Mieterdossier: Calin Liuba

Professionelles CRM-Dossier · tenant_id=997 · tenancy_id=999 · Einheit #911

Warnungen / fehlende Daten: E-Mail fehlt · Vertragsstatus fehlt/prüfen · EWK-Status fehlt · Schlüsselstatus fehlt · HR-/Mitarbeiter-Risiko: nicht als Mieter übernehmen, bis geprüft.

Mieter / Bewohner / FirmaCalin LiubaCalin Liuba · Firma/Rechnung: Calin Liuba

Objekt / Adresse / ZimmerForchstrasse 3098008 Zürich · Zimmer 1

Mietbeginn / Mietende2026-04-01Mietende: 2026-07-01

VertragsstatusAusgezogen / beendet per 01.07.2026Mietvertrag erstellen nutzt den aktuellen freigegebenen Standardgenerator mit QR-Referenz, Dossier-Verlinkung, Vermieterin-Signatur und vorausgefülltem Ort/Datum.

Offene Schulden / ZahlungenCHF 2040.00Zahlungen mieterbezogen prüfen

EWK-Status Anmeldung / AbmeldungEWK-Status fehltAnmeldung · Abmeldung

SchlüsselstatusSchlüsselstatus fehltÜbergabe: — · Rückgabe: 2026-07-07

Letzter MietvertragKein verknüpfter MietvertragVertragszentrale prüfen · Vertrag öffnen/prüfen

SOZ / Sozialamt / Berater—Kein SOZ-Berater erfasst

Notiz / İç not

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Direkte Aktionen im Dossier

Mietvertrag erstellen Mietvertrag öffnen EWK Anmeldung vorbereiten EWK Abmeldung vorbereiten Mahnung vorbereiten Kündigungsandrohung vorbereiten Kündigung schreiben/vorbereiten Zahlungsaufforderung vorbereiten Brief schreiben Zahlung prüfen Dokument hochladen/verknüpfen Archivieren/Status ändern

Letzte Kommunikation

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-07-02 09:40:34 · captured

Typ: incoming_chatlist_update · Kontakt: Calin Liuba FORCH 309

WhatsApp chat list update (Dienstag). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Ok

Zahlungen

Offene Forderung im Dossier: CHF 2040.00

Mieterbezogene Zahlungsansicht öffnen

Verträge

Kein verknüpfter Mietvertrag
Mietvertrag erstellen nutzt den aktuellen freigegebenen Standardgenerator mit QR-Referenz, Dossier-Verlinkung, Vermieterin-Signatur und vorausgefülltem Ort/Datum.

Mietvertrag erstellen Vertrag öffnen/prüfen

EWK

Status: keine manuelle EWK-Statusangabe

Anmeldung vorbereiten Abmeldung vorbereiten

Dokumente

Noch keine Dokumente eindeutig mit diesem Dossier verknüpft.

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Kommunikation & Verlauf / Timeline

System System

2026-09-08 13:56:12 · SAVED

Tenancy 999: +CHF 1'000.00 Firmenkonto-Ausgang, Bank-ID 3107; Gesamtsaldo CHF 2'040.00

Typ: schulden_dashboard_erfasst · Quelle: Audit

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-07-02 09:40:34 · captured

WhatsApp chat list update (Dienstag). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Ok

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-07-01 21:40:27 · captured

WhatsApp chat list update (Zeit nicht sichtbar). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Ok

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-07-01 01:40:18 · captured

WhatsApp chat list update (Gestern). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Ok

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-06-30 07:40:13 · captured

WhatsApp chat list update (07:19). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Ok

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-06-26 19:39:10 · captured

WhatsApp chat list update (Zeit nicht sichtbar). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: 08.30 forchstrasse 313, 8008 Zürich

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-06-26 16:39:09 · captured

WhatsApp chat list update (20:44). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Nachricht

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-06-26 04:39:05 · captured

WhatsApp chat list update (Mittwoch). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: 08.30 forchstrasse 313, 8008 Zürich

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-06-25 08:39:00 · captured

WhatsApp chat list update (Gestern). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: 08.30 forchstrasse 313, 8008 Zürich

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-06-24 03:48:50 · captured

WhatsApp chat list update (Gestern). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Kühlschrank auch andchauen

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-06-23 17:48:47 · captured

WhatsApp chat list update (17:09). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Kühlschrank auch andchauen

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-06-23 11:48:45 · captured

WhatsApp chat list update (11:30). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Calin hast du Bilder und Video von Forchstrasse 311 unten, bitte schicken

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

WhatsApp WhatsApp: Calin Liuba FORCH 309

2026-06-22 18:48:41 · captured

WhatsApp chat list update (Zeit nicht sichtbar). Kontakt: Calin Liuba FORCH 309 Nachricht/Snippet: Hast du email bekommen wegen Betreibung auszug

Typ: incoming_chatlist_update · Quelle: Manuell

System QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06

2026-06-22 04:54:13 · blocked_reference_audit

QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Calin Liuba - Forchstrasse 309 - Ref 17869 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Calin Liuba - Forchstrasse 309 - Ref 17869.pdf. Ref-Endung: 17869. Kein externer Versand durch Automation. GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md

Typ: qr_payment_slip_monthly_letter · Quelle: Manuell

Stammdaten bearbeiten

Mietername

Vorname

Nachname

Firma / Rechnungspartner / SOZ

SOZ-Berater / Kontaktadresse

Telefon

E-Mail

Objekt / Adresse

PLZ / Ort

Zimmer / Einheit

Mietbeginn

Mietende

Monatsmiete CHF

Kautionsart

Kaution / Garantie Betrag CHF

Vertragsstatus

Mieterstatus

EWK-Status

Schlüsselstatus

Aktuelle Schulden / Forderung CHF

WhatsApp / Kommunikationshinweise / Mieter-Notizen

Interne Notizen zum Mietverhältnis

[2026-05-25] Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 49 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-07-07] Telegram CEO_MYCC message_id 3307/3308: Mr. Diktas bestätigt Calin ist ausgezogen, frei ab 01.07.2026. Beendet für Mieterwechsel Baher Elzokom; keine externe EWK/Kommunikation ausgelöst.
[2026-09-07] Telegram Mr. Diktas message_id 64: Auto/Übertretungsanzeige von Calin/Clin Liuba bei Schulden eingetragen. Stadt Zürich/Stadtpolizei, Übertretungsanzeige V-Nr. 260465806 0391, Kontrollschild ZH 416411, Datum 25.07.2026 18:36, Übertretungsort Zürich, Buchmannstrasse 110, Geschwindigkeitsüberschreitung 3 km/h, Bussenbetrag CHF 40.00. Bildnachweis: .runtime/tenant_uploads/tenancy-999-calin-liuba/schulden/20260907_stadtpolizei_zuerich_bussee_zh416411_calin_liuba.jpg. Keine Zahlungsbestätigung/keine externe Aktion.
[2026-09-07] Telegram Mr. Diktas: Heute CHF 1'000.00 bar an Calin Liuba gegeben; im Dashboard als zusätzlicher Schulden-/Forderungseintrag erfasst. Quelle: Telegram-Direktanweisung 07:57 Europe/Zurich. Nicht EBICS-bankgeführt; keine externe Aktion/keine Zahlungsauslösung durch Agent.
[2026-09-08] Zusätzliche offene Forderung CHF 1'000.00: Firmenkonto-Überweisung an Calin Liuba, Bank-ID 3107, Buchungs-/Valutadatum 08.09.2026, Referenz MO2609086581229B. Quelle: EBICS-/Dashboard-Bankregister und Telegram Mr. Diktas message_id 73.

Interne Warnungen

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