Mieter-Dossier · Fall #1090
Martin Mustafa Djalo
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 101 · 8600 Dübendorf
Keine Buchungen
—
Letzter Saldo
2026-04-01
2026-07-31
+41783543501
mustidjal@gmail.com
Jetzt relevant
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Kontakt & Notiz
Letzte Kommunikation: 20260723-160226-brief-martin-mustafa-djalo.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Brief
2026-07-23T16:02:26 · Brief
Mietvertrag & Einwohnerkontrolle
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Die normale Fallansicht bleibt dadurch schnell. Mietvertrag, EWK, freie Einzahlungsscheine und Vertragsjobs können hier bei Bedarf nachgeladen werden.
Kommunikation & Dokumente
Auszug/Leerstand/EWK geprüft
Strehlgasse 21 / Zimmer 111 / AWN 101
2026-08-18 09:24:02
Mr. Diktas meldet am 18.08.2026, dass Djalo Mustafa gestern ausgezogen ist, und verlangt EWK-Abmeldung sowie Zimmer-Leerstand. Dashboard-Prüfung: Tenant 1088 / Tenancy 1090 / Unit 995 ist bereits Auszug 31.07.2026, Leerstand ab 01.08.2026, Unit LEER. EWK-/Drittmeldung.ch-Abmeldung ist bereits am 25.07.2026 extern übermittelt und mit PDF e9156e52 gespeichert. Keine doppelte EWK-Einreichung, keine Zahlung/Depotauszahlung, keine AP24-Aktion.
EWK_Drittmeldepflicht_Abmeldung_Martin_Mustafa_Djalo_Strehlgasse_21_AWN101_2026-07-31_e9156e52.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 101 · 8600 Dübendorf
2026-07-25T09:30:36
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 51 KB
Leerstand ab 01.08.2026 gesetzt
Strehlgasse 21 / 111
2026-07-24 07:16:43
Auftrag Mr. Diktas: Djalo zieht Ende Monat aus; Zimmer auf Leerstand setzen ab 1. August. Interne Dashboard-/JSON-Erfassung erledigt; keine externe Aktion, keine Zahlung/Depotauszahlung, keine AP24-/Drittmeldung und keine Inkassoänderung.
20260723-160226-brief-martin-mustafa-djalo.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 101 · 8600 Dübendorf
2026-07-23T16:02:26
Lokales PDF · 93 KB
20260721-100102-rechnung-martin-mustafa-djalo.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 101 · 8600 Dübendorf
2026-07-21T10:01:02
Lokales PDF · 93 KB
20260721-095955-rechnung-martin-mustafa-djalo.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 101 · 8600 Dübendorf
2026-07-21T09:59:55
Lokales PDF · 93 KB
20260721-083053-warnung-257d-martin-mustafa-djalo.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 101 · 8600 Dübendorf
2026-07-21T08:30:53
Lokales PDF · 93 KB
20260721-083033-warnung-257d-martin-mustafa-djalo.pdf
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 101 · 8600 Dübendorf
2026-07-21T08:30:33
Lokales PDF · 93 KB
Pruefstopp Referenz 27257 / Djalo
2026-07-21 10:24:19
Bankgefuehrte Nachpruefung nach Telegram message_id 2707: Ref 27257 historisch Moamer Arifovic zugeordnet, nicht Djalo; Bank-ID 2001 CHF 1190.00 Ref 27257 auf unklar gesetzt; Bank-ID 2006 CHF 2100.00 Mustafa Koeksal bleibt low/unklar; keine Zahlungsbuchung bei Djalo ohne Screenshot/ZKB-Detail.
Lixt-Fall 349031 wegen Zahlungs-/Referenzkonflikt pausieren
2026-07-21 10:24:19
WICHTIGER PRUEF-/STOPP-HINWEIS an Lixt gesendet: Fall Martin Mustafa Djalo wird intern wegen moeglichem Zahlungs-/Referenzkonflikt erneut geprueft. Bis zur Klaerung keine weiteren Inkassoschritte, keine Ratenvereinbarung und keine Schuldnerkommunikation ausloesen. Hintergrund: moegliche Zahlungen 06./07.07.2026 und Referenzkonflikt 27257/18705; MYCC liefert Update nach EBICS-/Dashboard-Pruefung.
