Mieter-Dossier · Fall #1194
YFTAHE OQUBE
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
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—
Letzter Saldo
2026-07-01
2026-08-15
078 241 76 67
yftahe.oq@gmail.com
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Letzte Kommunikation: Re: Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21
Tue, 8 Sep 2026 07:42:28 +0200 · E-Mail
Tue, 8 Sep 2026 07:42:28 +0200 · E-Mail
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Kommunikation & Dokumente
Re: Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
Tue, 8 Sep 2026 07:42:28 +0200
Sehr geehrte Damen und Herren Die offenen Mietbeträge werde ich im Nachgang begleichen. Kann ich mit Ihnen eine Ratenzahlung hierfür vereinbaren? Bezüglich der Schäden, viele Schadenfälle waren schon bei meinem Einzug vorhanden. Diese habe ich mir ebenfalls notiert. Ich möchte Sie bitten, diese nochmals auf die Richtigkeit zu überprüfen. Gerne bin ich bereit, mit Ihnen zusammen nach einer Lösung zu arbeiten, die für beide Seiten stimmt. Falls Sie der Meinung sind, dass diese Schadenfälle alle ko
Re: Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
Sat, 4 Jul 2026 11:37:35 +0200
Guten Tag Also uch habe eigentlich bezahlt No Reply <noreply@my-cc.ch> schrieb am Sa. 4. Juli 2026 um 06:29: > *Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese > E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.* > > Guten Tag > > Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils > bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird. > > Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss > unseren Bedingungen eine Bea
Kuendigung_Mietvertrag_Yftahe_Oqqube_korrigiert
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
Sat, 18 Jul 2026 16:37:23 +0200
Re: Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
Mon, 17 Aug 2026 17:08:28 +0200
Es ist nichttttt mirrr!!! M.Diktas -MYCC <mahnung@my-cc.ch> schrieb am Mo. 17. Aug. 2026 um 13:03: > Guten Tag Herr Oqbbe, > > vielen Dank für Ihre Nachricht > Sie müssten noch die Kommode in der Küche wieder entfernen > Die Entsorgung haben wir noch nicht verrechnet > Bitte machen sie mit mir einen Termin per email aus > > > Freundliche Grüsse > Andreas Gwerder > MYCC > > > Am 17. August 2026 11:28:22 MESZ schrieb Yftahe Oqubbe < > yftahe.oq@gmail.com>: > >> sie bekommen mehr wen wir in gericht
Re: Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
Mon, 17 Aug 2026 11:28:22 +0200
sie bekommen mehr wen wir in gericht sind Yftahe Oqubbe <yftahe.oq@gmail.com> schrieb am Mo. 17. Aug. 2026 um 11:11: > 15Tage Kündigungsfrist wurde nicht eingehalten von ihnen 2. zimmer war > gebraucht alle wände waren dreckig hab das alles bei mein vertrag > eingegeben und fotos ihnen zugesendet > > Yftahe Oqubbe <yftahe.oq@gmail.com> schrieb am Mo. 17. Aug. 2026 um 11:10: > >> ich bestreite alles habe alles mit beweiss >> >> Yftahe Oqubbe <yftahe.oq@gmail.com> schrieb am Mo. 17. Aug. 2026 um >
Re: Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
Mon, 17 Aug 2026 11:11:49 +0200
15Tage Kündigungsfrist wurde nicht eingehalten von ihnen 2. zimmer war gebraucht alle wände waren dreckig hab das alles bei mein vertrag eingegeben und fotos ihnen zugesendet Yftahe Oqubbe <yftahe.oq@gmail.com> schrieb am Mo. 17. Aug. 2026 um 11:10: > ich bestreite alles habe alles mit beweiss > > Yftahe Oqubbe <yftahe.oq@gmail.com> schrieb am Mo. 17. Aug. 2026 um 11:10: > >> stimmt nicht >> >> Andreas Gwerder <mahnung@my-cc.ch> schrieb am Sa. 15. Aug. 2026 um 20:26: >> >>> Guten Tag Herr Oqube
Re: Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
Mon, 17 Aug 2026 11:10:30 +0200
ich bestreite alles habe alles mit beweiss Yftahe Oqubbe <yftahe.oq@gmail.com> schrieb am Mo. 17. Aug. 2026 um 11:10: > stimmt nicht > > Andreas Gwerder <mahnung@my-cc.ch> schrieb am Sa. 15. Aug. 2026 um 20:26: > >> Guten Tag Herr Oqube >> >> Im Anhang erhalten Sie die Schlussabrechnung zu Ihrem Austritt aus dem >> Mietverhältnis an der Strehlgasse 21 >> <https://www.google.com/maps/search/Strehlgasse+21?entry=gmail&source=g>, >> 8600 Dübendorf. >> >> Gemäss aktueller Abrechnung beträgt die Ford
Re: Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
Mon, 17 Aug 2026 11:10:13 +0200
stimmt nicht Andreas Gwerder <mahnung@my-cc.ch> schrieb am Sa. 15. Aug. 2026 um 20:26: > Guten Tag Herr Oqube > > Im Anhang erhalten Sie die Schlussabrechnung zu Ihrem Austritt aus dem > Mietverhältnis an der Strehlgasse 21 > <https://www.google.com/maps/search/Strehlgasse+21?entry=gmail&source=g>, > 8600 Dübendorf. > > Gemäss aktueller Abrechnung beträgt die Forderung vor Depotanrechnung CHF > 4'246.42. Das bezahlte Depot von CHF 1'090.00 wird vorläufig angerechnet > bzw. bis zur Klärung intern
Schlussabrechnung_YFTAHE_OQUBE_Austritt_Schaeden_Strehlgasse_21_2026-08-15.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
2026-08-15T19:19:17
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 93 KB
Lixt-Inkassofall Schlussabrechnung Austritt
Strehlgasse 21 / Zimmer 1
2026-08-15 20:50:25
[2026-08-15 20:50 Europe/Zurich] MYCC-ACCOUNTING-20260815-011: Auf ausdrücklichen Auftrag Mr. Diktas Telegram message_id 1784 neuer Lixt-Inkassofall 351043 für YFTAHE OQUBE eröffnet. Geltend gemachte Restforderung nach Depotanrechnung CHF 3'156.42 (Forderung vor Depot CHF 4'246.42, Depot CHF 1'090.00, darin Mahngebühr CHF 75.00). Aktuelle Schlussabrechnung wurde im Lixt-Eröffnungsdatensatz als invoiceFile mitgegeben und lokal abgelegt: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-accounting/records/MYCC-ACCOUNTING-20260815-011/Schlussabrechnung_YFTAHE_OQUBE_Austritt_Schaeden_Strehlgasse_21_2026-08-15.pdf; SHA256 7e99820b664e0da8cc2bb2be828ff966c0201279cbb8e83ff460f4f7e27a3448. Lixt-Listenprüfung: Fall 351043 sichtbar, Status Fallübergabe, Debitor YFTAHE OQUBE, Strehlgasse 21, Forderungsposition CHF 3'081.42 plus Mahngebühr CHF 75.00. Keine Zahlung, keine Kautionsauszahlung und keine EWK-Portaleinreichung ausgelöst.
