 19101 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Sotomayor Landazuri CAYETANO - Uetlibergstrasse 51 - Ref 19101.pdf. Ref-Endung: 19101. Kein externer Versand durch Automation. GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md

Typ: qr_payment_slip_monthly_letter · Quelle: Manuell

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PLZ / Ort

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Mietbeginn

Mietende

Monatsmiete CHF

Kautionsart

Kaution / Garantie Betrag CHF

Vertragsstatus

Mieterstatus

EWK-Status

Schlüsselstatus

Aktuelle Schulden / Forderung CHF

WhatsApp / Kommunikationshinweise / Mieter-Notizen

Interne Notizen zum Mietverhältnis

Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 87 | Status=EXTERN_ONLY_REVIEW | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
2026-05-26: Zimmer aus Wohnungs-/freien-Zimmer-Liste entfernt, weil neuer Vertrag/EWK für Yasiris DURAN TAVERAS (tenancy 1175) erstellt wurde. Vorheriger EXTERN_ONLY_REVIEW-Datensatz auf derselben Einheit archiviert, um Doppelbelegung/Verfügbarkeit zu verhindern.
Korrektur 2026-05-26 nach Hinweis Mr. Diktas: EG rechts ist eine Wohnung mit mehreren Zimmern. Sotomayor wohnt weiterhin in EG rechts Zimmer 2 und darf nicht archiviert/gelöscht sein. Yasiris wird separat in EG rechts Zimmer 1 geführt.
Korrektur 2026-05-26: Amtliche Wohnungsnummer/aWN für EG rechts ist 2. Sotomayor bleibt EG rechts Zimmer 2 aktiv; Yasiris ist EG rechts Zimmer 1 in derselben AWN 2-Wohnung. Vertrag/DB werden auf AWN 2 korrigiert.
Korrektur 2026-05-26: rechte Wohnung Uetlibergstrasse 51 EG rechts wird intern/vertraglich als amtliche Wohnungsnummer 002 geführt. Drittmeldung.ch zeigt dieselbe Nummer als aWN 2/EWID 6 ohne führende Nullen. In der rechten Wohnung gibt es zwei Zimmer: Zimmer 1 Yasiris, Zimmer 2 Sotomayor.
Korrektur 2026-07-25 nach Telegram-Bestaetigung Mr. Diktas message_id 4335: Variante 1 ausfuehren. Yasiris DURAN TAVERAS gehoert in EG rechts Zimmer 2 (Unit 947); Sotomayor Landazuri CAYETANO wird auf EG rechts Zimmer 1 (Unit 1077) umgestellt. Amtliche Drittmeldung-Daten bleiben fuer beide innerhalb derselben Wohnung EGID 145218 / EWID 6 / aWN 2.

Interne Warnungen

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