Lixt-Präzisierung Mahngebühren
Strehlgasse 21 / 111
2026-07-21 10:08:52
Präzisierung zur Forderung MYCC / Martin Mustafa Djalo, Fall 349031: Die Mahngebühren betragen CHF 75.00 pro Monat für Mai, Juni und Juli 2026, total CHF 225.00. Der Gesamtausstand aus Mietzinsen und Mahngebühren beträgt CHF 3'675.00: Mai CHF 1'150.00 + CHF 75.00, Juni CHF 1'150.00 + CHF 75.00, Juli CHF 1'150.00 + CHF 75.00. Bitte bei Ratenzahlungsvereinbarungen maximal 4 Monate vereinbaren.
Lixt-Inkassoauftrag eröffnet
Strehlgasse 21 / 111
2026-07-21 10:08:05
Lixt-Fall 349031 eröffnet. Forderung CHF 3'675.00 (Mai/Juni/Juli 2026 je CHF 1'150.00 + je CHF 75.00 Mahngebühr). PDF-Abrechnung als invoiceFile übergeben, SHA256 87b10a25375388d736cc2a7bc885e163d11572bac6f42fa4f07e10a18a5deed4. Zusatzhinweis gesendet: Ratenzahlungen maximal 4 Monate.
Abrechnung offene Mietzinse Mai, Juni und Juli 2026
Strehlgasse 21 / 111
2026-07-21 10:03:40
E-Mail mit PDF-Anhang Abrechnung_Martin_Mustafa_Djalo_Mieten_Mai_Juni_Juli_2026_CHF3675.pdf gesendet. Sendelog 123; Message-ID <mycc-mail-center-4957-15a1850eb732403e9917e44871dca15b@my-cc.local>; Sent-Folder-Status ok.
Abrechnung offene Mietzinse Mai, Juni und Juli 2026
Strehlgasse 21 / 111
2026-07-21 10:01:02
Abrechnung PDF mit Umlauten final geprüft/ersetzt: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/MYCC-ZAHLUNG-20260721-005/Abrechnung_Martin_Mustafa_Djalo_Mieten_Mai_Juni_Juli_2026_CHF3675.pdf; SHA256 87b10a25375388d736cc2a7bc885e163d11572bac6f42fa4f07e10a18a5deed4; E-Mail-Draft 4957 wartet auf Freigabe/Anhangsprüfung. Kein externer Versand, kein Lixt-Liveauftrag.
Abrechnung offene Mietzinse Mai, Juni und Juli 2026
Strehlgasse 21 / 111
2026-07-21 09:59:55
Abrechnung PDF intern erstellt: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/MYCC-ZAHLUNG-20260721-005/Abrechnung_Martin_Mustafa_Djalo_Mieten_Mai_Juni_Juli_2026_CHF3675.pdf; SHA256 32d1050fe6d50c8214af4639a8b58b0333718008790577c70ccea38d7456f235; E-Mail-Draft 4957 wartet auf Freigabe/Anhangspruefung. Kein externer Versand, kein Lixt-Liveauftrag.
Zahlungsrückstand / Nachfristansetzung Art. 257d OR Mietzins 07.2026
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-07-21 08:30:53
Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260721-083053-warnung-257d-martin-mustafa-djalo.pdf
Zahlungsrückstand / Nachfristansetzung Art. 257d OR Mietzins 07.2026
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-07-21 08:30:33
Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260721-083033-warnung-257d-martin-mustafa-djalo.pdf
Sofort entfernen: Gegenstände im Treppenhaus Strehlgasse
Strehlgasse 21 111
2026-07-16 11:46:16
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
auf dem aktuellen Foto sind im Treppenhaus der Liegenschaft Strehlgasse weisse Kisten sowie Karton sichtbar abgestellt.
Das Treppenhaus und die allgemeinen Flächen sind keine Entsorgungs- oder Lagerflächen. Solche Gegenstände dürfen dort nicht deponiert werden.
Wir bitten um sofortige Rückmeldung, wer die weissen Kisten dort abgestellt hat.
Die verantwortliche Person muss die weissen Kisten sofort entfernen. Auch der Karton muss umgehend entfernt werden.