Lixt-Inkassofall Schlussabrechnung Austritt
Strehlgasse 21 / Zimmer 1
2026-08-15 20:48:30
[2026-08-15 20:48 Europe/Zurich] MYCC-ACCOUNTING-20260815-011: Lixt-Eröffnungsversuch für YFTAHE OQUBE wurde von Lixt abgelehnt; kein externer Fall erstellt. Grund: Fälligkeitsdatum lag in der Zukunft (Lixt errorCode 420). Datensatz als Fehlversuch korrigiert; erneuter Versuch mit fälligem Datum folgt. Keine Zahlung, keine Kautionsauszahlung, keine EWK-Portaleinreichung.
Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194
2026-08-15 20:26:57
Guten Tag Herr Oqube
Im Anhang erhalten Sie die Schlussabrechnung zu Ihrem Austritt aus dem Mietverhältnis an der Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf.
Gemäss aktueller Abrechnung beträgt die Forderung vor Depotanrechnung CHF 4'246.42. Das bezahlte Depot von CHF 1'090.00 wird vorläufig angerechnet bzw. bis zur Klärung intern zurückbehalten. Der vorläufig offene Restbetrag beträgt CHF 3'156.42.
Bitte prüfen Sie die Abrechnung und begleichen Sie den offenen Restbetrag innert 10 Tagen oder nehmen Sie schriftlich Stellung.
Freundliche Grüsse
Andreas Gwerder
MYCC GmbH
Schlussabrechnung Reinigung/Matratze angepasst
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194
2026-08-15 19:19:00
Endreinigung auf CHF 490.00 und Matratze/Bettwaesche auf CHF 450.00 gesetzt. Forderung vor Depot neu CHF 4'246.42, Rest nach Depot CHF 3'156.42. Keine externe Aktion.
Mahngebuehr Schlussabrechnung ergänzt
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194
2026-08-15 18:43:00
CHF 75.00 Mahngebuehr wegen unbezahlter August-Miete ergänzt. Forderung vor Depot neu CHF 4'647.42, Rest nach Depot CHF 3'557.42. Keine externe Aktion.
Einzugskorrektur und offene Miete neu berechnet
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194
2026-08-15 18:39:00
Effektiver Einzug 15.06.2026, Auszug 15.08.2026. Zahlung CHF 2'180.00 = Depot CHF 1'090.00 + eine Monatsmiete CHF 1'090.00. Offene Miete CHF 1'072.42; Schlussabrechnung neu Forderung CHF 4'572.42 vor Depot, Rest CHF 3'482.42. Keine externe Aktion.
Mietvertrag und bisherige Zahlungen geprüft
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194
2026-08-15 18:18:00
Vertrag: Miete CHF 1'090.00, Depot CHF 1'090.00, Beginn 01.07.2026. Sicherer Bankeingang 15.06.2026 CHF 2'180.00 via QR-Ref 24218; zugeordnet als Juli-Miete + Depot. Kein sicherer weiterer Eingang für August; offene anteilige August-Miete CHF 527.42. Keine externe Aktion.
Korrektur Schlussabrechnung IKEA-Fliesstext entfernt
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194
2026-08-15 18:12:00
Nachtrag Telegram message_id 1765: Erklärender Fliesstext zum IKEA-Tisch aus der Schlussabrechnung entfernt. Tabellenposition und Gesamtsumme unverändert; neue PDF-SHA256 51f975e7d50e0e24fbfea3a63308a0bcfea3fde26ea425bb71bf4914b240ceac.
Nachtrag Schlussabrechnung IKEA-Tisch
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194
2026-08-15 16:52:00
Nachtrag Telegram message_id 1759: Mr. Diktas meldet IKEA-Tisch Materialpreis CHF 39.00 ohne Aufbau/Transport. Schlussabrechnung präzisiert: Tischposition CHF 159.00 = CHF 39.00 Material + CHF 120.00 Aufbau/Transport/Entsorgung; Gesamtsumme unverändert CHF 4'027.42 vor Depot, Rest CHF 2'937.42.
Schlussabrechnung Auszugsschäden vorbereitet
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194
2026-08-15 16:41:41
Vorläufige Schlussabrechnung erstellt: Forderung CHF 4'027.42 vor Depot, Depot CHF 1'090.00, Restbetrag CHF 2'937.42. Keine externe Zustellung ohne Freigabe.
Zimmer leer / EWK-Abmeldung vorbereitet
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194
2026-08-15 16:38:31
[2026-08-15] Mr. Diktas Telegram message_id 1753: Zimmer nach Auszug leer setzen; EWK-Abmeldung machen. Zimmer leer, aber nicht weitervermietbar: Rauch-/Cannabisgeruch, starke Verschmutzung, Wände/Böden/Fenster/Möbel/Bettwäsche/Matratze prüfen, Maler-/Reinigungs-/Schadenrechnung offen. Keine externe Portalbestätigung in dieser DB-Aktion.
Auszugsschäden / Rechnungsgrundlage YFTAHE OQUBE
Strehlgasse 21 / Tenancy 1194 / Austritt 2026-08-15
2026-08-15 16:32:19
Mr. Diktas meldet am 15.08.2026 den heutigen Auszug und verlangt Rechnung fuer: defektes Fenster, verschmutzte Matratze/Decke/Kissen, Boeden/Zimmer/Fenster nicht gereinigt, verrauchte Zimmer, Streichen von Flur und Zimmer, Tisch unbrauchbar. Medien wurden als Nachweis gesichert; Rechnung nur nach Betrags-/Versandfreigabe.
Verwarnung wegen Drohungen, Beleidigungen und Störung des Hausfriedens
Strehlgasse 21 Zimmer 1
2026-08-05 06:19:32
Guten Tag Herr Oqube
Wir nehmen Ihre WhatsApp-Nachrichten vom 4. August 2026 sehr ernst.
Sie haben unter anderem geschrieben, dass es «weitergeht», falls nochmals jemand von unserer Firma Ihre Türe anfasse, dass Sie sich freuen würden, wenn nochmals jemand von unseren Leuten Ihre Türe anfasse, und dass Sie hoffen, den Maler nochmals zu sehen. Zudem haben Sie MYCC bzw. unsere Mitarbeitenden beleidigt.
Solche Aussagen gegenüber Mitarbeitenden, Beauftragten, Handwerkern, Mitbewohnern oder der Geschäftsführung sind nicht akzeptabel. Bedrohungen, Einschüchterungen, Beleidigungen und aggressive Kontaktaufnahmen werden nicht geduldet.
Wir fordern Sie hiermit auf, jede Drohung, Einschüchterung, Beleidigung und aggressive Kontaktaufnahme ab sofort vollständig zu unterlassen. Dies gilt gegenüber Mitarbeitenden und Beauftragten der MYCC GmbH ebenso wie gegenüber Mitbewohnern.
