Mieterdossier: Andrei CALDARARU
Professionelles CRM-Dossier · tenant_id=1149 · tenancy_id=1151 · Einheit #1055
Warnungen / fehlende Daten: EWK-Status fehlt · Schlüsselstatus fehlt · HR-/Mitarbeiter-Risiko: nicht als Mieter übernehmen, bis geprüft.
Mieter / Bewohner / FirmaAndrei CALDARARUAndrei CALDARARU · Firma/Rechnung: Andrei CALDARARU
Objekt / Adresse / ZimmerBahnhofstrasse 968957 Spreitenbach · Zimmer Wohnung 2
Mietbeginn / Mietende2026-02-01Mietende: 2026-08-13
Vertragsstatusmoved_out_replacedMietvertrag erstellen nutzt den aktuellen freigegebenen Standardgenerator mit QR-Referenz, Dossier-Verlinkung, Vermieterin-Signatur und vorausgefülltem Ort/Datum.
Offene Schulden / ZahlungenCHF 4650.00Zahlungen mieterbezogen prüfen
SchlüsselstatusSchlüsselstatus fehltÜbergabe: — · Rückgabe: 2026-08-13
Letzter MietvertragKein verknüpfter MietvertragVertragszentrale prüfen · Vertrag öffnen/prüfen
SOZ / Sozialamt / Berater—Kein SOZ-Berater erfasst
Notiz / İç not
Bu alan sadece iç kullanım içindir. Buraya kişiyle ilgili kısa notlarınızı yazabilirsiniz; e-posta veya mesaj gönderilmez.
Direkte Aktionen im Dossier
Letzte Kommunikation
WhatsApp WhatsApp: Andrei CALDARARU – BHF96 Wohnung2
2026-06-25 08:39:00 · captured
Typ: incoming_chatlist_update · Kontakt: Andrei CALDARARU – BHF96 Wohnung2
WhatsApp chat list update (Zeit nicht sichtbar). Kontakt: Andrei CALDARARU – BHF96 Wohnung2 Nachricht/Snippet: Kostenbelastung_MYCC_Caldararu_Bratianu_Abfallentsorgung_mit_MYC (2).pdf • 4 Seiten
Zahlungen
Offene Forderung im Dossier: CHF 4650.00
Mieterbezogene Zahlungsansicht öffnenVerträge
Kein verknüpfter Mietvertrag
Mietvertrag erstellen nutzt den aktuellen freigegebenen Standardgenerator mit QR-Referenz, Dossier-Verlinkung, Vermieterin-Signatur und vorausgefülltem Ort/Datum.
EWK
Status: keine manuelle EWK-Statusangabe
Dokumente
Gemeinsame_Abrechnung_CALDARARU_BIANCA_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf
2026-08-12T12:36:40 · abgelegt
Öffnen2026-08-12T12:36:40 · abgelegt
Abrechnung_Andrei_CALDARARU_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf
2026-08-12T09:03:12 · abgelegt
Öffnen2026-08-12T09:03:12 · abgelegt
20260623-061524-kuendigung-andrei-caldararu.pdf
2026-06-23T06:15:24 · erstellt
Öffnen2026-06-23T06:15:24 · erstellt
2026-06-18_Kostenbelastung_Abfallentsorgung_CHF160_Einschreiben_98.00.992403.00242.320.pdf
2026-06-18T06:54:40 · abgelegt
Öffnen2026-06-18T06:54:40 · abgelegt
20260504-094743-mahnung-andrei-caldararu.pdf
2026-05-04T09:47:43 · erstellt
Öffnen2026-05-04T09:47:43 · erstellt
Kommunikation & Verlauf / Timeline
Dokument Gemeinsame_Abrechnung_CALDARARU_BIANCA_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf
2026-08-12T12:36:40 · abgelegt
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 93 KB
Typ: lixt · Quelle: Sonstige Dokumente
Dokument Abrechnung_Andrei_CALDARARU_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf
2026-08-12T09:03:12 · abgelegt
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 93 KB
Typ: lixt · Quelle: Sonstige Dokumente
System Gemeinsame Lixt-Korrektur CALDARARU/BIANCA
2026-08-12 12:36:46 · done
[2026-08-12 12:36:40] MYCC-ZAHLUNG-20260812-006: Nach Freigabe message_id 3891 gemeinsame Lixt-Korrektur ausgefuehrt. Andrei-Fall 350817 per Lixt-Mitteilung auf gemeinsamen Kontext Andrei CALDARARU + Bianca BRATIANU ergaenzt; Bianca-Fall 350865 neu erstellt, da Lixt-API nur einen Debitor pro Fallpayload unterstuetzt. Betreibung gegen beide gewuenscht, soweit rechtlich/vertraglich moeglich; gleiche Forderung koordinieren/nicht doppelt kassieren. Elezi nicht als Beteiligter genannt. Gemeinsame Abrechnung /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/MYCC-ZAHLUNG-20260812-006/Gemeinsame_Abrechnung_CALDARARU_BIANCA_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf SHA256 38a79226f9ca755b104b8648ebae28da7fd6f0c35b89e2ee79d740db05929da4.