Bitte halten Sie das Treppenhaus und alle allgemeinen Flächen ab sofort vollständig frei.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Letzte Aufforderung: Müllentsorgung und Hausordnung Strehlgasse
Strehlgasse 21 111
2026-07-15 11:43:23
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter
dies ist die letzte Aufforderung an alle Mieterinnen und Mieter der Liegenschaft Strehlgasse.
Wir haben erneut Beschwerden wegen falscher Müllentsorgung und Verstössen gegen die Hausordnung erhalten. Die Hausordnung ist ab sofort vollständig einzuhalten. Abfälle dürfen nur korrekt und ordentlich entsorgt werden.
Bitte beachten Sie insbesondere:
- Es dürfen ausschliesslich die offiziellen Gebührensäcke der Stadt Dübendorf verwendet werden.
- Kartonagen dürfen nur an den dafür vorgesehenen Tagen und gemäss den Regeln der Stadt Dübendorf bereitgestellt werden.
- Abfälle, Säcke, Kartonagen oder sonstige Gegenstände dürfen nicht unzulässig im Aussenbereich, im Haus oder in Gemeinschaftsflächen deponiert werden.
Sollten wir nochmals eine Beschwerde wegen falscher Müllentsorgung oder wegen eines Verstosses gegen die Hausordnung erhalten, wird MYCC die Lieferung der Abfallsäckli sowie die Reinigung einstellen. Beide Leistungen sind nicht vertraglich vereinbart.
Zusätzlich werden wir eine Kameraüberwachung im gesetzlich zulässigen Bereich installieren, damit weitere Verstösse dokumentiert und den verantwortlichen Personen zugeordnet werden können.
Wir erwarten ab sofort die vollständige Einhaltung der Hausordnung und eine korrekte Müllentsorgung.
Freundliche Grüsse
MYCC GmbH
Mahnung Mietzins Mietzins 07.2026
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-07-09 14:43:11
Interne Test-/Entwurfs-PDF erstellt und im Mieterdossier verknüpft: .runtime/letters/20260709-144311-mahnung-martin-mustafa-djalo.pdf
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-30 07:40:13
WhatsApp chat list update (Zeit nicht sichtbar).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Foto
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-28 02:39:23
WhatsApp chat list update (Freitag).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Foto
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-27 01:39:11
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Foto
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-26 18:39:09
WhatsApp chat list update (18:13).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Foto
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-26 17:39:09
WhatsApp chat list update (17:07).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Hoi um 19.00 uhr kannst du es aud dee schlüsselbox holen
Code ist 8002
Ich s2nde Bilder
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-26 16:39:09
WhatsApp chat list update (16:00).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Ich bin jetzt 1woche ohne zimmer ( wohnung ) und habe briefe und alles im meinem zimmer würde gerne heute den schlüssel bekommen!
Status: ungelesen in WhatsApp
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-26 13:39:08
WhatsApp chat list update (13:14).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Foto
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-26 09:39:07
WhatsApp chat list update (08:52).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Kannst du mir eine Bestätigung senden
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-26 04:39:05
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Ich lege es ab und gebe bescheid
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-25 20:39:03
WhatsApp chat list update (20:30).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Ich lege es ab und gebe bescheid
Revidierte Rechnung Schlüsselverlust CHF 650.00 mit QR-Referenz 27148 erstellt
Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf / WHG 1-1 / Zimmer 111
2026-06-25 19:31:24
Rechnung gemäss Folgeauftrag von Mr. Diktas überarbeitet: professionellere Leistungsaufstellung inkl. Anfahrt, kein Versicherungstext, Einzahlungsschein/QR-Zahlteil als Seite 2, verifizierte Referenz 11 48508 09980 00000 00000 27148. Keine externe Zustellung ohne separate Freigabe.
Rechnung Schlüsselverlust CHF 650.00 erstellt
Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf / WHG 1-1 / Zimmer 111
2026-06-25 19:24:27
Interne Rechnung an Mieter Martin Mustafa Djalo erstellt: CHF 650.00 für Schlüsselverlust, Austausch Zimmerschloss sowie ausgehändigte Schlüssel für Wohnung und Haustüre. Rechnung zur Einreichung bei Versicherung vorgesehen. Keine externe Zustellung ohne separate Freigabe.