Unsere Rechte gemäss Mietvertrag bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die WhatsApp-Nachrichten und weiteren Vorfälle werden dokumentiert. Bei weiteren Vorfällen behalten wir uns ausdrücklich vor, Anzeige zu erstatten und rechtliche Schritte einzuleiten.
Bitte halten Sie bis zur Rückgabe des Zimmers am 15. August 2026 die Hausordnung ein und sorgen Sie für einen ruhigen, geordneten Ablauf.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Verwarnung wegen Cannabis-/Rauchkonsum und Verstoss gegen die Hausordnung
Strehlgasse 21 Zimmer 1
2026-08-05 06:19:30
Guten Tag Herr Oqube
Wir weisen Sie hiermit nochmals ausdrücklich darauf hin, dass Cannabis- und Rauchkonsum im Zimmer sowie in der Wohnung nicht gestattet sind und gegen die Hausordnung sowie die Pflichten aus dem Mietverhältnis verstossen.
Uns wurde gemeldet, dass im Zimmer bzw. in der Wohnung Cannabis geraucht wurde und dass trotz Hinweisen vor Ort weiterhin Rauch- und Geruchsbelastungen bestehen.
Wir fordern Sie hiermit auf, den Cannabis- und Rauchkonsum im Zimmer sowie in der Wohnung ab sofort vollständig zu unterlassen und Rücksicht auf die Mitbewohner sowie die Liegenschaft zu nehmen.
Sollte es zu weiteren Verstössen gegen die Hausordnung oder zu weiteren Rauch-/Geruchsbelastungen kommen, behalten wir uns ausdrücklich weitere Schritte vor, einschliesslich Anzeige und rechtlicher Massnahmen.
Bitte halten Sie sich bis zur Rückgabe des Zimmers am 15. August 2026 an die Hausordnung und sorgen Sie für einen ruhigen, geordneten Ablauf.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Zahlungsaufforderung Miete August 2026 / Strehlgasse 21, Zimmer 1
Strehlgasse 21 Zimmer 1
2026-08-05 06:19:29
Guten Tag Herr Oqube
Wir beziehen uns auf Ihr Mietverhältnis an der Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf, Zimmer 1.
Ihre Kündigung wurde auf den 15. August 2026 bestätigt. Bis zu diesem Datum bleibt der geschuldete Mietzins für August 2026 fällig.
Der monatliche Mietzins beträgt gemäss Mieterkonto CHF 1'090.00. Für den Zeitraum vom 1. August 2026 bis 15. August 2026 ergibt dies anteilig CHF 527.42.
Wir fordern Sie hiermit auf, den offenen Mietzins für August 2026 in Höhe von CHF 527.42 umgehend auf das bekannte Mietkonto der MYCC GmbH zu überweisen.
Sollte die Zahlung bereits erfolgt sein, senden Sie uns bitte den entsprechenden Zahlungsnachweis.
Falls kein Zahlungseingang festgestellt wird, behalten wir uns weitere Schritte ausdrücklich vor.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Interner Zahlungsaufforderungs-Entwurf August 2026
Strehlgasse 21 / Zimmer 1 / AWN 302 / Unit 1009
2026-08-04 21:03:26
Agent-/Telegram-Kontext emailbearbeitung 2026-08-04 ca. 20:45: Dashboard-Mietzins CHF 1090.00 geprueft; anteilige Augustmiete fuer 01.08.-15.08.2026 = CHF 527.42. Nur Entwurf vorbereitet; keine externe E-Mail versendet, keine Mahnung/Rechtswirkung, keine Zahlungsbuchung, keine Kautionsverrechnung und keine AP24-/EWK-/DMP-Aktion angenommen.
AW: Kuendigung_Mietvertrag_Yftahe_Oqqube_korrigiert
Strehlgasse 21, 1. OG Zimmer 3 / AWN 103
2026-08-02 04:57 Europe/Zurich
Mail-Center notice_mycc ID 1578 vom 01.08.2026 12:16 +0200: MYCC fragte im Kündigungs-Thread, ob die Schlüssel abgegeben wurden. Keine Bestätigung der Schlüsselrückgabe in den geprüften Quellen; bestehender Austrittsfall bleibt handover_status=open.
Mietvertrag PDF
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
2026-07-21 08:59:57
.runtime/contracts/job-afa19e5d5d37/Mietvertrag_YFTAHE OQUBE_Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf_Zimmer 311 - 3. OG links - Zi-1_Ref24218_Final.pdf
EWK-Anmeldung / Einwohnerkontrolle
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
2026-07-21 08:59:57
.runtime/contracts/job-afa19e5d5d37/municipality-final.pdf
Einzahlungsschein
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
2026-07-21 08:59:57
YFTAHE OQUBE - Strehlgasse 21, 8600 Duebendorf - Ref 24218.pdf
Sofort entfernen: Gegenstände im Treppenhaus Strehlgasse
Strehlgasse 21 Zimmer 1
2026-07-16 11:46:16
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
auf dem aktuellen Foto sind im Treppenhaus der Liegenschaft Strehlgasse weisse Kisten sowie Karton sichtbar abgestellt.
Das Treppenhaus und die allgemeinen Flächen sind keine Entsorgungs- oder Lagerflächen. Solche Gegenstände dürfen dort nicht deponiert werden.
Wir bitten um sofortige Rückmeldung, wer die weissen Kisten dort abgestellt hat.
Die verantwortliche Person muss die weissen Kisten sofort entfernen. Auch der Karton muss umgehend entfernt werden.
Bitte halten Sie das Treppenhaus und alle allgemeinen Flächen ab sofort vollständig frei.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Letzte Aufforderung: Müllentsorgung und Hausordnung Strehlgasse
Strehlgasse 21 Zimmer 1
2026-07-15 11:43:23
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
dies ist die letzte Aufforderung an alle Mieterinnen und Mieter der Liegenschaft Strehlgasse.
Wir haben erneut Beschwerden wegen falscher Müllentsorgung und Verstössen gegen die Hausordnung erhalten. Die Hausordnung ist ab sofort vollständig einzuhalten. Abfälle dürfen nur korrekt und ordentlich entsorgt werden.
Bitte beachten Sie insbesondere:
- Es dürfen ausschliesslich die offiziellen Gebührensäcke der Stadt Dübendorf verwendet werden.
- Kartonagen dürfen nur an den dafür vorgesehenen Tagen und gemäss den Regeln der Stadt Dübendorf bereitgestellt werden.
- Abfälle, Säcke, Kartonagen oder sonstige Gegenstände dürfen nicht unzulässig im Aussenbereich, im Haus oder in Gemeinschaftsflächen deponiert werden.
Sollten wir nochmals eine Beschwerde wegen falscher Müllentsorgung oder wegen eines Verstosses gegen die Hausordnung erhalten, wird MYCC die Lieferung der Abfallsäckli sowie die Reinigung einstellen. Beide Leistungen sind nicht vertraglich vereinbart.