Typ: joint_collection_update · Quelle: Manuell
System MYCC-ZAHLUNG-20260812-006 Lixt-Abrechnung
2026-08-12 09:04:00 · done
[2026-08-12 09:04] MYCC-ZAHLUNG-20260812-006: Lixt-Fall 350817 fuer Andrei CALDARARU erfolgreich per API erstellt nach Retry ohne lokalen invoiceFilePath. Total CHF 9'495.00 inkl. CHF 75.00 Mahngebuehr; Teilzahlungen Februar/Maerz beruecksichtigt; Juni-August offen. Lixt-PDF-Upload war per dokumentierter API nicht moeglich (Lixt verlangt HTTP-URL); Abrechnungs-PDF lokal im Dossier abgelegt: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/MYCC-ZAHLUNG-20260812-006/Abrechnung_Andrei_CALDARARU_Bahnhofstrasse96_Februar_bis_August_2026_CHF9495.pdf SHA256 3908a3b2a81bd9966baaad8e47af50d2933eddd7c6158d92f6553ea86d777bf7. Mieter ist ohne Begleichung der offenen Mietzinse weggegangen; Notiz an Lixt gesendet.
Typ: collection_create_retry · Quelle: Manuell
System MYCC-ZAHLUNG-20260812-006 Lixt-Abrechnung
2026-08-12 09:03:13 · failed_then_retried
[2026-08-12 09:03] MYCC-ZAHLUNG-20260812-006: Erstversuch Andrei CALDARARU Lixt-Falleröffnung mit lokalem PDF-Pfad wurde von Lixt abgelehnt (errorCode 429: Dateipfad ist keine gültige HTTP URL). Kein Fall wurde aus diesem Versuch erstellt. Erfolgreicher Retry siehe Folge-Notiz: Lixt-Fall 350817.
Typ: collection_create · Quelle: Manuell
System Einschreiben Kündigung Versandnachweis
2026-07-09 16:35:52 · noted
2026-07-09 16:35: Einschreiben als Kündigung laut Telegram message_id 1017 dokumentiert. Postquittung 8301 Glattzentrum/Wallisellen vom 09.07.2026 16:20: Empfänger A. Caldararu, Tracking 98.00.830100.05244365. Nur Versand-/Zustellnachweis; Inhalt, Empfangsdatum, Vertragsfrist, offene Forderungen, Schlüssel/Zustand und Dashboard-Enddatum separat prüfen. Keine Zahlung, keine externe Folgekommunikation, keine Statusänderung.
Typ: incoming · Quelle: Manuell
WhatsApp WhatsApp: Andrei CALDARARU – BHF96 Wohnung2
2026-06-25 08:39:00 · captured
WhatsApp chat list update (Zeit nicht sichtbar).
Kontakt: Andrei CALDARARU – BHF96 Wohnung2
Nachricht/Snippet: Kostenbelastung_MYCC_Caldararu_Bratianu_Abfallentsorgung_mit_MYC (2).pdf • 4 Seiten
Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell
Brief 20260623-061524-kuendigung-andrei-caldararu.pdf
2026-06-23T06:15:24 · erstellt
Lokales PDF · 34 KB
Typ: kuendigung · Quelle: Briefgenerator
Brief 2026-06-18_Kostenbelastung_Abfallentsorgung_CHF160_Einschreiben_98.00.992403.00242.320.pdf
2026-06-18T06:54:40 · abgelegt
Kommunikation · lokales Mieterdossier · 868 KB
Typ: kommunikation · Quelle: Kommunikation
E-Mail Kostenbelastung Abfallentsorgung Bahnhofstrasse 96
2026-06-18 07:10:14 · sent
2026-06-18: Kostenbelastung Abfallentsorgung Bahnhofstrasse 96 über CHF 160.00 versendet von noreply@my-cc.ch an bianca18bratianu@gmail.com, CC info@my-cc.ch. Sendelog 4, Message-ID <178175931631.3863.12152313081522366126@my-cc.ch>, Einschreiben 98.00.992403.00242.320. Schreiben/PDF in der Mieterakte abgelegt. Zahlungsprüfung per Cron 9c4e7566-180d-4b71-af5a-a9981cd506bd auf 2026-06-25 09:00 Europe/Zurich.
Typ: outbound · Quelle: Manuell
Brief 20260504-094743-mahnung-andrei-caldararu.pdf
2026-05-04T09:47:43 · erstellt
Lokales PDF · 15 KB
Typ: mahnung · Quelle: Briefgenerator