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-25 14:39:02
WhatsApp chat list update (12:39).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Wegen Zahlung: können wir auf 2 raten machen in bar heute die Hälfte oder sofortüberweisung
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-25 12:39:01
WhatsApp chat list update (12:38).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Schlüssel haben wir gemacht
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-25 08:39:00
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Aha ok, ich komme morgen mit dem schlosser
Sobald es geklappt hat rufe ich dich an
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-24 03:48:50
WhatsApp chat list update (Montag).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Nein, wir brauchen einfach bei Auszug dann zimmer und wohnungsschlüssel zurück
WhatsApp: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Strehlgasse 21 · 111 · 8600 Dübendorf
2026-06-23 06:48:44
WhatsApp chat list update (Gestern).
Kontakt: Martin Mustafa Djalo – SG21 111
Nachricht/Snippet: Nein, wir brauchen einfach bei Auszug dann zimmer und wohnungsschlüssel zurück
QR-Einzahlungsschein Monatsbrief 2026-06
111
2026-06-22 04:54:13
QR-Serienbrief intern druckbereit erstellt. Status: generated_not_sent. Druckdatei: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/einzelbriefe/Martin Mustafa Djalo - Strehlgasse 21 - Ref 18592 - QR Serienbrief.pdf. Druckpaket: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_serienbrief_20260622_0640/MYCC_QR_Serienbrief_Druckpaket_20260622.pdf. QR-Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/payment_slips/assigned/Martin Mustafa Djalo - Strehlgasse 21 - Ref 18592.pdf. Ref-Endung: 18592. Kein externer Versand durch Automation.
GESPERRT/NICHT DRUCKEN: Referenzabgleich 2026-06-22 hat mögliche Doppel-/Falschreferenzen gegenüber Mai-Mailversand/Dashboard ergeben. Keine externe Sendung. Audit: /Users/openclaw/.openclaw/workspace-zahlungskontrolle/output/qr_referenzabgleich_20260622_0753/MYCC_QR_Referenzabgleich_Bericht_20260622.md
• Uploads/IDs werden angezeigt, sobald sie lokal pro Mietverhältnis gespeichert oder verknüpft sind; es werden keine unsicheren externen Treffer geraten.
PDFs, Verträge, EWK und Briefe
Abmeldung
1
EWK_Drittmeldepflicht_Abmeldung_Martin_Mustafa_Djalo_Strehlgasse_21_AWN101_2026-07-31_e9156e52.pdf
2026-07-25T09:30:36 · Abmeldung
Abmeldung · lokales Mieterdossier · 51 KB
Kommunikation
5
20260723-160226-brief-martin-mustafa-djalo.pdf
2026-07-23T16:02:26 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
20260721-100102-rechnung-martin-mustafa-djalo.pdf
2026-07-21T10:01:02 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
20260721-095955-rechnung-martin-mustafa-djalo.pdf
2026-07-21T09:59:55 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
20260721-083053-warnung-257d-martin-mustafa-djalo.pdf
2026-07-21T08:30:53 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
20260721-083033-warnung-257d-martin-mustafa-djalo.pdf
2026-07-21T08:30:33 · Briefgenerator
Lokales PDF · 93 KB
Stammdaten, Austritt und verknüpfte Mietverhältnisse
Stammdaten
Kontakt, Objekt, Status und interne Notizen.
Martin Mustafa Djalo
Strehlgasse 21 · Zimmer 1 · AWN 101 · 8600 Dübendorf
mustidjal@gmail.com
+41783543501
Martin Mustafa Djalo
—
CHF 1150.00
Frei ab 2026-10-01 nach Kündigung Amine MRABET; Übergabe/Zustand offen
2026-04-01
2026-07-31
Kündigung registriert / Auszug 31.07.2026 / Zimmer leer ab 01.08.2026
Lixt 349031 pausiert / Zahlungspruefung
Notiz zum Mietverhältnis
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 140 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-06-03 12:21] Kündigung Martin Mustafa Djalo per 30.06.2026 gemäss Telegram-Auftrag Mr. Diktas. Kündigungsfrist laut Mr. Diktas nicht eingehalten; Antwort nur als Entwurf vorbereiten. Zimmer ab 30.06.2026 in Leerstand/AP24-Vermietungsliste. Depot wegen Kündigungsfrist nicht auszahlen; keine Auszahlung ohne Freigabe. EWK-Abmeldung/Drittmeldepflicht und AP24-Enddatum als Folgeaufgaben.