Zusätzlich werden wir eine Kameraüberwachung im gesetzlich zulässigen Bereich installieren, damit weitere Verstösse dokumentiert und den verantwortlichen Personen zugeordnet werden können.
Wir erwarten ab sofort die vollständige Einhaltung der Hausordnung und eine korrekte Müllentsorgung.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Wichtiger Zugangstermin wegen Wasserschaden - Strehlgasse 21
Strehlgasse 21 Etage 3 Zimmer 311 / 3. OG links / Zi-1
2026-07-07 09:42:09
Mieterinformation per E-Mail/BCC versendet: Technikertermin Donnerstag, 09.07.2026 um 08:45 Uhr wegen Wasserschaden; Zugänge zu Wohnungen/Zimmern 1.-3. OG offen/unverschlossen halten; Wertgegenstände nicht zurücklassen; Haftungsausschluss für zurückgelassene Wertgegenstände/persönliche Gegenstände. Mailcenter draft 4569, send_log 96, Freigabe Telegram message_id 696.
Allgemeine Information zur Mietzahlung Juli 2026
Strehlgasse 21 Zimmer 311 / 3. OG links / Zi-1
2026-07-04 06:30:46
Wenn Sie die Miete für Juli 2026 bereits bezahlt haben, können Sie diese E-Mail bitte ignorieren. Vielen Dank.
Guten Tag
Wir möchten Sie freundlich daran erinnern, dass die Mietzahlung jeweils bis spätestens am 6. des Monats ohne Bearbeitungsgebühr berücksichtigt wird.
Falls die Mietzahlung erst nach dem 6. des Monats eingeht, wird gemäss unseren Bedingungen eine Bearbeitungsgebühr von CHF 75.00 zusätzlich verrechnet.
Sollten Sie die Zahlung bereits veranlasst haben, betrachten Sie diese Nachricht bitte als gegenstandslos.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
Zimmer 311 / 3. OG links / Zi-1
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/YFTAHE OQUBE - Strehlgasse 21 - Ref 24218 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/YFTAHE OQUBE - Strehlgasse 21, 8600 Duebendorf - Ref 24218.pdf. Ref-Endung: 24218. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
Drittmeldung_YFTAHE_OQUBE_Strehlgasse_21_EGID91209_EWID9_AWN301_20260612_Bestaetigung.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
2026-06-12T07:26:36
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 52 KB
Mietvertrag_YFTAHE OQUBE_Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf_Zimmer 311 - 3. OG links - Zi-1_Ref24218_Final.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
2026-06-11T19:25:55
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 3470 KB
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PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Mietvertrag
1
Mietvertrag PDF
2026-07-21 08:59:57 · Vertragsjob job-afa19e5d5d37
.runtime/contracts/job-afa19e5d5d37/Mietvertrag_YFTAHE OQUBE_Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf_Zimmer 311 - 3. OG links - Zi-1_Ref24218_Final.pdf
Anmeldung
1
EWK-Anmeldung / Einwohnerkontrolle
2026-07-21 08:59:57 · Vertragsjob job-afa19e5d5d37
.runtime/contracts/job-afa19e5d5d37/municipality-final.pdf
Sonstige Dokumente
4
Schlussabrechnung_YFTAHE_OQUBE_Austritt_Schaeden_Strehlgasse_21_2026-08-15.pdf
2026-08-15T19:19:17 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 93 KB
Einzahlungsschein
2026-07-21 08:59:57 · Vertragsjob job-afa19e5d5d37
YFTAHE OQUBE - Strehlgasse 21, 8600 Duebendorf - Ref 24218.pdf
Drittmeldung_YFTAHE_OQUBE_Strehlgasse_21_EGID91209_EWID9_AWN301_20260612_Bestaetigung.pdf
2026-06-12T07:26:36 · Sonstige Dokumente
Sonstige Dokumente · lokales Mieterdossier · 52 KB
Mietvertrag_YFTAHE OQUBE_Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf_Zimmer 311 - 3. OG links - Zi-1_Ref24218_Final.pdf
2026-06-11T19:25:55 · Sonstige Dokumente
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Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
YFTAHE OQUBE
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 302 · 8600 Dübendorf
yftahe.oq@gmail.com
078 241 76 67
—
CH26 0070 0114 8039 0060 2
CHF 1090.00
Leerstand ab 2026-08-31 / Andrea TONDO ausgezogen gemeldet 2026-09-01 / Schlüsselrückgabe und Zustands-/Reinigungsprüfung offen; bestehender Schaden-/Geruchshinweis beachten
2026-07-01
2026-08-15
Ausgezogen / leer seit 2026-08-15 / Schaden- und Depotprüfung offen
—
Notiz zum Mietverhältnis
[2026-06-29] Telegram Mr. Diktas message_id 3041/3044: neuer Mietvertrag/EWK. Ausweis Vorder-/Rueckseite gelesen: MRZ OQUBE<<YFTAHE; Nachname OQUBE, Vorname YFTAHE; Geburtsdatum 29.06.2002; Nationalitaet ERI; Geburtsort Eden Anseba; Bewilligung B; Ausweis/Permit GA0977598; ZEMIS 273955; Ausstellungsdatum 16.06.2024; gueltig bis 14.06.2026; Adresse/Zimmer/Miete laut Telegram-Screenshot: STG 21, 3. OG-Li, Zi-1; Mietzins/Depot CHF 1090; Beginn 01.07.2026; befristet bis 31.03.2027.
2026-06-12 07:14: Schlüsselübergabe durch Mr. Diktas per Telegram message_id 3057 bestätigt; EWK-Anmeldung darf gemäss Auftrag message_id 3053/3057 ausgeführt werden.
[2026-06-12] EWK/Drittmeldepflicht Einzug übermittelt: ID aabd8598-22cc-43a8-b97e-b48783a353cb, PDF im Dossier gespeichert.
[2026-07-21] Kündigung aus Telegram/PDF erfasst: Schreiben datiert Dübendorf 18.07.2026, Mieter kündigt Strehlgasse WG Zimmer links auf 31.07.; Mr. Diktas weist Kündigung als nicht rechtzeitig zurück und beauftragt internen Leerstand frei ab 15.08.2026. Risiko: Mieter zieht wahrscheinlich früher aus und versucht evtl. Miete nicht zu bezahlen. IBAN aus Schreiben nur als Kautions-/Guthabenangabe gespeichert, keine Auszahlung. Quelle: Telegram Mr. Diktas message_id 1039 / PDF Kuendigung_Mietvertrag_Yftahe_Oqqube_korrigiert; Mail-Center notice_mycc message_id 1201.
[2026-07-21] Korrektur Mr. Diktas Telegram message_id 1042: YFTAHE OQUBE wohnt nicht AWN 302/Zimmer 1, sondern Strehlgasse 21, 1. OG, Zimmer 3 / Dashboard-Unit 113, AWN 103. Kündigungs-/Leerstandsfall auf Unit 1000 korrigiert; frei ab 15.08.2026 bleibt. Datenqualitätswarnung: Auf Unit 1000 ist im Dashboard weiterhin Rafael SANTOS GOMES SALGADO als aktiv geführt; Belegung/Stammdaten manuell prüfen.