[2026-07-24 07:16] Telegram-Auftrag Mr. Diktas message_id 1056: Martin Mustafa Djalo zieht Ende Monat aus; Zimmer intern auf Leerstand ab 01.08.2026 gesetzt. Auszug 31.07.2026, Schlüssel/Abnahme, offene Forderungen, Depot/Kaution und bestehender Lixt-/Zahlungsprüfkontext separat prüfen. Keine externe Aktion, AP24-/Drittmeldung, Zahlung oder Inkassoänderung ohne Freigabe.
[2026-07-25 09:16 notice321854] Martin Mustafa Djalo: Ende-Juli-Auszug; Schlüsselrückgabe bestätigt gemäss Telegram message_id 1073. Keine externe Portalaktion in diesem DB-Schritt.
Notiz zum Mieterprofil
Neuaufbau Wohnungen/Mieter aus aktueller Mieterliste Dashboard 1.1 | Quelle Excel-Zeile: 140 | Status=Vermietet | Personentyp=Mieter | Vertragsquelle=Mieterliste/Stammdaten; Vertragszentrale nicht als Wahrheit übernommen
[2026-07-25 08:16 notice321854] Geburtsdatum 2007-03-01 aus bestehender Anmeldeunterlage für EWK-Abmeldeprüfung übernommen; Quelle: /Users/openclaw/mycc-app/.runtime/tenant_uploads/tenancy-766-martin-mustafa-djalo/anmeldung/Martin_Mustafa_Djalo_Strehlgasse_21_01-04-2026_Anmeldung.pdf. Nationalität nicht in Quelle gefunden.
Kündigung / Austritt / Kaution
Entscheidungsvorlage aus Scan-, Mail- und Nachrichtenquellen.
2026-06-03
2026-07-31
Fristgerecht: unklar
—
Kaution: manuelle Prüfung
Telegram Mr. Diktas message_id 736 / 2026-06-03 12:21: Kündigungstext Martin Mustafa Djalo und operative Weisung. · Dashboard DB 2026-06-03: imported_tenants.id=1088, imported_tenancies.id=1090, imported_units.id=995, Strehlgasse 21 / Zimmer 111, move_in_date=2026-04-01, bisher move_out_date=2027-03-30, base_rent/deposit CHF 1150.
Zuordnung
Neuer Telegram-Auftrag vom 2026-07-24 präzisiert: Martin Mustafa Djalo zieht Ende Monat aus; Zimmer ab 01.08.2026 auf Leerstand. Vorheriger Case vom 2026-06-03 mit 30.06.2026 wurde nicht als separater zweiter Fall geführt, sondern auf den aktuellen Auftrag zusammengeführt.
Schäden / offene Punkte
Zimmerzustand/Reinigung/Schäden weiterhin nicht abschließend geprüft; neue Telegram-Meldung bestätigt Auszug/Leerstand, ersetzt aber keine Abnahme-/Schlussprüfung.
Bestehender Zahlungs-/Lixt-Kontext zu Mai/Juni/Juli 2026 und Referenzkonflikt bleibt offen bzw. getrennt bankgeführt zu prüfen. Keine Zahlung, Auszahlung, Mahnung oder Inkassoänderung aus dieser Leerstandssetzung ableiten.
Keine Depot-/Kautions-/Guthabenauszahlung ohne Schlussabrechnung, bankgeführte offene-Forderungen-Prüfung, Zimmerabnahme/Schadenprüfung und ausdrückliche Freigabe.
Empfehlung
Auszug/Leerstand intern gesetzt; Zahlungs-/Depot-/Schlüssel-/Schadenlage nicht abschließend geprüft.
Quellen
• Telegram Mr. Diktas message_id 736 / 2026-06-03 12:21: Kündigungstext Martin Mustafa Djalo und operative Weisung.
• Dashboard DB 2026-06-03: imported_tenants.id=1088, imported_tenancies.id=1090, imported_units.id=995, Strehlgasse 21 / Zimmer 111, move_in_date=2026-04-01, bisher move_out_date=2027-03-30, base_rent/deposit CHF 1150.