[2026-07-28] Korrektur Mr. Diktas Telegram message_id 233: YFTAHE OQUBE wohnt in Strehlgasse 21, AWN 302, Lage rechts, Zimmer 1. Tenancy von Unit 1000 (AWN 103 Zimmer 4) auf Unit 1009 (AWN 302 Zimmer 1) verschoben; keine externe EWK-/AP24-/Mieterkommunikation.
[2026-08-03] Leerstandsprüfung gem. telegram:8609803351/message_id/4539: OQUBE zieht erst am 15.08.2026 aus; Zimmer bleibt erst ab 15.08.2026 als frei sichtbar.
[2026-08-15] Mr. Diktas Telegram message_id 1753: Zimmer nach Auszug leer setzen; EWK-Abmeldung machen. Zimmer leer, aber nicht weitervermietbar: Rauch-/Cannabisgeruch, starke Verschmutzung, Wände/Böden/Fenster/Möbel/Bettwäsche/Matratze prüfen, Maler-/Reinigungs-/Schadenrechnung offen. Keine externe Portalbestätigung in dieser DB-Aktion.
Notiz zum Mieterprofil
[2026-06-29] Telegram Mr. Diktas message_id 3041/3044: neuer Mietvertrag/EWK. Ausweis Vorder-/Rueckseite gelesen: MRZ OQUBE<<YFTAHE; Nachname OQUBE, Vorname YFTAHE; Geburtsdatum 29.06.2002; Nationalitaet ERI; Geburtsort Eden Anseba; Bewilligung B; Ausweis/Permit GA0977598; ZEMIS 273955; Ausstellungsdatum 16.06.2024; gueltig bis 14.06.2026; Adresse/Zimmer/Miete laut Telegram-Screenshot: STG 21, 3. OG-Li, Zi-1; Mietzins/Depot CHF 1090; Beginn 01.07.2026; befristet bis 31.03.2027.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-07-18
2026-08-15
Fristgerecht: nein
CH26 0070 0114 8039 0060 2
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas message_id 1039, 2026-07-21 08:44 Europe/Zurich: Zimmer auf Leerstand setzen, frei ab 15.08.2026; Kündigung nicht rechtzeitig; Zahlungsrisiko. · PDF: Kuendigung_Mietvertrag_Yftahe_Oqqube_korrigiert.pdf, Ort/Datum Dübendorf 18.07.2026, Kündigung auf 31.07., IBAN CH26 0070 0114 8039 0060 2.
Zuordnung
Kündigungsschreiben nennt Strehlgasse WG Zimmer links. Frühere Korrektur 21.07.2026 message_id 1042 auf Unit 1000/AWN 103 wurde am 28.07.2026 durch Mr. Diktas message_id 233 überholt: YFTAHE OQUBE wohnt Strehlgasse 21, AWN 302, Lage rechts, Zimmer 1. Dashboard-Stand 04.08.2026: Tenancy 1194, Unit 1009, Zimmer 1, 3. OG rechts, AWN 302, frei ab 15.08.2026.
Schäden / offene Punkte
Zimmerzustand, Schlüsselrückgabe und Übergabe/Abnahme noch nicht geprüft. Nachtrag 2026-08-15 16:27 Europe/Zurich: Mr. Diktas meldet per Telegram message_id 1749 den heutigen Auszug und folgende Schäden/Reinigungspositionen: defektes Fenster; verschmutzte Matratze, Decke und Kissen; Böden nicht gereinigt; Zimmer nicht gereinigt; Zimmer verraucht/Rauchspuren; Flur und Zimmer müssen gestrichen werden; Fenster nicht gereinigt; Tisch unbrauchbar. Mediennachweise: Telegram media message_ids 1743, 1745, 1747; lokaler Bericht /Users/openclaw/.openclaw/workspace-accounting/records/MYCC-ACCOUNTING-20260815-011/. Rechnung/Depotverrechnung nur nach Kostenbetrag/Offerte und Freigabe; keine externe Rechnung/E-Mail gesendet. Nachtrag 2026-08-15 16:50: Zimmer/Unit 1009 intern auf leer gesetzt, aber nicht weitervermietbar bis Sanierung/Reinigung. Schlussabrechnung erstellt: Forderung CHF 4'027.42 vor Depot, Depot CHF 1'090.00, vorläufiger Rest CHF 2'937.42. EWK-Abmeldeaufgabe dmp-abmeldung-manual-1194-35e4a8bc vorbereitet, aber blockiert wegen fehlender Schlüsselrücknahme-Bestätigung und nicht steuerbarer Chrome/Drittmeldung.ch-Session. Keine externe Rechnung/E-Mail/EWK-Einreichung. Nachtrag 2026-08-15 18:43: Schlussabrechnung wurde nach effektivem Einzug 15.06.2026, offener Miete CHF 1'072.42 und CHF 75.00 Mahngebuehr aktualisiert; aktuelle PDF-SHA256 13cebab066a4a220f91b33f57fae52bc860c94d172cd0570525c0bad40156894. Weiterhin nur intern/an Mr. Diktas bereitgestellt, keine externe Zustellung an den Mieter. Nachtrag 2026-08-15 19:19: Schlussabrechnung nach Telegram message_id 1778 angepasst: Endreinigung CHF 490.00 und Matratze/Bettwaesche CHF 450.00; Forderung vor Depot neu CHF 4'246.42, Depot CHF 1'090.00, vorlaeufiger Rest CHF 3'156.42. PDF-SHA256 7e99820b664e0da8cc2bb2be828ff966c0201279cbb8e83ff460f4f7e27a3448. Nachtrag 2026-08-15 20:26: Schlussabrechnung wurde nach Freigabe im Accounting-/Telegram-Kontext von Andreas Gwerder <mahnung@my-cc.ch> an yftahe.oq@gmail.com gesendet; email_send_logs.id=170, Sent-Ordner ok. Nachtrag 2026-08-15 20:50: Lixt-Inkassofall 351043 wurde nach ausdruecklichem Auftrag Mr. Diktas Telegram message_id 1784 eroeffnet; geltend gemachte Restforderung nach Depotanrechnung CHF 3'156.42, Forderungsposition CHF 3'081.42 plus Mahngebuehr CHF 75.00. Keine Zahlung, keine Kautionsauszahlung und keine EWK-/Drittmeldung/AP24-Aktion durch diesen Monitor. Nachtrag 2026-08-16 07:11: Accounting-Kontext meldet die Ablage der bereits versendeten Schlussabrechnung und internen Rechnungsgrundlage im Treuhand-Eingangsordner 2026-08-16; nur Ablage-/Buchhaltungsnachweis, keine neue Zahlung, keine Kautionsauszahlung, keine neue Mieterzustellung und keine EWK-/Drittmeldung/AP24-Aktion. Nachtrag 2026-08-17 11:37: Yftahe Oqube bestreitet per mahnung@my-cc.ch die Schlussabrechnung/Forderung mehrfach. Er schreibt sinngemaess, dies stimme nicht, er bestreite alles und habe Beweise; zudem sei die 15-Tage-Kuendigungsfrist von MYCC nicht eingehalten worden und das Zimmer sei bereits gebraucht gewesen, Waende seien dreckig gewesen, er habe dies beim Vertrag erfasst und Fotos zugesendet; spaeter kuendigt er an, vor Gericht werde MYCC mehr erhalten. Konservativ als Mieterbestreitung/Beweisbehauptung erfasst; keine Forderungsreduktion, keine Anerkennung, keine Zahlung, keine Depot-/Kautionsfreigabe und keine externe Aktion abgeleitet. Nachtrag 2026-08-17 15:37: Sent-Ordner mahnung_mycc zeigt Antwort von Andreas Gwerder um 13:03: Mieter müsse noch die Kommode in der Küche entfernen; Entsorgung sei noch nicht verrechnet; Termin per E-Mail vereinbaren. Als offener Übergabe-/Räumungspunkt erfasst; keine neue Forderungsberechnung, keine Zahlung, keine Depotfreigabe und keine weitere externe Aktion abgeleitet. Nachtrag 2026-08-17 17:37: Yftahe Oqube widerspricht per mahnung@my-cc.ch zur Kommode mit 'Es ist nichttttt mirrr!!!'. Konservativ als Bestreitung der Kommoden-Zuordnung erfasst; Entsorgung bleibt nicht verrechnet, offener Räumungs-/Übergabepunkt manuell zu prüfen; keine neue Belastung, Forderungsänderung, Zahlung, Depotfreigabe oder externe Aktion.
Offene Mieten/Zahlungsstatus bankgeführt separat prüfen. Mr. Diktas weist auf Risiko hin, dass Mieter früher auszieht und versucht, Miete nicht zu bezahlen. Nachtrag 2026-08-04 20:45/20:59: Emailbearbeitung pruefte den Dashboard-Mietzins CHF 1'090.00 und berechnete fuer 01.08.-15.08.2026 anteilig CHF 527.42. Es wurde nur ein Zahlungsaufforderungs-Entwurf vorbereitet; keine externe E-Mail, keine Mahnung/Rechtswirkung, keine Zahlungsbuchung, keine Kautionsverrechnung und keine AP24-/EWK-/DMP-Aktion angenommen. Nachtrag 2026-08-05 06:19: Die zuvor nur als Entwurf dokumentierte Zahlungsaufforderung wurde nach Freigabe Mr. Diktas via Telegram message_id 877 tatsaechlich von info@my-cc.ch an yftahe.oq@gmail.com versendet; geforderter Betrag CHF 527.42 fuer 01.08.-15.08.2026. Keine Zahlung, Kautionsverrechnung, AP24-/EWK-/DMP-Aktion oder rechtliche Eskalation aus diesem Monitoring angenommen. Nachtrag 2026-08-05 06:19: Zwei zuvor vorbereitete Verwarnungen wurden nach Freigabe Mr. Diktas via Telegram message_id 877 tatsaechlich von info@my-cc.ch an yftahe.oq@gmail.com versendet: (1) Verwarnung wegen Cannabis-/Rauchkonsum und Verstoss gegen die Hausordnung, email_send_logs.id=149, Message-ID <178590356985.94955.15200239819500239538@my-cc.ch>; (2) Verwarnung wegen Drohungen, Beleidigungen und Stoerung des Hausfriedens, email_send_logs.id=150, Message-ID <178590357099.94955.1517173801717177991@my-cc.ch>. Keine weitere rechtliche Eskalation, keine Anzeige/Polizei-/Anwaltsaktion, keine fristlose Kuendigung, keine Zahlung, keine Kautionsverrechnung und keine AP24-/EWK-/DMP-Aktion aus diesem Monitoring angenommen. Nachtrag 2026-08-15 18:18/18:39/18:43: Mietvertrag, QR-Zahlung und Mr.-Diktas-Telegram-Kontext wurden neu abgeglichen. Bankgefuehrt sicher bezahlt sind CHF 2'180.00 am 15.06.2026 via QR-Ref 24218, konservativ zugeordnet als Depot CHF 1'090.00 plus eine Monatsmiete CHF 1'090.00. Nach Korrektur effektiver Einzug 15.06.2026 und Auszug 15.08.2026 bleiben offene Miete CHF 1'072.42 sowie CHF 75.00 Mahngebuehr; Schlussabrechnung neu CHF 4'647.42 vor Depot, vorlaeufiger Rest CHF 3'557.42 nach Depot. Keine externe Rechnung/E-Mail, keine Zahlung, keine Kautionsverrechnung und keine EWK-/Drittmeldung/AP24-Aktion durch diesen Monitor. Nachtrag 2026-08-15 19:19: Schadens-/Reinigungsposten korrigiert; aktuelle Schlussabrechnung CHF 4'246.42 vor Depot, CHF 3'156.42 vorlaeufiger Rest nach Depot. Nachtrag 2026-08-15 20:26: aktuelle Schlussabrechnung wurde nach Freigabe an den Mieter versendet; keine Zahlung, keine Kautionsverrechnung und keine EWK-/Drittmeldung/AP24-Aktion durch diesen Monitor. Nachtrag 2026-08-15 20:50: Lixt-Inkassofall 351043 sichtbar, Status Falluebergabe, Debitor YFTAHE OQUBE, Restforderung nach Depot CHF 3'156.42; vorheriger Lixt-Versuch 20:48 wurde wegen future due date mit errorCode 420 abgelehnt und korrigiert. Nachtrag 2026-08-16 07:11: Accounting-Kontext meldet die Ablage der bereits versendeten Schlussabrechnung und internen Rechnungsgrundlage im Treuhand-Eingangsordner 2026-08-16; nur Ablage-/Buchhaltungsnachweis, keine neue Zahlung, keine Kautionsauszahlung, keine neue Mieterzustellung und keine EWK-/Drittmeldung/AP24-Aktion. Nachtrag 2026-08-17 11:37: Der Mieter bestreitet die Schlussabrechnung und Forderung in vier E-Mails an mahnung@my-cc.ch (11:10, 11:10, 11:11, 11:28). Er behauptet Beweise, rügt eine nicht eingehaltene 15-Tage-Kuendigungsfrist und verweist auf vorbestehende Zimmer-/Wandschäden sowie Fotos. Forderung/Lixt/Depot daher als bestritten/manuell zu pruefen markiert; keine Zahlung, keine Kautionsauszahlung, keine Verrechnungsaenderung, keine EWK-/Drittmeldung und keine AP24-Aktion. Nachtrag 2026-08-17 15:37: Interne Antwort von Andreas Gwerder <mahnung@my-cc.ch> um 13:03 verlangt Entfernung der Kommode in der Küche und Terminkoordination per E-Mail; Entsorgung wurde ausdrücklich noch nicht verrechnet. Forderung bleibt unveraendert bestritten/manuell zu pruefen; keine zusaetzliche Belastung oder Auszahlung abgeleitet. Nachtrag 2026-08-17 17:37: Mieter bestreitet, dass die Kommode ihm gehört. Forderung/Lixt/Depot bleiben unveraendert bestritten/manuell zu pruefen; Entsorgung bleibt nicht verrechnet, keine zusaetzliche Belastung oder Auszahlung abgeleitet.