• Telegram Mr. Diktas message_id 1056, 2026-07-24 07:13 Europe/Zurich: Martin Mustafa Djalo zieht Ende Monat aus, Zimmer auf Leerstand setzen ab 1 August; angehängtes Bild nennt Martin Mustafa Djalo.
• Telegram Mr. Diktas message_id 1167, 2026-08-18 09:19 Europe/Zurich: "Djalo Mustafa ist ausgezogen gestern. Bitte EWK abmelden und Zimmer auf leerstand".
Verknüpfte Mietverhältnisse
Weitere Datensätze mit demselben Mieterprofil.
Kein weiterer Fall mit demselben Mieterprofil gefunden.
CRM-Zahlungsverfolgung / Audit
Sichere Anzeige: Referenzen werden nicht geraten; unklare Zahlungen bleiben zur manuellen Prüfung.
1 / 2
2
1
Keine Mahnung/E-Mail/Kündigung ohne Mr. Diktas
Offene Monate / Zahlungsfälle
| Status | Monat | Soll | Bezahlt | Offen | Nächste Aktion | Notiz |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🔴 offen | Aktuelle Mieterliste | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 1190.00 | Mieter kontaktieren – Entwurf/Freigabe erforderlich | Excel-Zeile 140 |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
| 🟢 bezahlt | aktuell | CHF 1150.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 | beobachten | Februar 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | März 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | April 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. | Mai 2026: keine passende Zeile in Mietzahlungen-Datei gefunden. |
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Referenznummern
✅ verifiziert · 11 48508 09980 00000 00000 27148
Quelle: qr_july_2026_batch · MYCC Juli Miete QR Anschreiben Druckpaket 2026-05-28
Automatisch für Juli-2026-Druckpaket erzeugt; QR-Referenz mit Mod10-Prüfziffer validiert.
⚪ unbestätigt · 11 48508 09980 00000 00000 18592
Quelle: QR-Einzahlungsschein · QR_Rechnung_CH6430700114805080998_20250530.zip / QR Zahlteile_098.pdf
Neu zugeordnet für monatlichen QR-Serienbrief qr-serienbrief-20260622-0640; echter unveränderter QR-Zahlteil aus freigegebenem Drive-ZIP. | ENTWERTET 2026-06-22: QR-Serienbrief-Lauf qr-serienbrief-20260622-0640 ist wegen Referenzkonflikten gesperrt; nicht als aktive Referenz verwenden.
Bankzeilen / Match-Audit
| Datum | Betrag | Zahler | Status | Referenz/Zweck | Grund |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | CHF 650.00 | Schweizerische Mobiliar Vers. | unklar / low | 114850809980000000000027148 | Exakte Referenz gefunden, aber Kündigungsnotiz datiert vor dem Bankdatum; manuell prüfen. |
| 2026-04-15 | CHF 1150.00 | Martin Mustafa Djalo | unklar / high | MIETE | Bankimport schlägt Mieter vor, aber keine verifizierte Referenz gefunden; manuell prüfen. |
Änderungsverlauf
Jede relevante Änderung wird hier protokolliert. Wo ein Button erscheint, ist Undo bereits live verfügbar.
ewk_key_return_confirmed_from_telegram_1073
Martin Mustafa Djalo: Ende-Juli-Auszug; Schlüsselrückgabe bestätigt gemäss Telegram message_id 1073.
2026-07-25 07:17:13
yasemin_liste2_awn_update
Yasemin Liste 2 Abgleich 2026-06-17: AWN aus Excel-Spalte C übernommen (111 -> WHG 1-1) für Martin Mustafa Hr. DJALO / Strehlgasse 21, 8600 Dübendorf / Möbliertes Zimmer 111. Keine externe Aktion.
2026-06-17 13:15:42
validated_deposit_from_drive_contract
Kaution aus Mietvertrag übernommen 2026-05-24: CHF 1150.00; Drive-Datei: MV-DJALO Martin Mustafa- STG21, 1.OG-Zİ1.pdf (1lMwXCCPDyB1VR9Gr_YzLN_7UKlNptKwH)
2026-05-24 05:21:34
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