Depot/Kaution CHF 1'090.00 weiterhin halten; Schlussabrechnung aktuell CHF 4'246.42 vor Depot und CHF 3'156.42 vorlaeufiger Rest nach Depot. Lixt-Inkassofall 351043 wurde nach Freigabe eroeffnet; keine Kautionsauszahlung, Zahlung oder zusaetzliche Verrechnung durch diesen Monitor. Nachtrag 2026-08-16 07:11: Accounting-Kontext meldet die Ablage der bereits versendeten Schlussabrechnung und internen Rechnungsgrundlage im Treuhand-Eingangsordner 2026-08-16; nur Ablage-/Buchhaltungsnachweis, keine neue Zahlung, keine Kautionsauszahlung, keine neue Mieterzustellung und keine EWK-/Drittmeldung/AP24-Aktion.
Empfehlung
Schlussabrechnung/Forderung CHF 4'246.42 vor Depot und CHF 3'156.42 nach Depot sowie Lixt-Inkasso 351043 sind seit 2026-08-17 durch den Mieter bestritten. Depot/Kaution halten; keine Auszahlung, Verrechnungsaenderung oder weitere Eskalation ohne manuelle Pruefung der behaupteten Beweise, Vertrags-/Fristenlage, Fotos, Zimmerzustand und offenen Forderungen.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas message_id 1039, 2026-07-21 08:44 Europe/Zurich: Zimmer auf Leerstand setzen, frei ab 15.08.2026; Kündigung nicht rechtzeitig; Zahlungsrisiko.
• PDF: Kuendigung_Mietvertrag_Yftahe_Oqqube_korrigiert.pdf, Ort/Datum Dübendorf 18.07.2026, Kündigung auf 31.07., IBAN CH26 0070 0114 8039 0060 2.
• Mail-Center notice_mycc message_id 1201, Betreff Kuendigung_Mietvertrag_Yftahe_Oqqube_korrigiert, erhalten 18.07.2026 16:37 +0200.
• Telegram Mr. Diktas message_id 1042, 2026-07-21 08:56 Europe/Zurich: Korrektur auf Etage 1, Zimmer 3, AWN 103.
• Mail-Center notice_mycc message_id 1578, received Sat, 1 Aug 2026 12:16:30 +0200: MYCC fragte Yftahe Oqubbe im Reply-Thread "haben Sie die Schlüssel abgegeben"; keine Antwort/Bestätigung der Schlüsselrückgabe im Dashboard-Mailbestand dieses Laufs.
• Agent-/Telegram-Kontext 2026-08-04 12:24-12:45 / Task MYCC-KUENDIGUNG-20260804-007: interner P1/P0-naher Sicherheits-/Hausordnungsfall wegen Cannabis-/Rauchmeldung, wiederholten Vor-Ort-Hinweisen und aggressiven WhatsApp-Formulierungen; Handoff aktennotiz_yftahe_oqube_stoerung_sicherheit_20260804_1226.md.
• Agent-/Telegram-Kontext emailbearbeitung 2026-08-04 20:20-20:25 / Telegram message_id 864: Mr. Diktas reichte konkrete WhatsApp-Zeilen von YFTAHE OQUBE vom 04.08.2026 10:53-18:27 nach; Emailbearbeitung bereitete drei interne E-Mail-Entwürfe vor, aber keine externe E-Mail wurde versendet.
• Agent-/Telegram-Kontext emailbearbeitung 2026-08-04 ca. 20:45: Zahlungsaufforderungs-Entwurf an yftahe.oq@gmail.com mit geprueftem Betrag CHF 527.42 fuer 01.08.-15.08.2026; keine externe E-Mail versendet.
• Dashboard communication_history.id=1381 / email_send_logs.id=148, 2026-08-05 06:19 Europe/Zurich: Zahlungsaufforderung Miete August 2026 an yftahe.oq@gmail.com wurde von info@my-cc.ch nach Freigabe Mr. Diktas via Telegram message_id 877 versendet; Betrag CHF 527.42 fuer 01.08.-15.08.2026; Message-ID <178590356867.94955.12119878900899650306@my-cc.ch>.
• Dashboard communication_history.id=1382 / email_send_logs.id=149, 2026-08-05 06:19 Europe/Zurich: Verwarnung wegen Cannabis-/Rauchkonsum und Verstoss gegen die Hausordnung an yftahe.oq@gmail.com wurde von info@my-cc.ch nach Freigabe Mr. Diktas via Telegram message_id 877 versendet; Message-ID <178590356985.94955.15200239819500239538@my-cc.ch>.
• Dashboard communication_history.id=1383 / email_send_logs.id=150, 2026-08-05 06:19 Europe/Zurich: Verwarnung wegen Drohungen, Beleidigungen und Stoerung des Hausfriedens an yftahe.oq@gmail.com wurde von info@my-cc.ch nach Freigabe Mr. Diktas via Telegram message_id 877 versendet; Message-ID <178590357099.94955.1517173801717177991@my-cc.ch>.
• Telegram Mr. Diktas message_id 1749, 2026-08-15 16:27 Europe/Zurich: Auszug heute und Schaden-/Reinigungsliste; Medien message_ids 1743, 1745, 1747.
• Dashboard communication_history.id=1424 / Telegram message_id 1768, 2026-08-15 18:18 Europe/Zurich: Mietvertrag und Zahlung geprueft; sicherer Bankeingang 15.06.2026 CHF 2'180.00 via QR-Ref 24218; zunaechst offene anteilige August-Miete CHF 527.42, keine externe Aktion.
• Dashboard communication_history.id=1425 / Telegram message_id 1771, 2026-08-15 18:39 Europe/Zurich: Mr. Diktas korrigiert effektiven Einzug auf 15.06.2026 und Auszug 15.08.2026; Zahlung CHF 2'180.00 = Depot CHF 1'090.00 + eine Monatsmiete CHF 1'090.00; offene Miete neu CHF 1'072.42; Schlussabrechnung CHF 4'572.42 vor Depot / CHF 3'482.42 nach Depot, keine externe Aktion.
• Dashboard communication_history.id=1426 / Telegram message_id 1772, 2026-08-15 18:43 Europe/Zurich: CHF 75.00 Mahngebuehr wegen unbezahlter August-Miete ergaenzt; Schlussabrechnung neu CHF 4'647.42 vor Depot, CHF 3'557.42 nach Depot; PDF SHA256 13cebab066a4a220f91b33f57fae52bc860c94d172cd0570525c0bad40156894, nur an Mr. Diktas, keine externe Aktion.
• Dashboard communication_history.id=1427 / Telegram message_id 1778, 2026-08-15 19:19 Europe/Zurich: Endreinigung auf CHF 490.00 und Matratze/Bettwaesche auf CHF 450.00 gesetzt; Schlussabrechnung neu CHF 4'246.42 vor Depot, CHF 3'156.42 nach Depot; keine externe Aktion.
• Accounting-/Telegram-Kontext 2026-08-15 20:26 Europe/Zurich nach Freigabe Mr. Diktas Telegram message_id 1781: Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21 wurde von Andreas Gwerder <mahnung@my-cc.ch> an yftahe.oq@gmail.com mit PDF-Anhang gesendet; email_send_logs.id=170, Message-ID <c5dc3815f41e4c7aa3bad57b3976d720.mycc-accounting-1778@my-cc.ch>, Sent-Ordner ok.
• Dashboard communication_history.id=1430, 2026-08-15 20:48 Europe/Zurich: Lixt-Eroeffnungsversuch fuer YFTAHE OQUBE wurde wegen future due date abgelehnt, errorCode 420; kein externer Fall aus diesem Fehlversuch.
• Dashboard communication_history.id=1431, 2026-08-15 20:50 Europe/Zurich / Mr. Diktas Telegram message_id 1784: Lixt-Inkassofall 351043 fuer YFTAHE OQUBE eroeffnet; Restforderung nach Depot CHF 3'156.42, Forderungsposition CHF 3'081.42 plus Mahngebuehr CHF 75.00; Status Falluebergabe; keine Zahlung, keine Kautionsauszahlung, keine EWK-Portaleinreichung.
• Accounting-WhatsApp-/Agent-Kontext 2026-08-16 ca. 07:02 Europe/Zurich: Schlussabrechnung YFTAHE-OQUBE Auszugsschaeden Strehlgasse 21 (CHF 4'246.42 vor Depot / CHF 3'156.42 Restforderung) und interne Rechnungsgrundlage wurden in den Treuhand-Eingangsordner /Buchhaltung/Steuer Treuhand/2026/02 MYCC/00 Eingang OpenClaw 2026-08-16/ kopiert; SHA256-Pruefung laut Accounting ok. Dies ist nur ein Ablage-/Buchhaltungsnachweis; keine neue Zahlung, keine Kautionsauszahlung, keine neue Mieterzustellung, keine EWK-/Drittmeldung/AP24-Aktion und keine Aenderung der Forderung abgeleitet.
• Mail-Center mahnung_mycc mailbox_messages.id=1966, 2026-08-17 11:10 Europe/Zurich von yftahe.oq@gmail.com: 'stimmt nicht' als Antwort auf Schlussabrechnung Austritt / Strehlgasse 21; als Bestreitung erfasst, keine Forderungsaenderung abgeleitet.
• Mail-Center mahnung_mycc mailbox_messages.id=1967, 2026-08-17 11:10 Europe/Zurich von yftahe.oq@gmail.com: 'ich bestreite alles habe alles mit beweiss'; als Mieterbestreitung/Beweisbehauptung erfasst, keine Zahlung/Kautions-/EWK/AP24-Aktion.
• Mail-Center mahnung_mycc mailbox_messages.id=1968, 2026-08-17 11:11 Europe/Zurich von yftahe.oq@gmail.com: behauptet, 15 Tage Kündigungsfrist sei von MYCC nicht eingehalten worden; Zimmer sei gebraucht gewesen, alle Wände dreckig, im Vertrag erfasst und Fotos zugesendet. Nur als bestrittene Gegenposition erfasst.
• Mail-Center mahnung_mycc mailbox_messages.id=1970, 2026-08-17 11:28 Europe/Zurich von yftahe.oq@gmail.com: 'sie bekommen mehr wen wir in gericht sind'; als Eskalations-/Streitkontext zum bestehenden Fall erfasst, keine externe Aktion.
• Mail-Center mahnung_mycc mailbox_messages.id=1976, 2026-08-17 13:03 Europe/Zurich, Sent: Andreas Gwerder antwortet, Yftahe Oqqube müsse noch die Kommode in der Küche entfernen; Entsorgung sei noch nicht verrechnet; Termin per E-Mail vereinbaren. Als offener Räumungs-/Übergabepunkt erfasst; keine neue Forderung, Zahlung, Depotfreigabe, EWK-/Drittmeldung oder AP24-Aktion.
• Mail-Center mahnung_mycc mailbox_messages.id=1983, 2026-08-17 17:08 Europe/Zurich von yftahe.oq@gmail.com: 'Es ist nichttttt mirrr!!!' als Antwort auf Kommoden-/Entfernungshinweis; als Bestreitung der Kommoden-Zuordnung erfasst, Entsorgung weiterhin nicht verrechnet; keine Forderungsänderung, Zahlung, Depotfreigabe, EWK-/Drittmeldung oder AP24-Aktion.
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
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Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 24218
Quelle: QR-Einzahlungsschein · YFTAHE OQUBE - Strehlgasse 21, 8600 Duebendorf - Ref 24218.pdf
Aus bereits zugewiesenem payment_slips-Inventar übernommen; keine freie/unzugewiesene Referenz zugeordnet.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | CHF 2180.00 | Yftahe Oqqube | sicher / high | 114850809980000000000024218 | Exakte Übereinstimmung mit verifizierter QR-/Vertragsreferenz. |
Änderungsverlauf
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vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: telegram_1753_yftahe_oqube_room_empty
2026-08-15 14:38:31
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: telegram_4539_vacancy_review
2026-08-03 18:12:18
vacancy_review_telegram_4539
Leerstandsprüfung/Korrektur nach Telegram message_id 4539: YFTAHE OQUBE
2026-08-03 18:12:18
tenant_exit_unit_corrected
[2026-07-21] Korrektur Mr. Diktas Telegram message_id 1042: YFTAHE OQUBE wohnt nicht AWN 302/Zimmer 1, sondern Strehlgasse 21, 1. OG, Zimmer 3 / Dashboard-Unit 113, AWN 103. Kündigungs-/Leerstandsfall auf Unit 1000 korrigiert; frei ab 15.08.2026 bleibt. Datenqualitätswarnung: Auf Unit 1000 ist im Dashboard weiterhin Rafael SANTOS GOMES SALGADO als aktiv geführt; Belegung/Stammdaten manuell prüfen.
2026-07-21 06:59:57
vacancy_forced_after_exit
Leerstand/Wohnungen/Mieterliste automatisch synchronisiert: yftahe_oqube_exit_telegram_1039
2026-07-21 06:49:59
tenant_exit_notice_registered
YFTAHE OQUBE Kündigung/Leerstand per 2026-08-15 aus Telegram message_id 1039 intern erfasst.
2026-07-21 06:49:59
apartment_unit_update
Wohnungen-Modul: Einheit inline gespeichert
2026-07-04 08:41:59
tenant_management_update
Mieterverwaltung Detailformular gespeichert
2026-06-29 11:08:41
Buchungsverlauf
Die letzten Buchungen für genau diesen Fall.
Noch keine Buchungszeile für diesen Fall vorhanden.